[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[thansam]

Chưa đọc thì đừng comment cụ ơi! Loạt bài chẳng nói gì đến cá nhân các cụ ôm đất đâu

Vẫn có ô cmt bừa kìa cụ ))

 

[sodo123]

Lơ ngơ hnay đọc được loạt bài này, buồn buồn

Phận người sau những cuộc ôm đất vội vàng - VnExpress

Ngày mở rộng Hà Nội, số phận hàng trăm nghìn nông dân Hà Tây và Vĩnh Phúc cũ rẽ ngoặt: đất ruộng bị thu hồi chóng vánh và thành 'đất dự án'.

vnexpress.net

Số phận những dự án của Hà Tây, Mê Linh sau khi về Hà Nội

Nhiều dự án được duyệt ngay trước thềm sáp nhập Hà Tây, Mê Linh về thủ đô vẫn dở dang, một số sau 15 năm vẫn là cánh đồng, bãi chăn trâu.

vnexpress.net

đọc như văn cụ Vũ Trọng Phụng viết cho giai đoạn trước cụ nhỉ

 

[Canhcovang]

20 năm trước ở HN còn bún mắng cháo chửi, vào xem hàng không mua bị lườm nguýt, đốt vía, thì khi vào cửa hàng ở bên QC có 2 nhân viên đứng cửa vỗ tay và cúi chào đón khách. Nói chung là người Hoa làm thương mại dịch vụ rất giỏi.

Văn hóa kinh doanh của tàu mãi đỉnh, văn hóa xâm lăng của nó làm láng giềng hơi ghê.

 

[Canhcovang]

Chưa đọc thì đừng comment cụ ơi! Loạt bài chẳng nói gì đến cá nhân các cụ ôm đất đâu

Chắc là tức cảnh sinh tình.
Đọc kiều xong nhận mình là kve

 

[Tonsach]

đọc như văn cụ Vũ Trọng Phụng viết cho giai đoạn trước cụ nhỉ

Đọc loạt bài viết về những "đại dự án" bỏ hoang này thấy thương bà con thật. Muốn làm một nông dân chân chính cũng không được khi chính quyền cứ bắt phải làm "công dân thủ đô xịn".

 

[Canhcovang]

Đọc loạt bài viết về những "đại dự án" bỏ hoang này thấy thương bà con thật. Muốn làm một nông dân chân chính cũng không được khi chính quyền cứ bắt phải làm "công dân thủ đô xịn".

Giá như sát nhập luôn một dải, Sơn La về Hà Nội để bà con thành người thủ đô tất thì ngon.

 

[Tonsach]

Giá như sát nhập luôn một dải, Sơn La về Hà Nội để bà con thành người thủ đô tất thì ngon.

Thế thì dân Việt Nam giàu lắm, vì toàn công dân thủ đô xịn rồi cụ
Cũng chỉ là cái "mác"; Hà Nội thật thì chỉ tính mấy quận trung tâm (và hiện đang là quận), hạ tầng và dân trí quá ok. Còn đợi mấy đồng chí Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Sóc Sơn, Thạch Thất, Hoài Đức, Đan Phượng... thì cũng chỉ là cái "mác công dân thủ đô xịn".

 

[Canhcovang]

Chỗ này thật là tiềm năng các cụ sang bắt đáy tốt phết, tặng cả đất lẫn nhà máy.

 

[chemvovan]

Không làm gì được họ thật cụ ạ. Nhà nước còn chịu nữa là. Nhưng vì thế mà em chả tin mấy cái BCTC của các cty BĐS lãi vượt trội như thế trong giai đoạn này và em nhớ lại thời kỳ cổ phiếu FLC.

Có kiểm toán độc lập đã kiểm toán BCTC rồi đó cụ. Nhưng chờ xem một số KOL trên mạng như anh Long Phan phân tích xem sao

Còn quan điểm của em thì khả năng cao là họ chế cháo gì đó để tạo tâm lý FOMO với người dân đang lưỡng lự, kiểu đấy các ông thấy chưa, người ta đang mua nhà của tôi ầm ầm kia kìa, ông mà không nhanh chân thì còn cái nịt thôi.

 

[Canhcovang]

Có kiểm toán độc lập đã kiểm toán BCTC rồi đó cụ. Nhưng chờ xem một số KOL trên mạng như anh Long Phan phân tích xem sao

Còn quan điểm của em thì khả năng cao là họ chế cháo gì đó để tạo tâm lý FOMO với người dân đang lưỡng lự, kiểu đấy các ông thấy chưa, người ta đang mua nhà của tôi ầm ầm kia kìa, ông mà không nhanh chân thì còn cái nịt thôi.

Có sân trước, sân sau thì đánh bùn được hết, kiểm toán tây cũng bó tay... chỉ khi nào cháy nhà mới ra mặt chủ.

 

[ManPlus]

Có kiểm toán độc lập đã kiểm toán BCTC rồi đó cụ. Nhưng chờ xem một số KOL trên mạng như anh Long Phan phân tích xem sao

Còn quan điểm của em thì khả năng cao là họ chế cháo gì đó để tạo tâm lý FOMO với người dân đang lưỡng lự, kiểu đấy các ông thấy chưa, người ta đang mua nhà của tôi ầm ầm kia kìa, ông mà không nhanh chân thì còn cái nịt thôi.

Với DN BĐS thì chỉ dc ghi nhận doanh thu khi bàn giao sản phẩm cho khách hàng, loạt dự án mở bán từ năm ngoái, lúc còn sốt và nhiều người đu, cả bán buôn và bán lẻ, cả chiêu gì thì e ko biết (ví dụ bán cho cái Cty mới mở cho mua chung nhà ấy...). Vin đã đc ghi nhận doanh thu đâu.
1 năm vừa qua, Vin ko bị chết dòng tiền, nên đẩy nhanh để hoàn thiện và và bàn giao đẩy nhanh cục than cho khách, chứ ko như mấy ô Nova có tiền đâu nên nhà thầu họ ko thi công cho. Giờ đc ghi nhận doanh thu thôi.

Nên DT của 6 tháng đầu năm 2023 ko thể hiện giá trị HĐ bán nhà của đầu năm 2023, nó là giá trị các HĐ bán nhà từ trước đấy rồi.

 

[thansam]

nếu mà dễ lập sân sau đẻ tránh lỗ báo lãi chắc chả có cty niêm yết nào trên VN này lỗ cả ))

 

[thansam]

Nội đô bị nén chặt sau 15 năm mở rộng Hà Nội

Hạ tầng đô thị quá tải do mục tiêu giãn dân các quận nội đô không đạt, trong khi dân số thành phố tiếp tục tăng nhanh sau 15 năm mở rộng địa giới hành chính Hà Nội.

vnexpress.net

chật quá rồi ae

 

[ManPlus]

nếu mà dễ lập sân sau đẻ tránh lỗ báo lãi chắc chả có cty niêm yết nào trên VN này lỗ cả ))

Đương nhiên, em ko phản đối cụ vì cụ chỉ tin những thứ cụ muốn tin.
Khi nói về lạm phát, GDP... hay số liệu do nhà nước đưa ra, dù là có các tổ chức qte giám sát, các cụ ko muốn tin.
Giờ các cụ muốn tin vào số Big4 thì mời cụ đọc lại vụ FLC faros, cũng chót lọt bao nhiêu năm chứ ít đâu:

Thủ đoạn lừa đảo nâng khống vốn điều lệ gấp... 3.000 lần của Trịnh Văn Quyết

TTO - Với chiêu nâng khống vốn điều lệ FLC Faros tăng gấp 3.000 lần giá trị thực, rồi bán toàn bộ số cổ phiếu mình đang nắm giữ, ông Trịnh Văn Quyết đã thu về hơn 6.400 tỉ đồng.

tuoitre.vn

 

[antidau]

Đến Hongkong đất chật người đông cũng hạ giá nhà này. Giảm 28% so với 2019

Dân Hong Kong 'bán tháo' bất động sản vì lo thị trường lao dốc sâu hơn

Chủ sở hữu nhà tại Hong Kong đang giảm giá mạnh để “bán tháo” trước khi thị trường bất động sản rơi vào suy thoái sâu hơn.

tuoitre.vn

Do ảnh hưởng của Trung Quốc khiến các ngân hàng quốc tế rút đi

Tỉ lệ văn phòng trống ở Hong Kong cao nhất từ trước đến nay

Diện tích trống của không gian văn phòng cao cấp ở Hong Kong (Trung Quốc) đã tăng lên mức cao nhất từ trước đến nay, với 1,2 triệu m2.

tuoitre.vn

 

[ManPlus]

Đến Hongkong đất chật người đông cũng hạ giá nhà này. Giảm 28% so với 2019

Dân Hong Kong 'bán tháo' bất động sản vì lo thị trường lao dốc sâu hơn

Chủ sở hữu nhà tại Hong Kong đang giảm giá mạnh để “bán tháo” trước khi thị trường bất động sản rơi vào suy thoái sâu hơn.

tuoitre.vn

Do ảnh hưởng của Trung Quốc khiến các ngân hàng quốc tế rút đi

Tỉ lệ văn phòng trống ở Hong Kong cao nhất từ trước đến nay

Diện tích trống của không gian văn phòng cao cấp ở Hong Kong (Trung Quốc) đã tăng lên mức cao nhất từ trước đến nay, với 1,2 triệu m2.

tuoitre.vn

Hongkong bị mất vị thế từ mấy năm nay sau biến động chính trị rồi cụ, ko tham khảo được

 

[thansam]

Đương nhiên, em ko phản đối cụ vì cụ chỉ tin những thứ cụ muốn tin.
Khi nói về lạm phát, GDP... hay số liệu do nhà nước đưa ra, dù là có các tổ chức qte giám sát, các cụ ko muốn tin.
Giờ các cụ muốn tin vào số Big4 thì mời cụ đọc lại vụ FLC faros, cũng chót lọt bao nhiêu năm chứ ít đâu:

Thủ đoạn lừa đảo nâng khống vốn điều lệ gấp... 3.000 lần của Trịnh Văn Quyết

TTO - Với chiêu nâng khống vốn điều lệ FLC Faros tăng gấp 3.000 lần giá trị thực, rồi bán toàn bộ số cổ phiếu mình đang nắm giữ, ông Trịnh Văn Quyết đã thu về hơn 6.400 tỉ đồng.

tuoitre.vn

anh V không bán chui cp, lãi TP vẫn trả đều, chưa chậm lương nv bao giờ đừng so sánh hài hước thế

 

[thansam]

Đến Hongkong đất chật người đông cũng hạ giá nhà này. Giảm 28% so với 2019

Dân Hong Kong 'bán tháo' bất động sản vì lo thị trường lao dốc sâu hơn

Chủ sở hữu nhà tại Hong Kong đang giảm giá mạnh để “bán tháo” trước khi thị trường bất động sản rơi vào suy thoái sâu hơn.

tuoitre.vn

Do ảnh hưởng của Trung Quốc khiến các ngân hàng quốc tế rút đi

Tỉ lệ văn phòng trống ở Hong Kong cao nhất từ trước đến nay

Diện tích trống của không gian văn phòng cao cấp ở Hong Kong (Trung Quốc) đã tăng lên mức cao nhất từ trước đến nay, với 1,2 triệu m2.

tuoitre.vn

Giá nhà Singapore vẫn tăng bất chấp tình hình thế giới

Giá nhà ở tại Singapore vẫn tăng 3,1% trong nửa đầu năm 2023, đi ngược xu hướng giảm khắp thế giới.

tuoitre.vn

đọc báo nào anh e

 

[ManPlus]

anh V không bán chui cp, lãi TP vẫn trả đều, chưa chậm lương nv bao giờ đừng so sánh hài hước thế

Ủa em chưa có nói 1 câu nào là Vin làm láo hay gì mà cụ? Cụ có vấn đề đọc hiểu à? Kết cái comment của em như này mà:

Nên DT của 6 tháng đầu năm 2023 ko thể hiện giá trị HĐ bán nhà của đầu năm 2023, nó là giá trị các HĐ bán nhà từ trước đấy rồi.

 

[Canhcovang]

nếu mà dễ lập sân sau đẻ tránh lỗ báo lãi chắc chả có cty niêm yết nào trên VN này lỗ cả ))

Tìm hiểu cho kỹ đi