Nhờ các cụ tư vấn: Có nên mua căn hộ ở Sun Square không?

minhlam

Xe tải
Biển số
OF-123433
Ngày cấp bằng
8/12/11
Số km
213
Động cơ
5 Mã lực
Nơi ở
Số 25, ngõ 63/30, Lê Đức Thọ, Từ Liêm, Hà Nội
Website
www.giaynamcongso.com.vn
Cá nhân em thấy Sun square so với mặt bằng chung khu đó là chát, khu vực công cộng hầu như không có, mảng cây xanh không có, và hiện tại quanh đó đang rất nhiều dự án đang triển khai, giá không đến vậy mà còn đầy đủ hơn SS nhiều. Nếu là em, e sẽ chọn bên golden mark hoặc trong khu đô thị Mỹ Đình.
 

minhlam

Xe tải
Biển số
OF-123433
Ngày cấp bằng
8/12/11
Số km
213
Động cơ
5 Mã lực
Nơi ở
Số 25, ngõ 63/30, Lê Đức Thọ, Từ Liêm, Hà Nội
Website
www.giaynamcongso.com.vn
em thấy mạn phía hà đông, cầu giấy tắc bỏ xừ, lại hay ngập, hạ tầng quá tải mà chung cư đắt như tôm tươi nhỉ. Em thấy khu Phương Mai có mấy toà cao tầng bán loanh quanh 30, lại trung tâm thành phố.
Em thấy khu Phương Mai hạ tầng cơ sở làm sao so được với khu Cầu Giấy và Hà Đông, chẳng qua hiện tại 2 khu này đang trong thời kỳ quá độ đang xây dựng nên mới vậy, vài năm nữa khi các khu này hoàn thiện thì rất đáng sống. Hơn nữa em nghe nói khu Phương Mai là nơi đất thấp, xét về phong thuỷ không ổn lắm (em chém bừa thế).
 

minhlam

Xe tải
Biển số
OF-123433
Ngày cấp bằng
8/12/11
Số km
213
Động cơ
5 Mã lực
Nơi ở
Số 25, ngõ 63/30, Lê Đức Thọ, Từ Liêm, Hà Nội
Website
www.giaynamcongso.com.vn
Em thấy có cụ bên box Chợ giời đang rao bán căn CC Mỹ Đình 130m, giá có 20tr/m đã ở rồi, sao khu này đắt thế nhỉ.
Nhà này chắc là khu tái định cư cũ rồi cụ ạ, còn các khu mới xây đều là khu cao cấp hết cụ ạ
 

cloudriver

Xe tải
Biển số
OF-55970
Ngày cấp bằng
27/1/10
Số km
411
Động cơ
144 Mã lực
Cá nhân em thấy Sun square so với mặt bằng chung khu đó là chát, khu vực công cộng hầu như không có, mảng cây xanh không có, và hiện tại quanh đó đang rất nhiều dự án đang triển khai, giá không đến vậy mà còn đầy đủ hơn SS nhiều. Nếu là em, e sẽ chọn bên golden mark hoặc trong khu đô thị Mỹ Đình.
Thực ra ban đầu em cũng quan tâm goldmark, nhưng xét 1 số tiêu chí cá nhân em cân đo thì em phải loại goldmark ra cụ cợ. Thời điểm em muốn nhận nhà tầm cuối 2016 thì quanh chỗ em chưa có dự án nào bảo đảm ngoài 2 anh này. Vin gardenia thì em sale mới call em hồi chiều bảo giá tầm 32-35 đủ Vat. Em ko biết sửa lại thế nào chứ thiết kế cũ của green city thì bình thường. Hdmon thì liền kề tạm ổn chứ căn hộ thì ko ăn thua.
Em chỉ ghét bọn Sun Square xây chậm, 3 tuần nay ko lên tầng, ko thi công khu căn hộ, công trường tối om làm em mất cơ hội pr, rủ sếp về định cư cùng :))
 

minhlam

Xe tải
Biển số
OF-123433
Ngày cấp bằng
8/12/11
Số km
213
Động cơ
5 Mã lực
Nơi ở
Số 25, ngõ 63/30, Lê Đức Thọ, Từ Liêm, Hà Nội
Website
www.giaynamcongso.com.vn
Thực ra ban đầu em cũng quan tâm goldmark, nhưng xét 1 số tiêu chí cá nhân em cân đo thì em phải loại goldmark ra cụ cợ. Thời điểm em muốn nhận nhà tầm cuối 2016 thì quanh chỗ em chưa có dự án nào bảo đảm ngoài 2 anh này. Vin gardenia thì em sale mới call em hồi chiều bảo giá tầm 32-35 đủ Vat. Em ko biết sửa lại thế nào chứ thiết kế cũ của green city thì bình thường. Hdmon thì liền kề tạm ổn chứ căn hộ thì ko ăn thua.
Em chỉ ghét bọn Sun Square xây chậm, 3 tuần nay ko lên tầng, ko thi công khu căn hộ, công trường tối om làm em mất cơ hội pr, rủ sếp về định cư cùng :))
Bên SS không chồng thêm tầng nữa nhưng em thấy mấy tầng dưới có vẻ đang hoàn thiện, ngày nào em cũng ngang qua vài lượt cũng để ý.
 

Nam_pham

Xe hơi
Biển số
OF-384987
Ngày cấp bằng
1/10/15
Số km
155
Động cơ
1 Mã lực
Tuổi
41
Thực ra ban đầu em cũng quan tâm goldmark, nhưng xét 1 số tiêu chí cá nhân em cân đo thì em phải loại goldmark ra cụ cợ. Thời điểm em muốn nhận nhà tầm cuối 2016 thì quanh chỗ em chưa có dự án nào bảo đảm ngoài 2 anh này. Vin gardenia thì em sale mới call em hồi chiều bảo giá tầm 32-35 đủ Vat. Em ko biết sửa lại thế nào chứ thiết kế cũ của green city thì bình thường. Hdmon thì liền kề tạm ổn chứ căn hộ thì ko ăn thua.
Em chỉ ghét bọn Sun Square xây chậm, 3 tuần nay ko lên tầng, ko thi công khu căn hộ, công trường tối om làm em mất cơ hội pr, rủ sếp về định cư cùng :))
Công nhận cụ nhắc mới để ý, mấy tuần nay không thấy xây khu căn hộ, hay đang hoàn thiện bên trong ? khu văn phòng thì thấy đã ốp kính và đang sơn bả. Không biết có vấn đề gì không, nếu là nhà cháu cháu sẽ tập trung đổ nốt 3 tầng trên cùng mà thu tiền tiếp chứ nhỉ ! hay hoàn thiện khu văn phòng trước để cho thuê sẽ lợi hơn ? mà cháu cũng muốn nó xây chậm chậm tí chứ nhanh cũng chẳng có tiền mà nộp tiếp.
 

cloudriver

Xe tải
Biển số
OF-55970
Ngày cấp bằng
27/1/10
Số km
411
Động cơ
144 Mã lực
Bên SS không chồng thêm tầng nữa nhưng em thấy mấy tầng dưới có vẻ đang hoàn thiện, ngày nào em cũng ngang qua vài lượt cũng để ý.
Công nhận cụ nhắc mới để ý, mấy tuần nay không thấy xây khu căn hộ, hay đang hoàn thiện bên trong ? khu văn phòng thì thấy đã ốp kính và đang sơn bả. Không biết có vấn đề gì không, nếu là nhà cháu cháu sẽ tập trung đổ nốt 3 tầng trên cùng mà thu tiền tiếp chứ nhỉ ! hay hoàn thiện khu văn phòng trước để cho thuê sẽ lợi hơn ? mà cháu cũng muốn nó xây chậm chậm tí chứ nhanh cũng chẳng có tiền mà nộp tiếp.
Em để ý vì nguyên bản dự án này trước là 30 tầng, sau khi tái khởi động lại đổi thành 34 tầng nên khi thi công đến tầng 30 thì dừng em rất lăn tăn. CĐT làm chậm cũng OK nhưng ngừng thi công lên tầng mấy tuần nay lại là vấn đề khác. Em chỉ cần hoàn thiện cẩn thận và động bộ chứ tốc độ em ko vấn đề lắm vì tiến độ chung vẫn bảo đảm.
 

yentrang123

Đi bộ
Biển số
OF-389782
Ngày cấp bằng
30/10/15
Số km
6
Động cơ
1 Mã lực
Tuổi
30
Mình là nhân viên bên chủ đầu tư !
Hiện tại SunSquare đang xây đến tầng 31 , mình có lên cả công trường xây dựng rồi . Hiện tại những thông tin là không xây thêm tầng là không chính xác nhé .
 

Nhin

Xì hơi lốp
Biển số
OF-191781
Ngày cấp bằng
28/4/13
Số km
432
Động cơ
307 Mã lực
Mình là nhân viên bên chủ đầu tư !
Hiện tại SunSquare đang xây đến tầng 31 , mình có lên cả công trường xây dựng rồi . Hiện tại những thông tin là không xây thêm tầng là không chính xác nhé .
Thế khu căn hộ là bao nhiêu tầng hả mợ? 34 tầng?
 

Nam_pham

Xe hơi
Biển số
OF-384987
Ngày cấp bằng
1/10/15
Số km
155
Động cơ
1 Mã lực
Tuổi
41
Mình là nhân viên bên chủ đầu tư !
Hiện tại SunSquare đang xây đến tầng 31 , mình có lên cả công trường xây dựng rồi . Hiện tại những thông tin là không xây thêm tầng là không chính xác nhé .
Ngày nào cũng đi làm qua có thấy công nhân làm việc trên mái tầng căn hộ đâu mợ?
 

cloudriver

Xe tải
Biển số
OF-55970
Ngày cấp bằng
27/1/10
Số km
411
Động cơ
144 Mã lực
Ngày nào cũng đi làm qua có thấy công nhân làm việc trên mái tầng căn hộ đâu mợ?
em để ý khoảng 1 tháng gần đây ko thi công trên nóc khu căn hộ cụ ạ (cả ngày và đêm luôn), chỉ hoàn thiện bên văn phòng thôi.
 

Nam_pham

Xe hơi
Biển số
OF-384987
Ngày cấp bằng
1/10/15
Số km
155
Động cơ
1 Mã lực
Tuổi
41
Mợ yentrang123 cho lời giải thích giúp
 

tuananhkudo

Xe tải
Biển số
OF-207565
Ngày cấp bằng
25/8/13
Số km
442
Động cơ
179 Mã lực
Nơi ở
369&371 Lê Quý Đôn, TP Thái Bình
:)) Em thấy dự án Vinhomes Mỹ Đình bên em đang phân phối cũng đẹp mà... Chất thì miễn bàn rồi... lại có options là căn Duplex sang trọng, thiết kế thông 2 tầng đem lại cảm giác khác biệt khi ở nhà chung cư, ngoài ra có vô vàn tiện ích của Vingroup... Còn về giá chung cư thì chắc cũng tầm tầm Sun Square thôi ợ.. Dự án ở ngay mặt đường Hàm Nghi luôn... Cụ nào quan tâm liên hệ em nhé.. SDT: 01653598686.. Email em là: tuananhvh.vinhomesmydinh@gmail.com
 

linhvik

Xe đạp
Biển số
OF-398917
Ngày cấp bằng
29/12/15
Số km
15
Động cơ
1 Mã lực
Tuổi
35
Bên SS không chồng thêm tầng nữa nhưng em thấy mấy tầng dưới có vẻ đang hoàn thiện, ngày nào em cũng ngang qua vài lượt cũng để ý.
Thế khu căn hộ là bao nhiêu tầng hả mợ? 34 tầng?
em để ý khoảng 1 tháng gần đây ko thi công trên nóc khu căn hộ cụ ạ (cả ngày và đêm luôn), chỉ hoàn thiện bên văn phòng thôi.
Mợ yentrang123 cho lời giải thích giúp
Em đang tìm thông tin để hỏi hộ cô chú em về căn hộ ở Sun Square thì thấy thông tin ở thớt này nên em hỏi luôn cho bên bán hàng của chủ đầu tư thì được trả lời như sau:
- Giấy phép được xây 34 tầng (của cơ quan nào cấp em quên rồi) đã có lâu rồi, bên chủ đầu tư khẳng định là không có vấn đề gì về giấy phép! (tin được không nhỉ?)
- Lý do ko lên tầng tiếp là: toàn bộ tập trung vào hoàn thiện trong ngoài khu văn phòng để kịp tiến độ trước, tháng 1 sẽ tiếp tục thi công 3 tầng còn lại. tháng 2 cất nóc (nghe hơi ảo)
- dự kiến giữa tháng 1 mở bán đợt 4, giá khá chát, khuyến mại tùm lum cơ mờ em chả nhớ!
- giờ là chủ đầu tư bán trực tiếp, không qua bên Alantic như mấy đợt trước (chắc chả ảnh hưởng gì)
em vẫn thấy lý do không xây nốt để cất nóc là chưa hợp lý lắm. Hoàn thiện văn phòng làm gì khi 1 lố cẩu lủng lẳng trên đầu kinh bỏ mợ. sao ko cất nóc luôn đi rồi hoàn thiện.
nếu tập trung làm tiến độ thì tranh thủ làm cả tối chứ như giờ tối om cả khu công trường, nhìn chẳng tin tưởng gì (bên golmak thì sáng hơn cả royal xi ti)
=> túm lại là chưa yên tâm được các cụ mợ ạ, cứ phải đợi cất nóc mới yên tâm xuống thóc. Dự án giờ đầy, chủ đầu tư chưa tiếng tăm lại đã dừng rồi thì lòng tin ở giai đoạn nhạy cảm này cực kỳ ảnh hưởng đến khả năng bán hàng của CĐT.
 

cloudriver

Xe tải
Biển số
OF-55970
Ngày cấp bằng
27/1/10
Số km
411
Động cơ
144 Mã lực
Em đang tìm thông tin để hỏi hộ cô chú em về căn hộ ở Sun Square thì thấy thông tin ở thớt này nên em hỏi luôn cho bên bán hàng của chủ đầu tư thì được trả lời như sau:
- Giấy phép được xây 34 tầng (của cơ quan nào cấp em quên rồi) đã có lâu rồi, bên chủ đầu tư khẳng định là không có vấn đề gì về giấy phép! (tin được không nhỉ?)
- Lý do ko lên tầng tiếp là: toàn bộ tập trung vào hoàn thiện trong ngoài khu văn phòng để kịp tiến độ trước, tháng 1 sẽ tiếp tục thi công 3 tầng còn lại. tháng 2 cất nóc (nghe hơi ảo)
- dự kiến giữa tháng 1 mở bán đợt 4, giá khá chát, khuyến mại tùm lum cơ mờ em chả nhớ!
- giờ là chủ đầu tư bán trực tiếp, không qua bên Alantic như mấy đợt trước (chắc chả ảnh hưởng gì)
em vẫn thấy lý do không xây nốt để cất nóc là chưa hợp lý lắm. Hoàn thiện văn phòng làm gì khi 1 lố cẩu lủng lẳng trên đầu kinh bỏ mợ. sao ko cất nóc luôn đi rồi hoàn thiện.
nếu tập trung làm tiến độ thì tranh thủ làm cả tối chứ như giờ tối om cả khu công trường, nhìn chẳng tin tưởng gì (bên golmak thì sáng hơn cả royal xi ti)
=> túm lại là chưa yên tâm được các cụ mợ ạ, cứ phải đợi cất nóc mới yên tâm xuống thóc. Dự án giờ đầy, chủ đầu tư chưa tiếng tăm lại đã dừng rồi thì lòng tin ở giai đoạn nhạy cảm này cực kỳ ảnh hưởng đến khả năng bán hàng của CĐT.
Giải thích nghe cũng chưa thuyết phục lắm nhỉ. Phải đợi sang năm mới biết đc. Trước Of cũng có thớt cẩu của bên này treo lủng lẳng vật liệu trước gió kinh vãi. Hoàn thiện văn phòng khi bên căn hộ vẫn chưa cất nóc thì ghê răng phết.
Hay hôm nào em lê la sang bên đấy chộp mấy cái ảnh công trường lên cho các cụ chém nhỉ :))
 
Biển số
OF-329658
Ngày cấp bằng
2/8/14
Số km
101
Động cơ
2 Mã lực
Dạo này Mỹ Đình lắm dự án quá. Đau thủ khi đi chọn nhà khu này các cụ ah
 

fankaka8

Xe máy
Biển số
OF-345413
Ngày cấp bằng
4/12/14
Số km
68
Động cơ
2 Mã lực
Ở khu này mà ko mua của vin thì quá dở, ko mua chắc lăn tăn tiền bạc thôi. Chủ đầu tư mà dừng thi công nhiều kiểu ntn thì đã thấy không chuyên nghiệp rồi, ở cũng không khoái
 

tatung75

Xe buýt
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-59501
Ngày cấp bằng
20/3/10
Số km
901
Động cơ
3,939 Mã lực
Nơi ở
Địa Chỉ : 124 Triệu Việt Vương ( Nhà trong )

linhvik

Xe đạp
Biển số
OF-398917
Ngày cấp bằng
29/12/15
Số km
15
Động cơ
1 Mã lực
Tuổi
35
Dạo này Mỹ Đình lắm dự án quá. Đau thủ khi đi chọn nhà khu này các cụ ah
thực ra tưởng nhiều chứ so với mạn phía Nam và Tây Nam thì ở Mỹ Đình cũng không có nhiều sự lựa chọn lắm đâu cụ ạ. Đẹp như Dolphin mà cạnh bến xe cũng ế ẩm nữa là FLC. Khu GoldMark thì mật độ xây dựng cao quá, lại cạnh NT Mai Dịch đã ảnh hưởng đến 1 số người ngại vấn đề tâm linh rồi. SunSquare thì đã từng ngừng thi công, khuôn viên có tẹo, chủ đầu tư không biết gây ảnh hưởng tâm lý tích cực (líu gì, cứ bật đèn sáng trưng vài tầng lên như đang thi công ác lắm là ok), Mon city căn hộ ko đẹp, liền kề giá khá chát, Gardenia thì ổn nhiều cái (thiết kế, chủ đầu tư...) mỗi tội vị trí/Giá cả lại cao quá khi mới chỉ bắt đầu triển khai... ko nhiều lựa chọn lắm :)
Ở khu này mà ko mua của vin thì quá dở, ko mua chắc lăn tăn tiền bạc thôi. Chủ đầu tư mà dừng thi công nhiều kiểu ntn thì đã thấy không chuyên nghiệp rồi, ở cũng không khoái
Vấn đề lăn tăn tiền bạc là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất mà cụ
Cụ muốn không chênh thì mua từ lúc nó đang vẽ thiết kế :)
Chính thế, ai cũng bảo hàng nhiều sao phải mua nhà trên giấy. nhưng khi cất nóc giá đã quá khác rồi chứ có phải như lúc đầu nữa đâu (mà thị trường chuẩn là phải thế). đóng tiền tiến độ nó cũng khác với đóng 1 cục. Thế nên ngâm cứu ưng chỗ nào, ưng thiết kế, ưng vị trí, ưng giá cả và cả chủ đầu tư nữa luôn là bài toán đau đầu cho bất kỳ ai có nhu cầu tìm 1 chỗ an cư :)
 
Biển số
OF-329658
Ngày cấp bằng
2/8/14
Số km
101
Động cơ
2 Mã lực
Em chưa có thời gian nên chưa tham khảo sơ đồ bố trí phòng của Vin MD, nhưng em thề với các cụ: căn diện tích nhỏ ở đây mà xấu như Roay ừn và Tham xity thì cho em cũng chẳng thèm ở. Em lại về với cái lều nhà em
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top