[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[vuongbui1988]

Cá với các cụ ko dám áp

 

[dynamo_x]

Vingroup, Vinhomes đóng góp tới 40-50% tăng trưởng của VNI từ mốc 1200 lên 1500. Đa số bà con chơi chứng vẫn die, còn họ nhà Vin thì không biết tăng thật hay chiêu trò gì.
Anh em chú ý là cổ phiếu này anh tôi sẽ góp vốn làm ĐSCT và nhiều dự án khủng nên nó sẽ luôn tăng. Có điều ai sở hữu cổ phiếu loại này muốn bán cũng khó lắm, khớp lệnh không được. Hỏi môi giới thì rõ.

sở hữu triệu cổ thì mới sợ chứ cụ, lom dom vài chục đến vài trăm K thì không trắng bên mua thì sao mà không bán được

 

[Gangnam]

Sao cụ ko tư duy là bđs hết vẹo, dòng tiền lớn chảy từ bđs sang ck .

Em sắp về bờ sau 3 tháng thở khẽ. Chả hiểu ck tăng thì liên quan gì bđs mà cụ nói cứ như giá bđs phá đỉnh 1500. Tiền từ chỗ nọ chảy sang chỗ kia thôi.

Ngày xưa em oánh trứng hay nghe câu "Ra tin là bán" vì vậy ai chờ đến lúc tin ra mới chạy thì không kịp nữa rồi

 

[BloodOwl87]

Ngày xưa em oánh trứng hay nghe câu "Ra tin là bán" vì vậy ai chờ đến lúc tin ra mới chạy thì không kịp nữa rồi

Em kẹp vài năm cụ ei, chả cần tin gì đâu.
Em phân bổ tài sản có kế hoạch rồi, ck chỉ là 1 lớp ts bên cạnh gửi tk và bđs thôi.

 

[Honghen2008]

E vào xem thánh phán, cái gì cũng giỏi kinh thật

 

[Gangnam]

Em kẹp vài năm cụ ei, chả cần tin gì đâu.
Em phân bổ tài sản có kế hoạch rồi, ck chỉ là 1 lớp ts bên cạnh gửi tk và bđs thôi.

Em nói chuyện ngày xưa thôi, từ ngày cháy tài khoản thì em không còn quan tâm gì tới món cờ bạc này nữa rồi ạ

 

[BloodOwl87]

Em nói chuyện ngày xưa thôi, từ ngày cháy tài khoản thì em không còn quan tâm gì tới món cờ bạc này nữa rồi ạ

Vâng nên quản trị danh mục là yếu tố quan trọng nhất để tồn tại dài hạn ạ, trước khi timing và chọn cổ. Ko mgin và dùng 1 phần tiền nhàn rỗi mới bền và ko áp lực. Danh mục em tính từ đáy 2/4 là chia 2 đấy ạ. Khổ lắm chứ sung sướng gì đâu, về bờ sớm thế là vượt kỳ vọng của em rồi.

 

[BloodOwl87]

E vào xem thánh phán, cái gì cũng giỏi kinh thật

Em vẫn lỗ nay mới về bờ thôi mà?

 

[Gangnam]

Vâng nên quản trị danh mục là yếu tố quan trọng nhất để tồn tại dài hạn ạ, trước khi timing và chọn cổ. Ko mgin và dùng 1 phần tiền nhàn rỗi mới bền và ko áp lực. Danh mục em tính từ đáy 2/4 là chia 2 đấy ạ. Khổ lắm chứ sung sướng gì đâu, về bờ sớm thế là vượt kỳ vọng của em rồi.

Hay quá, cụ thật là chiên gia. Nhưng thôi không lại lan man sang lò luyện tráng trứng bây giờ.

 

[Maykhoan8]

nay e thấy vni nó kéo lên 1500
chứng tỏ bọn bds nó vẫn chưa coi cái luật mới này xi nhê gì

Bọn nó ko phải ko biết nhìn nhận mà ko coi ra cái gì.
Mà bọn nó thấy cái dự thảo này đúng là ko ra cái gì nên mới coi ko ra cái gì.
Nếu làm nghiêm là chỉ có 1 p.an 2. Cớ gì ra cái p.an 1. Có cái p.an 1 thì đối với chúng nó chả khác gì bây giờ cả.
Chứ dự thảo mà chỉ có 1 p.an 2 thì dù là dự thảo cũng tác động đến quyết định của cno ngay. Thị trường là hàn thử biểu, là tiền túi. Nó khác với chém gió bằng mồm.

 

[BloodOwl87]

Việc áp thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản, thay vì áp mức cố định hay dựa vào kê khai giá mua – giá bán, mang lại nhiều lợi ích hệ thống rõ rệt cho nền kinh tế và xã hội.

Trước hết, chính sách này giúp giảm thiểu đầu cơ ngắn hạn, vốn là nguyên nhân chính đẩy giá nhà đất lên cao bất thường trong các chu kỳ “sốt ảo”. Khi các giao dịch lướt sóng bị áp thuế suất cao (tới 10% nếu bán trong vòng 2 năm), động lực mua đi bán lại liên tục sẽ bị triệt tiêu đáng kể. Nhờ đó, thị trường bất động sản sẽ dần trở lại đúng vai trò là nơi “an cư” thay vì “đầu cơ”. Từ đó, giá nhà được điều tiết ổn định hơn, giúp người có nhu cầu thật sự dễ tiếp cận.

Thứ hai, quy định mới này minh bạch hóa việc thu thuế, đặc biệt trong các trường hợp không chứng minh được giá mua. Tránh được tình trạng cố tình khai thấp giá chuyển nhượng để lách thuế – một thực trạng phổ biến hiện nay – đồng thời giảm gánh nặng chứng minh cho cả người dân và cơ quan thuế. Mức thuế được tính theo thời gian nắm giữ sẽ phản ánh công bằng hành vi đầu tư.

Một điểm tích cực khác là chính sách ưu đãi rõ ràng với người nắm giữ tài sản lâu dài hoặc nhận thừa kế. Việc chỉ áp thuế 2% với người giữ bất động sản trên 10 năm hoặc có nguồn gốc thừa kế khuyến khích tâm lý ổn định, không đầu cơ – từ đó hỗ trợ nhóm dân cư có nhu cầu ở thật, đặc biệt là người lớn tuổi và người được truyền lại tài sản.

Tuy nhiên, lợi ích sâu xa và có tính chiến lược nhất nằm ở việc nắn dòng vốn ra khỏi bất động sản – vốn lâu nay là “miếng bánh dễ ăn” cho giới đầu cơ. Khi đầu tư ngắn hạn vào đất không còn siêu lợi nhuận, dòng tiền trong xã hội sẽ dịch chuyển sang các lĩnh vực mang lại giá trị thật và năng suất cao hơn như sản xuất, công nghệ, giáo dục, hạ tầng… Đây chính là yếu tố giúp nền kinh tế thoát khỏi mô hình “tăng trưởng dựa trên đất”, từng khiến nhiều quốc gia rơi vào bẫy bong bóng tài sản.

Xa hơn, việc điều tiết dòng vốn đúng hướng sẽ tái cấu trúc nền kinh tế, giúp giảm nguy cơ phụ thuộc vào chu kỳ bất động sản, hạ nhiệt lạm phát cấu trúc, và từng bước giảm rủi ro hệ thống tài chính – nơi mà ngân hàng đang quá lệ thuộc vào tài sản đảm bảo là đất.

Cuối cùng, chính sách này còn có ý nghĩa xã hội lớn: trao lại cơ hội an cư cho thế hệ trẻ, vốn đang ngày càng bị “bóp nghẹt” bởi giá nhà phi lý do thế hệ trước đẩy lên. Khi bất động sản không còn là kênh làm giàu dễ dàng, xã hội sẽ quay lại đề cao giá trị lao động, năng lực sáng tạo và cạnh tranh lành mạnh.

 

[Maykhoan8]

Việc áp thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản, thay vì áp mức cố định hay dựa vào kê khai giá mua – giá bán, mang lại nhiều lợi ích hệ thống rõ rệt cho nền kinh tế và xã hội.

Trước hết, chính sách này giúp giảm thiểu đầu cơ ngắn hạn, vốn là nguyên nhân chính đẩy giá nhà đất lên cao bất thường trong các chu kỳ “sốt ảo”. Khi các giao dịch lướt sóng bị áp thuế suất cao (tới 10% nếu bán trong vòng 2 năm), động lực mua đi bán lại liên tục sẽ bị triệt tiêu đáng kể. Nhờ đó, thị trường bất động sản sẽ dần trở lại đúng vai trò là nơi “an cư” thay vì “đầu cơ”. Từ đó, giá nhà được điều tiết ổn định hơn, giúp người có nhu cầu thật sự dễ tiếp cận.

Thứ hai, quy định mới này minh bạch hóa việc thu thuế, đặc biệt trong các trường hợp không chứng minh được giá mua. Tránh được tình trạng cố tình khai thấp giá chuyển nhượng để lách thuế – một thực trạng phổ biến hiện nay – đồng thời giảm gánh nặng chứng minh cho cả người dân và cơ quan thuế. Mức thuế được tính theo thời gian nắm giữ sẽ phản ánh công bằng hành vi đầu tư.

Một điểm tích cực khác là chính sách ưu đãi rõ ràng với người nắm giữ tài sản lâu dài hoặc nhận thừa kế. Việc chỉ áp thuế 2% với người giữ bất động sản trên 10 năm hoặc có nguồn gốc thừa kế khuyến khích tâm lý ổn định, không đầu cơ – từ đó hỗ trợ nhóm dân cư có nhu cầu ở thật, đặc biệt là người lớn tuổi và người được truyền lại tài sản.

Tuy nhiên, lợi ích sâu xa và có tính chiến lược nhất nằm ở việc nắn dòng vốn ra khỏi bất động sản – vốn lâu nay là “miếng bánh dễ ăn” cho giới đầu cơ. Khi đầu tư ngắn hạn vào đất không còn siêu lợi nhuận, dòng tiền trong xã hội sẽ dịch chuyển sang các lĩnh vực mang lại giá trị thật và năng suất cao hơn như sản xuất, công nghệ, giáo dục, hạ tầng… Đây chính là yếu tố giúp nền kinh tế thoát khỏi mô hình “tăng trưởng dựa trên đất”, từng khiến nhiều quốc gia rơi vào bẫy bong bóng tài sản.

Xa hơn, việc điều tiết dòng vốn đúng hướng sẽ tái cấu trúc nền kinh tế, giúp giảm nguy cơ phụ thuộc vào chu kỳ bất động sản, hạ nhiệt lạm phát cấu trúc, và từng bước giảm rủi ro hệ thống tài chính – nơi mà ngân hàng đang quá lệ thuộc vào tài sản đảm bảo là đất.

Cuối cùng, chính sách này còn có ý nghĩa xã hội lớn: trao lại cơ hội an cư cho thế hệ trẻ, vốn đang ngày càng bị “bóp nghẹt” bởi giá nhà phi lý do thế hệ trước đẩy lên. Khi bất động sản không còn là kênh làm giàu dễ dàng, xã hội sẽ quay lại đề cao giá trị lao động, năng lực sáng tạo và cạnh tranh lành mạnh.

Cụ trích dẫn 2 cách tính rồi tung hô 1 cách tính trong khi thị trường hoàn toàn có thể chọn cách tính 1 thì có ích gì?
Cách tính 1 hiện tại cũng vẫn đang áp dụng là có gì thay đổi đâu.

 

[BloodOwl87]

Cụ trích dẫn 2 cách tính rồi tung hô 1 cách tính trong khi thị trường hoàn toàn có thể chọn cách tính 1 thì có ích gì?
Cách tính 1 hiện tại cũng vẫn đang áp dụng là có gì thay đổi đâu.

Cách tính 1 hiện nay gần như ko áp dụng. Và 20% lợi nhuận ko hề ít, cứ nộp đủ đi đừng trốn là được.

 

[Maykhoan8]

Cách tính 1 hiện nay gần như ko áp dụng. Và 20% lợi nhuận ko hề ít, cứ nộp đủ đi đừng trốn là được.

Đừng có nói từ gần như cụ. Chỉ có có hoặc ko thôi chứ đã là luật làm gì có gần như. Đã gần như thì ra luật để cho vui à,hay cho đủ trang A4.

 

[BloodOwl87]

Đừng có nói từ gần như cụ. Chỉ có có hoặc ko thôi chứ đã là luật làm gì có gần như. Đã gần như thì ra luật để cho vui à,hay cho đủ trang A4.

Có nhưng thiểu số thì dùng từ gần như, 1/100 chẳng hạn.còn cụ bảo ko thay đổi gì thì tuỳ cụ thôi tôi ko ý kiến, cho qua đi.

 

[BloodOwl87]

Phát súng thứ 2 tôi nghĩ sẽ nhắm vào chính sách tín dụng, và cái đó ko cần ra luật mới làm gì. Nhanh gọn hơn nhìu, và tác động cũng trực tiếp hơn nhiều.
Tín dụng cho bđs.

 

[thongnv]

Vingroup, Vinhomes đóng góp tới 40-50% tăng trưởng của VNI từ mốc 1200 lên 1500. Đa số bà con chơi chứng vẫn die, còn họ nhà Vin thì không biết tăng thật hay chiêu trò gì.
Anh em chú ý là cổ phiếu này anh tôi sẽ góp vốn làm ĐSCT và nhiều dự án khủng nên nó sẽ luôn tăng. Có điều ai sở hữu cổ phiếu loại này muốn bán cũng khó lắm, khớp lệnh không được. Hỏi môi giới thì rõ.

nghe giọng cụ này buồn cười ko chịu đc

 

[Maykhoan8]

Có nhưng thiểu số thì dùng từ gần như, 1/100 chẳng hạn.còn cụ bảo ko thay đổi gì thì tuỳ cụ thôi tôi ko ý kiến, cho qua đi.

Vâng cụ. Cụ đưa ra thống kê xem bao nhiêu %. Mà đã thiểu số ko ai dùng lại đưa tiếp vào dự thảo làm gì.
Vâng cụ ko muốn tranh luận thì mời cụ tiếp tục tung hô phương pháp 2. Kkk

 

[Mr.Alo]

em tay trắng lên ngồi hóng thôi , cổ cánh kệ bọn nhà giàu

 

[Haiau69]

Cách (i) hiện nay ít sử dụng bởi vì nói chung cách (ii) có lợi hơn cho người nộp thuế trong nếu lợi nhuận từ bán bđs trên 8% doanh thu (25% x 8% = 2%). Mà đã bán bđs mà lãi có 8% trừ thuế còn 6% thì chả ai đầu tư bđs cả. Lợi nhuận bán bđs bèo ra cũng phải tầm 10%/năm mới bõ đầu tư. Giai đoạn gần đây nhiều người lãi bán bđs tính bằng lần thì rõ ràng tính theo cách (ii) phải nộp ít thuế hơn nhiều, ai điên mà đi đòi tính cách (i)?

Tuy nhiên nếu luật mới quy định thuế suất 10% cho thời gian nắm giữ dưới 2 năm thì cách (i) có thể có lợi hơn cách (ii), cụ thể là nếu lãi dưới 50% thì tính cách (i) lợi hơn cách (ii). Khi đã có lợi ích thì sẽ có cách để áp dụng. Luật đã có là sẽ làm được.