[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[Hoangnd1980]

Suy cho cùng thì tiền bán đất sẽ nhiều hơn tiền thu thuế, nhà nước không tính cẩn thận lơ mơ giảm mạnh tiền thu từ 2 nguồn này. Dân mất 1 nhà nước mất nhiều ngân sách, các doanh nghiệp ngừng làm bán bds không lấy đất nộp thuế, đất đấu giá các địa phương bán cho ai….?
Tác động rất lớn cần nhìn tổng thể hơn chứ không chăm chăm cái bé, kinh tees đi xuống dễ lắm

 

[PhanPhan30]

Hôm nay đọc báo thấy lại có câu thòng: cần có lộ trình. Không khéo lại hoãn! Rung thế để cho các tay to đi Loby chính sách nhằm hoãn dự and này.
Thôi thế lại về cái máng lợn! Dân nghèo và bọn trẻ cứ nằm thẳng mà mơ đi!

 

[BloodOwl87]

Hôm nay đọc báo thấy lại có câu thòng: cần có lộ trình. Không khéo lại hoãn! Rung thế để cho các tay to đi Loby chính sách nhằm hoãn dự and này.
Thôi thế lại về cái máng lợn! Dân nghèo và bọn trẻ cứ nằm thẳng mà mơ đi!

Đó là ý kiến của lợi ích nhóm, chuyện bt. Còn quyết là chính quyền.
Sao gộp tỉnh ko hoãn từ từ đi .

 

[WED88l1210]

mấy ông lướt lướt cò con sang tay ăn vênh chênh lệch tàu nhanh khóc thét

 

[Covid2021]

Ndt mua để đầu tư lúc bán thì thuế cao, họ không mua đâu, bds dự án chắc là chậm thanh khoản, các chủ đầu tư dự án lớn các tập đoàn biết phải làm j chưa….?

hê hê e troll tí ấy mà, mấy khứa đầu cơ cứ xác định thoát hàng toàn mặt trận đi là vừa, tgian khéo chỉ còn 6-12 tháng để quăng dép trước khi dự thảo đi vào thực tế

 

[BloodOwl87]

hê hê e troll tí ấy mà, mấy khứa đầu cơ cứ xác định thoát hàng toàn mặt trận đi là vừa, tgian khéo chỉ còn 6-12 tháng để quăng dép trước khi dự thảo đi vào thực tế

Làm chai cụ. Vang trắng loại ưa thích của em đó.

 

[minhanh.hn.vn]

Đầu tư theo giá trị thực cụ ạ. Ít nhất trong giai đoạn tới tới khi mọi thứ bình thường trở lại

Đúng rồi cụ. Em cũng đã cơ cấu hết sang các sản phẩm có giá trị thực rồi. Đất tăng cũng được, giảm thì cày cuốc múc thêm. Đất bán cũng được, ko bán thì hàng tháng nó vẫn sinh ra dòng tiền nuôi mình.

 

[Nhạc]

Em xin lỗi dự thảo ạ, 10% trên giá bán luôn thì sát ván khát máu lắm các cụ ợ .
Chả kém 50% trên lãi đâu.

Nhà HN trăm tỷ nộp thuế 10 tỷ. Quả này đám chung cư dự án bán cho ai

 

[Mystery2024]

Làm như cụ kia là mua xong cho tặng rồi bán đi là chỉ mất 2% thay vì 10%. Phải có câu quét là thời gian nắm giữ tính cả từ khi được cho tặng mới chặn vụ lách này mợ Mystery2024 nhỉ.

"Cho tặng" với "thừa kế" khác nhau. Mặc dù đều không mất thuế khi chuyển từ bố mẹ sang con. Nhưng trong cái ảnh cụ dán nội dung dự thảo thì chỉ khoanh vùng BĐS nắm giữ trên 10 năm và "thừa kế" là hưởng mức thuế 2% giá bán thôi.

 

[Sonduong.BMV]

Dân buôn không xuống tiền chắc NĐT bán trực tiếp cho người tiêu dùng, nhiều cụ, mợ có vài trăm có khi cũng mua được căn hộ đẹp.

 

[quangvinh001]

Cụ làm nghề khác, ko sống bằng bds thì cụ sẽ đỡ áp lực đi rất nhiều. Mua xong về khấn cho đất nó lên hay theo dõi thị trg hàng ngày lên xuống, tin tức...rất mệt mỏi. Và lúc nào cũng tìm lý do hoặc thông tin hỗ trợ để đẩy giá bds lên ấy. Nên quan điểm nhiều khi ko chuẩn và ko khách quan đâu. Ý e là vậy.
Cụ có 10 tỷ, cụ mua đất 5-7 tỷ, gửi tk 3 tỷ thì cụ nghe thông tin trái chiều có thể hơi cấn thôi. Nhưng cụ có 10 tỷ, vay thêm 2-3 tỷ để all in hết bds thì nhiều khi ko muốn nghe những bất lợi đâu.

chuẩn. hàng xóm sát nhà em vừa làm quả khá tất tay: anh ý là nhân viên bank. anh vừa mua cái nhà 15 tỷ thì vay bank 9 tỷ - lãi nhân viên 5%/ năm.
nhà 7x m2 6 tầng tổng 16 phòng, trong ngõ Trường Chinh. cho thuê lại luôn cả nhà giá 65 triệu/ tháng. Thấy bảo mua được giá rẻ hơn thị trường 1 chút.
- thế này là vay đòn bẩy gần như tối đa rồi. thị trường mà lên thì tốt, chứ tương lai mà lỗ thì chắc căng đầu lắm.

 

[Hoangnd1980]

Chặn bất động sản trog khi các tỉnh chủ yếu lấy đó làm nguồn thu chính thì luật đưa ra lúc này chưa thông qua được khả năng cao

 

[Honghen2008]

Lộ trình là phải có lộ trình. Chứ nhanh thì hơi mệt chút
>> Xem chi tiết: https://vnexpress.net/bo-tai-chinh-can-lo-trinh-de-ap-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-nha-dat-4917621.html?utm_source=facebook&utm_medium=vne_kinhdoanh&utm_term=bgr&utm_campaign=tienngo

 

[Mystery2024]

Dân buôn không xuống tiền chắc NĐT bán trực tiếp cho người tiêu dùng, nhiều cụ, mợ có vài trăm có khi cũng mua được căn hộ đẹp.

Nó cũng như bán buôn với bán lẻ. Nếu bán cả sàn cho nhà mua buôn thì nhanh huy động vốn hơn. Nếu tách ra bán lẻ thì chi phí quản lý cao hơn. Giả sử chủ đầu tư phải bù bằng trái phiếu hoặc vốn vay ngân hàng thì lãi vay cộng vào chi phí. Giá bán chưa chắc cạnh tranh hơn. Nói chung khôn ngoan cũng chưa biết thế nào với giời. Cứ chờ thị trường tự cân bằng thôi cụ ạ.

 

[BloodOwl87]

"Cho tặng" với "thừa kế" khác nhau. Mặc dù đều không mất thuế khi chuyển từ bố mẹ sang con. Nhưng trong cái ảnh cụ dán nội dung dự thảo thì chỉ khoanh vùng BĐS nắm giữ trên 10 năm và "thừa kế" là hưởng mức thuế 2% giá bán thôi.

Em nhớ luật ghi là nguồn gốc thừa kế, có thể hiểu bố mẹ cho tặng thì cũng rứa.

 

[Mystery2024]

Em nhớ luật ghi là nguồn gốc thừa kế, có thể hiểu bố mẹ cho tặng thì cũng rứa.

"Thừa kế" khi chủ sở hữu tài sản đã mất, "Cho tặng" được thực hiện khi chủ sở hữu còn sống. Luật quy định chi tiết đấy.

 

[nguyenquangpt]

Cccm xem trước khi đi ngủ, mai vật nhau tiếp

 

[Nea123.RURAIN]

chuẩn. hàng xóm sát nhà em vừa làm quả khá tất tay: anh ý là nhân viên bank. anh vừa mua cái nhà 15 tỷ thì vay bank 9 tỷ - lãi nhân viên 5%/ năm.
nhà 7x m2 6 tầng tổng 16 phòng, trong ngõ Trường Chinh. cho thuê lại luôn cả nhà giá 65 triệu/ tháng. Thấy bảo mua được giá rẻ hơn thị trường 1 chút.
- thế này là vay đòn bẩy gần như tối đa rồi. thị trường mà lên thì tốt, chứ tương lai mà lỗ thì chắc căng đầu lắm.

E cũng có loại CHDV như hàng xóm nhà cụ. Nhưng quy mô và tài chính trc đây e mua chỉ bằng 1/3 căn trên. Cụ miêu tả e hình dung dc tương đối căn nhà đó. Phân khúc 15-20 tỏi này thanh khoản ko phải dễ. Giá vốn của những căn như vậy chỉ khoảng 12-13 tỷ thôi. Vay nhiều và phải phụ thuộc khá lớn vào 1 nguồn tiền thuê. Cũng có rủi ro nhất định.
E vay còn nhiều hơn hàng xóm nhà cụ. Nhưng e xé nhỏ ra nhiều dòng tiền và nhiều loại bds nhỏ, dễ thanh khoản hơn. Đội bank chơi đòn bẩy gần như ai cũng kịch khung hạn mức ưu đãi đấy.

 

[kumori]

Xem của các bên nhưng xem được của họ hàng, con cháu anh chị các bên sao được? Chưa kể còn giao dịch tiền mặt .
Thực tế hiện nay giao dịch ghi hợp đồng 2 giá vẫn vô tư. Trốn thuế khó hơn vì nhà nước áp trực tiếp khung giá đất để thu, lãi hay lỗ thì ông ấy vẫn thu về từng đấy tiền.
Đề xuất này chỉ thiệt người bán thật, lâu lâu mới bán 1 cái nhà do số tiền họ phải đóng rất lớn, và ghi hợp đồng thấp hơn khung giá đất quá nhiều thì sẽ bị soi. Còn đội mua bán lướt trong năm, đầu vào họ kê khung giá đất của nhà nước, đầu ra họ kê chênh lên 50 tr thôi. Thuế lấy cơ sở đâu đi đòi nộp thêm ?

Hỏi cụ 2 câu này:
- Theo cụ nếu cụ là người mua của đội lái thì cụ có để kê giá mua thấp quá so với giá thị trường ko? Khi mà cụ biết bảng giá sẽ update hàng năm và lúc cụ bán cụ sẽ phải trả thuế bằng 20% lợi nhuận.
- Theo cụ bảng giá update hàng năm, kể cả bảng giá vẫn thấp hơn giá thị trường đi, nhưng kiểu gì cũng phải có tăng. Vậy thì đội lái kê giá thấp kiểu gì?

 

[Covid2021]

Lộ trình là phải có lộ trình. Chứ nhanh thì hơi mệt chút
>> Xem chi tiết: https://vnexpress.net/bo-tai-chinh-can-lo-trinh-de-ap-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-nha-dat-4917621.html?utm_source=facebook&utm_medium=vne_kinhdoanh&utm_term=bgr&utm_campaign=tienngo

hê hê đấm cái phải xoa ngay, nghe nhạc hiệu dễ chương trình vẫn là vũ như cẫn, nguyễn y vân lắm