Sợ chưa: 'Chung cư có thể giảm giá thêm 50%'

[taolaobocphet]

Về cơ bản giá BDS ở HN chưa giảm nhiều bởi vì đây mới đang là giai đoạn cầm cự của nhà đầu tư. Tính chất của thị trường miền Bắc là hơi cảm tính và có độ lỳ nhất định, nói cách khác là điếc không sợ súng. Niềm tin về BĐS chỉ có lên hoặc đi ngang trước một bước nhảy mới khiến cho người nắm giữ BĐS có sự hỗ trợ về tâm lý từ đầu năm tới nay.

Nhưng chỉ cần sau 1 năm và chỉ cần một vài doanh nghiệp không chịu nổi nhiệt phá giá kiểu như bầu Đức HAGL đã từng làm ở SG thì lại như ong vỡ tổ, mạnh ai nấy chạy.

 

[nguoi yeu xe]

em làm về cái khoản bất này từ 2003 đến nay rùi . các cụ cứ chém là 50% hay là bao nhiêu em ko quan trọng những cái em quan trọng là em có nó và em cần nó , vì em ko sử dụng em cho thuê mà em ko cho thuê thì em để ngắm , mà ko làm gì thì em mang ra trồng rau sạch ăn ko phải đi mua . còn nếu mong suống thì bản thân em cũng mong suống nhưng các cụ biết ko biết bao nghành phải nhờ cái thị trường này , đơn giản như may mặc cơ khí và cán thép và còn rất chi là nhiều nghành nghề khác nữa .và cái lý do giá ko suống được là lền kinh tế lạm phát cao tham nhũng ở tất cả mọi địa phương đều rất lớn thì tiền đấy thường biết làm gì ngoài quẳng vào bất , và cho con cái các quan tham đi du học , bao giờ cơ chế các công ty xây dưng và kinh doanh bds ko phải loby và chạy dự án bằng cách mờ ám và tham nhũng đât đai chàn nan thì em đảm bảo ko có ảo và cung câu sẽ rất là ổn . em hỏi các cụ nha cầm obama thì cũng bị suống mà cầm tk tiền vịt thì cũng ngán , mà tâm lý phải sử dụng đồng tiền linh hoạt thì ta ko mở nhà máy sản xuất ko đâu tư . hay các cụ mua vàng từ cái chỉ đầu tiên các cụ có để đến bấy giờ nó có nhiều cây vàng vậy và ngày ngày các cụ mang ra gắm

 

[BonBonTT]

Keangnam giảm từ 3,000$ xuống 1,500$ chẳng hạn, các bác có mua không?
Em thì không....

Ok. Cụ không mua là chuẩn đấy, vì thấy bảo dưới móng tòa nhà Keangnam có mạch nước ngầm rất lớn, mới phát hiện ra, thế nên ở trên đấy ko biết hạ cánh đánh: Ầm một cái xuống đất lúc nào

 

[Federer]

em nghĩ giá BDS Hà Nội, đúng nhất là đất nền và nhà riêng lẻ, trong 1 năm qua đã trải qua "ĐẠI NHẢY VỌT" rồi. Còn nếu so với 2006-2007 thì không nói làm gì. Cái gì lên nhanh cũng sẽ xuống nhanh, nhất là kinh tế VN đang rơi vào kịch bản "lạm phát trì trệ"...

Đối sách của em: Nếu vay nhiều thì phải bán bớt mà trả nợ đi, đợi đến lúc đóng băng hẳn thì toi. Cụ nào vay nhiều thì ù té quyền đi ạ.

Nếu mua bằng tiền thịt thì cố gắng cơ cấu lại danh mục: chỉ giữ cái gì khai thác, cho thuê được và những cái tốt cho dài hạn...

 

[chip đại ca]

Chả tin được đâu. Toàn các cụ đại gia ôm đất. Mà năm nay quốc hội toàn đại gia mừ. Hii..

 

[Goz]

Kê dép lê ngồi hóng

 

[taolaobocphet]

cái em quan trọng là em có nó và em cần nó , vì em ko sử dụng em cho thuê mà em ko cho thuê thì em để ngắm , mà ko làm gì thì em mang ra trồng rau sạch ăn ko phải đi mua .

BĐS sốt cũng vì suy nghĩ kiểu này và kinh tế suy thoái - trì trệ cũng vì kểu này. Tư duy CN XH duy vật vãi lái nhở. Chả thế mà miền Bắc chưa bao giờ có một nền kinh tế ra hồn

 

[xedapkhongyen]

Mai em cho tiền mấy thằng nhà báo viết 1 bài đại khái giảm 80% blahblah, chắc nhiều cụ trong này về tuyên bố ngay với vợ sắp mua được mua BThự Ciputra.

Báo với chí, 1 thằng ất ơ nhận làm chuyên gia nói 1 câu mà các bác đã mơ màng rồi. Khi nào mua được cái nhà của mình xong mới là sự thật các cụ ah.

Cụ nói chuẩn quá!

 

[moitoelaixe]

Trong đầu cơ nói chung (BDS, CK....) em có nghe kể 1 kinh nghiệm tâm lý như thế này, các kụ thẩm định hộ em xem có đúng không nhé:

Khi nào người ta dễ bị kẹp hàng nhất: Khi vừa ăn xong 1 quả, đang lâng lâng với lãi thu được. Ồ, mình tài quá, tính chuẩn đấy , gấp thếp làm 1 quả to hơn nào, để còn ăn tiếp nữa chứ, để giàu nữa chứ. OK xuống tiền ngay thôi, làm hẳn lô to cho máu. Ko đủ tiền thì vay tí, kiếm mấy hồi dư sức trả lãi.

Khi thị trường bắt đầu ko thuận lợi: Ồ, chuyện nhỏ, sẽ sớm phục hồi thôi, xuống mãi để các xxx đói chết hết cả à. Người đẻ chứ đất có đẻ đâu. Vô tư đi.
.....

Chả tin được đâu. Toàn các cụ đại gia ôm đất. Mà năm nay quốc hội toàn đại gia mừ. Hii..

Vui kinh người....

TT BDS đang ở đâu ????!!!!!

 

[wall]

Tán phét cho vui thôi, các cụ căng thẳng mà làm gì, có ảnh hưởng gì đến các cụ đâu

 

[HenryFord]

TT BDS mà cứ lên mãi thì đã chả có anh Nguyễn V 12. Chị gì đi xe 4x7 dạo này cũng văng vắng rồi.

 

[Federer]

Thớt này vui nhỉ, không hiểu sao dạo này em nhận được rất nhiều tin nhắn giảm giá bán nhà.
Chưa vấn đề gì, bao giờ anh em ở bank báo có nhiều nhà bán thì lúc đó thực sự mới có vấn đề

 

[kinum08]

Em thấy 2011-2016 là Sang-Trọng-Hùng-Dũng thì kinh tế và bất động sản chết sao đc

 

[oto_do_choi]

Các cụ có thấy điềm lành cho vận mênh nước nhà sau bầu cử không mà cứ kêu nó xuống. Tứ trụ triều đình Sang-Trọng -Hùng-Dũng thì còn có gì cản được đà tiến lên của nước nhà nữa? Tất nhiên là kèm theo việc đó thì kinh tế,BDS ...cúng tiến lên theo thôi!!!!

 

[BALTIC]

Thế là BĐS sẽ lại lên hả các kụ?

 

[noithatkientruc]

Đại hội xong rồi , các đại ka thổi giá lên đê

 

[COROLA ALTIS]

Xét trên bình diện rộng của tình hình sức khỏe của nền kinh tế việtnnam hiện nay thì em dự cái việc BDS tăng giá rất khó xảy ra, bởi với giá hiện tại mà nhiều BDS đã nằm im nhìn nhau ko có giao dịch, nếu tăng nữa thì tiền ở đâu ra???trong khi CP đang cố gắng kiềm chế giá cả, lạm phát, thì siết chặt tín dụng là điều bắt buộc phải tiếp tục tiến hành như đã làm. Chắc thời gian ko lâu nữa khi các ngân hàng sẽ đăng tin bán BDS, lúc đó các cụ tha hồ mà lựa chọn.

 

[resdul]

Các bác bàn chuyện CC giảm giá, chứ như nhà em thấy thì thổ cư giá còn ảo hơn CC.
Khi mà BDS về giá trị thực (đếch ai biết thực ở đâu), có nghĩa là người ta mua vì giá trị sử dụng chứ không phải vì giá trị sinh lời nhờ sôt đất.
Em thì em nông rân, em cứ so sanh tạm vậy.
Nếu các cụ ở đây đi thuê nhà, cùng 1 giá, thì các cụ thuê cái chung cư 100m vuông, 3 phòng ngủ, 1PK ở ĐTM Mỹ Đình hay thuê 1 cái nhà 3 tầng, 40 m vuông ngõ 2 xe máy tránh nhau cách đường ô tô 500m ở làng Nhân MỸ?
Cùng 1 giá tiền nếu đem bán, hiện tại giá cho thuê CC thường bằng 2 lần già nhà đất.
Cạnh thằng bạn nhà em, 1 ông rao cho thuê cái nhà 30m, 5 tầng, ở khu Hoàng Hoa Thám, đòi 5.5M chẳng chó mèo nào thuê, giá cái nhà đấy khoàng 3.5-4 tỉ bạc.
Cùng giá tiền đấy, làm được con chung cư hơn 100M ở Mỹ Đình, Văn Quán cho thuê 10 M bỏ rẻ.
Về mấy khu ven đô kiểu Nhổn, Tây Mỗ... đất cũng tầm 30,40M, mua được mành 40m, với làm cái nhà 3 tầng hết hơn 2 tỉ diễn tích sử dụng được 80m,nhà gõ tút mút 2 xe máy tránh nhau, đường làng toàn xxx chó, muốn đi đâu cũng ngại , bằng đấy xiền các cụ làm con CC tầm 80 ngay gần, dân trí cao, đô thị xanh sạch đẹp.
Các cụ sẽ chọn ở đâu?
Mua đất để đợi đô thị hóa à, chắc phải 20 năm, CC muốn xuống cấp cũng phải tầm đây, mà cụ nào tính được 20 năm nữa nó ra sao thì tài quá.
Ở khu đt rồi không sao, chứ ven đô phức tạp, an ning, dân trí. môi trường.
Nhà cháu ít xiền,cứ chọn CC cho lành.

 

[f1_hn]

Ông a e vừa cắt lỗ con Ulsilk 300tr mà cười như nghé ...mua căn 100m2 với giá 25tr, bán lại với giá 22tr ;(

 

[kaka102]

Bất động sản chỉ chững lại chứ chẳng bh giảm. em tin chắc là thế. vì nếu giảm đến 50% nhự cụ lói thì LOẠN THỊ TRƯỜNG ngay cụ ạ.

Cụ có một niền tin thật lớn lao. Hẹn gặp lại cụ 1 năm sau trên OF để voka! OK?