[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[prado2012]

Van 1 chiều thôi e nghĩ thế. Sau chứng luôn là thổ, ngược lại thì không rõ ràng lắm.

Thông theo cái nghĩa chốt lời ck rồi mang sang thổ đó cụ. Nếu chốt ở 2100 đã lòi tòi phòi, nó mà phi lên vùng kia thì ui chao, baf con rách hết mồm, các anh lại phải tăng giá.

 

[TorienT]

Em rình sẵn bằng căn chung cư cũ tập thể thuốc lá từ 2019 đây cụ ới

Khiếp quá Xếp gạch như thời đong gạo thế này cơ mà hồi bé em đi qua đây toàn bị trấn thuốc pháo nên là cố mua 2 căn vậy. Em thì cứ bám vành đai 1,2,3 thôi.

 

[TorienT]

Thông theo cái nghĩa chốt lời ck rồi mang sang thổ đó cụ. Nếu chốt ở 2100 đã lòi tòi phòi, nó mà phi lên vùng kia thì ui chao, baf con rách hết mồm, các anh lại phải tăng giá.

Lúc nào cũng vậy mà mợ nhỉ. Mà lúc đấy thì phải cơ cấu thành quả thật tốt không là lại về vạch xuất phát ngay.

 

[alceste]

Nếu mua vcl thì em phải chờ cầu Tứ liên 3-5 năm nữa. Cho thuê cũng phải chờ thêm. Về vị trí nếu cùng V thì chị thích cao xà lá hơn nhiều, chung cư cứ phải trung tâm, trừ phi phải thật rẻ như căn ocp em mua đc. Loại như thế có đi ngang vẫn dễ thanh khoản.

Dạ vâng ạ, em cám ơn chị. CXL em cũng đang chờ rồi, còn tưởng nó phải xây từ 2020 cơ mà đến h chưa thấy gì. Em cũng định nếu GB2 ra hoặc CXL ra thì em sẽ cơ cấu chung cư cũ để chuyển sang.

 

[TorienT]

Vâng, em mới về nên hơi bận ạ, em về hẳn Vinh ở rồi ạ. Nói thật để sống 1 cuộc sống bình bình thì em thấy ở HN dễ sống hơn đó mợ, giờ về đây lương em cao hơn ở HN, nhà mua rồi ko phải thuê nhưng khéo em tiết kiệm ko dc nhiều bằng hồi e ở HN đâu. Kể cả con cái học hành và các trung tâm Eg, em thấy nó cũng ko hề rẻ hơn HN, nhưng thôi coi như m tiêu nhiều hơn để có chất lượng cs tốt hơn ạ

Chúc mừng mợ Thu nha. Thực ra thì hồi mợ ở HN là ở khu có cái chợ rau quả đầu mối của HN (em nhớ em với mợ đùa nhau vụ đậu phụ nhỉ) nên giá cả bằng 1/2 đến 2/3 chợ chỗ khác thôi, chứ HN đắt khiếp đó mợ, với lại Vinh giàu mà.

 

[MuathuHN252]

Chúc mừng mợ Thu nha. Thực ra thì hồi mợ ở HN là ở khu có cái chợ rau quả đầu mối của HN (em nhớ em với mợ đùa nhau vụ đậu phụ nhỉ) nên giá cả bằng 1/2 đến 2/3 chợ chỗ khác thôi, chứ HN đắt khiếp đó mợ, với lại Vinh giàu mà.

Em đi chợ lẻ ở HN ko fai chợ đầu mối em cũng thấy rẻ hơn, hoặc có khi khu e ở mạn ngoại thành nên nó dễ mua hơn cụ ah.
Mà về đây mỗi lần e đi đâu gọi grab phải chờ 5-10p mới có xe, ko nhanh như HN ạ. Và mỗi lần đi đâu ai thấy em đi grab hoặc đi xe máy đều hỏi: “chưa mua xe ah? Sao ko mua xe đi” Nhà bạn bè em cno còn 2xe, Chồng 1 xe vợ 1 xe nữa. Ai cũng nhìn mình như kiểu tầng lớp khác ấy

 

[thuyhtt]

Giá phụ thuộc vnindex cụ nhé. Nếu đạt 2100 vào quý 1 năm sau ( khả năng trong tầm tay) thì mức giá em nghĩ 140-150 tr/m2 là hợp lý còn sau đấy mà phi lên 4-5000k, thì thôi em lại chẳng dám nói. Con sóng sắp tới nhiều cụ ăn to xong khéo có những quãng nát người khi thị trường điều chỉnh.

em nghĩ cxl giá ko mềm thế này đc đâu chị ơi, trừ phi tt gẫy hẳn. LB khu C14 giá đã tiệm cận mức này. CG, TH em thấy cao hơn mức này rồi chị.
Em cứ đặt dép hóng thế thôi, chứ gạch đá còn kiếm chán .
Mà em công nhận các cụ ở Royal giỏi chịu, em lâu nay con nhóc nghỉ hè ko lượn khu đó, giờ đi học lại có hôm đi qua em thở ko nổi. Ngột ngạt kinh người.

 

[TorienT]

Em đi chợ lẻ ở HN ko fai chợ đầu mối em cũng thấy rẻ hơn, hoặc có khi khu e ở mạn ngoại thành nên nó dễ mua hơn cụ ah.
Mà về đây mỗi lần e đi đâu gọi grab phải chờ 5-10p mới có xe, ko nhanh như HN ạ. Và mỗi lần đi đâu ai thấy em đi grab hoặc đi xe máy đều hỏi: “chưa mua xe ah? Sao ko mua xe đi” Nhà bạn bè em cno còn 2xe, Chồng 1 xe vợ 1 xe nữa. Ai cũng nhìn mình như kiểu tầng lớp khác ấy

Kaka kệ đi mợ Thu ơi, họ có nuôi con hộ mình đâu. Như em bán đậu phụ qia ngày nuôi con mà có sợ gì.

 

[prado2012]

em nghĩ cxl giá ko mềm thế này đc đâu chị ơi, trừ phi tt gẫy hẳn. LB khu C14 giá đã tiệm cận mức này. CG, TH em thấy cao hơn mức này rồi chị.
Em cứ đặt dép hóng thế thôi, chứ gạch đá còn kiếm chán .
Mà em công nhận các cụ ở Royal giỏi chịu, em lâu nay con nhóc nghỉ hè ko lượn khu đó, giờ đi học lại có hôm đi qua em thở ko nổi. Ngột ngạt kinh người.

Em yên tâm, anh V chưa bao h bán hàng rẻ cho ai cả. Chị nói là “giá hợp lý” với ng mua mà. Còn anh ấy muốn đặt giá bn là do anh ấy.

 

[prado2012]

Lúc nào cũng vậy mà mợ nhỉ. Mà lúc đấy thì phải cơ cấu thành quả thật tốt không là lại về vạch xuất phát ngay.

Chúng ta mua cổ phiếu cho các anh lên Forbes, giải cứu trái phiếu và rồi lại mua nhà của các anh, phần lớn sẽ trở thành con nợ trong các ngân hàng của các anh cụ ạ. Đời nhỏ lẻ

 

[hoangthuywalla]

Nếu thu nhập đúng như tiêu đề , thì là họ chưa muốn hay không muốn mua nhà ấy mà. Vẫn dùng Iphone mới nhất, sắm xe hơi chạy uống cafe, ăn quán nhiều hơn tự nấu, uống cà phê máy lạnh ...

 

[alceste]

Em đi chợ lẻ ở HN ko fai chợ đầu mối em cũng thấy rẻ hơn, hoặc có khi khu e ở mạn ngoại thành nên nó dễ mua hơn cụ ah.
Mà về đây mỗi lần e đi đâu gọi grab phải chờ 5-10p mới có xe, ko nhanh như HN ạ. Và mỗi lần đi đâu ai thấy em đi grab hoặc đi xe máy đều hỏi: “chưa mua xe ah? Sao ko mua xe đi” Nhà bạn bè em cno còn 2xe, Chồng 1 xe vợ 1 xe nữa. Ai cũng nhìn mình như kiểu tầng lớp khác ấy

Vì ở tỉnh chỗ đỗ xe nhẹ nhàng thoải mái mợ ạ, cái đó mới là cái đau đầu chứ thực ra h xem tầm vài trăm là cũng ổn ồn rồi, mọi người lại hay đi làm xa, đi về huyện, về xã. Vinh ngày xưa Đức quy hoạch cho nên đẹp, vỉa hè rộng, đường xá bàn cờ.
Nên họ hỏi vậy cũng có gì lạ đâu, mình cũng ko cần phải bận tâm.

Giống 2020, có chị bạn em người Huế hỏi em nhà em cách cơ quan bao xa, em bảo 10 km, chị ý bảo, ko thể hiểu nổi tại sao lại đi mua cái chuồng chim giá 5 tỉ để ở cách cơ quan tận 10km. Ở Huế cách 3km là chị ý đã thấy xa lắm rồi. Nên quy chiếu mỗi người 1 khác, mợ ko phải lăn tăn.
Hôm nào nhớ cho chị mấy cái địa chỉ bán súp lươn ngon là được.

 

[tica]

Vay 70% em chỉ thấy ở đội lướt lát chứ không mấy ai đường dài mà chơi kiểu ấy cả, à có mấy ông chiên gia tài chém xứ ta hay khuyên vợi thôi.

Cụ có tin là lúc em mua nhà đầu tiên em có đúng 30tr và mua cái nhà 1 tỉ không? Em hoàn toàn toàn không có hỗ trợ gì từ gia đình, đi vay vàng 1/3 giá trị nhà và 70% còn lại vay bank. Tất nhiên thu nhập em lúc đó có khả năng trả bank và vẫn duy trì cuộc sống bình thường. Đến lúc em đổi nhà dù có thể lấy căn lớn hơn, nhưng em vẫn chọn căn diện tích vừa đủ theo ý em.
Theo em với khoản lương 70tr/tháng, có sẵn 1 tỉ trong tay của một cụ nào đó thì chắc yêu cầu của cụ ấy cao, chứ muốn mua nhà mà mọi nhu cầu khác vẫn ở mức cao thì khó.
Nếu xác định mua nhà để ở mà cứ tính toán nhiều thì em thấy đa số không quyết mua đều nói chữ "giá như". Em trải qua đủ mọi cung bậc cảm xúc với nhà thuê, lúc có tiền cứ nghĩ là măn này nọ, ở thuê có sao đâu, nhưng đến lúc sa chân lê lết về nhà thì chủ nhà báo họ bán nhà, con thì chuẩn bị cần có hộ khẩu đi học nó cay đắng lắm, nên em nhấtđịnh sau này phảimua nhà dù có nhỏ to gì cũng được.
Ít tiền chấp nhậnở nhà nhỏ, xa hơn chứ cứ nhìn người này người khác, chi tiêu thoải mái theo ý mình (em đã từng) thì đến lúc có tuổi nhìn lại có khi mình chẳng có gì cả.

 

[newbieshn]

[/QUOTE]

Em yên tâm, anh V chưa bao h bán hàng rẻ cho ai cả. Chị nói là “giá hợp lý” với ng mua mà. Còn anh ấy muốn đặt giá bn là do anh ấy.

Vin có bán rẻ đấy mợ. Nếu mua sỉ … hoặc mua ngay lúc mở bán

Nhiều sàn kiếm Rất đậm nhờ bán hàng Vin hoặc ôm sỉ hàng Vị đấy ạ!

Như Vin Cổ Loa giá mở bán loanh quanh 200-250tr/căn. Các sàn tranh ôm sỉ gần hết. Các khách mua lẻ nhiều người tranh mua không kịp phải ôm lại của sàn cũng lắm ạ…

Rồi Green Bay 1 lúc mở bán đâu có 20 tỷ căn 200m2 (nhà bạn em mua). Giờ căn này đâu 100 tỷ?

Long Biên thì Vin từng có phân khúc The Harmony cạnh Riversides. Giá bán đâu 10 tỷ căn 100m2. Lại còn được trả chậm, vay bank. Giờ những căn này cũng X3?

Còn OP1 nữa. .. Lúc mở bán (2019?). Giá căn chung cư 1 ngủ có 800tr. Shophouse thấp tầng 7-8 tỷ. Lại còn được trả chậm + ưu đãi lãi suất.
Giờ tất cả đều X3 kể cả Chung cư lẫn shop house …

Thế nên nói anh Vin chưa bao giờ bán hàng giá rẻ cho ai em thấy không fair …

Hiện Vin Đan Phượng em thấy quá đẹp mà giá cũng rất ổn áp …

Em nhận định Vin Đan Phượng lẫn Vin Cổ loa giá đều sẽ ít nhất X2 (so với giá chủ đt) lúc gió nhà (cũng là lúc xong đường VĐ 4; Đại lộ Tây TL và Cầu Thượng cát)

 

[prado2012]

Vin có bán rẻ đấy mợ. Nếu mua sỉ … hoặc mua ngay lúc mở bán

Nhiều sàn kiếm Rất đậm nhờ bán hàng Vin hoặc ôm sỉ hàng Vị đấy ạ!

Như Vin Cổ Loa giá mở bán loanh quanh 200-250tr/căn. Các sàn tranh ôm sỉ gần hết. Các khách mua lẻ nhiều người tranh mua không kịp phải ôm lại của sàn cũng lắm ạ…

Rồi Green Bay 1 lúc mở bán đâu có 20 tỷ căn 200m2 (nhà bạn em mua). Giờ căn này đâu 100 tỷ?

Long Biên thì Vin từng có phân khúc The Harmony cạnh Riversides. Giá bán đâu 10 tỷ căn 100m2. Lại còn được trả chậm, vay bank. Giờ những căn này cũng X3?

Còn OP1 nữa. .. Lúc mở bán (2019?). Giá căn chung cư 1 ngủ có 800tr. Shophouse thấp tầng 7-8 tỷ. Lại còn được trả chậm + ưu đãi lãi suất.
Giờ tất cả đều X3 kể cả Chung cư lẫn shop house …

Thế nên nói anh Vin chưa bao giờ bán hàng giá rẻ cho ai em thấy không fair …

Hiện Vin Đan Phượng em thấy quá đẹp mà giá cũng rất ổn áp …

Em nhận định Vin Đan Phượng lẫn Vin Cổ loa giá đều sẽ ít nhất X2 (so với giá chủ đt) lúc gió nhà (cũng là lúc xong đường VĐ 4; Đại lộ Tây TL và Cầu Thượng cát)
[/QUOTE]

Đại lý đổ buôn nói làm gì bạn, trên này có tiến sĩ Bi kiếm ôm hàng V cùng đội Ninh hiệp là ví dụ. Ai chả biết. À mà cụ quên không nhắc đại lý Vin kẹp O2 khá nhiều nhỉ, rẻ quá

 

[haivanphe]

Em đi chợ lẻ ở HN ko fai chợ đầu mối em cũng thấy rẻ hơn, hoặc có khi khu e ở mạn ngoại thành nên nó dễ mua hơn cụ ah.
Mà về đây mỗi lần e đi đâu gọi grab phải chờ 5-10p mới có xe, ko nhanh như HN ạ. Và mỗi lần đi đâu ai thấy em đi grab hoặc đi xe máy đều hỏi: “chưa mua xe ah? Sao ko mua xe đi” Nhà bạn bè em cno còn 2xe, Chồng 1 xe vợ 1 xe nữa. Ai cũng nhìn mình như kiểu tầng lớp khác ấy

Đợt đi xuyên Việt vừa rồi nhà em có dừng lại ngủ một đêm ở Vinh. Vinh giờ phát triển mà cũng nhiều siêu thị, đường xá rộng rãi. Chỉ chạy xe hơn 4h là đã đến Hà Nội. Ông nội em được đặt tên 1 tuyến đường ở Vinh, em đùa với Gấu là bán nhà ở HN về Vinh mua nhà ở tuyến đường này cũng dư là được một cơ số tiền mà lại còn nhẹ đầu. Cuộc sống ở Vinh theo đánh giá của em nhẹ nhàng hơn ở Hà Nội kha khá.

 

[ah99x6]

Cụ có tin là lúc em mua nhà đầu tiên em có đúng 30tr và mua cái nhà 1 tỉ không? Em hoàn toàn toàn không có hỗ trợ gì từ gia đình, đi vay vàng 1/3 giá trị nhà và 70% còn lại vay bank. Tất nhiên thu nhập em lúc đó có khả năng trả bank và vẫn duy trì cuộc sống bình thường. Đến lúc em đổi nhà dù có thể lấy căn lớn hơn, nhưng em vẫn chọn căn diện tích vừa đủ theo ý em.
Theo em với khoản lương 70tr/tháng, có sẵn 1 tỉ trong tay của một cụ nào đó thì chắc yêu cầu của cụ ấy cao, chứ muốn mua nhà mà mọi nhu cầu khác vẫn ở mức cao thì khó.
Nếu xác định mua nhà để ở mà cứ tính toán nhiều thì em thấy đa số không quyết mua đều nói chữ "giá như". Em trải qua đủ mọi cung bậc cảm xúc với nhà thuê, lúc có tiền cứ nghĩ là măn này nọ, ở thuê có sao đâu, nhưng đến lúc sa chân lê lết về nhà thì chủ nhà báo họ bán nhà, con thì chuẩn bị cần có hộ khẩu đi học nó cay đắng lắm, nên em nhấtđịnh sau này phảimua nhà dù có nhỏ to gì cũng được.
Ít tiền chấp nhậnở nhà nhỏ, xa hơn chứ cứ nhìn người này người khác, chi tiêu thoải mái theo ý mình (em đã từng) thì đến lúc có tuổi nhìn lại có khi mình chẳng có gì cả.

Cụ làm Em nhớ cảnh đi thuê nhà mà 26 tết chủ nhà đã đuổi ra khỏi nhà rồi. Sợ thật sự.

 

[newbieshn]

Vin có bán rẻ đấy mợ. Nếu mua sỉ … hoặc mua ngay lúc mở bán

Nhiều sàn kiếm Rất đậm nhờ bán hàng Vin hoặc ôm sỉ hàng Vị đấy ạ!

Như Vin Cổ Loa giá mở bán loanh quanh 200-250tr/căn. Các sàn tranh ôm sỉ gần hết. Các khách mua lẻ nhiều người tranh mua không kịp phải ôm lại của sàn cũng lắm ạ…

Rồi Green Bay 1 lúc mở bán đâu có 20 tỷ căn 200m2 (nhà bạn em mua). Giờ căn này đâu 100 tỷ?

Long Biên thì Vin từng có phân khúc The Harmony cạnh Riversides. Giá bán đâu 10 tỷ căn 100m2. Lại còn được trả chậm, vay bank. Giờ những căn này cũng X3?

Còn OP1 nữa. .. Lúc mở bán (2019?). Giá căn chung cư 1 ngủ có 800tr. Shophouse thấp tầng 7-8 tỷ. Lại còn được trả chậm + ưu đãi lãi suất.
Giờ tất cả đều X3 kể cả Chung cư lẫn shop house …

Thế nên nói anh Vin chưa bao giờ bán hàng giá rẻ cho ai em thấy không fair …

Hiện Vin Đan Phượng em thấy quá đẹp mà giá cũng rất ổn áp …

Em nhận định Vin Đan Phượng lẫn Vin Cổ loa giá đều sẽ ít nhất X2 (so với giá chủ đt) lúc giao nhà (cũng là lúc xong đường VĐ 4; Đại lộ Tây TL và Cầu Thượng cát)

Đại lý đổ buôn nói làm gì bạn, trên này có tiến sĩ Bi kiếm ôm hàng V cùng đội Ninh hiệp là ví dụ. Ai chả biết. À mà cụ quên không nhắc đại lý Vin kẹp O2 khá nhiều nhỉ, rẻ quá
[/QUOTE]

Kẹp OP23 thì cả đại lý lẫn mua sỉ đều kẹp … nhưng đó là do cú sập thị trường bds trong gần 2 năm (từ tháng 9, 3022 đến tầm tháng 5, 2024 do vụ TML bị bắt và vụ Trái phiếu SCB). Có những tháng mà thị trường có thể gọi là toang, vì gần như không có giao dịch đất nền tất cả các dự án vv

Ông anh mình có ông bạn học phổ thông. Từng lãi đậm cả trăm tỷ do mua OP1. Đến OP2 thì ôm sỉ 10 căn SH để được giá tốt. Đến lúc thị trường đi xuống, do không thể trả lãi vay bank nên chấp nhận bán lỗ cả 10 căn. Đi gần hết khoản lãi từng mua OP1.

Vấn đề là khi Vin mở bán OP2 thì thị thị trường vẫn đang lên. Giá mở bán của Vin lúc đó là thấp hơn mặt bằng giá thị trường . Nên cũng không thể nói Vin bán đắt. Họ có bán rẻ hơn mặt bằng giá lúc đó đến 30% mà …

Thị trường đi xuống là không ai ngờ … Và Vin cũng chịu ảnh hưởng nặng do thời kỳ đi xuống đó, vì lúc đó hình như họ mới bán được 1/3 lượng hàng ?

 

[newbieshn]

Cụ làm Em nhớ cảnh đi thuê nhà mà 26 tết chủ nhà đã đuổi ra khỏi nhà rồi. Sợ thật sự.

Hđ đồng thuê nhà em tưởng phải có điều khoản không thuê hay không cho thuê nữa thì phải báo trước 3 tháng chứ nhỉ?

 

[ah99x6]

Hđ đồng thuê nhà em tưởng phải có điều khoản không thuê hay không cho thuê nữa thì phải báo trước 3 tháng chứ nhỉ?

O cụ ạ. Ra Giêng lại thuê ở tiếp cụ ạ. Khu ấy ngay gần ngã 4 Trung Kinh với Dương Đình Nghệ.