[Funland] Nhà Vin khu Times City lên giá chóng mặt

LionKingMT

Xe tải
Biển số
OF-488636
Ngày cấp bằng
14/2/17
Số km
403
Động cơ
194,810 Mã lực
Tuổi
47
E người thật việc thật đây vừa mua căn p11 Park Hill Premium tầng 26 giá hơn 6 tỷ tuần sau giao tiền đây.
Park 10, 11, 12 thì giá ban đầu đã đắt rồi (a V tài thật, chỗ đất xấu nhất thêm cái Smarrt Home vào bán đắt kinh).
Khu Times thì vẫn 40-45 triệu / mét (Times tính tim tường) nên em thấy cũng phù hợp. Tại sao lại chênh nhau nhiều vì Times hồi đầu có căn rất nhiều cột, số mét cao nhưng sử dụng thật lại thấp và trông xấu.
Ví dụ căn này ở T3 em copy sale rao trong chợ

E54981E8-ED5E-4A3D-A37C-3F3B3F95ED41.png
 

freethinker

Xe tăng
Biển số
OF-8847
Ngày cấp bằng
25/8/07
Số km
1,440
Động cơ
551,094 Mã lực
Tăng vài trăm thôi. Tăng ở time là theo các yếu tố thị trường chứ bơm thổi ko có nhiều. Cò chủ yếu theo các dự án mới còn dự án cũ thì có nhưng ko nhiều. Cư dân muốn bán đăng lên nhóm là có người hỏi ngay.
 

OneWay82

Xe hơi
Biển số
OF-87760
Ngày cấp bằng
8/3/11
Số km
123
Động cơ
408,790 Mã lực
Công nhận là với giá ntn thì chỉ dành cho dân cuồng Vin :)))))))))))))))))
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,531
Động cơ
55,038 Mã lực
Tuổi
43
Đất nền nơi khỉ ho cò gay chả ma nào ở tăng gấp đôi thì các cụ cho đó là bình thường. Còn nhà ở khu đô thị ngay nội đô, đầy đủ mọi tiện ích từ bệnh viện, trường học, siêu thị đến tất cả các thể loại giải trí như cầu lông, bơi lội, cinema, chưa kể có đường vành đai tiện di chuyển đến mọi nơi làm việc ở Hà Nội tăng có 20% thì kêu ảo, cò vạc đẩy giá.

Đúng là đầu óc có vấn đề.
 

Jason88

Xe buýt
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
764
Động cơ
40,198 Mã lực
Times đẹp mà, vị trí tiện ích quá ổn, trong bối cảnh tiền mất giá thì Times tăng là đúng rồi. Còn Vinsmart thì câu chuyện của 10 năm sau.
 

PCX9721

Xe tải
Biển số
OF-194502
Ngày cấp bằng
17/5/13
Số km
206
Động cơ
329,411 Mã lực
Nơi ở
Vinhommes Reverside
Các cụ đồn thổi , bùng giá Smart đi cho em được nhờ ;). Maf con em nó thích cái hồ nhân tạo với công viên Nhật . Em chưa về mà đôi tuần lại phải cho nó đi chơi . Bắn cung ở đó khá thích .
 

Kientho3s

Xe tải
Biển số
OF-566838
Ngày cấp bằng
2/5/18
Số km
332
Động cơ
149,731 Mã lực
Tuổi
48
Park 3 có căn nào 2 ngủ không các cụ, giá giờ tầm bn
 

Khoacuathongminh

Xe tăng
Biển số
OF-729304
Ngày cấp bằng
15/5/20
Số km
1,789
Động cơ
122,645 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
G3 Vinhomes Green Bay
Website
khoacuathongminh.net

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,846
Động cơ
271,727 Mã lực
Trên này 100 tin đăng thì may ra 1 tin đúng giá cụ ơi. Cụ cứ thử gọi trực tiếp là biết. Moi đâu ra 30tr/m2. Tối thiểu 35-40tr cụ nhé
Làm gì cụ, giá net vẫn quanh 30 tr thôi. Còn giá gross 35-40 tr cộng với voucher chiết khấu, gói vay các loại, tính đúng tính đủ thì giảm hơn so với giá net đợt đầu đấy. Bản chất thổi bóng để vay được nhiều tiền hơn, bao gồm cả cđt, người mua và ngân hàng. Tech cũng liều thật, nhưng liều ăn nhiều, vào top 5 rồi, nếu kế hoạch với massan thành công vươn lên vị trí số 1, vượt trên cả vcb cũng không phải không thể.
 

Khoacuathongminh

Xe tăng
Biển số
OF-729304
Ngày cấp bằng
15/5/20
Số km
1,789
Động cơ
122,645 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
G3 Vinhomes Green Bay
Website
khoacuathongminh.net
Làm gì cụ, giá net vẫn quanh 30 tr thôi. Còn giá gross 35-40 tr cộng với voucher chiết khấu, gói vay các loại, tính đúng tính đủ thì giảm hơn so với giá net đợt đầu đấy. Bản chất thổi bóng để vay được nhiều tiền hơn, bao gồm cả cđt, người mua và ngân hàng. Tech cũng liều thật, nhưng liều ăn nhiều, vào top 5 rồi, nếu kế hoạch với massan thành công vươn lên vị trí số 1, vượt trên cả vcb cũng không phải không thể.
Ơi zời. Đợt e tìm mua thấy đăng tin rõ rẻ. Gọi tới thì toàn kêu vừa bán dù mới đăng 1-2 ngày, thậm chí sáng đăng chiều gọi mà cũng hết. Ko biết đợt này mở bán nhiều thì có lẽ đỡ hơn
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,852
Động cơ
300,484 Mã lực
Tuổi
64
Dạo này em suốt ngày bị nhắn tin hỏi mua căn em đang ở
Hét giá tăng 60% so giá em mua 5 năm trước để cho khỏi mua, mà cứ vật nài xin mua với đến xem nhà, làm em choáng, không dám nhắn tin trả lời nữa
Các căn hàng xóm nhà em vừa bán cũng tăng được 40-50% so giá hđ
Đất em mua ở tỉnh còn tăng gấp đôi sau nửa năm, nói gì cc hàng hiếm như Times
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,846
Động cơ
271,727 Mã lực
Dạo này em suốt ngày bị nhắn tin hỏi mua căn em đang ở
Hét giá tăng 60% so giá em mua 5 năm trước để cho khỏi mua, mà cứ vật nài xin mua với đến xem nhà, làm em choáng, không dám nhắn tin trả lời nữa
Các căn hàng xóm nhà em vừa bán cũng tăng được 40-50% so giá hđ
Đất em mua ở tỉnh còn tăng gấp đôi sau nửa năm, nói gì cc hàng hiếm như Times
5 năm trước cụ mua bao nhiêu, giờ giá thế nào cụ. Em thấy tăng có 20-30% thôi chứ lên được 60% thì ấm quá. Mà mới tăng đột biến 6 tháng nay do bàn tay sàn do không có nguồn hàng mới nên quay ra kiếm ăn nguồn cũ thôi, chứ trước tháng 4,5 thì giá vẫn thế, đôi chỗ còn lỗ do bán khấu hao nội thất.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,852
Động cơ
300,484 Mã lực
Tuổi
64
5 năm trước cụ mua bao nhiêu, giờ giá thế nào cụ. Em thấy tăng có 20-30% thôi chứ lên được 60% thì ấm quá. Mà mới tăng đột biến 6 tháng nay do bàn tay sàn do không có nguồn hàng mới nên quay ra kiếm ăn nguồn cũ thôi, chứ trước tháng 4,5 thì giá vẫn thế, đôi chỗ còn lỗ do bán khấu hao nội thất.
Căn của em mua hồi mới mở bán nên giá rẻ nhất trong các căn cùng phân khúc, đợt mở bán thứ 2 giá đã tăng so với giá em mua rồi
Hồi em mua giá 3x, giờ lên 5x, là mức giá chung của park hill rồi
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,846
Động cơ
271,727 Mã lực
Căn của em mua hồi mới mở bán nên giá rẻ nhất trong các căn cùng phân khúc, đợt mở bán thứ 2 giá đã tăng so với giá em mua rồi
Hồi em mua giá 3x, giờ lên 5x, là mức giá chung của park hill rồi
Thế là cụ mua được rẻ nhể, giá trước mua khu park hầu hết trên dưới 40 rồi, giờ thì em không check kĩ, nhưng em em bảo giờ bảo cũng đủ bù tiền nội thất, không rõ tăng nhiều hay ít, nhưng toàn thị trường chung cư chỗ nào cũng tăng thì phải.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,852
Động cơ
300,484 Mã lực
Tuổi
64
Thế là cụ mua được rẻ nhể, giá trước mua khu park hầu hết trên dưới 40 rồi, giờ thì em không check kĩ, nhưng em em bảo giờ bảo cũng đủ bù tiền nội thất, không rõ tăng nhiều hay ít, nhưng toàn thị trường chung cư chỗ nào cũng tăng thì phải.
Tiền nội thất nhà em chưa đến 500tr, mà ở được 5 năm rồi. Tiền thuê nhà full nội thất ở park cũng được 15-20tr/1 tháng. Mỗi năm vị chi trung bình 200tr/1 năm, 5 năm cũng 1 tỷ tiền thuê nhà, nói chung vẫn lãi cụ ạ
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,846
Động cơ
271,727 Mã lực
Tiền nội thất nhà em chưa đến 500tr, mà ở được 5 năm rồi. Tiền thuê nhà full nội thất ở park cũng được 15-20tr/1 tháng. Mỗi năm vị chi trung bình 200tr/1 năm, 5 năm cũng 1 tỷ tiền thuê nhà, nói chung vẫn lãi cụ ạ
Tính giá mua + nội thất đầu tư so với giá bán thôi. Như vậy cũng đâu đó tăng 10-15% thôi, bài toán thuê thì lại phải so với gửi tiết kiệm nên không bàn tới. Cứ tăng là mừng rồi, đợt này đất nền áp đỉnh, dòng tiền lại chạy về chung cư kiếm dòng tiền mỗi tháng. Nhưng vẫn thua xa chứng khoán, đời chả biết đâu mà lần
 

quangzizi

Xe buýt
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
826
Động cơ
445,353 Mã lực
Tính giá mua + nội thất đầu tư so với giá bán thôi. Như vậy cũng đâu đó tăng 10-15% thôi, bài toán thuê thì lại phải so với gửi tiết kiệm nên không bàn tới. Cứ tăng là mừng rồi, đợt này đất nền áp đỉnh, dòng tiền lại chạy về chung cư kiếm dòng tiền mỗi tháng. Nhưng vẫn thua xa chứng khoán, đời chả biết đâu mà lần
So thế khó cụ, chứng nó giật phát thì đi cả chì lẫn chài lúc nào chả biết. Ông nào cầm margin thì thôi khỏi phải nói lúc nào cũng lo ngay ngáy. Cầm cái nhà nó đưa dòng tiền về đều và lại còn tăng giá. Đêm ngủ kỹ ko lo lắng nó cũng là điểm cộng chứ cứ dán mắt màn hình đi đôi mắt hay hỏng quả thận thì x10 cũng ko hưởng đc cụ ạ. Chơi BĐS ko số má 100% đc, tương đối thôi.
 

hahalulu

Xe hơi
Biển số
OF-326831
Ngày cấp bằng
12/7/14
Số km
167
Động cơ
286,684 Mã lực
Tầm này khu T thì giá tầm bao nhiêu hả các cụ? Chất lượng nhà còn ổn ko ạ? Em có sang nhà bạn thì thấy khó chịu vụ 2 phòng ngủ của 2 toà gần nhau quá, nhìn rõ bên kia luôn
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,531
Động cơ
55,038 Mã lực
Tuổi
43
Tầm này khu T thì giá tầm bao nhiêu hả các cụ? Chất lượng nhà còn ổn ko ạ? Em có sang nhà bạn thì thấy khó chịu vụ 2 phòng ngủ của 2 toà gần nhau quá, nhìn rõ bên kia luôn
Giá khu T, căn xấu (có phòng ngủ tối) thì tầm 40-42 triệu/m2, còn căn đẹp thì rất ít bán và giá chắc tầm 45-50. Chất lượng xây dựng ổn.
Vụ nhà này nhìn rõ sang nhà kia thì chịu vậy thôi, sống lâu chắc quen. Khoảng cách giữa 2 tòa cũng 25m. Cụ thử tưởng tượng nhà đất, đường 13m thì nhìn từ nhà này sang nhà kia còn rõ hơn.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top