[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[patuana76]

Người có 2 bđs trở lên họ để ở 1 và còn lại cho thuê, có vi phạm pháp luật k. Tương tự, ai đó có nhiều cái ô tô, họ đi 1 2 cái còn lại đăng bài cho thuê tự lái, cho thuê xe khô, xe ướt hay mở công ty cho thuê xe. Vậy họ có bị đội đi xe đạp, xe máy ném đá vỡ đầu k nhỉ

Không vi phạm gì. Có điều phải đóng thuế.
Cái đang kêu ở đây toàn là kêu sao thuế cao: thu nhiều thì đóng thuế cao chứ sao.
Tncn thu từ lương có lũy tiến thì thu nhập từ đất cũng lũy tiến là bình thường.

 

[TorienT]

Nói chung việc mọi người kêu nằm thẳng, cũng rất thông cảm.
Nhưng muốn nói thêm đoạn này từ bài của anh Hồ Quốc Tuấn (dù hài hước là anh này cảm giác là được hội BĐS bao tiền mua bài, để không chê, lúc nào cũng khen ngành BĐS như influencer. Như vụ thuế này bình thường là bắt trend nhanh lắm, nhưng anh ấy đang lờ đi cũng được tuần rồi.)
View attachment 9232209

Câu chuyện mọi người than làm tôi nghĩ ngay đến kỷ nguyên cách mạng CN lần 1 ở Anh: Cũng nhiều công nhân đòi đập phá máy móc vì cướp việc đấy.

Phương thức sản xuất cũ (buôn BĐS) đang nhường bước cho phương thức sản xuất mới (dùng công nghệ, khoa học, xuất nhập khẩu...). Đúng hay sai chưa ai biết nhưng đó là xu hướng không đảo ngược, ít nhất trong nhiệm kỳ 5 năm tới.

Và nếu đúng như cách mạng công nghiệp trước đây, dù công nhân có đập phá máy móc, thì nước Anh ngày nay vẫn giàu có, hiện đại vượt xa kỷ nguyên tiền công nghiệp. Và những người công nhân đó hoặc là thích nghi thay đổi, hoặc là bị loại bỏ khỏi mọi thống kê chính thống.

Ủa cụ, người có hơn 1 nhà đâu phải mặc định làm nghề buôn BĐS đâu, ít nhất ở đây có em thông gia nhà em Smile1102 mợ Mystery2024 cụ Quê bầm đều sống (từng sống là em) bằng những nghề khác trong xã hội, nằm là nằm những nghề NN đang khuyến khích như cụ nêu ở bài trước đấy cụ. Đừng nhầm nha cụ bọn em không phải công nhân dệt may đâu.

 

[BloodOwl87]

Không vi phạm gì. Có điều phải đóng thuế.
Cái đang kêu ở đây toàn là kêu sao thuế cao: thu nhiều thì đóng thuế cao chứ sao.
Tncn thu từ lương có lũy tiến thì thu nhập từ đất cũng lũy tiến là bình thường.

Toàn nhăm nhăm lướt mới kêu chứ mua để đấy thì đã ko tâm tư.

 

[patuana76]

Em là đối tượng chuẩn bị rớt xuống nghèo như theo nhận định của em. Và BĐS lại ko phải là chỗ em kiếm tiền mới khổ, nên từ trung lưu lớp giữa giờ em sắp thành lớp dưới rồi. Nếu chỉ tính về tiền có đóng thuế từ các thu nhập ngoài BĐS thì khéo em lại từ trung lưu lớp giữa lên mịa nó trung lưu lớp trên rồi ý.

Không kiếm từ bđs thì kêu làm gì cho nó mệt ra vậy mợ?
Có đủ dùng, tiền chuyển kênh khác mà kiếm tiếp lên thượng lưu.

 

[TorienT]

Các cụ ko nên chuyện nọ xọ chuyện kia như thế.
Mà kể cả có áp thuế hàng năm thì cũng phải nhằm trúng mục tiêu là những người 4-5 nhà trở lên.

Thì cụ bảo giá đất Mỹ nó ổn vì thuế đất mà, em ủng hộ thuế đất nha. Cứ giã 1-4% thuế như cụ nói đi để những người có nhà (nhiều nhà) đóng là xong. Ai không chịu được thì phải chạy thôi.

 

[BloodOwl87]

Em nghĩ vấn đề của mợ là mợ ... quá thông minh, nên nghĩ ra quá nhiều kịch bản và cố gắng dự đoán nhiều hệ quả khác nhau từ 1 chính sách thuế BĐS này.
Trong khi em thấy đó mới chỉ là dự đoán cá nhân của mợ, không ai chắc chắn sẽ là diễn biến thực tế của thị trường nếu CS thuế đi vào thực thi. Ví dụ minh họa về Thượng Hải cũng không phù hợp vì mức độ phát triển của TH khác xa chúng ta, mức độ thu hút các chuyên gia cao cấp khác xa vì TH là một trung tâm tài chính hàng đầu của KV và thế giới, chưa kể sắc thuế họ áp dụng cũng khác mình.
Không thấy có mối tương quan so sánh.

Cung cấp thông tin case Thượng Hải là thế này: thuế suất áp có 1%/ năm từ phần vượt diện tích định mức củ ngôi nhà thứ 2. Có 1% thì đầy thằng nó ôm nên vấn đề là thuế quá thấp nên ko hiệu quả.

 

[BloodOwl87]

Thì cụ bảo giá đất Mỹ nó ổn vì thuế đất mà, em ủng hộ thuế đất nha. Cứ giã 1-4% thuế như cụ nói đi để những người có nhà (nhiều nhà) đóng là xong. Ai không chịu được thì phải chạy thôi.

Em phản biện lại còm của cụ phuongmit chứ ko nói điều cụ nói.

 

[toyota219]

Thì cụ bảo giá đất Mỹ nó ổn vì thuế đất mà, em ủng hộ thuế đất nha. Cứ giã 1-4% thuế như cụ nói đi để những người có nhà (nhiều nhà) đóng là xong. Ai không chịu được thì phải chạy thôi.

1 phần e nghĩ nc Mẽo nó quá rộng Cụ ah. Như Detroit bị thay thế cú 1. FL thay cho NY, TX thay cho CA...
Thời gian qua e thấy chủ íu là ít đc kí các dự án CC trong vành đai TP, nên mới có đợt sốt cúi 2023 . Như bên e phóng cái freeway là vài năm sau đầy đủ điện đường trường trạm. Chứ hok kiểu lấy đất rồi tận dụng hạ tần cơ sở cũ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cc lưu ý, chuẩn bị sẵn đất xây biệt thự ngoại ô mà ở…nếu cc vẫn còn lưu luyến xe xăng(bao gồm cả các thể loại Xế sang xịn mịn…)!

Quy định quan trọng liên quan đến 5,6 triệu xe máy chạy xăng ở Hà Nội sẽ có hiệu lực ngay từ 1/1/2026?

Đây là nội dung Dự thảo do Sở Xây dựng TP Hà Nội soạn thảo, nhằm thực hiện Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ.

m.cafef.vn

=> Không biết sau 1/1/2028, các cụ trong VD2 mà vẫn có xe ô tô chạy xăng sẽ gửi xe chỗ nào trong các khu vực VĐ2 mà bị hạn chế!??(xe máy thì thôi rồi, bỏ hẳn)

Xe điện ạ. Mà em không biết hi bờ rít thì ứng xử kiểu gì cụ nhỉ

 

[TorienT]

Cụ tham vừa thôi, thu nhập không đủ đóng thuế nhà, bán rẻ cụ mua hết à. Tham vừa thôi !!!

Haha đời em đủ rồi cụ ạ, nhưng nói như mấy anh Tàu là xem "phong vân biến ảo" nó cũng vui.

 

[BloodOwl87]

Lạc đề xíu là nay em mới về bờ ck

 

[Thesun1987]

Giờ cụ lấy đâu ra thông tin mua cái nhà 30 năm trước?
Như tôi là ko có chứng từ đầu vào giá mua 2 cái nhà mua mấy chục năm trước đâu, đa phần là thế.

Theo thời gian sổ!

 

[Mystery2024]

Không kiếm từ bđs thì kêu làm gì cho nó mệt ra vậy mợ?
Có đủ dùng, tiền chuyển kênh khác mà kiếm tiếp lên thượng lưu.

Kênh khác là kênh gì? Tiền không vào BĐS thì đi đâu? Vốn 100tr thì đi buôn trứng gà, 1 tỷ có thể buôn bán hàng tiêu dùng, 10 tỷ-100 tỷ thì buôn cái gì? Chíp thì chịu rồi, em ngu, con em dậy mãi không học được các ngành kỹ thuật, ý cụ là bỏ tiền ra xong thuê người khác về dắt mũi cả nhà em để làm chíp á? Chứng em cũng làm tí rồi, coin củng không lạ lùng gì, hay là mua lan đột biến với cổ vật? Kiếm tiền bằng cách nào cụ nói cụ thể ra. Người ta giàu lên được vì người ta cả đời loay hoay tìm cách tiền đẻ ra tiền, chứ không có thời gian ngồi tư duy xem kiếm tiền như thế nào đảm bảo công bằng giai cấp.

Cụ đẻ ra công ty gì em chưa hình dung, vì tầm nhìn của cụ hơi khó hiểu.

 

[BloodOwl87]

Kênh khác là kênh gì? Tiền không vào BĐS thì đi đâu? Vốn 100tr thì đi buôn trứng gà, 1 tỷ có thể buôn bán hàng tiêu dùng, 10 tỷ-100 tỷ thì buôn cái gì? Chíp thì chịu rồi, em ngu, con em dậy mãi không học được các ngành kỹ thuật, ý cụ là bỏ tiền ra xong thuê người khác về dắt mũi cả nhà em để làm chíp á? Chứng em cũng làm tí rồi, coin củng không lạ lùng gì, hay là mua lan đột biến với cổ vật? Kiếm tiền bằng cách nào cụ nói cụ thể ra. Người ta giàu lên được vì người ta cả đời loay hoay tìm cách tiền đẻ ra tiền, chứ không có thời gian ngồi tư duy xem kiếm tiền như thế nào đảm bảo công bằng giai cấp.

Cụ đẻ ra công ty gì em chưa hình dung, vì tầm nhìn của cụ hơi khó hiểu.

Cụ ý làm tư vấn thuế thì phải, dân kiểm toán.

 

[Mystery2024]

Cụ ý làm tư vấn thuế thì phải, dân kiểm toán.

Có ông kiểm toán quen, đợt này nghỉ kiểm toán rồi mở công ty kế toán dịch vụ nhưng chỉ nhận hộ kinh doanh với các doanh nghiệp nhỏ. Cứ cái gì hơi to hay oẳn tà là vằn là "ạ" xin thôi. Ngoài chuyên môn chính chỉ nghiên cứu số học kết quả sau 6h. Đợt hôm rồi thấy sang nói chuyện đầu tư, ngại quá lại bảo thôi tiền của em tự giữ còn mệt, tiền của các anh em chịu chứ biết đầu tư thế nào.

 

[unifo]

Xe điện ạ. Mà em không biết hi bờ rít thì ứng xử kiểu gì cụ nhỉ

Mợ vẫn muốn đi hi-bờ-rít thì ra ngay ngoại ô mua nhà sớm đi ợ!
Khẳng định lộ trình này thì 2030 là cc xe xăng không còn cơ hội ở trong nội thành đc nữa! Chỗ gửi xe đã phát ốm rồi! (Ngày 1/1/2028 là ô tô VĐ2 cũng bị hạn chế, 2030 là cấm tới VĐ3,… liệu lệnh cấm có khiến dân mình chạy hết ra vùng ven mua đất không cccm!?

 

[MeosamiPham]

Cung cấp thông tin case Thượng Hải là thế này: thuế suất áp có 1%/ năm từ phần vượt diện tích định mức củ ngôi nhà thứ 2. Có 1% thì đầy thằng nó ôm nên vấn đề là thuế quá thấp nên ko hiệu quả.

Thì đấy, tôi mới nói là ko dùng case TH áp cho HN hay SG được.

 

[nqm.pad]

Đề xuất tính thuế 20% này hot quá, em vào đây hóng

 

[duchien04x4]

Mợ vẫn muốn đi hi-bờ-rít thì ra ngay ngoại ô mua nhà sớm đi ợ!
Khẳng định lộ trình này thì 2030 là cc xe xăng không còn cơ hội ở trong nội thành đc nữa! Chỗ gửi xe đã phát ốm rồi! (Ngày 1/1/2028 là ô tô VĐ2 cũng bị hạn chế, 2030 là cấm tới VĐ3,… liệu lệnh cấm có khiến dân mình chạy hết ra vùng ven mua đất không cccm!?

Thế có khi mấy khu ven vđ3 như Mỹ Đình, Thanh Liệt, Hoàng Liệt lại ổn áp cụ nhỉ?

 

[unifo]

Thế có khi mấy khu ven vđ3 như Mỹ Đình, Thanh Liệt, Hoàng Liệt lại ổn áp cụ nhỉ?

Chỗ ấy lúc đó có khi đắt hơn trung tâm cụ ợ! Vì cc qua bên kia đg là vứt xe xăng trong khi tôi mỗi người một xe xăng bên này đường!

Tiện đây tôi mạnh dạn đề xuất nhà nước đẩy nhanh hơn nữa quá trình “điện hoá”, vừa đảm bảo môi trường, vừa có tác động mạnh, buộc dân cư phải đi ra khỏi trung tâm thành phố có thể sẽ khiến nhu cầu nhà đất trung tâm giảm xuống, giảm áp lực tăng giá và đẩy nhanh quá trình đô thị hoá vùng ven! Cc nghĩ sao khi nhà máy công ty xí nghiệp người dân tự dưng phải ra ngoại thành làm việc vì…chỉ muốn vẫn đi xe xăng!?