[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[KhoBao108]

Mợ có thông tin các tòa dưới Vin3 không ạ?

Sắp tới mới có thêm thông tin cụ thể, còn hiện tại chỉ biết phân khúc căn hộ là Masteri thôi cụ

 

[CameliaUSA]

26/10 kick off, đầu tháng 11 mở bán. Giá dự đoán same same với phân khu Northen Square của dự án Trinity.

Chắc phải cao hơn chút vì cùng phân khúc, hàng ra sau phải bán cao hơn ko các NĐT trước chửi chết cụ ạ.

 

[James3434]

, em có cả trinity, ngồi đợi xem ntn

 

[_MCM_]

Thấy có mấy sale face đưa tin, bên Park 1 có tòa nào nay bán chênh tận 500 đến 1 tỏi tùy căn. Ko biết đúng ko?

 

[CameliaUSA]

Thấy có mấy sale face đưa tin, bên Park 1 có tòa nào nay bán chênh tận 500 đến 1 tỏi tùy căn. Ko biết đúng ko?

E đoán là cứ ra giá thật cao để bán 10 toà Mas Vin 2 giá = 1 nửa cho dễ, còn hàng LOP rơi rụng xả ra mấy tuần tới cứ bán túc tắc từ từ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mợ có thông tin các tòa dưới Vin3 không ạ?

Mới có thông tin sơ bộ dự kiến thôi cụ ạ.

 

[CameliaUSA]

Lakeside ok.
Còn tới em lại nghía mấy toà dưới Vins 3 sẽ lại hợp lý hơn.

E ko đánh giá cao Mas ở Vin 3 vì hàng cùng 1 đặc tính, cùng 1 phân khúc quá nhiều trong khi nhu cầu ở thực ít.
Riêng 10 toà Mas sắp mở bán + 9 toà Trinity cùng cđt cùng phân khúc Masteri, ê hề hàng.
Bên Ocean 1 đông dân ở rồi, mà phân khúc Masteri chỉ có mấy toà Waterfront và Lakeside nên e đánh giá Lake hơn hẳn vì độ khan hiếm.

 

[PBN]

, em có cả trinity, ngồi đợi xem ntn

Trinity cụ vào lúc mở bán ạ? Giờ giá giao dịch sao rồi cụ nhỉ?

 

[Fanlivbay]

Mới có thông tin sơ bộ dự kiến thôi cụ ạ.
View attachment 9337133

Giá dự kiến same same Trinity Square ah mợ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Giá dự kiến same same Trinity Square ah mợ.

Cũng chưa cụ thể cụ ạ. Nhưng dự kiến khoảng 6x/m²

 

[shinthoi]

Cũng chưa cụ thể cụ ạ. Nhưng dự kiến khoảng 6x/m²

Dân ko book được LOP sang mua OCP3 lại thấy giá rẻ quá

 

[shinthoi]

E ko đánh giá cao Mas ở Vin 3 vì hàng cùng 1 đặc tính, cùng 1 phân khúc quá nhiều trong khi nhu cầu ở thực ít.
Riêng 10 toà Mas sắp mở bán + 9 toà Trinity cùng cđt cùng phân khúc Masteri, ê hề hàng.
Bên Ocean 1 đông dân ở rồi, mà phân khúc Masteri chỉ có mấy toà Waterfront và Lakeside nên e đánh giá Lake hơn hẳn vì độ khan hiếm.

Nếu nhìn rộng ra thì nguồn cung vẫn còn đầy và đa dạng cụ ah. Lakeside cũng nằm ngoài rìa, kẹp 1 bên Senique, 1 bên Pavi, 1 bên Mas, còn lại mặt Tây và Bắc là còn thoáng.

Như cụ mua đầu tư thì nhắc độ khan hiếm để giới hạn nhóm hàng của mình khi bán ra và có điểm cộng cho ai thích khu đó. Chứ để ở thực thì vô vàn lựa chọn, và tất nhiên Lakeside cũng là 1 trong những lựa chọn tốt.

Như em, nếu về ở hẳn bên OCP, em chắc chắn chọn ưu tiên SP của Sen, nhì là Zen của Vin.
Vì sao: vì SP compound 1 mình 1 toà - hợp với nhu cầu hoàn cảnh gia đình em.
Vì Zen bàn giao chất lượng tốt, vận hành bởi Vin, ko thiếu tiện ích gì ( thua mỗi Mas cái bể bơi trong toà ).
Còn ông Mas chỉ vận hành trong nhà,bên ngoài vẫn vận hành bởi Vin. Nhiều vấn đề xảy ra trong quá trình sinh hoạt vẫn phụ thuộc vào Vin.

 

[TreeBoo]

nói thật là em nhìn tình hình dân tình fomo, booking-cọc-chênh kinh khủng thế này, các cụ nghĩ sẽ kéo dài bao lâu? em nghĩ tầm 2027-2028 sẽ có 1 cú gãy, tương tự thời điểm 2021-2022

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

nói thật là em nhìn tình hình dân tình fomo, booking-cọc-chênh kinh khủng thế này, các cụ nghĩ sẽ kéo dài bao lâu? em nghĩ tầm 2027-2028 sẽ có 1 cú gãy, tương tự thời điểm 2021-2022

Giai đoạn ở OCP1 này cũng không khác gì đợt ở Lumi bên VSM mấy cụ ạ. Thực ra có 1 tips đó là nếu cụ nào thích bfront lắm thì chờ khi ngày gần kí hđmb kiểu gì cũng sẽ ra 1 loạt, lúc đó ai ôm ai lâu dài sẽ biết rõ.

E ko đánh giá cao Mas ở Vin 3 vì hàng cùng 1 đặc tính, cùng 1 phân khúc quá nhiều trong khi nhu cầu ở thực ít.
Riêng 10 toà Mas sắp mở bán + 9 toà Trinity cùng cđt cùng phân khúc Masteri, ê hề hàng.
Bên Ocean 1 đông dân ở rồi, mà phân khúc Masteri chỉ có mấy toà Waterfront và Lakeside nên e đánh giá Lake hơn hẳn vì độ khan hiếm.

Lượng dân cư và sôi động OCP2&3 thời điểm hiện tại giống ở OCP1 cách đây 3 năm cụ ạ. Tất nhiên, so sánh thì còn phải nhiều yếu tố. Về giá và chất lượng thì rõ ràng nếu mua ở HN thì vẫn hơn. Nhưng nếu cùng chất lượng mà mềm hơn [dự kiến] chỉ bởi vị trí nhưng giao thông đi lại cách không xa thì cũng có thể nghiên cứu.

 

[Cường Housing]

Em đang có căn LakeSide 2PN 66m2 mã căn 11-22 muốn bán lại giá 80tr/m2 ạ

 

[maianhvu]

Các cụ các mợ cho hỏi S02 và S01 ở OCP1 thì chất lượng xây dựng chênh nhau không nhỉ? Em thấy bác tài xế em gặp có 3 căn ở OCP1 (S01, S02, Zurich) thì bảo S02 chất lượng xây tốt hơn S01 mặc dù bàn giao trước.

 

[CameliaUSA]

Em đang có căn LakeSide 2PN 66m2 mã căn 11-22 muốn bán lại giá 80tr/m2 ạ

Toà L mấy cụ nhỉ?

Nếu nhìn rộng ra thì nguồn cung vẫn còn đầy và đa dạng cụ ah. Lakeside cũng nằm ngoài rìa, kẹp 1 bên Senique, 1 bên Pavi, 1 bên Mas, còn lại mặt Tây và Bắc là còn thoáng.

Như cụ mua đầu tư thì nhắc độ khan hiếm để giới hạn nhóm hàng của mình khi bán ra và có điểm cộng cho ai thích khu đó. Chứ để ở thực thì vô vàn lựa chọn, và tất nhiên Lakeside cũng là 1 trong những lựa chọn tốt.

Như em, nếu về ở hẳn bên OCP, em chắc chắn chọn ưu tiên SP của Sen, nhì là Zen của Vin.
Vì sao: vì SP compound 1 mình 1 toà - hợp với nhu cầu hoàn cảnh gia đình em.
Vì Zen bàn giao chất lượng tốt, vận hành bởi Vin, ko thiếu tiện ích gì ( thua mỗi Mas cái bể bơi trong toà ).
Còn ông Mas chỉ vận hành trong nhà,bên ngoài vẫn vận hành bởi Vin. Nhiều vấn đề xảy ra trong quá trình sinh hoạt vẫn phụ thuộc vào Vin.

E đi xem rồi thấy mỗi mặt Tây Nam toà L1 nhìn sang khu P bị gần bí hơn, còn lại các mặt đều thoáng, cách Sen còn xa ko ảnh hưởng gì cả. Sen 2 toà nhìn vào nhau cũng bị bí mà cụ và Sen gần như tất cả các căn đều bị ồn bởi đường Đại Tây Dương.
Trước e ở căn hộ vuông góc với mặt đường to e biết. (Tức là không quay mặt ra đường nhưng nằm trên đường vuông góc với mặt đường vẫn bị tiếng ồn vọng vào rõ)
Còn như Lake muốn yên tĩnh chọn mặt nội khu là ok.

 

[Yeuyenthanh]

Em đang có căn LakeSide 2PN 66m2 mã căn 11-22 muốn bán lại giá 80tr/m2 ạ
[/QUOTE cụ cho em xin thông tin căn này

 

[CameliaUSA]

nói thật là em nhìn tình hình dân tình fomo, booking-cọc-chênh kinh khủng thế này, các cụ nghĩ sẽ kéo dài bao lâu? em nghĩ tầm 2027-2028 sẽ có 1 cú gãy, tương tự thời điểm 2021-2022

2021 - 2022 chỉ những khu thừa nguồn cung mà dân chưa về ở đông thời điểm đó như Ocean và Smart là gẫy cụ ạ. Các khu vực khác tăng dần từ đầu 2021 chưa gẫy lúc nào kể cả khi ls lên 15% và siết tín dụng giữa 2022, điển hình như Hoàng Mai.

 

[CameliaUSA]

Căn Lakeside 2PN e mới lấy Tây Nam tầng 24 view ra hồ Ngọc Trai, khoe các cụ thẩm ạ.
Hiện giá Lake đang chênh với LOP 35-40tr/m2 trong khi Mas và Lumière bên Smart chỉ chênh nhau 10tr/m2.