2 đợt mưa gần nhất, đều chung hình thái là dải hội tụ gây mưa đều đậm đặc nhất và vắt dọc khu vực đi qua HN, tan dần về phía tây. Chứ bờ đông có mưa trắng trời liên tục mấy tiếng đồng hồ như nội thành đâu cụ. Khu vực Hưng Yên phía tây bắc màu trắng hoàn toàn kìa cụ.
Cụ phải hiểu là vùng mây đó, nó đi từ đâu vào, nó đi từ hướng Đông Nam -> Tây Bắc, đương nhiên phải qua Hải Phòng, Hưng Yên rồi mới vào nội đô và sang phía tây bắc. Chứ mây không thể tự nhiên hình thành trên bầu trời HN được.
Nếu mưa như nhau thì bên mạn đông 1 phần hạ tầng phát triển sau cũng gần sông nói gì thì nói chắc chắn thoát nước vẫn ok. Còn hnay vùng mây này là dải hội tụ kinh hướng (theo chiều dọc), nó có di chuyển nhưng đậm đặc nhất ở khu vực dọc từ Thái Nguyên xuống HN, và ko phải di chuyển hoàn toàn từ biển vào đâu cụ.
Nếu cụ để ý kỹ thì thấy phía tây HN mưa vì mây từ biển đông đi vào, đến dãy núi Ba Vì và dãy Tam Đảo thì ngưng lại, tích tụ và gây mưa ở rìa Tây HN, phía tây HN thực ra đường chim bay tới 3 Vì và 3 Đảo là rất gần, chỉ khoảng 20km, đó là lý do mây bay qua HY- Gia Lâm nhưng chưa chắc mưa to như Mỹ Đình, ĐL TLong.
Đương nhiên là do con người rồi, từ lãnh đạo đến dân, phát triển bừa bãi, cấp phép dễ dàng. Cụ nhìn phía tây HN, có mỗi một con sông Đáy để thoát nước, các sông nhỏ thì bị san lấp, chèn ép hết sạch. Dẫn đến việc tiêu thoát nước kém, dự án chống ngập thì làm không kịp theo phát triển cơ sở hạ tầng. Còn phía đông, đơn cử như mưa to thì nước thoát ra Bắc Hưng Hải, sông Đuống, sông Hồng. Đúng là tương lai thì phải tính toán cẩn thận việc phát triển hạ tầng, đừng đi vào vết xe đổ của phía Tây. Còn em cho rằng, giờ bế tắc phía Tây rồi, không đủ lực mà cải thiện đâu, đường xá thì bé, dân thì đông, dự án thì mọc sát nhau. Mà Nội thành còn nát bét, trên chưa đủ vốn để cứu, sức đâu san sẻ cho Hòa Lạc nữa. Cho nên đầu tư bds, tới đây là phải xem xét cả về biến đổi khí hậu là vĩ mô, và vi mô là vấn đề ngập lụt.
Cụ nói đúng, thực ra các khu vực bị ngập phía Tây hạ tầng thoát nước đang bị quá tải. Nên tạo áp lực. Dòng nước thoát ở khu vực chỉ dựa vào hệ thống cống thoát nước, nhưng khi mưa lớn, hệ thống bị quá tải dẫn đến tắc nghẽn dòng nước gây ra nhiều điểm ngập lụt cục bộ
Hỏi sao mà nay OCP1 bayfront thiên hạ đồn 15k cái booking cụ ạ.
Vậy là F1 ôm từ tay F0 là sale và phải chênh tới 1 tỉ cơ àSale báo LOP cháy 95% hàng toà đầu tiên ko biết thật hay bịa các cụ ạ!
Đúng cụ ạ, 90% booking là của sàn và sale ôm mà.View attachment 9336402
Nhất các cụ bên bờ đông hôm nay nhé. Khô ráo thế này cơ mà
Vậy là F1 ôm từ tay F0 là sale và phải chênh tới 1 tỉ cơ à
“ Tiền trong dân còn nhiều “View attachment 9336402
Nhất các cụ bên bờ đông hôm nay nhé. Khô ráo thế này cơ mà
Vậy là F1 ôm từ tay F0 là sale và phải chênh tới 1 tỉ cơ à
Sen giờ về bờ rồi.Đa số các căn chênh 100-300 tr so với PTG“ Tiền trong dân còn nhiều “
Tầm này năm ngoái Senique cũng ra hàng, cũng sốt, cũng cháy, cũng 6k booking x200tr . Giờ thì ko biết tình hình thế nào, cụ nào thông thái bên Senique share chút đi các cụ ơi.!
Lakeside ok.Đúng cụ ạ, 90% booking là của sàn và sale ôm mà.
LOP ra giá 120tr tự nhiên lại thấy e mua Lakeside view hồ 85tr vẫn rẻ.
Năm ngoái em vào 1 booking, em em vào 1 booking
. Em next luôn. )
, sau đó thì chững 1 mạch đến giữa năm nay. Giờ thì mới biết thêm về bờ như cụ share.Mợ có thông tin các tòa dưới Vin3 không ạ?
26/10 kick off, đầu tháng 11 mở bán. Giá dự đoán same same với phân khu Northen Square của dự án Trinity.
