Em cũng tư duy như mợ thôi, có điều là giờ giá nhà thì cao, KD khó cũng chả có tiền mà mua thêm, mà hiện tại cũng chả cần gì đến tiền nhiều nên cũng xác định giữ thôi, ko muốn bán. Vậy nên đứng ở góc độ như em thì em mới nói là việc thu thuế này cũng là tốt, vì thu được nhiều hơn, sau đó NN "chi đúng" thì cũng giúp nhiều cho phát triển XH.
Thôi tôi dừng tranh luận với cụ.
Ý em là bảng giá đất sẽ tăng từ từ. Và dữ liệu tham chiếu cho bảng giá đất 2026(review hàng năm) sẽ là giá giao dịch thật qua hệ thống của Trung tâm giao dịch bất động sản, có kết nối với trung tâm dữ liệu quốc gia. Số hoá là giải pháp tốt nhất cho việc minh bạch chống gian lận.
Em không thấy thu thuế nhiều quá, nhiều sắc thuế quá, là tốt mợ ạ. Đến mức mệt mỏi thì triệt tiêu động lực phát triển của những người còn tham vọng muốn làm việc. Chán không muốn làm giàu nữa, vì trừ khi là nổi bật lên hẳn tầng chóp, ngồi trên ngọn, chứ loe ngoe bơi tầng trung thế này khổ lắm.
Giá nhà cao quá thì còn triệt tiêu động lực ác hơn đấy mợ, với người chưa mua được nhà, lúc đó lại quay sang dòm ngó tài sản thừa kế. Đứa nào ko có nhà thừa kế lại thua đời từ vạch xuất phát.
À vâng, về lộ trình thì đúng là như vậy. Tuy nhiên ai cũng hiểu về những bất cập liên quan đến cái bảng giá đất này. Em với cụ cùng chờ xem đến bao giờ mới có cái "70-80% giá thị trường" nhé.
Thế bây giờ làm cũng như không làm. Nhà gia truyền 3 đời cày như trâu ngang với nhà gia truyền đời đầu, thế thì là cào bằng chứ không phải công bằng. Thuế là để phân bổ lại thu nhập, tạo phúc lợi xã hội, là tốt, nhưng cần hợp lý. Chứ làm mà như không làm thì làm làm gì? Bảo sao quốc gia phát triển, phúc lợi tốt mà dân số cứ giảm, vì là thiếu động lực sống đó. Thế giới đại đồng là mơ ước của người này, nhưng là gánh nặng của người khác.
Em là cụ nhé
Thuế nhiều thì đúng là không tốt nhưng không đến mực triệt tiêu động lực lao động, làm việc đâu. Mợ nhìn Âu, Mỹ thì rõ. Bno còn có trợ cấp thất nghiệp, nhưng cũng chỉ đủ nhu cầu tối thiểu thôi, người già thì co kéo đủ, chứ trẻ thì em thấy hầu hết vẫn phải bươn đi làm mà kiếm ăn (trừ đội nghiện ngập, dặt dẹo...), trái ngược hẳn với đội Đông Á có văn hóa same same như mình là Hàn, Trung, HK, giá nhà cao vút làm triệt tiêu hết mọi động lực của con người luôn (ngoài làm việc còn yêu đương, chơi bời hẹn hò, quan hệ nam nữ, kết hôn, sinh con đẻ cái ...) chứ không chỉ triệt tiêu mỗi động lực làm việc, kiếm ăn. Góc quan sát của em thấy là như thế. Mợ thấy khác có thể phản biện, bổ sung thêm giúp em?
Sao lại ngang. Mấy cái nhà thừa kế thây??? Mất đi đâu đâu. Trừ phi oánh thuế thừa kế như Nhật Hàn thì mợ mới nói thế được.
Hiện tại Sg là 70 r đó cụ.
Em cứ nhìn từ cá nhân em ra thôi. Thu nhập tính thuế 80tr/tháng trở lên là nộp 35% thuế TNCN rồi, cứ 10tr thì nộp 3,5tr. Mà giờ nếu thuần lương, một phần nuôi con, một phần uống nước lã mở cái hàng xén cũng è cổ kê khai chứ không được nộp thuế như nộp tiền điện. Thuê mướn nhân viên thì tỷ thứ từ BHXH các kiểu gõ đến thân. Thuế chồng thuế, cứ kiếm tiền đến đâu nộp thuế đến đấy. May mà số em còn được nhận thừa kế nên mới có tiền mà thở, chứ đời con cháu mà tiến bộ hơn, đánh cả thuế thừa kế thì ối giời ơi.Em là cụ nhé
Em là cụ nhé
vtv.vn
Như thái độ trong các còm phía trên của rất nhiều bác đã từng quote của tôi: Thuế là để trốn.
Thuế thừa kế đã đánh đâu mà mợ bàn. Ở đây đang bàn đến việc đánh thuế BĐS theo thời gian nắm giữ thì em mới nói là hầu như ko ảnh hưởng đến những người như em và mợ, thế nên hãy cứ để NN làm việc của họ, để thuế điều chỉnh hành vi của các đối tượng trong diện chịu thuế đi (đội đầu cơ, lướt lát ...).
Em không thạo nhiều về giá đất cát trong HCM, nên cụ nói trong SG 70% rồi thì em cũng chỉ biết ghi nhận, còn ví dụ thì nhiều mà, nhà mặt phố Lý Tự Trọng nếu có giao dịch đều loanh quanh 1 tỷ/m2, gấp 2,4 - 2,5 lần giá theo khung giá đất ban hành. Em ở Hà Nội nên biết rõ, hiện tại ở Hà Nội khoảng cách giữa giá theo khung giá đất với giá giao dịch thực tế còn cách xa nhau lắm, tiệm cận nhau may ra chỉ có ở mấy khu giáp Hòa Bình...
Không lo xa thì bão đến bay hết mái tôn cụ ạ. Em nộp đủ thuế chuyển nhượng BĐS, thuế cho thuê tài sản khi cho thuê nhà cũng là lo xa tránh phạt đấy. Cứ gì em phải đầu cơ BĐS em mới được thấy ngột ngạt, cần gì phải lập hộ kinh doanh để thấy ông bà già bán hàng đầu ngõ vất vả. Em đang công bằng khách quan nhìn nhận, trông người mà nghĩ đến ta. Ai cũng đều chấp nhận rủi ro, không ai dễ kiếm tiền, thuế cũng vừa phải thôi để còn khuyến khích dân làm giàu. Cứ cái đà hò dô ta này thì mấy mà đầy lý do để đánh 5% thuế đầu tư vốn trên lãi tiết kiệm, đánh mấy chục % thuế thừa kế? Luật lại ra nửa năm sau áp dụng thì lúc đấy chạy đi đâu.
Vâng quan trọng là xu thế, bảng giá đất tăng tiệm cận giá thị trường là rõ cụ ạ. Cứ đi rồi sẽ đến, sợ nhất là đứng im 1 chỗ.
Mợ lo xa hơn cả em lun á. Em nghĩ mợ uống miếng nước ăn miếng bánh cho bình tõm chứ giờ là đang hơi overthinking rồi.
Chả biết tăng so với 3-4 năm trước là bao nhiêu nhưng vẫn chỉ bằng 20-30% giá giao dịch thực tế cùng thời điểm thì vẫn còn nhiều việc phải làm lắm cụ ạ.
