[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[TorienT]

Nó quá nghiệt ngã như cụ nói, đội đã có mười hai mươi nhà năm họ mua thêm một hai cái nhẹ nhàng còn cặp vc trẻ mới đi làm kể cả gia đình hỗ trợ khi nhắm được căn ưng ưng định vào việc đang mặc cả hay suy tính cân nhắc thì đội nhiều nhà nhảy vào phang luôn full tiền ngay, họ mạnh đạn dược, nhiều thông tin lại quyết đoán thấy phát bụp ngay, người mua ở thực lại về nhì, mấy đứa em họ em rơi cảnh này mấy lần rồi.

Sẽ nhanh đến thời một tổ chức sở hữu vài, vài chục ngàn căn hộ chuyên cho thuê thôi cụ. Bức xúc chả giải quyết gì.

 

[Quê bầm]

Sẽ nhanh đến thời một tổ chức sở hữu vài, vài chục ngàn căn hộ chuyên cho thuê thôi cụ. Bức xúc chả giải quyết gì.

Các nước đó luật khá bảo vệ người thuê, điều khoản tăng giá rõ ràng, khi bán chủ mới phải cho thuê tiếp … nên người thuê an tâm lâu dài, thuê ổn định, thị trường thuê minh bạch và ổn định thì đi thuê như Tây cũng ko tệ

 

[TorienT]

Hồi thị trường cho cân nhắc 7-8 năm từ 2014-2022 thì chắc mấy đứa em cụ nó cân nhắc lâu quá, chứ giờ đang time đầu cơ lướt sóng thì làm sao mà đấu lại hội nhiều tiền được cụ? chứ cái thời 2014-2022 thì hội nhiều tiền mà mua thêm nhà cũng còn cân nhắc chán

Đấm cho cái đận 2010 đau 10 năm chưa lành nên cũng rén tay lắm cụ.

 

[nhaque_tb]

Ấy ấy cụ nói to thế.

Em đang nói thằng

Ấy ấy cụ nói to thế.

Em nói bọn cờ bạc bịp mà

 

[TorienT]

Các nước đó luật khá bảo vệ người thuê, điều khoản tăng giá rõ ràng, khi bán chủ mới phải cho thuê tiếp … nên người thuê an tâm lâu dài, thuê ổn định, thị trường thuê minh bạch và ổn định thì đi thuê như Tây cũng ko tệ

Em nói xu thế tất yếu thôi, chuyện hành lang pháp lý thì chắc sẽ ngày càng tốt lên. Số đông nên chuẩn bị tinh thần chuyện sở hữu nhà (ít nhất các đô thị) là không dành cho số đông.

 

[XSim]

Quãng 2012-2020 giá chung cư Hà Nội chỉ có đi ngang hoặc xuống dần, chính ra lúc đó phong trào không mua chỉ thuê lại nở rộ, vì tiền thuê không bằng lãi ngân hàng + giá mất giá dần. Quan điểm nhà là tiêu sản khá phổ biến. Lúc em mua cái nhà đầu tiên cũng lăn tăn nhiều lắm, vài năm sau khi mua vẫn luôn nhẩm tính mình lỗ bao nhiêu, biết thế đừng mua

Giờ nhà đất tăng cao, giá thuê nhà thực ra không tăng nhiều lắm, dịch vụ lại chuyên nghiệp hơn, đáng lẽ phong trào thuê nhà không mua phải mạnh hơn mới đúng chứ nhỉ

Chính ra đội nằm thẳng đúng chuẩn được cũng khó phết.

 

[Tony_Le]

Mua bán thì đưng nhiên là phải do mỗi người tự quết rồi, em chỉ nêu tới tình huống xấu để cho có thêm góc nhìn thôi.

Tình huống xấu nhất là có thể mà không dám vay, xấu nhì là dám vay nhưng liều, xấu ba mới đến "các rủi ro của cụ".

 

[TorienT]

Quãng 2012-2020 giá chung cư Hà Nội chỉ có đi ngang hoặc xuống dần, chính ra lúc đó phong trào không mua chỉ thuê lại nở rộ, vì tiền thuê không bằng lãi ngân hàng + giá mất giá dần. Quan điểm nhà là tiêu sản khá phổ biến.

Giờ nhà đất tăng cao, giá thuê nhà thực ra không tăng nhiều lắm, dịch vụ lại chuyên nghiệp hơn, đáng lẽ phong trào thuê nhà không mua phải mạnh hơn mới đúng chứ nhỉ

Chính ra đội nằm thẳng đúng chuẩn được cũng khó phết.

Hãy sòng phẳng là nếu cùng số tiền gửi NH từ 2010-2025 thì thừa sức mua căn hộ lúc 2010 mua được. Các cụ khóc lờ tịt vụ chia đôi, chia ba giai đoạn 2010, lờ tịt đóng băng 2012-2020 thôi, lờ tịt đất tỉnh tăng phi mã trong thời gian đó. Lờ hết

 

[Tony_Le]

Quãng 2012-2020 giá chung cư Hà Nội chỉ có đi ngang hoặc xuống dần, chính ra lúc đó phong trào không mua chỉ thuê lại nở rộ, vì tiền thuê không bằng lãi ngân hàng + giá mất giá dần. Quan điểm nhà là tiêu sản khá phổ biến. Lúc em mua cái nhà đầu tiên cũng lăn tăn nhiều lắm, vài năm sau khi mua vẫn luôn nhẩm tính mình lỗ bao nhiêu, biết thế đừng mua

Giờ nhà đất tăng cao, giá thuê nhà thực ra không tăng nhiều lắm, dịch vụ lại chuyên nghiệp hơn, đáng lẽ phong trào thuê nhà không mua phải mạnh hơn mới đúng chứ nhỉ

Chính ra đội nằm thẳng đúng chuẩn được cũng khó phết.

Trước kia có thớt vật nhau nhà ngõ nhỏ với chung cư. Đúng là giai đoạn trước 2020 giá chung cư hầu như đứng yên và phí cho thuê rẻ. Sau này nó tăng phi mã thế là các bạn thuê ôm mớ tiền tiết kiệm còm lên bán than, một số ít đầu tư đất vùng ven thì cũng khá ngon.

 

[Quê bầm]

Hãy sòng phẳng là nếu cùng số tiền gửi NH từ 2010-2025 thì thừa sức mua căn hộ lúc 2010 mua được. Các cụ khóc lờ tịt vụ chia đôi, chia ba giai đoạn 2010, lờ tịt đóng băng 2012-2020 thôi, lờ tịt đất tỉnh tăng phi mã trong thời gian đó. Lờ hết

Nếu tính lãi banks hay giá vàng thì thừa sức mua căn lúc 2010 nhưng ở 15 năm tâm lý gia đình ổn định còn tập trung làm việc khác chứ suốt ngày lo canh cánh ko có chỗ ở thì nó khổ. Năm 2010 vàng có 29-30tr/lượng, cái nhà 4.5 tỷ lúc đa số tương đương 150 cây vàng giờ mà 150 cây có khi mua gần 2 căn đó.

 

[phuongmit]

Hãy xòng phẳng là nếu cùng số tiền gửi NH từ 2010-2025 thì thừa sức mua căn hộ lúc 2010 mua được. Các cụ khóc lờ tịt vụ chia đôi, chia ba giai đoạn 2010, lờ tịt đóng băng 2012-2020 thôi, lờ tịt đất tỉnh tăng phi mã trong thời gian đó. Lờ hết

Trc đây đâu đó e có dc nghe chung cư là tiêu sản, là k tăng giá, là lãng phí với số tiền đầu tư, là như đi thuê hàng tháng phải trả 1 cục...Khi đó giá cc èo uột lắm, có nhiều căn mua xong chủ chán quá cắt lỗ, bán bê đít mãi k xong. Thế rồi sau Covid k hiểu sao lại có sóng cc, hình như kéo đến tận giờ và lại xuất hiện dư luận kiểu đạm cà mau sao nó lên thế nhỉ, chả hiểu kiểu gì

 

[Mystery2024]

Hãy sòng phẳng là nếu cùng số tiền gửi NH từ 2010-2025 thì thừa sức mua căn hộ lúc 2010 mua được. Các cụ khóc lờ tịt vụ chia đôi, chia ba giai đoạn 2010, lờ tịt đóng băng 2012-2020 thôi, lờ tịt đất tỉnh tăng phi mã trong thời gian đó. Lờ hết

Năm 2023 còn ra tin chung cư phải chuyển sổ thành 50 năm, chị gái em mua chung cư giá 80tr/m2 mấy năm trước nghĩ đu đỉnh. Nhà em giá gần như không tăng, chỉ nhúc nhích thua lãi tiết kiệm. Ông em gần 140m2 đất mà ông nói chuyện 20 tỷ (nói chuyện thôi chứ các cụ già không bao giờ chịu bán), môi giới chê ỏng chê eo, bảo chỉ tính tiền đất, nhà trên đất không tính. Bản thân em đầu năm 2024 khi chung cư bắt đầu tăng thì mua tiếp, nhưng vẫn để tiền mặt hóng biến nên cũng lỡ sóng. Hóng đến giờ luôn. Lãi suất lên 10% thì em gửi ngân hàng khỏi làm ăn gì, càng đỡ mệt. Mà giá nhà xuống thì em cũng xin, mua để đấy lỗ lãi sau này tính.

 

[TorienT]

Nếu tính lãi banks hay giá vàng thì thừa sức mua căn lúc 2010 nhưng ở 15 năm tâm lý gia đình ổn định còn tập trung làm việc khác chứ suốt ngày lo canh cánh ko có chỗ ở thì nó khổ. Năm 2010 vàng có 29-30tr/lượng, cái nhà 4.5 tỷ lúc đa số tương đương 150 cây vàng giờ mà 150 cây có khi mua gần 2 căn đó.

À em bình luận nhiều cụ lờ tít mấy yếu tố đấy chỉ nói mỗi đoạn nó tăng sốc thôi. Lúc ngay đoạn 2021-2023 (em không nhớ lắm em không nắm tiền trong nhà) lãi NH lên 2 chữ số giá đất không tăng toàn thấy xã hội đi gửi tiền có ai nhắm mắt đi mua nhà đâu, chứ cụ nào đi mua thì giờ cười haha rồi. Ai thu nhập 40-50tr bây giờ thì lúc đó chắc hẳn cũng thu nhập 30-40tr rồi, vay NH dễ ợt. Lúc đó sao không vay?!

 

[XSim]

Hãy sòng phẳng là nếu cùng số tiền gửi NH từ 2010-2025 thì thừa sức mua căn hộ lúc 2010 mua được. Các cụ khóc lờ tịt vụ chia đôi, chia ba giai đoạn 2010, lờ tịt đóng băng 2012-2020 thôi, lờ tịt đất tỉnh tăng phi mã trong thời gian đó. Lờ hết

Nếu tính lãi banks hay giá vàng thì thừa sức mua căn lúc 2010 nhưng ở 15 năm tâm lý gia đình ổn định còn tập trung làm việc khác chứ suốt ngày lo canh cánh ko có chỗ ở thì nó khổ. Năm 2010 vàng có 29-30tr/lượng, cái nhà 4.5 tỷ lúc đa số tương đương 150 cây vàng giờ mà 150 cây có khi mua gần 2 căn đó.

Có một yếu tố nữa em thấy là giá nhà không quá tăng so với thu nhập: so với 2010 chẳng hạn thì thu nhập trung bình hiện tại phải tăng gấp 4 lần, tính theo mệnh giá VNĐ, gồm tăng thực và lạm phát VNĐ. Thế nên giá chung cư tăng 4 lần so với thời đó cũng chỉ ngang sức mua thôi.

 

[Cucumin]

Trc đây đâu đó e có dc nghe chung cư là tiêu sản, là k tăng giá, là lãng phí với số tiền đầu tư, là như đi thuê hàng tháng phải trả 1 cục...Khi đó giá cc èo uột lắm, có nhiều căn mua xong chủ chán quá cắt lỗ, bán bê đít mãi k xong. Thế rồi sau Covid k hiểu sao lại có sóng cc, hình như kéo đến tận giờ và lại xuất hiện dư luận kiểu đạm cà mau sao nó lên thế nhỉ, chả hiểu kiểu gì

Thuế đất giờ tăng rất cao, giờ Cụ nộp tiền đất để xây một khu chung cư nó cao hơn rất nhiều đợt trước. Nhiều ông tạm nộp thuế đất, giờ nộp chính thức để xây , nhìn tiền thuế mà lắc đầu lại tiếp tục để đấy.

 

[TorienT]

Trc đây đâu đó e có dc nghe chung cư là tiêu sản, là k tăng giá, là lãng phí với số tiền đầu tư, là như đi thuê hàng tháng phải trả 1 cục...Khi đó giá cc èo uột lắm, có nhiều căn mua xong chủ chán quá cắt lỗ, bán bê đít mãi k xong. Thế rồi sau Covid k hiểu sao lại có sóng cc, hình như kéo đến tận giờ và lại xuất hiện dư luận kiểu đạm cà mau sao nó lên thế nhỉ, chả hiểu kiểu gì

Thì những cụ thấy nó là tiêu sản, lãng phí thì đi thuê thôi. Giá thuê có tăng mấy đâu Sao các cụ ấy kêu làm gì.

 

[Tony_Le]

À em bình luận nhiều cụ lờ tít mấy yếu tố đấy chỉ nói mỗi đoạn nó tăng sốc thôi. Lúc ngay đoạn 2021-2023 (em không nhớ lắm em không nắm tiền trong nhà) lãi NH lên 2 chữ số giá đất không tăng toàn thấy xã hội đi gửi tiền có ai nhắm mắt đi mua nhà đâu, chứ cụ nào đi mua thì giờ cười haha rồi. Ai thu nhập 40-50tr bây giờ thì lúc đó chắc hẳn cũng thu nhập 30-40tr rồi, vay NH dễ ợt. Lúc đó sao không vay?!

Cụ Bầm nói mua để ở, cụ nói trên quan điểm đầu tư. Mặc dù kết quả về tài chính đến thời điểm này là như nhau nhưng thực tế lại rất khác. Người mua ở thì kệ, thằng mua đầu tư thì nóng mông bán lỗ lâu rồi làm gì còn giữ đến giờ mà bàn mới luận.

 

[phuongmit]

Thuế đất giờ tăng rất cao, giờ Cụ nộp tiền đất để xây một khu chung cư nó cao hơn rất nhiều đợt trước. Nhiều ông tạm nộp thuế đất, giờ nộp chính thức để xây , nhìn tiền thuế mà lắc đầu lại tiếp tục để đấy.

Bỏ hẳn dự án mới sang 01 bên luôn đi cụ, chỉ tính giá nó tăng so với các căn hộ, dự án cũ thôi bà con cũng la oai oái rồi, tất nhiên 1 số chỗ là giá hơi, giá kì vọng, nhưng 1 số nơi thì hở ra là có người mua luôn mặc dù giá tăng đấy

 

[TorienT]

Cụ Bầm nói mua để ở, cụ nói trên quan điểm đầu tư. Mặc dù kết quả về tài chính đến thời điểm này là như nhau nhưng thực tế lại rất khác. Người mua ở thì kệ, thằng mua đầu tư thì nóng mông bán lỗ lâu rồi làm gì còn giữ đến giờ mà bàn mới luận.

Em giữ từ 2010 đến tận giờ đây. Cái quả mua 3-4 tỉ nó mất thanh khoản hự một cái chia về 1.5-2 tỉ lúc đấy hơn mấy lần máy sốc tim ấy chứ. Ai khóc cho ạ.

 

[phuongmit]

Thì những cụ thấy nó là tiêu sản, lãng phí thì đi thuê thôi. Giá thuê có tăng mấy đâu Sao các cụ ấy kêu làm gì.

Trẻ con nó bảo k nắm tay nhau những ngày mưa, thì đừng tìm nhau những ngày nắng, kể ra cũng đúng đúng