[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Payroll]

Chỉ có chuyển nhượng cụ ạ.

Em đang tìm song lập khu khép kín, mợ có hàng chuyển nhượng hoặc cdt thì cho e xin thông tin nhé

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em đang tìm song lập khu khép kín, mợ có hàng chuyển nhượng hoặc cdt thì cho e xin thông tin nhé

Cụ check mật thư giúp em nhé ạ

 

[LoveSSC]

ocp 1 đông vui nhộn nhịp nhưng được khu chung cư thôi, em thấy sale bảo tận 66 toà cơ sau tha hồ đông nữa. còn khu thấp tầng vẫn vắng lắm mà chỉ có 2000 căn còn thế thì ocp 2+3 gấp 10 lần không biết bao nhiêu năm ở được 50% nhể?e xem quy hoạch thì vin ocp sẽ lên đỉnh giá khi nào có tuyến metro số 8 nối thẳng sang tây hồ tây và giao cắt với nhiều tuyến khác đi khắp trung tâm thành phố chứ hiện tại thì giá đỉnh rồi.

Cụ biết khi nào là đỉnh thì công nhận cụ quá đỉnh, e thật
Metro số 8 e đoán bừa 15-20 năm nữa mới có mà đi ấy.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

OCP 1 hay euro hay lk khu SH ở Gia Lâm nó có các yếu tố để kích thích.
1- khu lõi trung tâm.
2- giao thông thuận tiện.
3- dư địa hành chính.
4- dư địa quy hoạch & tính tiện ích tốt.

 

[banhmygoi]

OCP 1 hay euro hay lk khu SH ở Gia Lâm nó có các yếu tố để kích thích.
1- khu lõi trung tâm.
2- giao thông thuận tiện.
3- dư địa hành chính.
4- dư địa quy hoạch & tính tiện ích tốt.

Thiếu đặc sản ô nhiễm từ các làng nghề xung quanh rồi. Thấy các group dân cư kêu quá trời kêu.

 

[ruou_nep_40]

ocp 1 đông vui nhộn nhịp nhưng được khu chung cư thôi, em thấy sale bảo tận 66 toà cơ sau tha hồ đông nữa. còn khu thấp tầng vẫn vắng lắm mà chỉ có 2000 căn còn thế thì ocp 2+3 gấp 10 lần không biết bao nhiêu năm ở được 50% nhể?e xem quy hoạch thì vin ocp sẽ lên đỉnh giá khi nào có tuyến metro số 8 nối thẳng sang tây hồ tây và giao cắt với nhiều tuyến khác đi khắp trung tâm thành phố chứ hiện tại thì giá đỉnh rồi.

Thấp tầng VOCP1 có từ những năm 2019 với quỹ căn ít vậy đến giờ còn chưa lấp được nổi 50% thì VOCP2-3 với lượng quỹ căn lên đến 21.000 căn thấp tầng thì 10 năm nữa liệu có lấp được 40% không cụ

 

[g_d]

Thấp tầng VOCP1 có từ những năm 2019 với quỹ căn ít vậy đến giờ còn chưa lấp được nổi 50% thì VOCP2-3 với lượng quỹ căn lên đến 21.000 căn thấp tầng thì 10 năm nữa liệu có lấp được 40% không cụ

Chắc 20 năm nữa thì được

 

[beautycenter3866]

Thiếu đặc sản ô nhiễm từ các làng nghề xung quanh rồi. Thấy các group dân cư kêu quá trời kêu.

Nói vào cái chính ý!! Còn nội đô các quận cũng ô nhiễm tè le kia!! Lĩnh nam hoàng mai khu sunshine đang kêu gào nhà máy dệt đó, khu hạ đình mấy năm trước cháy nhà máy rạng đông thuỷ ngân đó, khu tùe liêm hiện tại cụm công nghiệp từ liêm 60ha và cụm công nghiệp nam thăng long vẫn hoạt động ầm ầm đấy!! Bới béo ra bọ nói cho có chuyện thì cả hà nội này ô nhiêm, cả đất nước đang là nước đang phát triển, muốn tiến lên chỉ có làm công nghiệp mới giàu thôi! Ngay các tỉnh ở việt nam tỉnh nào giàu toàn nhiều khu cn còn tỉnh nghèo toàn miền núi không thu hút được cn đó!!

 

[banhmygoi]

Nói vào cái chính ý!! Còn nội đô các quận cũng ô nhiễm tè le kia!! Lĩnh nam hoàng mai khu sunshine đang kêu gào nhà máy dệt đó, khu hạ đình mấy năm trước cháy nhà máy rạng đông thuỷ ngân đó, khu tùe liêm hiện tại cụm công nghiệp từ liêm 60ha và cụm công nghiệp nam thăng long vẫn hoạt động ầm ầm đấy!! Bới béo ra bọ nói cho có chuyện thì cả hà nội này ô nhiêm, cả đất nước đang là nước đang phát triển, muốn tiến lên chỉ có làm công nghiệp mới giàu thôi! Ngay các tỉnh ở việt nam tỉnh nào giàu toàn nhiều khu cn còn tỉnh nghèo toàn miền núi không thu hút được cn đó!!

Chỗ này tập trung nhiều làng nghệ bao quanh nên đốt rác, xả khói thẳng vào khu ocp1-2 đó bác. Chứ em ko so sánh gì hết. Bạn em ở đây mấy người kêu sáng/ chiều khét lẹt nên bán nhà rồi.

 

[banhmygoi]

Vụ đỗ xe cũng là vấn đề


Bận quá nhưng vẫn phải viết vài dòng về trải nghiệm tệ của Vinhome Ocean Park và khuyên thật ai định về ở thì khỏi về .

Nói qua chút em cũng được coi là Vinno khi ở nhà Vin, đi xe ô tô xăng vinfast, ô tô điện vinfast và xe máy cũng vinfast nốt nên những cái em nói hoàn toàn ở trải nghiệm của phía khách hàng ạ.

Đầu tiên, ở khu đô thị của Vinhomes đỗ xe sai quy định là bị khoá bánh và phải nộp phạt là 200k đồng. Em hoàn toàn đồng ý với quy định này và đã không dưới 1 lần em phải nộp phạt vì để sai quy định.

Khi mua xe điện vinfast phía vinfast cam kết sẽ ưu tiên lốt đỗ xe cho cư dân dưới hầm nhưng mà đến bây giờ em vẫn chưa có chỗ đỗ vì kêu hết chỗ đỗ. Nhưng mà BQL lại có lốt đỗ để mà bán định danh, nực cười hết mức. Không biết các KĐT vinhomes khác có thế hay không hay mỗi OCP. Mà em về từ đầu có lốt ở hầm nhưng mà do chuyển đổi căn hộ lốt k đc chuyển nhượng nên là phải xếp từ đầu. Giờ mấy cái cam kết, gắn bó từ đầu không bằng đồng tiền đâu. Lại một điểm trừ tiếp về việc không giữ lời với khách hàng.

Cho đến đỉnh điểm hôm nay, em đã đỗ xe trước sảnh trong lốt đc kẻ vạch cho xe đỗ để tranh thủ chạy lên nhà ăn vội bát cơm thì 19h đỗ xe 19h31p bị khoá bánh. Đến lúc gọi cho BQL vinhomes thì được báo thay đổi quy định giờ không được đỗ ở lốt đó nữa. Ủa thay đổi sao k có thông báo gì, ở Times trước khi khoá bánh em đều được gọi để di dời xe nhưng ở đây không một cuộc gọi nhỡ. Mà vấn để cư dân đỗ đúng lốt vị trí vẫn còn vạch kẻ nhưng thích là khoá . Không thể giải thích được thì báo là làm đúng quy định gọi lên hotline

Gọi hotline thì đc giải thích do phân khu này không được bằng times nên chất lượng không bằng. Nhưng mà phí dịch vụ ở đây phải đóng cao hơn Times là 400đ/m2. Nực cười hết mức. Phí đóng cao nhưng chất lượng không bằng.

Giờ các anh chị sale cho em hỏi nhà em bán được bao nhiêu với? Các anh chị kêu khu dân cư đáng sống nhưng giờ em thấy chán quá vì chất lượng dịch vụ rồi . Nên ai định về đây thì đừng về vì BQL này tệ hơn tất cả các phân khu khác nhiều lắm

Tất cả những cái em nói đều là sự thật có hình ảnh, email của vinhomes gửi nên em chịu trách nhiệm trước bài đăng này.
Đồng thời bài sau em sẽ phân tích kĩ hơn về chi phí quản lí mập mờ của BQL tại VHOP này ạ.

Facebook

www.facebook.com

 

[Farytale]

công nhận hôm qua em đi ngang qua thấy khói đốt mịt mù sợ thật, ko biết là đốt gì mà ghê vậy

 

[naviestore]

Vụ đỗ xe cũng là vấn đề


Bận quá nhưng vẫn phải viết vài dòng về trải nghiệm tệ của Vinhome Ocean Park và khuyên thật ai định về ở thì khỏi về .

Nói qua chút em cũng được coi là Vinno khi ở nhà Vin, đi xe ô tô xăng vinfast, ô tô điện vinfast và xe máy cũng vinfast nốt nên những cái em nói hoàn toàn ở trải nghiệm của phía khách hàng ạ.

Đầu tiên, ở khu đô thị của Vinhomes đỗ xe sai quy định là bị khoá bánh và phải nộp phạt là 200k đồng. Em hoàn toàn đồng ý với quy định này và đã không dưới 1 lần em phải nộp phạt vì để sai quy định.

Khi mua xe điện vinfast phía vinfast cam kết sẽ ưu tiên lốt đỗ xe cho cư dân dưới hầm nhưng mà đến bây giờ em vẫn chưa có chỗ đỗ vì kêu hết chỗ đỗ. Nhưng mà BQL lại có lốt đỗ để mà bán định danh, nực cười hết mức. Không biết các KĐT vinhomes khác có thế hay không hay mỗi OCP. Mà em về từ đầu có lốt ở hầm nhưng mà do chuyển đổi căn hộ lốt k đc chuyển nhượng nên là phải xếp từ đầu. Giờ mấy cái cam kết, gắn bó từ đầu không bằng đồng tiền đâu. Lại một điểm trừ tiếp về việc không giữ lời với khách hàng.

Cho đến đỉnh điểm hôm nay, em đã đỗ xe trước sảnh trong lốt đc kẻ vạch cho xe đỗ để tranh thủ chạy lên nhà ăn vội bát cơm thì 19h đỗ xe 19h31p bị khoá bánh. Đến lúc gọi cho BQL vinhomes thì được báo thay đổi quy định giờ không được đỗ ở lốt đó nữa. Ủa thay đổi sao k có thông báo gì, ở Times trước khi khoá bánh em đều được gọi để di dời xe nhưng ở đây không một cuộc gọi nhỡ. Mà vấn để cư dân đỗ đúng lốt vị trí vẫn còn vạch kẻ nhưng thích là khoá . Không thể giải thích được thì báo là làm đúng quy định gọi lên hotline

Gọi hotline thì đc giải thích do phân khu này không được bằng times nên chất lượng không bằng. Nhưng mà phí dịch vụ ở đây phải đóng cao hơn Times là 400đ/m2. Nực cười hết mức. Phí đóng cao nhưng chất lượng không bằng.

Giờ các anh chị sale cho em hỏi nhà em bán được bao nhiêu với? Các anh chị kêu khu dân cư đáng sống nhưng giờ em thấy chán quá vì chất lượng dịch vụ rồi . Nên ai định về đây thì đừng về vì BQL này tệ hơn tất cả các phân khu khác nhiều lắm

Tất cả những cái em nói đều là sự thật có hình ảnh, email của vinhomes gửi nên em chịu trách nhiệm trước bài đăng này.
Đồng thời bài sau em sẽ phân tích kĩ hơn về chi phí quản lí mập mờ của BQL tại VHOP này ạ.

Facebook

www.facebook.com

Nếu để ý 1 thời gian dài thì nhắc đến Vin là nhắc đến sự bất tín, bởi hôm nay hứa , cam kết thế này nhưng mai có thể thay đổi 180 độ. Người bán thịt bán rau ngoài chợ có khi còn uy tín hơn

 

[Duchung87]

đỗ sai thì chả khoá bánh . ai cũng như vậy thì thành cái chợ lộn xộn ngay

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[MrChildren]

Đọc phần đầu của cụ thì thấy ok phần sau thì...
Mình sống các khu của Vin cũng 6 năm. Mà chẳng bao giờ bị khoá bánh, đơn giản vì mình tuân thủ Rule.
Còn cụ chê Vin quản lý kém thì thấy mức độ cay cú của cụ thế nào rồi. Cá nhân tôi đánh giá Vin quản lý rất tốt. Hơn đứt mấy ông mác Tây như Savills...
Tóm lại thấy ko ok thì chuyển thôi cụ.



Vụ đỗ xe cũng là vấn đề


Bận quá nhưng vẫn phải viết vài dòng về trải nghiệm tệ của Vinhome Ocean Park và khuyên thật ai định về ở thì khỏi về .

Nói qua chút em cũng được coi là Vinno khi ở nhà Vin, đi xe ô tô xăng vinfast, ô tô điện vinfast và xe máy cũng vinfast nốt nên những cái em nói hoàn toàn ở trải nghiệm của phía khách hàng ạ.

Đầu tiên, ở khu đô thị của Vinhomes đỗ xe sai quy định là bị khoá bánh và phải nộp phạt là 200k đồng. Em hoàn toàn đồng ý với quy định này và đã không dưới 1 lần em phải nộp phạt vì để sai quy định.

Khi mua xe điện vinfast phía vinfast cam kết sẽ ưu tiên lốt đỗ xe cho cư dân dưới hầm nhưng mà đến bây giờ em vẫn chưa có chỗ đỗ vì kêu hết chỗ đỗ. Nhưng mà BQL lại có lốt đỗ để mà bán định danh, nực cười hết mức. Không biết các KĐT vinhomes khác có thế hay không hay mỗi OCP. Mà em về từ đầu có lốt ở hầm nhưng mà do chuyển đổi căn hộ lốt k đc chuyển nhượng nên là phải xếp từ đầu. Giờ mấy cái cam kết, gắn bó từ đầu không bằng đồng tiền đâu. Lại một điểm trừ tiếp về việc không giữ lời với khách hàng.

Cho đến đỉnh điểm hôm nay, em đã đỗ xe trước sảnh trong lốt đc kẻ vạch cho xe đỗ để tranh thủ chạy lên nhà ăn vội bát cơm thì 19h đỗ xe 19h31p bị khoá bánh. Đến lúc gọi cho BQL vinhomes thì được báo thay đổi quy định giờ không được đỗ ở lốt đó nữa. Ủa thay đổi sao k có thông báo gì, ở Times trước khi khoá bánh em đều được gọi để di dời xe nhưng ở đây không một cuộc gọi nhỡ. Mà vấn để cư dân đỗ đúng lốt vị trí vẫn còn vạch kẻ nhưng thích là khoá . Không thể giải thích được thì báo là làm đúng quy định gọi lên hotline

Gọi hotline thì đc giải thích do phân khu này không được bằng times nên chất lượng không bằng. Nhưng mà phí dịch vụ ở đây phải đóng cao hơn Times là 400đ/m2. Nực cười hết mức. Phí đóng cao nhưng chất lượng không bằng.

Giờ các anh chị sale cho em hỏi nhà em bán được bao nhiêu với? Các anh chị kêu khu dân cư đáng sống nhưng giờ em thấy chán quá vì chất lượng dịch vụ rồi . Nên ai định về đây thì đừng về vì BQL này tệ hơn tất cả các phân khu khác nhiều lắm

Tất cả những cái em nói đều là sự thật có hình ảnh, email của vinhomes gửi nên em chịu trách nhiệm trước bài đăng này.
Đồng thời bài sau em sẽ phân tích kĩ hơn về chi phí quản lí mập mờ của BQL tại VHOP này ạ.

Facebook

www.facebook.com

[/QUOTE]

 

[LoveSSC]

Ai chê cứ chê, ai ở cứ ở . Không có gì là hoàn hảo.
Cái gì cũng có 2 mặt của nó cả. Cái gì càng to càng dễ có vấn đề, càng đông người ở càng nhiều chuyện.
nhưng tổng hợp lại được bao nhiêu cđt được bằng Vin hay hơn Vin, bao nhiêu cđt kém hơn Vin các cụ

 

[Gà lắm cơ]

Các cụ cho em hỏi giá nhà OCP tính đơn giá theo m2 thì căn góc/ áp góc và căn thường giữa phố chênh nhau theo tỷ lệ nào ạ? Căn góc đường nhỏ và góc đường lớn khác nhiều không ạ?

 

[Future2135]

Các cụ cho em hỏi giá nhà OCP tính đơn giá theo m2 thì căn góc/ áp góc và căn thường giữa phố chênh nhau theo tỷ lệ nào ạ? Căn góc đường nhỏ và góc đường lớn khác nhiều không ạ?

Cái này thì vô cùng lắm cụ. Thí dụ như bên Phố Biển thì 2 đầu gần noxh hay gần côg viên nc giá same nhau. Chỉ có các trục thông sẽ đắt hơn trục ko thông tầm 20 30%. Trong các trục thông thì như PB16 lại đắt hẳn hơn bọn thông còn lại khoảng 30%. Còn căn tóc thì chính ra đơn giá cũng chỉ hơn căn thường ko nh. Vì tổng tiền nó to chứ chia ra m2 e thấy chênh nhau ko quá nh. Nhưng bên thời đại thì càng gần cc càng đắt. 2 căn góc 1 căn đầu cc 1 căn đầu còn lại chênh nhau cả chục tỉ. Còn các căn standard thì giá cứ nhích dần từ đầu xa kia tới đầu giáp cc.

 

[Gà lắm cơ]

Cái này thì vô cùng lắm cụ. Thí dụ như bên Phố Biển thì 2 đầu gần noxh hay gần côg viên nc giá same nhau. Chỉ có các trục thông sẽ đắt hơn trục ko thông tầm 20 30%. Trong các trục thông thì như PB16 lại đắt hẳn hơn bọn thông còn lại khoảng 30%. Còn căn tóc thì chính ra đơn giá cũng chỉ hơn căn thường ko nh. Vì tổng tiền nó to chứ chia ra m2 e thấy chênh nhau ko quá nh. Nhưng bên thời đại thì càng gần cc càng đắt. 2 căn góc 1 căn đầu cc 1 căn đầu còn lại chênh nhau cả chục tỉ. Còn các căn standard thì giá cứ nhích dần từ đầu xa kia tới đầu giáp cc.

Cám ơn thông tin của cụ. Em muốn hỏi ví dụ cùng 1 phố, họ có barem tính giá góc so với áp góc/thường chứ ạ? Ví dụ căn góc hệ số tiền đất = căn thường x1.2, góc đường lớn hay có view vườn hoa vv thì 1.3 (em ví dụ thôi chứ cụ thể em không biết). Ý em muốn hỏi là cái hệ số kiểu đấy cụ ạ. Còn các khu khác nhau thì giá khác nhau rồi nên khó so, em muốn so tương đương cùng khu thôi.

Nếu góc mà gần như không đắt hơn thường thì chọn góc sướng hơn nhiều chứ nhỉ. Gì thì gì 2 mặt sáng nó khác hẳn, đỗ xe cũng có 2 góc đường để đỗ. Các cụ có hệ số, giá bán cụ thể chi tiết thì thông tin giúp em với. Nếu được thì em xin thêm thông tin của giá đơn lập so với song lập ở cùng khu/ gần nhau có tiện ích tương đương. Cám ơn các cụ trước.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cái này thì vô cùng lắm cụ. Thí dụ như bên Phố Biển thì 2 đầu gần noxh hay gần côg viên nc giá same nhau. Chỉ có các trục thông sẽ đắt hơn trục ko thông tầm 20 30%. Trong các trục thông thì như PB16 lại đắt hẳn hơn bọn thông còn lại khoảng 30%. Còn căn tóc thì chính ra đơn giá cũng chỉ hơn căn thường ko nh. Vì tổng tiền nó to chứ chia ra m2 e thấy chênh nhau ko quá nh. Nhưng bên thời đại thì càng gần cc càng đắt. 2 căn góc 1 căn đầu cc 1 căn đầu còn lại chênh nhau cả chục tỉ. Còn các căn standard thì giá cứ nhích dần từ đầu xa kia tới đầu giáp cc.

Ocp1 mà cụ?

Cám ơn thông tin của cụ. Em muốn hỏi ví dụ cùng 1 phố, họ có barem tính giá góc so với áp góc/thường chứ ạ? Ví dụ căn góc hệ số tiền đất = căn thường x1.2, góc đường lớn hay có view vườn hoa vv thì 1.3 (em ví dụ thôi chứ cụ thể em không biết). Ý em muốn hỏi là cái hệ số kiểu đấy cụ ạ. Còn các khu khác nhau thì giá khác nhau rồi nên khó so, em muốn so tương đương cùng khu thôi.

Nếu góc mà gần như không đắt hơn thường thì chọn góc sướng hơn nhiều chứ nhỉ. Gì thì gì 2 mặt sáng nó khác hẳn, đỗ xe cũng có 2 góc đường để đỗ. Các cụ có hệ số, giá bán cụ thể chi tiết thì thông tin giúp em với. Nếu được thì em xin thêm thông tin của giá đơn lập so với song lập ở cùng khu/ gần nhau có tiện ích tương đương. Cám ơn các cụ trước.

Thường góc cũng sẽ cao hơn đó cụ. Nhưng tùy khu tùy vị trí nữa cụ ạ.

 

[anphudong]

Có căn góc đơn giá như căn thường vì diện tích lớn lại phải chừa hông ko được xây nên giảm giá trị. vì vậy phải căn cứ vào mật độ xây dựng của từng nền mới biết được. Căn góc nào mà được trổ ban-công 2 mặt lại gần trường học, bệnh viện hay khu buôn bán thì giá cao hơn ít nhất là 30% á!