[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[duongphong]

Thuế thu nhập cá nhân khi bán thì mặc định rồi, có nghĩa là vẫn chưa có thuế thừa kế.


Thuế BĐS thứ 2 không phải là cái tốt đâu cụ, không khuyến khích người thành phố sở hữu các nhà ở vùng quê, khu nghỉ dưỡng… phát triển du lịch, đầu tư kinh doanh.
Chính vì thế tụi Tây nó táng mạnh vào thuế thừa kế, sau khi trừ đi mức tối thiểu của con cái cần để ở.

BĐS để phục vụ SX, KD nó lại là vấn đề khác cụ, các dự án này nó thể hiện luôn trên quy hoạch và phê duyệt rồi. Còn BĐS nhà ở thì nên tính toán đánh thuế lũy tiến theo diện tích và căn >2 trở đi.
Vụ thừa kế thì cũng nên đánh thuê thật.

 

[Wilddingo]

Những ngày giông bão và 1 điều tích cực đáng kể cho đất nước đã xuất hiện, tín hiệu đầu tiên về chính sách thuế nhắm vào đầu cơ bđs đã có dự thảo, khả năng thông qua vào kỳ họp tháng 10 của Quốc hội năm nay.
Cụ Quê bầm nhớ trước em nói vụ này ko. Làm thật rồi này.

Nhận thừa kế cũng bị dánh thuế TNCN thì gay go nhỉ.

 

[BloodOwl87]

Nhận thừa kế cũng bị dánh thuế TNCN thì gay go nhỉ.

Ko hề. Cụ xem lại đi.

 

[BlackWolf9474]

Nó sẽ phải nghĩ chiêu khác. Giờ chắc đang ủ mưu nghĩ tiếp đấy. Hôm vừa rồi mình có cơ hội sang Mỹ, một căn Biệt thự vùng ven như Riverside cách trung tâm thành phố 10km, 700m2 nhà 2 tầng 1 lửng, giá có 12 tỷ. Ở VN loại này khoảng 70 tỷ. Gấp 6 lần Mỹ.

Quan trọng là thành phố nào? Bên Mỹ nhiều City quy mô dân số có khi còn chưa bằng một xã ở VN, tp cỡ hơn triệu dân bên đó thì diện tích đô thị phải rộng cỡ Hà Nội, nên cách trung tâm tp 10km mà giá đó thì e nghĩ chỉ là tp nhỏ thôi.

 

[3077]

Cá nhân có quyền sở hữu/sử dụng từ khi nào?
• Từ khi hoàn thành thủ tục pháp lý và được cấp sổ đỏ/sổ hồng (Luật Đất đai và Luật Nhà ở).
• Nếu nhận chuyển nhượng, quyền bắt đầu từ thời điểm công chứng hợp đồng và đăng bộ sang tên.

Nếu nó chỉ ghi thế mà không mở ngoặc đoạn "từ ngày luật thuế TNCN sửa đổi có hiệu lực" thì em lại không băn khoăn. Ghi như hiện tại em hiểu là sổ cũ tính hiệu lực tính từ ngày luật có hiệu lực, còn các sổ cấp sau ngày luật có hiệu lực thì tính từ ngày cấp sổ

 

[FC Juventus]

Nếu nó chỉ ghi thế mà không mở ngoặc đoạn "từ ngày luật thuế TNCN sửa đổi có hiệu lực" thì em lại không băn khoăn. Ghi như hiện tại em hiểu là sổ cũ tính hiệu lực tính từ ngày luật có hiệu lực, còn các sổ cấp sau ngày luật có hiệu lực thì tính từ ngày cấp sổ

Sổ cũ là sổ rồi cụ. Và tính từ khi sở hữu là khi được cấp sổ cụ ạ.

 

[savisevic]

Những ngày giông bão và 1 điều tích cực đáng kể cho đất nước đã xuất hiện, tín hiệu đầu tiên về chính sách thuế nhắm vào đầu cơ bđs đã có dự thảo, khả năng thông qua vào kỳ họp tháng 10 của Quốc hội năm nay.
Cụ Quê bầm nhớ trước em nói vụ này ko. Làm thật rồi này.

Đã thấy báo nào đưa tin đâu.
Tờ giấy A4 thì ai chả làm được.
Cụ mà troll diễn đàn là Ad xử lý cụ.
Thậm chí conan sẽ làm việc với cụ đó

 

[Tiểungưnhi88]

xưa rồi.
nay mua bán giá tính thuế sát lắm

Ghi sát lắm cụ ạ. Ngày giữa tháng 7 2025 người quen em mua giá trị thật giao dịch 18 . mà ghi hợp đồng có 4. Sát chưa cụ giao dịch ck 4. Tiền mặt 14 sát chưa Ạ.

 

[ckoto]

Cắm vào vay ngân hàng nhưng tiền đâu mà đóng phí giao dịch mà chơi trò đấy được hả cụ.
Đất tăng được là do có một lượng lớn (nếu không muốn nói là phần lớn) vay tiền ngân hàng, mua rồi lướt sóng.
Mình dự đoán Đông Anh, Bắc Ninh rồi các vùng ven mà không có người ở, đầu cơ lướt sóng bán lại chết đầu tiên. Kéo theo thanh khoản nội đô giảm theo, rồi giá nội đô cũng phải giảm.
Chẳng có lý do gì một căn chung cư Parkhill, tiện ích thì kém, công viên bé ti hi mà bán giá 100 triệu/m2 cả. Loại này phải về 50 triệu/m2 mới đúng giá.

Em thì quan tâm nhất liệu quốc hội có thông qua không, và nếu thông qua lại có điều chỉnh gì không, chứ đúng như vậy thì tốt quá.

 

[kinhtedothi]

Dự thảo thì còn xa vời lắm.cụ.

không xa đâu với chính quyền hiện nay

 

[3077]

Sổ cũ là sổ rồi cụ. Và tính từ khi sở hữu là khi được cấp sổ cụ ạ.

Cách giải thích của cụ nó rơi vào trường hợp nào trong định nghĩa thời gian sở hữu BĐS này trong luật? Khái niệm này là hoàn toàn mới, chưa có qui định ở luật nào. Cái mở ngoặc đó giải nghĩa ntn? Hay cái này chỉ áp cho sổ mới, sổ cũ có hướng dẫn ở mục khác nhỉ

 

[BloodOwl87]

Đã thấy báo nào đưa tin đâu.
Tờ giấy A4 thì ai chả làm được.
Cụ mà troll diễn đàn là Ad xử lý cụ.
Thậm chí conan sẽ làm việc với cụ đó

Cụ có thể kiện lên conan mà.

 

[fundraiser]

Cũng đúng thôi cụ.
Liền kề Đông Anh 20 tỷ lô 80m2, giờ về khoảng 4 tỷ đi cho đúng giá trị thực. Về già mình còn sang đó làm 10 lô, gộp lại làm cái nhà to to dưỡng già.
Ông Anh cụ bán nhà giá cao quá, làm khắp nơi tát nước theo.

Nó mà về giá đó thì cái tài sản hiện có của cụ cũng tụt tương ứng thôi. Mặc dù chính sách này ra là tốt nhưng tôi ko nghĩ giá nó tụt nhanh. CHỉ là bớt ngáo và ko có tăng nữa hoặc tụt nhẹ ở nhiều nơi vì nhiều người sẽ cân đối mà bán ra.

 

[ckoto]

không xa đâu với chính quyền hiện nay

Hy vọng Cụ nhỉ, chứ Em lo lúc trình quốc hội lại sửa hoặc không thông qua.

 

[BloodOwl87]

Nó mà về giá đó thì cái tài sản hiện có của cụ cũng tụt tương ứng thôi. Mặc dù chính sách này ra là tốt nhưng tôi ko nghĩ giá nó tụt nhanh. CHỉ là bớt ngáo và ko có tăng nữa hoặc tụt nhẹ ở nhiều nơi vì nhiều người sẽ cân đối mà bán ra.

Thật ra bđs trên 20 tỷ ở Hn đơn giá cũng ko ngáo đâu, nhiều chỗ hợp lý lắm nhất là nhà cũ sử dụng rồi.
Ngáo nhất là đội ngõ ngách với hàng mới mở bán.

 

[FC Juventus]

Cách giải thích của cụ nó rơi vào trường hợp nào trong định nghĩa thời gian sở hữu BĐS này trong luật? Khái niệm này là hoàn toàn mới, chưa có qui định ở luật nào. Cái mở ngoặc đó giải nghĩa ntn? Hay cái này chỉ áp cho sổ mới, sổ cũ có hướng dẫn ở mục khác nhỉ
View attachment 9225596

Cái tài liệu này nếu đúng nó là tờ trình về sửa đổi Luật cụ ạ. Nó ghi tắt thế. Còn cụ thể phải đọc Luật. Còn giải thích em nghĩ là căn cứ trên logic/vấn đề của nó ạ. Sổ cụ đã cấp là công nhận sở hữu luôn từ khi cấp ạ.

 

[Altis Corolla]

2 nguồn cụ ạ. Chưa chính thức thì cũng thế thôi đồn mà.
Mà tin ra cũng sau t6 trước t2 mà?
Mà tin này có lợi cho ck mà, bán bđs múc ck là ko ít đâu.

Vâng, tin của cụ rất chính xác. Cụ chủ thật là thạo tin. Đến bây giờ các báo chính thống mới bắt đầu đưa tin về dự thảo này.

 

[BloodOwl87]

Cụ chủ thật là thạo tin. Đến gi

Vâng, tin của cụ rất chính xác. Cụ chủ thật là thạo tin. Đến bây giờ các báo chính thống mới bắt đầu đưa tin về dự thảo này.

Có link ko cụ.

 

[kumori]

Đã thấy báo nào đưa tin đâu.
Tờ giấy A4 thì ai chả làm được.
Cụ mà troll diễn đàn là Ad xử lý cụ.
Thậm chí conan sẽ làm việc với cụ đó

Đề xuất tính thuế 20% theo từng lần chuyển nhượng bất động sản

VOV.VN - Tại dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế) mới nhất, Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú được xác định bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng.

vov.vn

Cụ có thể kiện VOV

 

[3077]

Cái tài liệu này nếu đúng nó là tờ trình về sửa đổi Luật cụ ạ. Nó ghi tắt thế. Còn cụ thể phải đọc Luật. Còn giải thích em nghĩ là căn cứ trên logic/vấn đề của nó ạ. Sổ cụ đã cấp là công nhận sở hữu luôn từ khi cấp ạ.

Vầng, nếu thế thì hợp lý hơn. Chả nhẽ định cỏ lúa bằng nhau, reset về 0 hết sau Luật