[Funland] Nhờ các cụ tư vấn mua CC Skylake, Sky Park hay WestPoint

[Na2021]

K cụ ơi, em nhớ lúc mở bán cũng 40,41 rồi.

Em nhớ giá mở bán 41-43M/m tuỳ căn full nội thất ạ!

Nội thất bàn giao của CĐT thì tầm trung bình khá ạ!
Em so với Skypark thì có vẻ sàn, đồ gỗ ko bằng. Chắc tầm ngang Skylake ạ!

Hôm trc em xem Skylake thì thấy cửa thoát hiểm cũng đi lại đc 2 chiều - như toà nhà em - còn bên SkyPark thì làm đúng chuẩn luôn - chỉ đi đc một chiều!

 

[taiadau]

Em nhớ giá mở bán 41-43M/m tuỳ căn full nội thất ạ!

Nội thất bàn giao của CĐT thì tầm trung bình khá ạ!
Em so với Skypark thì có vẻ sàn, đồ gỗ ko bằng. Chắc tầm ngang Skylake ạ!

Hôm trc em xem Skylake thì thấy cửa thoát hiểm cũng đi lại đc 2 chiều - như toà nhà em - còn bên SkyPark thì làm đúng chuẩn luôn - chỉ đi đc một chiều!

Giá mở bán tầm 3x-4x mợ ạ, thấp hơn Skylake (4x-6x) và Dcap (5x-7x) (Dcap bán sớm nhất) với căn sở hữu lâu dài. Và đúng là CĐT đóng vai trò quan trọng trong việc đính giá nhà ở, giờ Skylake và E2 giá thị trường tăng tốt thật, trong khi Dcap vẫn ì ạch nhất.

 

[Khanh.Uticom]

102m2 cụ, tính ra khoảng 100tr/m.
Thì nó cũng là phân khúc cao cấp (thiên hạ họ nói vậy chứ mình thì cho nó là ở mức tốt hơn trung bình chứ nói cao cấp mình thấy chưa hẳn, chủ đầu từ giờ chỉ thích gắn chữ cao cấp, thượng lưu vào dự án của họ). Tất nhiên là những người mua chung cư tầm này thì giá trị của nó thường không > 30% tổng tài sản. Mình không nghĩ có ai all in tài sản của mình vào căn chung cư > 10tỷ. Nếu là all in thì nó lại thường là phân khúc cỡ 3 - 6 tỷ. Lúc này cái nhà là mục tiêu cả đời của họ. Còn phân khúc > 10 tỷ thì mình lại thấy đa số căn chung cư đó chỉ là nơi để họ tiện công việc và tận hưởng tiện ích, không phải nơi tích luỹ tài sản của họ. Dù rằng nó vẫn là 1 tài sản lớn

Cụ mua giá rẻ thế, em mua bên W2 là 105tr/m2

 

[hoangdepzai95]

Cụ mua giá rẻ thế, em mua bên W2 là 105tr/m2

cụ mua lâu chưa, còn tuỳ trục nào nữa, như mình là căn góc trục 11, cũng đẹp

 

[hoangdepzai95]

Cụ mua giá rẻ thế, em mua bên W2 là 105tr/m2

có 2 điểm mình k thích ở w2 nên lúc tìm mình chỉ nhắm w3:
- gần đường trên cao hơn nên chắc ồn hơn
- sảnh đỗ xe của nó bé tí, lúc nào cao điểm cũng thấy còi nhau inh ầm, chỉ cần 1 ông đỗ hơi bậy tí là tắc luôn

 

[Khanh.Uticom]

cụ mua lâu chưa, còn tuỳ trục nào nữa, như mình là căn góc trục 11, cũng đẹp

Em mới mua xong đầu tháng 05/2025, căn em trục 06, view keang nam, bị hướng tây bắc, căn hướng đông nam tầng cao cũng đang đòi 120tr/ m2 => em không đủ tiền mua.

có 2 điểm mình k thích ở w2 nên lúc tìm mình chỉ nhắm w3:
- gần đường trên cao hơn nên chắc ồn hơn
- sảnh đỗ xe của nó bé tí, lúc nào cao điểm cũng thấy còi nhau inh ầm, chỉ cần 1 ông đỗ hơi bậy tí là tắc luôn

Căn trục 11 W3 đẹp đấy cụ, cụ mua được giá này là rẻ hơn em nhiều .

 

[hoangdepzai95]

Em mới mua xong đầu tháng 05/2025, căn em trục 06, view keang nam, bị hướng tây bắc, căn hướng đông nam tầng cao cũng đang đòi 120tr/ m2 => em không đủ tiền mua.

Căn trục 11 W3 đẹp đấy cụ, cụ mua được giá này là rẻ hơn em nhiều .

Thế gần như là cùng thời điểm với mình. Mình đặt cọc trước đợt lễ. Chắc không rẻ hơn đâu, 100tr/m là tính thu về thôi cụ, của mình tính tất cả thuế phí, chi phí khác mình chịu thì nó cũng rơi vào 104tr/m đó. Tại mình đóng full thuế luôn

 

[jingyongle]

K cụ ơi, em nhớ lúc mở bán cũng 40,41 rồi.

E2 em mua tháng 6 âm năm 2020, chuẩn bị bàn giao, 39.5, em nhớ còn 3-4 ngày thì hết tháng 6 âm, nên phải cố, giá mua tt thẳng qua cty, còn qua sàn thì vênh thêm 2-3 giá tùy căn
Mua xong nhận bàn giao nhà đâu 30-6 âm thì phải, được cả tháng 7 âm đóng đồ, tháng 8 về ở
Nom bên ngoài đẹp vậy thôi, trong nội thất lởm lắm, 5 năm rồi, hỏng khong ra hỏng, để ở thì chán, sửa lại thì thay cả mớ, chán đời
Nên trước đó thì giá rẻ hơn là đương nhiên cụ ơi
Năm ngoái thì cơ số nhà bị thấm do trận mưa bão to,
Nhà em trộm vía chả bị giọt nào

 

[Na2021]

E2 em mua tháng 6 âm năm 2020, chuẩn bị bàn giao, 39.5, em nhớ còn 3-4 ngày thì hết tháng 6 âm, nên phải cố, giá mua tt thẳng qua cty, còn qua sàn thì vênh thêm 2-3 giá tùy căn
Mua xong nhận bàn giao nhà đâu 30-6 âm thì phải, được cả tháng 7 âm đóng đồ, tháng 8 về ở
Nom bên ngoài đẹp vậy thôi, trong nội thất lởm lắm, 5 năm rồi, hỏng khong ra hỏng, để ở thì chán, sửa lại thì thay cả mớ, chán đời
Nên trước đó thì giá rẻ hơn là đương nhiên cụ ơi
Năm ngoái thì cơ số nhà bị thấm do trận mưa bão to,
Nhà em trộm vía chả bị giọt nào

Em nhận ra nick cụ trong Gr cư dân

Nhà em cũng ko thấm gì cả. Hồi em mua thì nội thất còn mới vì chủ ko ở. Nhưng chồng em muốn sửa làm điều hoà âm trần nên bóc ra làm lại hết.

Quay bếp để hợp tuổi. Em sửa hết 800 đồ gỗ + 300 đồ điện tử. Thế mà sắp đc 3 năm ở đây rồi!!!

 

[Yui Hatano]

E2 em mua tháng 6 âm năm 2020, chuẩn bị bàn giao, 39.5, em nhớ còn 3-4 ngày thì hết tháng 6 âm, nên phải cố, giá mua tt thẳng qua cty, còn qua sàn thì vênh thêm 2-3 giá tùy căn
Mua xong nhận bàn giao nhà đâu 30-6 âm thì phải, được cả tháng 7 âm đóng đồ, tháng 8 về ở
Nom bên ngoài đẹp vậy thôi, trong nội thất lởm lắm, 5 năm rồi, hỏng khong ra hỏng, để ở thì chán, sửa lại thì thay cả mớ, chán đời
Nên trước đó thì giá rẻ hơn là đương nhiên cụ ơi
Năm ngoái thì cơ số nhà bị thấm do trận mưa bão to,
Nhà em trộm vía chả bị giọt nào

Chứng tỏ cc này cdt bán giá hạp lý, nên giá tăng mạnh. Bên Skypark 2020 chắc cũng 40tr/m2 thui nhỉ.

 

[jingyongle]

Em nhận ra nick cụ trong Gr cư dân

Nhà em cũng ko thấm gì cả. Hồi em mua thì nội thất còn mới vì chủ ko ở. Nhưng chồng em muốn sửa làm điều hoà âm trần nên bóc ra làm lại hết.

Quay bếp để hợp tuổi. Em sửa hết 800 đồ gỗ + 300 đồ điện tử. Thế mà sắp đc 3 năm ở đây rồi!!!

Đấy, nhà em còn nguyên bản, chưa đụng chạm gì cơ, hỏng hết cả òi, hồi mua vì gần Yên Hòa, con bé nó học C3 tiện
Giờ nhìn trong nhà có khi không bằng tái định cư mất, đồ gỗ lởm vãi
Trên này có dăm cụ mua tòa E2, keke

 

[Yui Hatano]

Đấy, nhà em còn nguyên bản, chưa đụng chạm gì cơ, hỏng hết cả òi, hồi mua vì gần Yên Hòa, con bé nó học C3 tiện
Giờ nhìn trong nhà có khi không bằng tái định cư mất, đồ gỗ lởm vãi
Trên này có dăm cụ mua tòa E2, keke

Hoàn thiện linh tinh ko quan trọng lắm cụ ạ, vì thay đc. Còn slot đỗ xe mới quý, vì ko cơi nới ra dc, điểm này thì E2, Westpoint ăn đứt Skypark vs Skylake.

 

[Na2021]

Đấy, nhà em còn nguyên bản, chưa đụng chạm gì cơ, hỏng hết cả òi, hồi mua vì gần Yên Hòa, con bé nó học C3 tiện
Giờ nhìn trong nhà có khi không bằng tái định cư mất, đồ gỗ lởm vãi
Trên này có dăm cụ mua tòa E2, keke

Em vừa cọc thêm 1 căn 5A đây cụ! Con em còn học Nguyễn Siêu 5 năm nữa, công ty ông xã thì ngay 219 Trung Kính nên em xác định ở đây ít nhất 5 năm nữa.
Thành ra lúc mua xong là em sửa luôn, để ở rồi thì ngại sửa lắm

2 cụ nhà em loanh quanh 75 tuổi rồi, đang ở chung cư La Casta trong HĐ. Giờ thì 2 cụ vẫn khoẻ, chăm nhau tốt. Em mua cùng toà đề phòng lúc các cụ ốm đau hoặc chẳng may 1 cụ đi trc thì em bếch 1 cụ còn lại ra đây, đá 1 thằng sang ở cùng để chăm sóc cho tiện.

Em vẫn tiếc tiền từ hôm cọc đến giờ vì giá cao quá
Giá em quyết đoán chốt từ năm ngoái thì tiết kiệm đến hơn 2 tỏi rồi

 

[Loss1982]

E2 em mua tháng 6 âm năm 2020, chuẩn bị bàn giao, 39.5, em nhớ còn 3-4 ngày thì hết tháng 6 âm, nên phải cố, giá mua tt thẳng qua cty, còn qua sàn thì vênh thêm 2-3 giá tùy căn
Mua xong nhận bàn giao nhà đâu 30-6 âm thì phải, được cả tháng 7 âm đóng đồ, tháng 8 về ở
Nom bên ngoài đẹp vậy thôi, trong nội thất lởm lắm, 5 năm rồi, hỏng khong ra hỏng, để ở thì chán, sửa lại thì thay cả mớ, chán đời
Nên trước đó thì giá rẻ hơn là đương nhiên cụ ơi
Năm ngoái thì cơ số nhà bị thấm do trận mưa bão to,
Nhà em trộm vía chả bị giọt nào

Mới đc 5 năm mà đã đị bị thấm thì chất lượng xây ko ok lắm nhỉ. 5 năm giá tăng 2,5 lần thì cũng ko tệ

 

[Lalalandphim]

Mới đc 5 năm mà đã đị bị thấm thì chất lượng xây ko ok lắm nhỉ. 5 năm giá tăng 2,5 lần thì cũng ko tệ

Green Bay cũng thấm ác luôn cụ

 

[jingyongle]

Mới đc 5 năm mà đã đị bị thấm thì chất lượng xây ko ok lắm nhỉ. 5 năm giá tăng 2,5 lần thì cũng ko tệ

Nhiều căn bị lắm cụ ạ, xem thống kê mà lản nuôn

 

[Na2021]

Nhiều căn bị lắm cụ ạ, xem thống kê mà lản nuôn

Em check danh sách thì có tầm 54 căn báo bảo hành, trong đó có 4 căn là thấm qua gioăng cửa kính, tra keo là xử lý đc.

Em thấy thấm theo trục, chắc do hướng gió tạt. Căn trục 1A và 7A bị nhiều nhất, chiếm gần một nửa trong số 50 căn bị thấm tường. Một số trục thì không thấy bị thấm căn nào cả.

 

[Manhlinh9x]

Chứng tỏ cc này cdt bán giá hạp lý, nên giá tăng mạnh. Bên Skypark 2020 chắc cũng 40tr/m2 thui nhỉ.

Skypark vs skylake làm gì có khi nào có giá 40 cụ, tầm 50 đổ lên hết

 

[taiadau]

Skypark vs skylake làm gì có khi nào có giá 40 cụ, tầm 50 đổ lên hết

Skylake mở bán giá 4x-6x tùy căn, tòa từ cuối 2016, lúc đấy slogan cực hót, khách hàng nườm nượp: "Sống xanh đã tốt, sống xanh dương còn tốt hơn", công nhận Vin bán hàng giỏi.

 

[Na2021]

Skylake mở bán giá 4x-6x tùy căn, tòa từ cuối 2016, lúc đấy slogan cực hót, khách hàng nườm nượp: "Sống xanh đã tốt, sống xanh dương còn tốt hơn", công nhận Vin bán hàng giỏi.

Giá đấy là thông thuỷ hay tim tường thế cụ?
Bên này tính theo tim tường nên cứ phải nhẩm nhẩm lại xem nếu theo thông thuỷ thì bao nhiêu.