[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[O Muong Te]

Chắc thấy BĐS hôn mê sâu quá nên CP quyết không tăng học phí cho bố mẹ các cháu có tiền "đầu tư" BĐS

 

[quocanhnguyen201]

Dân đầu cơ không nói, em biết một ông chủ sản xuất có trên 300 bìa đất ở... đến mức không nhớ mình có nhà nào trong nội đô, chỉ khi khách tìm đến trả tiền thuê mấy năm liền, chủ mới nhớ mình có cái nhà ấy... bảo sao mà đất về giá trị thực được các cụ nhỉ.

Muốn đất ở đô thị đỡ sốt thì chỉ có thuế... thuế và thuế...
Năm nào cũng nâng lên rồi đặt xuống... khi nào cụ Tổng mới chốt đây.

Thuế chỉ làm tăng giá không hạ bàn nát ra rồi, đất ở đô thị muôn đời khó giảm không đủ lực thì tìm trong tầm tiền mình có thôi cụ. Đất đô thị Việt Nam cao còn do hạ tầng giao thông công cộng quá kém nữa nên việc di chuyển trong bán kính 20 30km quá mệt mỏi làm tăng giá BĐS nội đô. Muốn đất đô thị giảm trong 10 năm nữa là không khả thi theo tình hình đầu tư công hiện giờ

Còn thuế thì không ai tự bắn vào chân mình cả tầng lớp nhiều đất nhất là quan chức thô i luật thuế trình lên trình xuống 20 năm r nhé chứ không phải mới đây đâu cụ

 

[Jason88]

Dân đầu cơ không nói, em biết một ông chủ sản xuất có trên 300 bìa đất ở... đến mức không nhớ mình có nhà nào trong nội đô, chỉ khi khách tìm đến trả tiền thuê mấy năm liền, chủ mới nhớ mình có cái nhà ấy... bảo sao mà đất về giá trị thực được các cụ nhỉ.

Muốn đất ở đô thị đỡ sốt thì chỉ có thuế... thuế và thuế...
Năm nào cũng nâng lên rồi đặt xuống... khi nào cụ Tổng mới chốt đây.

vâng, dẫn chứng là chị Phương Hằng và ô Dũng Lò vôi đó thôi cụ, làm sản xuất kinh doanh dịch vụ du lịch, cho thuê kho bãi...đủ cả, sổ đỏ tính cả kG, sở hữu ko biết bao nhiêu héc ta đất khu công nghiệp nữa...Ông bà nào giàu cũng tính mua đất cả thôi, đất nó ko chỉ là đất ở, mà còn là đất để cho thuê kho bãi kinh doanh dịch vụ sản xuất, nông nghiệp...Bill gate lừng danh sở hữu quá trời đất ở Mỹ luôn.

 

[thansam]

vâng, dẫn chứng là chị Phương Hằng và ô Dũng Lò vôi đó thôi cụ, làm sản xuất kinh doanh dịch vụ du lịch, cho thuê kho bãi...đủ cả, sổ đỏ tính cả kG, sở hữu ko biết bao nhiêu héc ta đất khu công nghiệp nữa...Ông bà nào giàu cũng tính mua đất cả thôi, đất nó ko chỉ là đất ở, mà còn là đất để cho thuê kho bãi kinh doanh dịch vụ sản xuất, nông nghiệp...Bill gate lừng danh sở hữu quá trời đất ở Mỹ luôn.

Chuẩn chả ô nào giàu mà không ôm bds

 

[Bibep]

Thế nên vừa rồi chả ông nào bị bắt mà … không giàu.

Các DN chỉ giàu lên vì đất, ko hiểu rõ sứ mệnh, trách nhiệm của doanh nghiệp với quốc gia thì chỉ bị coi là địa chủ hình thức khác mà thôi. Khi đủ giàu, đủ béo và đủ … láo thì sẽ được vào lò.

 

[quocanhnguyen201]

Sứ mệnh, trách nhiệm với quốc gia trước hết phải do quyết sách của chính phủ chứ lại đổ tại do doanh nghiệp thì cụ sai ngay tư duy rồi. Bản chất doanh nghiệp cũng chỉ là cá nhân tham gia kinh doanh trong một nền kinh tế lẩu thập cẩm đầy khó khăn thấy đâu có lợi nhuận thì làm chứ sao lại đổ tại họ không có trách nhiệm với đất nước. Đất nước nào không có doanh nghiệp giàu lên vì đất cụ thử liệt kê e xem, tất cả các nước phát triển hiện nay đều trải qua thời điểm bùng nổ BĐS lâu r giá nhà bong bóng nổ đến 2 3 lần chẳng hết nước ta còn đi sau chán

 

[Canhcovang]

vâng, dẫn chứng là chị Phương Hằng và ô Dũng Lò vôi đó thôi cụ, làm sản xuất kinh doanh dịch vụ du lịch, cho thuê kho bãi...đủ cả, sổ đỏ tính cả kG, sở hữu ko biết bao nhiêu héc ta đất khu công nghiệp nữa...Ông bà nào giàu cũng tính mua đất cả thôi, đất nó ko chỉ là đất ở, mà còn là đất để cho thuê kho bãi kinh doanh dịch vụ sản xuất, nông nghiệp...Bill gate lừng danh sở hữu quá trời đất ở Mỹ luôn.

Em chỉ nói đất ở thôi, chứ đất sản xuất thì ai sở hữu càng to càng tốt... nó tính phí thuê hàng tháng dùng nhiều nghĩa là góp ngân sách nhiều, không sản xuất kinh doanh là trả đất ngay.

Billgate đóng nhiều tiền hàng năm cho số đất ông ấy giữ lắm, không đóng được như Maitaison chính quyền thu hồi chả còn mét nào đâu.

 

[Canhcovang]

Thuế chỉ làm tăng giá không hạ bàn nát ra rồi, đất ở đô thị muôn đời khó giảm không đủ lực thì tìm trong tầm tiền mình có thôi cụ. Đất đô thị Việt Nam cao còn do hạ tầng giao thông công cộng quá kém nữa nên việc di chuyển trong bán kính 20 30km quá mệt mỏi làm tăng giá BĐS nội đô. Muốn đất đô thị giảm trong 10 năm nữa là không khả thi theo tình hình đầu tư công hiện giờ

Còn thuế thì không ai tự bắn vào chân mình cả tầng lớp nhiều đất nhất là quan chức thô i luật thuế trình lên trình xuống 20 năm r nhé chứ không phải mới đây đâu cụ

Thì thế mới nói liệu quyết tâm của cụ Tổng ở NQ TW18 có thành hiện thực không, cụ đã sờ hết các bộ rồi, NHNN tự biết lo thân rồi. Còn hai bộ liên quan đến nhà đất là TN và XD... không biết sẽ thế nào.

 

[quocanhnguyen201]

Thì thế mới nói liệu quyết tâm của cụ Tổng ở NQ TW18 có thành hiện thực không, cụ đã sờ hết các bộ rồi, NHNN tự biết lo thân rồi. Còn hai bộ liên quan đến nhà đất là TN và XD... không biết sẽ thế nào.

Ông cụ gần đất xa trời cũng chỉ là bình phong cho cuộc tranh đấu phe cánh trong nhà nước thôi. Củi năm nào chả đốt hô cả chục năm nay rồi mà càng đốt lửa càng to nên bản chất không phải do củi mà do đâu thì cụ tự suy luận nhé bàn vấn đề này lại dính cái 331 thì mệt

 

[Canhcovang]

Ông cụ gần đất xa trời cũng chỉ là bình phong cho cuộc tranh đấu phe cánh trong nhà nước thôi. Củi năm nào chả đốt hô cả chục năm nay rồi mà càng đốt lửa càng to nên bản chất không phải do củi mà do đâu thì cụ tự suy luận nhé bàn vấn đề này lại dính cái 331 thì mệt

Mấu chốt là cụ làm hay không và làm đến đâu. thấy cụ còn minh mẫn và vẫn cần mẫn chặt củi khỏe phết.

Thiên hạ một phần vì ngóng lò của cụ có cháy sang mảng nhà đất hay không mà tạm dừng hoạt động đầu cơ, khiến mấy trăm công ty môi dưới phải giải thể đấy.

Nếu lò bén thật thì không biết sẽ như thế nào.

Hơn 750 doanh nghiệp bất động sản giải thể

Số lượng doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản giải thể trong 7 tháng qua là 756 doanh nghiệp, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.

m.cafef.vn

 

[quocanhnguyen201]

Mấu chốt là cụ làm hay không và làm đến đâu. thấy cụ còn minh mẫn và vẫn cần mẫn chặt củi khỏe phết.

Thiên hạ một phần vì ngóng lò của cụ có cháy sang mảng nhà đất hay không mà tạm dừng hoạt động đầu cơ, khiến mấy trăm công ty môi dưới phải giải thể đấy.

Hơn 750 doanh nghiệp bất động sản giải thể

Số lượng doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản giải thể trong 7 tháng qua là 756 doanh nghiệp, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.

m.cafef.vn

Cụ nhầm lẫn cơ bản về kinh tế, lò cụ cháy cả chục năm nay r chứ có phải mới đâu mà bảo sợ lan sang. Thị trường BĐS đi xuống vì các công ty BĐS lợi dụng ngân hàng sân sau để vay mượn khủng cộng thêm khi hết room vay tự nhiên vớ được mảng trái phiếu thả nổi mấy năm toàn lấy giấy lộn qua ngân hàng lừa bán cho dân khiến cho quả boom nợ đc bơm to không kiểm soát. Giờ đang xì 1 ít chờ vỡ thôi chứ mớ BĐS đầu cơ nghỉ dưỡng với shophouse nơi khỉ ho cò gáy thì tiền núi mới cứu được

Chốt lại giờ thị trường đi xuống do đúng quy luật kinh tế của nó chứ chả phải do cái lò nào cả. Cụ nên nhớ chính dân mới là người nhiều tiền quyết định cuộc chơi cuối cùng của bất kì thị trường nào Không phải tự nhiên bắt buộc giảm lãi 1 loạt đi ngược với FED để bắt tiền trong ngân hàng phải đi ra bớt thị trường. Nếu giữ nguyên lãi như đợt trước gửi được trên 10% thì nền kinh tế mới chính thức sập

 

[dacsan.gt]

Nay ngân hàng nhà nước có thông tư mới, BDS vẫn siết

 

[Canhcovang]

Ta cùng nhau nam tiến gỡ vốn thôi anh em

Chuyên gia dự báo về thời điểm đất nền phía Nam phục hồi

Mới đây, tại Talkshow về bất động sản, nhiều nhà đầu tư và môi giới đặt câu hỏi: Đất nền có phục hồi thanh khoản vào cuối năm nay, nhất là trong bối cảnh nhiều tuyến đường cao tốc, hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh đầu tư.

m.cafef.vn

Dự án cao tốc 25.500 tỉ đồng do Vingroup – Techcombank đề xuất có thêm bước tiến

VietTimes – Dự án cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) – Chơn Thành (Bình Phước) có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 25.540 tỉ đồng, do Liên danh Vingroup – Techcombank đề xuất.

m.viettimes.vn

 

[thansam]

Nay ngân hàng nhà nước có thông tư mới, BDS vẫn siết

chưa bao giờ NNNN bảo thoáng với bds đi cả

 

[Canhcovang]

chưa bao giờ NNNN bảo thoáng với bds đi cả

Có ai bảo thoáng, nhưng vẫn bơm tiền rẻ thui, để giờ mới siêt tý, mà chả siết thì bank khôn cũng tự lo lấy thân, bank siết chậm chân thì... nợ xấu nở như hoa.

 

[thansam]

Thế nên vừa rồi chả ông nào bị bắt mà … không giàu.

Các DN chỉ giàu lên vì đất, ko hiểu rõ sứ mệnh, trách nhiệm của doanh nghiệp với quốc gia thì chỉ bị coi là địa chủ hình thức khác mà thôi. Khi đủ giàu, đủ béo và đủ … láo thì sẽ được vào lò.

nói như ông thì chả ai đi làm doanh nghiệp làm gì vì biết mình sớm muộn cũng vào lò, kd bds cũng là nghành nuôi rất nhiều nghành

 

[Canhcovang]

nói như ông thì chả ai đi làm doanh nghiệp làm gì vì biết mình sớm muộn cũng vào lò, kd bds cũng là nghành nuôi rất nhiều nghành

Nói cho đúng thì bất động sản thịt rất nhiều ngành khác để nuôi chính nó, ngân hàng và quan chức...

 

[Canhcovang]

Cụ nhầm lẫn cơ bản về kinh tế, lò cụ cháy cả chục năm nay r chứ có phải mới đâu mà bảo sợ lan sang. Thị trường BĐS đi xuống vì các công ty BĐS lợi dụng ngân hàng sân sau để vay mượn khủng cộng thêm khi hết room vay tự nhiên vớ được mảng trái phiếu thả nổi mấy năm toàn lấy giấy lộn qua ngân hàng lừa bán cho dân khiến cho quả boom nợ đc bơm to không kiểm soát. Giờ đang xì 1 ít chờ vỡ thôi chứ mớ BĐS đầu cơ nghỉ dưỡng với shophouse nơi khỉ ho cò gáy thì tiền núi mới cứu được

Chốt lại giờ thị trường đi xuống do đúng quy luật kinh tế của nó chứ chả phải do cái lò nào cả. Cụ nên nhớ chính dân mới là người nhiều tiền quyết định cuộc chơi cuối cùng của bất kì thị trường nào Không phải tự nhiên bắt buộc giảm lãi 1 loạt đi ngược với FED để bắt tiền trong ngân hàng phải đi ra bớt thị trường. Nếu giữ nguyên
lãi như đợt trước gửi được trên 10% thì nền kinh tế mới chính thức sập

Cụ không hiểu hay trả vờ ko hiểu vậy lò cụ cháy giai đoạn trước là nhằm vào đốt củi khô "làm sai chính sách, luật". Giai đoạn này lò chủ trương đốt thêm củi tươi "làm chính sách, luật sai"

Những comment của cụ mà em trích lại trong ngoặc dưới đây, hoàn toàn do chính sách, luật sai gây ra. Nó làm thị trường méo mó, chứ không phải quy luật thị trường là vậy.

(Thị trường BĐS đi xuống vì các công ty BĐS lợi dụng ngân hàng sân sau để vay mượn khủng cộng thêm khi hết room vay tự nhiên vớ được mảng trái phiếu thả nổi mấy năm toàn lấy giấy lộn qua ngân hàng lừa bán cho dân khiến cho quả boom nợ đc bơm to không kiểm soát. Giờ đang xì 1 ít chờ vỡ thôi chứ mớ BĐS đầu cơ nghỉ dưỡng với shophouse nơi khỉ ho cò gáy thì tiền núi mới cứu được)

 

[quocanhnguyen201]

Cụ không hiểu hay trả vờ ko hiểu vậy lò cụ cháy giai đoạn trước là nhằm vào đốt củi khô "làm sai chính sách, luật". Giai đoạn này lò chủ trương đốt thêm củi tươi "làm chính sách, luật sai"

Những comment của cụ mà em trích lại trong ngoặc dưới đây, hoàn toàn do chính sách, luật sai gây ra. Nó làm thị trường méo mó, chứ không phải quy luật thị trường là vậy.

(Thị trường BĐS đi xuống vì các công ty BĐS lợi dụng ngân hàng sân sau để vay mượn khủng cộng thêm khi hết room vay tự nhiên vớ được mảng trái phiếu thả nổi mấy năm toàn lấy giấy lộn qua ngân hàng lừa bán cho dân khiến cho quả boom nợ đc bơm to không kiểm soát. Giờ đang xì 1 ít chờ vỡ thôi chứ mớ BĐS đầu cơ nghỉ dưỡng với shophouse nơi khỉ ho cò gáy thì tiền núi mới cứu được)

E thấy cụ có vẻ hơi cuồng lò lủng của ông cụ tóc bạc thôi, bản chất bộ máy chính quyền nó không thay đổi thì củi vẫn mãi là củi rút mãi không hết đâu làm sao thành rừng được

Chính sách, luật sai dẫn đến thị trường như thế nên nó mới là quy luật thị trường. Mọi thứ đúng nó mới đúng, đã sai thì sẽ sai nên nó mới gọi là quy luật. E không hiểu ý cụ không phải quy luật thì là cái gì hay từ trên đã sai r thì tự thị trường nó sẽ tự vận động cho đúng @@ thị trường đang phản ánh đúng quy luật khi có có quyết sách sai thôi

 

[Canhcovang]

E thấy cụ có vẻ hơi cuồng lò lủng của ông cụ tóc bạc thôi, bản chất bộ máy chính quyền nó không thay đổi thì củi vẫn mãi là củi rút mãi không hết đâu làm sao thành rừng được

Chính sách, luật sai dẫn đến thị trường như thế nên nó mới là quy luật thị trường. Mọi thứ đúng nó mới đúng, đã sai thì sẽ sai nên nó mới gọi là quy luật. E không hiểu ý cụ không phải quy luật thì là cái gì hay từ trên đã sai r thì thị trường nó sẽ tự đúng @@

Em chả cuồng cái lò đấy đâu, nó cháy, nó bén thì em bảo nó cháy bén. Chả biết lĩnh vực nhà đất thì nó sẽ ra sao, chứ lĩnh vực đăng kiểm, đào tạo lái xe em từng làm thì trước đây nó cũng theo quy luật thị trường ấy nhưng láo nháo lắm, thực tế lò cháy qua phát là nghiêm đâu vào đấy.

Tất nhiên, một số anh em lỡ ăn nhiều hàng thì không bao giờ mong lò sờ đến thượng tầng nhà đất, để qui luật thị trường bất động sản nó tiếp tục láo nháo tạo cơ hội cho pháo nổ xe.

Ông cha đang rất nhiều đất, cứ được giá sau này em cũng sướng lây .