[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Amigo]

Em hỏi ngu phát, sao lại có cái thiết kế xẻ khe đó ạ?

Theo quy định của luật xây dựng nhà liền kề, một dãy không được xây dựng quá 60m và giữa mỗi dãy phải có đường giao thông 4m để phục vụ công tác PCCC. Nhưng ở đây thì Vin họ xây luôn thành các căn xẻ khe và tính tiền đất đấy cho những căn xẻ khe đó.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Theo quy định của luật xây dựng nhà liền kề, một dãy không được xây dựng quá 60m và giữa mỗi dãy phải có đường giao thông 4m để phục vụ công tác PCCC. Nhưng ở đây thì Vin họ xây luôn thành các căn xẻ khe và tính tiền đất đấy cho những căn xẻ khe đó.

Tức là bỏ cái đường 4m đi phải không ạ?

 

[Amigo]

Tức là bỏ cái đường 4m đi phải không ạ?

Vâng, họ bỏ cái đường đấy đi và chia thành không gian riêng cho 2 căn đầu hồi mỗi dãy. Thế nên cư dân mà sử dụng cái khe đó thì cụ làm tiểu cảnh, mái che các thứ thoải mái, chỉ không được xây cơi nới lấn vào không gian đó thôi.

 

[bjboyn00b]

Giá vé công viên vin 2 và 3 cư dân được giảm 50% đến hết năm 2024 nhưng e cũng ko vào. Đi chơi vin 3 thì cảm giác sạch và nhiều thứ để chơi hơn thật. Vin 3 e thấy thiết kế mấy khu phố biển thì hiện đại ok nhưng nếu để ở e vẫn đánh giá Vin 2 ok hơn. Nhiều công viên và tiện ích hơn. Bên vin 3 có mega thì bên vin 2 cũng có 1 phần là k-town, little hong kong và tiện ích e đánh giá là quan trọng nhất dự án là công viên trung tâm 7.5ha thì vin 3 ko có. Trường học Vinschool to nhất, trung tâm Vincom to nhất có cả nhà hát cũng đều nằm bên vin 2. Quảng trường kinh đô, bệnh viện cũng bên vin 2. Bên vin 3 ngoài cái công viên nước và mấy công viên nội khu e chưa thấy có gì khác, có thể sau này họ xây mới biết. Giá thì e thấy đắt hơn vin 2 vì ra sau chứ không phải vì đẹp hơn. 100tr/m2 thì cụ xem có phải căn xẻ khe không, căn thường mà giá 100tr/m2 thì ngang giá đáy nhất của vin 2 năm ngoái e nghĩ rằng ko có ở thời điểm hiện tại.

2 cái VIn ngay cạnh nhau ông Vin tách ra vì các dự án trên 500ha sẽ phải trình lên thủ tưởng chính phủ thôi chứ 2 , 3 gì chả như nhau bác.

 

[tuan2681]

Cái căn xẻ khe hôm trc e xem bên CL , nguyên cái xẻ đó 2 tỏi tiền đất. Nhìn chán thật sự.
k phải ai cũng làm được thành vườn cây hoa đẹp như nhà mẫu đâu.
đi làm mệt phờ rồi thời gian đâu chăm bón cây cối. Phải là ng đam mê lắm mới làm dc
Còn k thì thuê đội trồng và chăm sóc cây chuyên nghiệp thì mới đẹp

 

[Payroll]

Chốt lại thì không nên lấy xẻ khe à

 

[unloved14]

Cái căn xẻ khe hôm trc e xem bên CL , nguyên cái xẻ đó 2 tỏi tiền đất. Nhìn chán thật sự.
k phải ai cũng làm được thành vườn cây hoa đẹp như nhà mẫu đâu.
đi làm mệt phờ rồi thời gian đâu chăm bón cây cối. Phải là ng đam mê lắm mới làm dc
Còn k thì thuê đội trồng và chăm sóc cây chuyên nghiệp thì mới đẹp

em để tiền để hoàn thiện nhà cho đẹp, còn đội có tiền họ lại thích thêm nhiều thứ.

 

[Amigo]

Chốt lại thì không nên lấy xẻ khe à

Nói chính xác thì nếu sở hữu căn xẻ khe thì phải làm cho thật đẹp để dùng cụ ạ chứ chỉ lát gạch, bắn mái kính thì vẫn hơi phí

 

[anphudong]

Xẻ khe là lối đi công cộng, Vin bán đất này cho dân có vẻ ko đúng lắm, ngộ nhỡ cháy nổ xảy ra thì cũng phiền toái đó.

 

[tuan2681]

em để tiền để hoàn thiện nhà cho đẹp, còn đội có tiền họ lại thích thêm nhiều thứ.

2 tỏi đó là hoàn thiện được căn 58-62m2 cả thang máy luôn đó cụ
Nói chung các dự án khác hay đất đấu giá thì cái xẻ khe sẽ là kiểu vườn hoa hay lối đi chung.
Ở đây Vin họ xây tường lên chia ô vào 2 căn 2 bên luôn
Đúng kiểu nhà có điều kiện ạ. Mua mảnh sân với giá 100tr/m2 mà lại k dc xây dựng gì hết ngoài lợp mái kính.

 

[7usd]

Về khoản kéo được cư dân về ở sớm thì Vin làm tốt nhất trong các cđt em từng bán.

Giờ còn căn 48m 4t8 bên 0cp2 ko cụ

 

[Hoangvan22]

Theo quy định của luật xây dựng nhà liền kề, một dãy không được xây dựng quá 60m và giữa mỗi dãy phải có đường giao thông 4m để phục vụ công tác PCCC. Nhưng ở đây thì Vin họ xây luôn thành các căn xẻ khe và tính tiền đất đấy cho những căn xẻ khe đó.

Hôm nay em mới biết quy định này.
Thế này thì có vẻ V sai cụ nhỉ, không hiểu pháp lý sau có ảnh hưởng gì không

 

[Hoangvan22]

Cái căn xẻ khe hôm trc e xem bên CL , nguyên cái xẻ đó 2 tỏi tiền đất. Nhìn chán thật sự.
k phải ai cũng làm được thành vườn cây hoa đẹp như nhà mẫu đâu.
đi làm mệt phờ rồi thời gian đâu chăm bón cây cối. Phải là ng đam mê lắm mới làm dc
Còn k thì thuê đội trồng và chăm sóc cây chuyên nghiệp thì mới đẹp

Đẹp chứ cụ, nhà ống kín mít em mới thấy chán.
Xẻ khe có thêm không gian thoáng, thiết kế lên bao đẹp, em thấy đắt hơn là đáng, nhưng đắt thêm 2 tỏi thì đắt quá

 

[Tuấn 1105]

Chốt lại thì không nên lấy xẻ khe à

Nên hay không thì là do nhu cầu và sở thích của mỗi người, nếu thật sự thích cây cối, vườn tược, có thời gian đầu tư vào nó thì xứng đáng bỏ tiền, còn ngược lại chỉ để cho oai, làm sơ sài thì thôi cụ ơi

 

[damhieu]

LK VCL tầm 350 tr

Trong thớt này mấy chục trang trước em bảo nếu định mua cc đầu tư bên này thì cố thêm chút mua LK bé bên Vin 2, 3. Nhiều cụ nói như kiểu em bị điên

Vừa rồi giao dịch khá sôi động

Sau 01-09-24 lại tăng giá rồi

 

[ncs]

Theo quy định của luật xây dựng nhà liền kề, một dãy không được xây dựng quá 60m và giữa mỗi dãy phải có đường giao thông 4m để phục vụ công tác PCCC. Nhưng ở đây thì Vin họ xây luôn thành các căn xẻ khe và tính tiền đất đấy cho những căn xẻ khe đó.

Thế chà lên luật mà vẫn ok nhỉ.

 

[JunevsMon]

Chốt lại thì không nên lấy xẻ khe à

Có tiền cứ cứ lấy thôi cụ.kk, 2 đến 3 tỏi cho cái xẻ khe đó. E nhớ 2023 nhận bài giao nhà dãy SB6 nhà e, bao nhiêu cụ mất ăn, mất ngủ, mặt nhăn mày nhó vì quả xẻ khe đó. Giờ có cụ hàng xóm về ở sang nói chuyện vì cái xẻ khe này mà mất toi gần 3 tỷ, cuối cùng cũng chỉ bắn cái mái kinh dùng để cái xe máy, xe đạp, mấy cái đồ linh tinh. E bảo sao ko làm tiểu cảnh thì bác bảo cái khe nhỏ tẹo mà trồng mấy cây lắt nhắt màu mè được 1 thời gian rồi cũng ớm nắng mà ko phát triển mà toi gần 3 tỏi thì đau. Thôi nhét mấy cái đồ vặt còn có tý tác dụng. Xẻ khe mấy con LK diện tích nhỏ nhìn sót tiền, chứ xẻ khe diện tích lớn, biệt thự thì auto đẹp.KK

 

[Amigo]

Thế chà lên luật mà vẫn ok nhỉ.

Hôm nay em mới biết quy định này.
Thế này thì có vẻ V sai cụ nhỉ, không hiểu pháp lý sau có ảnh hưởng gì không

Nhiều dự án họ làm kiểu này rồi mà, có phải mới đâu cụ. Một phần cũng vì đường ở dự án cũng là đường tối thiểu 13m, xe cứu hoả chạy thoải mái, trụ cấp nước bố trí mọi nơi.

 

[Amigo]

Giờ còn căn 48m 4t8 bên 0cp2 ko cụ

Đề bài của cụ giờ không ai giải nổi luôn. Căn dt nhỏ 56 - 60m2 giờ cũng mấy ai cắt lỗ đâu.

 

[MrChildren]

Nên hay không thì là do nhu cầu và sở thích của mỗi người, nếu thật sự thích cây cối, vườn tược, có thời gian đầu tư vào nó thì xứng đáng bỏ tiền, còn ngược lại chỉ để cho oai, làm sơ sài thì thôi cụ ơi

Căn mình là xẻ khe đây
Vào thấy thích quá thêm cửa sau là công viên nội lhu nên chốt luôn.