[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Tocchien]

Bác này nói chuyện chán thật, chắc ở nhà bác gia trưởng bảo thủ lắm? Mua được cái nhà trên dưới 10 tỏi chắc chắn họ không nghèo rồi, còn giàu hay không thì không biết. Còn có vay hay trả thẳng thì họ cũng là người thu nhập rất cao so với mặt bằng 7,5tr/người ở cái Hà Nội này. Còn chưa tính người mua nhà bt/lk phần nhiều là đã sở hữu nhà nơi khác. Vì vậy mới bỏ hoang lắm thế, cđt dùng đủ trò kéo người về ở.Còn nghèo như bác nói thì 100tr dân VN mình thành triệu phú, tỷ phú USD hết rồi. Còn chẳng ai ảo tưởng mua nhà Vin là giàu cả. Vin thì cũng răm bảy loại Vin. Ảo Vin giàu từ mồm mấy ông bà sale cò bơm thổi và mồm từ mấy ông anti như bác mà ra chứ đâu. Mà e thấy toàn bác ẩn ý khoe mẽ giàu, chứ có ai ở cái GR này kêu họ giàu đâu?

Em bảo đội xếp hàng xin học cho con dưới Tây Mỗ là nghèo đó, vì có cụ nào bảo sao ko cho con học Vin. Xin lỗi, đội đó đa phần mua mấy căn 54-60m2 từ thời 2t- 2ty5. Phần lớn vay bank, chưa thèm tính là số vốn đối ứng ban đầu là xin bố mẹ. Giờ cái nhà có tăng lên 4-5 tỷ đi, thì bản chất thu nhập có tăng đâu, vẫn là thu nhập thời dắt díu nhau mua cái nhà 2 tỷ Tây Mỗ thôi. Nói cho con vào Vin học nghe đơn giản quá.

Tính em có sao nói vậy, các cụ ngứa tai thì bỏ qua. Nhưng chuẩn giàu - nghèo giờ cũng khác xưa rồi. Em quan niệm giờ dưới 5 tỷ là nghèo ( ts 1 căn 2 ngủ xa tít). Trung lưu là dưới 15 tỷ ( 1 căn 3 ngủ nội đô + xe + 2-3 tỷ phòng thân). Khá giả dưới 100 tỷ ( mua được 1 căn liền kề or nhà phố + mấy a4 cho thuê + mấy chục phòng thân). Chớm giàu thì trên 100. Đỉnh cao là siêu giàu

 

[MrChildren]

Bác này nói chuyện chán thật, chắc ở nhà bác gia trưởng bảo thủ lắm? Mua được cái nhà trên dưới 10 tỏi chắc chắn họ không nghèo rồi, còn giàu hay không thì không biết. Còn có vay hay trả thẳng thì họ cũng là người thu nhập rất cao so với mặt bằng 7,5tr/người ở cái Hà Nội này. Còn chưa tính người mua nhà bt/lk phần nhiều là đã sở hữu nhà nơi khác. Vì vậy mới bỏ hoang lắm thế, cđt dùng đủ trò kéo người về ở.Còn nghèo như bác nói thì 100tr dân VN mình thành triệu phú, tỷ phú USD hết rồi. Còn chẳng ai ảo tưởng mua nhà Vin là giàu cả. Vin thì cũng răm bảy loại Vin. Ảo Vin giàu từ mồm mấy ông bà sale cò bơm thổi và mồm từ mấy ông anti như bác mà ra chứ đâu. Mà e thấy toàn bác ẩn ý khoe mẽ giàu, chứ có ai ở cái GR này kêu họ giàu đâu?

Đấy là một kiểu tranh luận nguỵ biện cụ ạ.
Dựa vào và đưa ra 1 phần thông tin xong tự kết luận.
Bị question lại thì ra vẻ kiểu tôi ko tiện chia sẻ hoặc thôi tôi ko tranh luận với các cụ nữa.

 

[Tocchien]

Bởi mục đích khi mua nhà của mỗi người một khác.
Có cụ chỉ bởi con cái học gần trường.
Giống như chị em cũng cho con học Vins thì auto anh chị không muốn con đi xa mất an toàn, và có nội khu, tiện ích cho bọn trẻ vui chơi thì có thể anh chị mua 1 căn bên Vins để ở và quản lý bọn nhóc. Cũng như có thời gian làm việc. Tuy nhiên vấn đề giáo dục con cái được đặt lên hàng đầu. Nhiều khi tính mua nhà chỉ là kế hoạch 5-10 năm.
Ngoài ra thì có cụ khách thì mở/ dời nhà máy về Hưng Yên, nên chuyển về cho tiện việc. Có cụ thì mua đầu tư cho thuê. Hay có cụ mua tích sản, đầu tư.... hay như có cụ fan Vinhomes, chỉ ở Vins mà chê Ecopark. Ngược lại có cụ thì thích môi trường xanh thì thích Ecopark lại chê Vins... Có cụ thì bảo đầu tư ở đấy sập, nhưng có cụ lại bán vàng đi để mua....nhưng tất cả đều có định hướng riêng.

Em biết có những cụ khách hàng của em, có người mỗi năm mua 2-3 căn nhà. Có người chả bao giờ hỏi nhưng hỏi thì làm 1 lốc 10-12 căn. Mà các anh chị ấy đều trẻ và năng động. Trẻ nhất em gặp là 91, còn tầm tầm 4x-5x. Nhưng đa phần nhìn ngoài thì ít nhận ra lắm ạ.


Còn để chê ai nghèo, khen ai giàu em nghĩ cũng vô cùng cụ ạ. Nên cụ nói thế là hơi nặng hihi. Thực tế là tính phù hợp chứ lấy tài chính ra để so đọ ấy là điều em nghĩ không nên ạ. Diễn đàn để chia sẻ kiến thức và thông tin đa chiều cụ ạ.

Bên Vins1 đi dạo chỗ này max chill ạ nhất là hôm nào trời vừa mưa xong . Có cụ mợ bên Vins1 biết chỗ này không ạ?
View attachment 8698172
View attachment 8698173
View attachment 8698174

4x 5x còn trẻ gì nữa. Mà những ngừoi này chắc chắn không mua căn 2 ngủ Vin để ở đâu. Mua để cho thuê thôi

p/s, à mình cũng biết 1 trường hợp 40 mua căn S vin Ocean về ở. Đi merc đấy, nhưng vỡ nợ té sang đây vì dễ vay bank.

 

[Tocchien]

Đấy là một kiểu tranh luận nguỵ biện cụ ạ.
Dựa vào và đưa ra 1 phần thông tin xong tự kết luận.
Bị question lại thì ra vẻ kiểu tôi ko tiện chia sẻ hoặc thôi tôi ko tranh luận với các cụ nữa.

Đấy, em chia sẻ khái niệm giàu ngèo của em rồi đấy, các cụ quan niệm khác thì chịu. Em cũng phải nhấn mạnh là em ko chê Vin nhé, vì em cũng đang mua mấy căn chờ bán. Em chỉ bảo ở cc ngoại ô của Vin là nghèo thôi

 

[BKG]

4x 5x còn trẻ gì nữa. Mà những ngừoi này chắc chắn không mua căn 2 ngủ Vin để ở đâu. Mua để cho thuê thôi

p/s, à mình cũng biết 1 trường hợp 40 mua căn S vin Ocean về ở. Đi merc đấy, nhưng vỡ nợ té sang đây vì dễ vay bank.

Thôi cụ ạ, cụ nhiều tuổi mà cứ đi sân si với các bạn trẻ cho khổ. Cụ có tiền, giàu có, thì nên sang hơn cho mọi người tôn trọng. E là phụ nữ mà ban đầu e tưởng cụ trẻ trâu, hóa ra ko phải. Cụ thở ra cái gì e cũng thấy tội cụ, vì tâm cụ bí bách, hằn học, hậm hực quá hik!

 

[Tocchien]

Thôi cụ ạ, cụ nhiều tuổi mà cứ đi sân si với các bạn trẻ cho khổ. Cụ có tiền, giàu có, thì nên sang hơn cho mọi người tôn trọng. E là phụ nữ mà ban đầu e tưởng cụ trẻ trâu, hóa ra ko phải. Cụ thở ra cái gì e cũng thấy tội cụ, vì tâm cụ bí bách, hằn học, hậm hực quá hik!

Em trẻ mà. Chưa đến 40

 

[Minh Quoc 79]

Em bảo đội xếp hàng xin học cho con dưới Tây Mỗ là nghèo đó, vì có cụ nào bảo sao ko cho con học Vin. Xin lỗi, đội đó đa phần mua mấy căn 54-60m2 từ thời 2t- 2ty5. Phần lớn vay bank, chưa thèm tính là số vốn đối ứng ban đầu là xin bố mẹ. Giờ cái nhà có tăng lên 4-5 tỷ đi, thì bản chất thu nhập có tăng đâu, vẫn là thu nhập thời dắt díu nhau mua cái nhà 2 tỷ Tây Mỗ thôi. Nói cho con vào Vin học nghe đơn giản quá.

Tính em có sao nói vậy, các cụ ngứa tai thì bỏ qua. Nhưng chuẩn giàu - nghèo giờ cũng khác xưa rồi. Em quan niệm giờ dưới 5 tỷ là nghèo ( ts 1 căn 2 ngủ xa tít). Trung lưu là dưới 15 tỷ ( 1 căn 3 ngủ nội đô + xe + 2-3 tỷ phòng thân). Khá giả dưới 100 tỷ ( mua được 1 căn liền kề or nhà phố + mấy a4 cho thuê + mấy chục phòng thân). Chớm giàu thì trên 100. Đỉnh cao là siêu giàu

Quan điểm về giàu, nghèo của bạn mang tính cá nhân nên chỉ nên để trong đầu thôi, nói cái quan điểm này ra trong gia đình nhỏ của bạn thôi mà vợ bạn hỏi căn cứ hay cơ sở của quan điểm bạn cũng đã "lặng thinh" luôn rồi
Nên, nói ra ở nơi công cộng sẽ không phù hợp

 

[Tocchien]

Đối chiếu xem thời điểm mình mua với bây giờ có khác nhau không thôi mà
Muc

Quan điểm về giàu, nghèo của bạn mang tính cá nhân nên chỉ nên để trong đầu thôi, nói cái quan điểm này ra trong gia đình nhỏ của bạn thôi mà vợ bạn hỏi căn cứ hay cơ sở của quan điểm bạn cũng đã "lặng thinh" luôn rồi
Nên, nói ra ở nơi công cộng sẽ không phù hợp

thực ra xuất phát điểm là từ việc em bảo các bác đang xếp hàng xin học dưới Tây Mỗ là nghèo. Xong các bác cứ nâng cao lên là em chê dân Vin nghèo.

 

[Minh Quoc 79]

thực ra xuất phát điểm là từ việc em bảo các bác đang xếp hàng xin học dưới Tây Mỗ là nghèo. Xong các bác cứ nâng cao lên là em chê dân Vin nghèo.

Oh
Thế là đang troll nhau à

 

[Sangwoo100]

Cái khe đó khá vô tác dụng mà cao hơn thằng bên cạnh ngót 2 tỏi, trong khi dt xây dựng bằng nhau. Thoáng hơn 1 tý nhưng cũng chát thật.

Xẻ khe đó trước là hàng ế nhất bên vin 2 mà. Nhiều người mua đợt đầu còn không hiểu xẻ khe là như nào, đến nhận nhà mới ngã ngửa diện tích xây dựng quá bé mà phải bỏ ra số tiền chênh quá nhiều với căn thường.
Thực ra xẻ khe biết thiết kế thì rất giá trị, nhưng số người biết được giá trị của cái khe đó không nhiều. CĐT làm nhà mẫu xong có vẻ dòng xẻ khe đẩy hàng đi tốt hơn.

 

[tuan2681]

86 đấy là mầm non, tiểu học thôi ạ. Thằng nhõn nhà em vừa lên lớp 6 là ngoài 100 củ khoai hệ thường rồi cs Timescity. Mà học Vin cụ muốn con giỏi bắt kịp bàn bè vẫn phải ra trung tâm mà, cái dạy ngoài thì vô kể tuỳ điều kiện gia đình.

vâng cụ ạ, nên cái băn khoăn lớn nhất của em là chỗ học hành cho tụi nhỏ khi ở OCP2.

 

[Duchung87]

Em vừa nhờ chụp cái ảnh hầu các cụ! Em phỏng đoán 3 toà chung cư ở Vin 3 này sẽ quay lưng vào đường TĐ11,16,6, bên trong lô đất này sẽ làm đường nội bộ và sảnh chung cư , miệng hầm để xe quay ra đường nội bộ này, sau đó đi hết ra đường TĐ15 rộng 20m

chứ để sảnh chung cư và miệng hầm để xe quay ra đường TĐ11, 16 thì đi lại khá nguy hiểm và tắc đường do đây chỉ là đường nhỏ 13m

nếu làm đường nội bộ thì CDT sẽ không bán được shop chân đế phía ngoài . k ai làm thế đâu cụ

 

[KHÔI MẬP]

Xẻ khe đó trước là hàng ế nhất bên vin 2 mà. Nhiều người mua đợt đầu còn không hiểu xẻ khe là như nào, đến nhận nhà mới ngã ngửa diện tích xây dựng quá bé mà phải bỏ ra số tiền chênh quá nhiều với căn thường.
Thực ra xẻ khe biết thiết kế thì rất giá trị, nhưng số người biết được giá trị của cái khe đó không nhiều. CĐT làm nhà mẫu xong có vẻ dòng xẻ khe đẩy hàng đi tốt hơn.

Mỗi dẫy nhà ống chỉ có 1-2 căn xẻ khe ở đầu cuối mỗi dẫy. Xẻ khe thật ra nó không khác gì căn song lập (3 mặt thoáng, có cả dải thoáng suốt dọc hông nhà) là chỗ cho KTS làm đẹp và giá trị sử dụng mang lại cho người ở tất nhiên giá trị hơn hẳn các căn nhà ống truyền thống. Tỉ trọng các căn xẻ khe chỉ mấy phần trăm so với quỹ nhà liền kề, có lẽ dành cho ai có nhu cầu hưởng thụ hơn 1 tí...

 

[Duchung87]

Cái khe đó khá vô tác dụng mà cao hơn thằng bên cạnh ngót 2 tỏi, trong khi dt xây dựng bằng nhau. Thoáng hơn 1 tý nhưng cũng chát thật.

đơn giá theo m rẻ hơn căn bên cạnh, nhưng muốn làm đẹp tầng 1 thì phải đầu tư rất lớn . chưa kể cùng mặt tiền nhưng sẽ hẹp hơn ( do phải phủ bì ) so với căn bình thường bên cạnh

 

[nhatscn]

đơn giá theo m rẻ hơn căn bên cạnh, nhưng muốn làm đẹp tầng 1 thì phải đầu tư rất lớn . chưa kể cùng mặt tiền nhưng sẽ hẹp hơn ( do phải phủ bì ) so với căn bình thường bên cạnh

Căn mt 5m có xẻ em vô thích thật, nhưng sang căn mt 4m là em hết thích cái xẻ này vì giá đắt. ý kiến cá nhân.

 

[Duchung87]

Căn mt 5m có xẻ em vô thích thật, nhưng sang căn mt 4m là em hết thích cái xẻ này vì giá đắt. ý kiến cá nhân.

diện tích thông thuỷ của xẻ khe cũng bé hơn căn thường. em thấy cửa ngoài bé hơn nhiều - do phải trừa cột

 

[Tuấn 1105]

Các cụ đang ngó nghiêng vin 3 nhanh tay ạ

 

[Fanta20]

Căn mt 5m có xẻ em vô thích thật, nhưng sang căn mt 4m là em hết thích cái xẻ này vì giá đắt. ý kiến cá nhân.

4m mặt tiền chính là nhìn nhà hẹp hơn rồi nên nhìn không được đẹp, kể cả có xẻ khe. Còn mặt tiền chính 5m thì thêm xẻ khe thì với em là ổn và nâng giá trị.

 

[KHÔI MẬP]

Căn mt 5m có xẻ em vô thích thật, nhưng sang căn mt 4m là em hết thích cái xẻ này vì giá đắt. ý kiến cá nhân.

Vẫn là vấn đề Thích & Đắt. Đắt hơn vì nó mang lại giá trị cao hơn đơn giản vậy thôi. Tóm lại mỗi người chọn cho mình 1 sản phẩm mà phù hợp nhất với mình nhất... Cái lại này nó cũng chỉ chiếm tỉ trọng vài phần trăm trong tổng quỹ căn dành cho các đối tượng họ thích, thấy hợp lý... Còn đa phần là vẫn là loại liền kề nhà ống đại trà chỉ có mặt trước và mặt sau mà cụ

 

[BloodOwl87]

Giờ giá ocp1 liền kề bn bao tiền 1m các cụ ơi.