Cụ để thấp hơn khung thì họ bắt viết lại là đúng rồi, cứ để sát khung nhỉnh hơn một tý là ok mặc dù thực tế giá cụ bán gấp 3 khung.Có khung giá đất mà cụ
Cách đây 3 năm e bán nhà TT cũ, để giá bán 400tr, lúc ra thuế nó áp bắt phải để 600tr
Khổ quá, chưa mua bán giao dịch lần nào thì chả phải làm theo SGK
Em với mợ với cả các cụ khác cầm nắm, giữ lâu dài, không bán thì cũng là 1 số. Còn mng có nhà HN từ VĐ3 hắt vào lõi họ vẫn có thể phải bán vì lí do này kia: con lớn có gia đình riêng rồi bán chia cho con, rồi đội đầu cơ bán trả nợ NH, người có nhà đất sẵn SXKD thua lỗ, ko gồng được NH cũng bán trả nợ, người già có TS nhưng không có tiền, con cái cũng "yếu" tài chính, ko lo được cho bố mẹ thì họ cũng phải bán .... Rất nhiều trường hợp phải bán, em còn không liệt kê hết. 1 cơ số người không bán cũng không làm tắt nguồn cung nhà nội đô HN được. Thế nó mới là xã hội, mà cũng chẳng ai dám tự tin vỗ ngực cầm được mãi không bán đâu, cơ cấu lại (nếu thuận lợi) hoặc biến cố nó ập đến thì không nói hay được đâu.
Em nói rồi luật này trị đội lướt và thổi nhà ngõ ngách.
Thế nên người ta mới làm ra cái bảng giá đất mới review hàng năm vào 2026, giờ sát giá thị trường dân sốc quá lại kêu. Trong khi vẫn kê 2 giá. Bảng giá đất cỡ 70-80% thì chả bõ công trốn thuế đâu.Em đã bảo là thực tế nước mình nó đang diễn ra như vậy thì phải xử lí ntn.Dân họ đang lách luật đó. Cán bộ họ cũng ăn ở đó đó. Cụ đi mua bán sẽ hiểu. Chứ cụ cứ khăng khăng mang sách gk ra dạy thì em cũng học hết C3 em chả hiểu luật thì sao. Cụ mang tù với tội ra cụ nghĩ dân đầu tư họ sợ cụ doạ chắc
Cái này e ko rõ
Thật sự em cũng mong làm ra và thực hiện đúng chuẩn chỉ theo bảng giá đất Mấy nữa các bác ở trển có kinh phí làm đường thì cứ automatic bồi thường theo đúng cái giá trong bảng giá này (chỉ cần bằng 70-80% giá thị trường thôi), người dân chúng em đội ơn lắm lắm.
Sai rồi.
Thì bảng giá đất chính là để tránh chênh lệch địa tô rơi vào túi lợi ích nhóm mà cụ, giá đền bù sẽ sát giá thị trường. Việc chặn 2 giá chỉ là 1 hệ quả của bảng giá đất mới thôi, đảm bảo lợi ích của dân bị giải toả mới là mục đích chính.
Cchung có phần mềm riêng là uchi.Bác mua bán giá thế nào bên công chứng có hết nhé, bgio toàn bộ thông tin mua bán qua CC đều liên thông roài
Có hôm e ngó trộm man hình của đội CC, thấy hết lịch sử mua bán trong vòng cả 10 năm
Vâng cụ
Cung không tắt, nhưng đất HN có hạn, trừ khi không còn có cầu thì giá mới giảm được. Em lo sau này các con em không cạnh tranh được với đời nên xây tổ sẵn, chúng nó mài ra ăn dần hay bán đi thì tuỳ. Chứ giờ già cả chả ăn tiêu gì đến tiền, sinh hoạt phí từ nguồn kinh doanh. Cờ bạc kiểu chứng, coin trong phạm vi nhất định. Không cho vào đất thì gửi tiết kiệm được mấy đồng lãi đâu. Mua vàng để trong nhà sợ có đứa nó dí dao vào cổ mợ ạ. Em vẫn bảo nếu giá có giảm thì thân già lại ăn ít đi mua thêm, giờ có cho ăn 3 bát cơm cũng có ăn được đâu.
Cầu có thể giảm chứ cụ. Thuế ck bđs các kiểu rồi đến 1 lúc tiền đâu ra chỗ cụ múc.
Thì đấy, em cũng đang chờ cầu giảm để vào kích cầu mà cụ. Chứ giờ mua nữa thì hơi cố, mà không mua thì nhìn lãi tiết kiệm 5%/năm cũng buồn.
Thế giờ nhà nước nắn dòng tiền ko chảy vào đầu cơ bđs, ép người già ko găm bđs để giá nhà/thu nhập ở mức hợp lý. Người trẻ vẫn có khả năng tự mua nhà thì tích cực hơn việc cứ ngồi nhìn tài sản thừa kế của cha mẹ chứ. Góc nhìn của 1 cá nhân với góc nhìn từ trên cao xuống nhìn toàn xã hội rõ ràng là khác nhau.
Shb 6.1 nhoé
Đất ngõ ô tô tránh ví dụ ngõ 26, 28, 36... Nguyên Hồng đang giao dịch thực tế hơn 500tr/m2 (đã có giao dịch thành công).
Thôi, nắn gì. Nhà cửa là thứ tài sản khó mua, không phải người trẻ nào cũng mua được, trừ khi tiến tới "làm theo năng lực, hưởng theo nhu cầu". Lúc ấy Nhà nước nuôi mọi người không cần phải làm gì cũng cơm no áo ấm nhà ở (nếu được). Giờ ai cũng muốn hưởng theo nhu cầu, chứ làm gì có chuyện đứa năng lực nhiều cày nuôi đứa năng lực ít. Thu thuế thừa kế của bao đời ông bà cha mẹ để lại cho con, xong phát cho cái vé nuôi trẻ em đến 18 tuổi; Kinh doanh thì chật vật vất vả, vừa bỏ vốn vừa nơm nớp sợ phạt. Ăn hết đi chứ làm làm cái gì nữa. Trót đẻ rồi thì cày xây tổ cho con, tiện thể đóng góp xã hội cụ ạ.
Bảng giá đất mới theo luật 2026 mới chính thức áp dụng. https://vneconomy.vn/techconnect/bang-gia-dat-lan-dau-se-duoc-cong-bo-va-ap-dung-tu-ngay-1-1-2026.htm
Em đọc kỹ không thấy có chi tiết cụ ạ. Theo em hiểu (và thực tế đang áo dụng) thì các giao dịch từ hiện tại đến trước thời điểm ban hành vẫn phải tuân theo bảng giá đất cũ theo llink của em thôi.
