[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[newboyvt]

Hai vk,ck có mỗi 1 tỉ giờ tạm tính ông bà hai bên cho mỗi bên 500tr nữa coi như có hai tỉ. Mua cái nhà tạm ổn ổn tí giờ khoảng 5 tỉ vậy là vay ngân hàng mất 3 tỉ. Tới lúc trả nợ mỗi tháng gốc lãi tầm 30-35tr mất một nửa thu nhập hai vk,vk nói gở mồm nhỡ một trong hai mà mất việc lúc đang trả nợ thì coi như mỗi tháng trả nợ lãi với gốc xong là hết tiền, lúc đấy lại đi vay để tiêu thì double khổ.

Chọn mua căn nào trong tầm tiền thôi cụ, 3-4 tỷ chẳng hạn thì tiền vay sẽ ít đi. Đổi lại thì nhà có thể không rộng, xa trung tâm,...

 

[Rivers]

Thuê nhà ở cũng phải trả tiền, vay mua cũng phải trả tiền hàng tháng. Ốm đau vẫn phải đóng lãi khác với ốm phải trả tiền thuê nhà?

Cụ muốn bảo vệ quan điểm thuê hơn mua thì đưa ra bài toán cụ thể để chém xem nào. Cách đây 10 năm vay mua thì giờ người ta có cái nhà, người thuê nhà có cục tiền nhưng có mua nổi cái nhà đó không? Chỗ em từ 2017 đến nay giá nhà tăng gấp 3 lần.

Thuê phải trả hơn chục với vay phải trả 3,4 chục nó khác nhau nhiều đấy cụ, đang nói thời điểm hiện tại cụ lại lôi 10 năm trước ra làm gì, 10 năm trước nhà 2 tỷ túi có gần tỷ thu nhập 3-40tr là vay mua thoải mái rồi, tháng trả có hơn chục trong khi thuê mất gần chục rồi.

Rơi vào cảnh trên lại ước năm được chuyển nhà một lần mà không phải trả nợ, gì chứ chuyển nhà chỉ mệt 2,3 hôm còn trả nợ thì mệt 20-30 năm thì cái nào lợi hơn.

Hai vk,ck có mỗi 1 tỉ giờ tạm tính ông bà hai bên cho mỗi bên 500tr nữa coi như có hai tỉ. Mua cái nhà tạm ổn ổn tí giờ khoảng 5 tỉ vậy là vay ngân hàng mất 3 tỉ. Tới lúc trả nợ mỗi tháng gốc lãi tầm 30-35tr mất một nửa thu nhập hai vk,vk nói gở mồm nhỡ một trong hai mà mất việc lúc đang trả nợ thì coi như mỗi tháng trả nợ lãi với gốc xong là hết tiền, lúc đấy lại đi vay để tiêu thì double khổ.

Khỏe mạnh, dòng tiền ổn không sao, chứ lỡ xảy chân phát thì lại ước được thuê nhà theo tháng ấy cụ

 

[porsche gt]

Rơi vào cảnh trên lại ước năm được chuyển nhà một lần mà không phải trả nợ, gì chứ chuyển nhà chỉ mệt 2,3 hôm còn trả nợ thì mệt 20-30 năm thì cái nào lợi hơn.

Hai vk,ck có mỗi 1 tỉ giờ tạm tính ông bà hai bên cho mỗi bên 500tr nữa coi như có hai tỉ. Mua cái nhà tạm ổn ổn tí giờ khoảng 5 tỉ vậy là vay ngân hàng mất 3 tỉ. Tới lúc trả nợ mỗi tháng gốc lãi tầm 30-35tr mất một nửa thu nhập hai vk,vk nói gở mồm nhỡ một trong hai mà mất việc lúc đang trả nợ thì coi như mỗi tháng trả nợ lãi với gốc xong là hết tiền, lúc đấy lại đi vay để tiêu thì double khổ.

2 tỷ thì mua 4 tỷ thôi cụ. 2n2vs khá thoải mái rồi. Có 1 việc nữa là câu nói an cư lạc nghiệp, tâm lý có 1 ngôi nhà của mình nó khác lắm, đôi khi nó là cả mơ ước nhiều năm. Có nợ mình lại càng căn cơ, tiết kiệm. Còn TH mất việc thì mình lại tìm việc khác, chỗ khác, tạm thởi thôi mà

 

[camry2025]

ai cũng hiểu như cụ là phi lí, nhưng mà nó đang tồn tại được tức là nó có lý đấy cụ ah

Từ xa xưa đến nay, trộm cắp tài sản, móc túi dân, hấp diêm người yếu ,nó vẫn tồn tại,thậm chí tăng mạnh dù XH phát triển thế nào, nó tồn tại tức là nó có lí, có khi nào là kệ m nó, thả rông nó vì nó luôn "có lí" mà .

 

[DonaldTrump79]

Chọn mua căn nào trong tầm tiền thôi cụ, 3-4 tỷ chẳng hạn thì tiền vay sẽ ít đi. Đổi lại thì nhà có thể không rộng, xa trung tâm,...

2 tỷ thì mua 4 tỷ thôi cụ. 2n2vs khá thoải mái rồi. Có 1 việc nữa là câu nói an cư lạc nghiệp, tâm lý có 1 ngôi nhà của mình nó khác lắm, đôi khi nó là cả mơ ước nhiều năm. Có nợ mình lại càng căn cơ, tiết kiệm. Còn TH mất việc thì mình lại tìm việc khác, chỗ khác, tạm thởi thôi mà

Tóm lại ai cần mua thì cứ mua, nợ vài tỉ vào người cho nó có động lực làm việc phải không hai cụ

 

[Nhimtiu]

Thế thôi, đằng nào ngày chả dắt đuýt 5 xịch nên kệ, mình làm vì đam mê chứ tiền bạc quan trọng đếch dì cụ nhể

Đúng rồi cụ anh ạ, em chỉ cần dắt mông vài trăm củ, trời nóng thì tráng chứng lấy xiền đi cafe bia hơi là đẹp òy, làm vừa đủ thôi ạ k có cũng nộp tô thôi mà cụ.

 

[DonaldTrump79]

Khỏe mạnh, dòng tiền ổn không sao, chứ lỡ xảy chân phát thì lại ước được thuê nhà theo tháng ấy cụ

Dân mình lạc quan và khỏe mạnh lắm, tiền ngầm lại nhiều nên lúc nào cũng nhìn tương lai mầu hường cụ ạ nên bao nhiêu đất cũng mua hết nhé... Em fun tí thôi chứ gần 40 năm trước dân nhật nó cũng cuồng bds còn hơn cả dân mình nhưng giờ thì cũng mềm rồi

 

[niceshot]

'Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà'

Hà Nội- Giá bán chung cư tăng cao, bình quân 75 triệu đồng mỗi m2 khiến nhiều người trẻ thu nhập cao cũng ngại mua, theo Hội Môi giới.

vnexpress.net

Càng ngày càng khó khăn các cụ nhỉ

Từ xưa đến nay, không chỉ ở VN mà ở cả các nước khác có thời nào người trẻ/người già chỉ đi làm ăn lương mà đủ tiền mua nhà ở thành phố đâu.
Tất nhiên, trừ một số rất ít các cá nhân đặc biệt xuất sắc, kiểu các bạn giờ đi làm được trả lương cả chục k USD/tháng.

 

[quangzizi]

Đúng là chả đủ được, ăn ở con cái đã hết 70% thì còn bao nhiêu? Tiết kiệm bao nhiêu năm mới ra một hai tỷ? Rồi nợ bao nhiêu năm nữa? Giờ nếu không có hỗ trợ cứ phải 80 - 100 mới mua nhà được.

 

[Dark]

Khuyên thật cụ, cụ mua đi ạ, càng ngày nó càng nhích. Có rất nhiều người ngày trc làm ăn kinh doanh có tích luỹ, giờ cv kd khoai, chuyển sang ôm nhà. Môi giới bds thường kết nối với nhóm đầu tư để mua đc rồi lại có hàng bán, mỗi lần kết nối thành công là họ có tiền, đôi khi thấy hàng ngon họ còn chung tiền với nhau ôm luôn nên để ng bán nhà và ng mua nhà mua bán trực tiếp với nhau là hơi khó. Môi giới, người đầu tư họ len lỏi trong từng toà nhà, ôm và đẩy giá để có lợi nhuận. Liệu tỷ suất cụ đầu tư có cao hơn đc tốc độ đẩy giá bds?

Em đầu tư chứng khoán từ đầu năm đến giờ x2 tk r, liệu ôm bom bds thời điểm này có lãi và thanh khoản tốt dc như ck ko ?

 

[gis123]

Ô chú mua xe máy rồi kiếm bố vợ có 10 miếng đất có hay hơn ko

Bạn chú ý chọn mua xe máy đó, sau ko biết có kiếm được không?

 

[porsche gt]

Em đầu tư chứng khoán từ đầu năm đến giờ x2 tk r, liệu ôm bom bds thời điểm này có lãi và thanh khoản tốt dc như ck ko ?

Ko phải mã nào cũng x2, ko phải ai cũng ăn đc nguyên đoạn lên từ gốc tới ngọn, ck tỷ trọng nhỏ thôi, chả ai dám All in vào ck cụ ah

 

[Đoàn Trung]

Lương 50tr chắc tự tin mua được,thắt lưng buộc bụng tí để tích lũy hàng tháng thui.Mua căn nhỏ nhỏ,chăm chút cho cái nhà của mình còn hơn chăm chút cái căn thuê mà không cố định.

 

[DamNgang]

Từ xưa đến nay, không chỉ ở VN mà ở cả các nước khác có thời nào người trẻ/người già chỉ đi làm ăn lương mà đủ tiền mua nhà ở thành phố đâu.
Tất nhiên, trừ một số rất ít các cá nhân đặc biệt xuất sắc, kiểu các bạn giờ đi làm được trả lương cả chục k USD/tháng.

thôi cụ bớt mấy cái văn này đi. Vài năm trước 2019-2020 so với thời điểm hiện tại cùng kinh nghiệm cùng vị trí thì lương có khác biệt mấy đâu mà giá trị bất động sản nó x2-x3.

 

[Pumzen]

2 vợ chồng em đều đặn 70 củ, 1 con nhưng vẫn đang lấn cấn mua nhà thời điểm này. Tk khoảng 1 tỏi. Theo cụ nên đi theo hướng nào ạ?

Thu nhập của 2 vc cụ bằng thu nhập của vc F1 nhà cháu. Giờ bọn nó đã có 2 đứa con nhưng trước khi có con(hồi 2021) bọn nó đã quyết định mua căn CC ở Ngoại giao đoàn( căn 115m giá gần 4 tỏi). Để mua được căn đó bọn nó cũng phải đi vay NH( cả 2 đứa đều làm NH nên vay được giá nội bộ), sau đó dùng căn đó cho thuê lấy xèng trả lãi suất NH. Sau 2 năm bọn nó đã tất toán xong xuôi.
Giờ mua nhà cũng như lấy vợ phải lấy liền tay, chứ để lâu ngày thì.....

 

[cairong_2011]

'Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà'

Hà Nội- Giá bán chung cư tăng cao, bình quân 75 triệu đồng mỗi m2 khiến nhiều người trẻ thu nhập cao cũng ngại mua, theo Hội Môi giới.

vnexpress.net

Càng ngày càng khó khăn các cụ nhỉ

Thu nhập cao nhưng có thể ko ổn định, kéo dài. Bank ko có cơ chế cho vay trả góp như kiểu bên Tây hoặc vay mà trả ko được, trả chậm ... thì ăn đủ lãi suất. Chưa kể phong cách bây giờ đi thuê dễ dàng hơn. Nhiều thì thuê nhà xịn, ít thì thuê nhà tập thể ....

 

[Quê bầm]

Thu nhập cao nhưng có thể ko ổn định, kéo dài. Bank ko có cơ chế cho vay trả góp như kiểu bên Tây hoặc vay mà trả ko được, trả chậm ... thì ăn đủ lãi suất. Chưa kể phong cách bây giờ đi thuê dễ dàng hơn. Nhiều thì thuê nhà xịn, ít thì thuê nhà tập thể ....

Vay bank cần phương án trong 3 năm hay thời hạn ưu đãi cần tích lũy khá khá, hết ưu đãi cái tất toán được hay chuyển bank xoay chứ thả nổi phát mà hằng tháng trả cả gốc và lãi thả nổi cũng oải phết.

 

[LightStar0107]

Khỏe mạnh, dòng tiền ổn không sao, chứ lỡ xảy chân phát thì lại ước được thuê nhà theo tháng ấy cụ

Em thấy có 1 số cụ bảo là nếu đang vay mua nhà mà chẳng may xảy chân mất việc thì bán nhà đi trả nợ bank xong vẫn lãi ngập mồm, còn hơn là đi thuê.

Em tính phản biện lại mà thấy họ nói cũng có ý đúng. Cụ thấy quan điểm này thế nào tư vấn cho e phát

 

[huytoan87]

Em thấy có 1 số cụ bảo là nếu đang vay mua nhà mà chẳng may xảy chân mất việc thì bán nhà đi trả nợ bank xong vẫn lãi ngập mồm, còn hơn là đi thuê.

Cụ thấy quan điểm này thế nào

Nơi vị trí đẹp thì còn dễ bán. Còn không thì bán ngay không dễ đâu. Nhiều lúc muốn bán trả nợ bank mà bán mãi không được, hoặc phải giảm rất sâu.

 

[lolagi]

HN không thiếu nhà cho thuê dài hạn, cái câu 1 năm chuyển một lần em đoán cụ cũng chỉ nghe rồi nói lại thôi. Còn ngược lại chắc cụ chưa vào hoàn cảnh nhà có người ốm đau mà tháng vẫn phải đóng lãi mấy chục rồi, nó còn khổ hơn chuyển nhà mỗi năm một lần nhiều.

Thì tất cả là lựa chọn của mình thôi, chọn cái này thì mất cái kia
Nhìn đất tăng lên mỗi ngày, ai mà muốn đứng ngoài cuộc chơi