[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Aya89]

tài chính 7 đồng mà cụ xuống ở vin2 thì cụ xuống nuôi gà à?

Những comment toxic ntn xin phép ko tranh luận, tiền trong túi cụ cụ chi tiêu dư lào là việc của cá nhân cụ. Còn lại cũng phải xem thời điểm mua bán như nào, hoàn thiện đến mức như nào và chắc chắn là căn nhà tôi cũng đang đủ ở cho 3 thế hệ, phòng ốc rộng rãi hơn chung cư, xe để trước cửa, tiện ích cách gần 10 bước chân thì trong lúc cụ toxic tôi vẫn đang tận hưởng cuộc sống và tiếp tục đi cày để mua căn to hơn đây.

Và ít nhất là giờ có 10 đồng cũng ko mua được căn của tôi cụ ạ

 

[vanducdhbk]

hôm qua e sang có chút việc ngồi quán cafe đối diện khu Phố biển 19, em thấy đường này to lắm, còn có ô để xe dọc nữa, ko rõ đường bao mét nữa nhưng thấy to, các cụ thích đường to nghiên cứu cái dãy cạnh sát Grand World

 

[Timestay]

Chắc là cụ chưa đi xem hết hàng ở Vin 2,3 thì phải Nhà em khu khép kín Đảo Dừa Vin 2, nhà cách bể bơi công viên trung tâm khu vườn Nhật tầm gần 10 bước chân. Đi khoảng 200m thì ra sông và khu công viên thể thao, hơn 100m là khu shophouse ngay mặt đường.
Và khu 9 toà Masterise xây xong thì đi sang đường cũng tận hưởng tiện ích hết.

Em cũng có trải nghiệm qua 1 số nơi từ Smart City, Greenbay, OCP1+2, Symphony Long Biên thì em xác nhận là hiện tại Đảo Dừa là nơi thích nhất nhé bác. Còn có tiền mua liền kề Greenbay thì thôi ko phải so sánh

Nhiều người ko thích ở khu khép kín vì ra vào bất tiện, nhất là nhà ai hay ship hàng.

Ai thích yên tĩnh thì chọn thôi.

hôm qua e sang có chút việc ngồi quán cafe đối diện khu Phố biển 19, em thấy đường này to lắm, còn có ô để xe dọc nữa, ko rõ đường bao mét nữa nhưng thấy to, các cụ thích đường to nghiên cứu cái dãy cạnh sát Grand World

Phố biển có khi có đường 20m, ko nhớ có đường 35m ko? Nói chung 20m là quá thừa rộng rãi rồi.

 

[the ufo]

CC nào 200m của Masteri gần TT mà rẻ hơn LK 75m cụ?

LK 75m thì chỉ so với chung cư bình dân thôi cụ.

 

[nguyenfa]

Các Cụ chưa vào ở mà lo quá xa, ở OCP1 có chỗ đông nhất là mấy dãy shophouse mt 5m đường nhỏ kinh doanh được kiểu Sao biển 23 là đỗ san sát 2 bên nên đi phải căn ke nhiều, các dãy LK, SL bên trong mặt tiền 7,8m đỗ xe thoải mái. Các khu của Vin hiện tại ở nhiều nhất là bên Vin Riverside, Thăng Long, Gardenia các dãy mặt tiền 5m đường 13.5 tỷ lệ ở rất cao, tuy đỗ xe vất vả nhưng vẫn đỗ được. Bên OCP1 thấp tầng tỷ lệ ở còn chưa đc 30% thì bên OCP 2, 3 còn lâu mới đạt được tỷ lệ đấy nên trong trung hạn chỗ đỗ xe bên OCP 1 2 3 chưa cần lo.

 

[Hanjin2311]

đơn lập đường 20m2 chào đón cụ!!!

Em tìm đơn lập, song lập chứ đâu. Đơn lập mà đường 13m vẫn tắc như thường cụ nhé.
Ko chỉ là đỗ xe mà cả di chuyển

 

[nhatscn]

LK 75m thì chỉ so với chung cư bình dân thôi cụ.

Câu chuyện là đang so với Mas cụ lại so với cc bình dân. Mà cc bình dân chỗ nào có căn 200m cụ?

 

[bmwp0wer]

LK 75m thì chỉ so với chung cư bình dân thôi cụ.

So theo tiêu chí gì cụ ?

 

[robeo1958]

Chắc là cụ chưa đi xem hết hàng ở Vin 2,3 thì phải Nhà em khu khép kín Đảo Dừa Vin 2, nhà cách bể bơi công viên trung tâm khu vườn Nhật tầm gần 10 bước chân. Đi khoảng 200m thì ra sông và khu công viên thể thao, hơn 100m là khu shophouse ngay mặt đường.
Và khu 9 toà Masterise xây xong thì đi sang đường cũng tận hưởng tiện ích hết.

Em cũng có trải nghiệm qua 1 số nơi từ Smart City, Greenbay, OCP1+2, Symphony Long Biên thì em xác nhận là hiện tại Đảo Dừa là nơi thích nhất nhé bác. Còn có tiền mua liền kề Greenbay thì thôi ko phải so sánh

Cụ lại ko đọc kỹ rồi. E đang so sánh với loại căn thông thường khi mà ko gần các tiện ích. Mà thôi bỏ qua chủ đề này đỡ loãng thớt cụ nhé, quan điểm cá nhân thôi ạ.

 

[bmwp0wer]

Cụ lại ko đọc kỹ rồi. E đang so sánh với loại căn thông thường khi mà ko gần các tiện ích. Mà thôi bỏ qua chủ đề này đỡ loãng thớt cụ nhé, quan điểm cá nhân thôi ạ.

Mình thấy phân loại ra:
- Tiện ích độc quyền dành riêng cho dân cc: loại này hiếm / ít.
- Tiện ích bên thứ ba: chân đế shop house thì cả cc lẫn lk khu đó đều sài chung nhau ko khác gì nhau.
- Tiện ích riêng khu lk: họ đều có bể bơi sân vườn sân tennis, dân cc cũng ko vào đc.
Như vậy thì thấy bên lk hay cc bên nào cũng có lợi thế riêng, có cái dùng chung.
Mình nghĩ bạn đang so sáng cc với nhà dân sinh thì đúng là cc hơn hẳn nhà dân dân sinh, chứ bảo hơn hẳn lk cùng khu thì chưa thấy hơn gì, mà nhà thì xuống cấp theo năm tháng (ko đc sở hữu về đất), chứ lk nhà xuống cấp đập đi xây lại có nhà mới.

 

[Gà lắm cơ]

Mình thấy phân loại ra:
- Tiện ích độc quyền dành riêng cho dân cc: loại này hiếm / ít.
- Tiện ích bên thứ ba: chân đế shop house thì cả cc lẫn lk khu đó đều sài chung nhau ko khác gì nhau.
- Tiện ích riêng khu lk: họ đều có bể bơi sân vườn sân tennis, dân cc cũng ko vào đc.
Như vậy thì thấy bên lk hay cc bên nào cũng có lợi thế riêng, có cái dùng chung.
Mình nghĩ bạn đang so sáng cc với nhà dân sinh thì đúng là cc hơn hẳn nhà dân dân sinh, chứ bảo hơn hẳn lk cùng khu thì chưa thấy hơn gì, mà nhà thì xuống cấp theo năm tháng (ko đc sở hữu về đất), chứ lk nhà xuống cấp đập đi xây lại có nhà mới.

Em ở cả cc và biệt thự thì em thấy cái nào cũng có ưu nhược của nó cả, chọn cái gì nhiều khi do mình thích thôi. CC tầng cao view đẹp, ngắm cảnh cũng thích. Mùa nồm em thấy cc đỡ ẩm hơn nhà mặt đất khá nhiều, côn trùng cũng ít có hơn. Tuy nhiên nếu nhà mặt đất mà đủ to, đỗ xe ngay trước cửa hoặc tiện hơn là đỗ trong sân/gara thì còn sướng nữa. CC kể cả cao cấp vẫn phải đỗ xe trong parking rồi đi lên nhà. Nếu xách đồ nặng thì đỗ xe xa thang máy là hết vui rồi, chưa kể tốn thêm kha khá thời gian cho việc đỗ xe lấy xe (trung bình có thể 10p/lần). CC mà xây dầy quá, thiếu chỗ đỗ, phải đỗ ở những khu xa hơn chứ không phải ngay hầm dưới chân toà nhà thì còn tốn thời gian và mệt nữa, nhất là khi thời tiết bất lợi nắng nôi hay mưa gió. Nhưng nếu nhà mặt đất không đủ to để có thang máy và đỗ xe trước cửa, thì ở khéo còn khổ hơn cc.

OCP2,3 thì em nhìn vào diện tích các căn hộ họ bán em thấy cùng một diện tích đất, số căn hộ quá nhiều. Càng ngày họ càng xây các phòng ngủ bé lại. Ngày xưa căn 2 ngủ Royal phải cỡ hơn 100m2, giờ chỉ tầm 60m2 (chưa thèm tính mấy căn kiểu 1+1 có 4 mấy m2 cũng biến thành 2 ngủ) và sau này có khi còn bé nữa và chỉ có 2 tầng hầm đỗ xe các cụ nhé. 2 hầm là cực kỳ ít và đảm bảo sẽ cực kỳ thiếu. Nhìn hầm thông tưởng rộng thoải mái nhưng không đâu, dân về ở 50% là thiếu chỗ đỗ rồi, các cụ cứ chờ mấy năm kiểm chứng xem em nói đúng không nhé.

Vậy nên nếu so sánh cùng khu OCP này, chục tỷ cho căn cc Masteri hơn trăm m2 với LK độ 75m2 thì em thấy LK có lẽ hơn.

 

[Timestay]

Em ở cả cc và biệt thự thì em thấy cái nào cũng có ưu nhược của nó cả, chọn cái gì nhiều khi do mình thích thôi. CC tầng cao view đẹp, ngắm cảnh cũng thích. Mùa nồm em thấy cc đỡ ẩm hơn nhà mặt đất khá nhiều, côn trùng cũng ít có hơn. Tuy nhiên nếu nhà mặt đất mà đủ to, đỗ xe ngay trước cửa hoặc tiện hơn là đỗ trong sân/gara thì còn sướng nữa. CC kể cả cao cấp vẫn phải đỗ xe trong parking rồi đi lên nhà. Nếu xách đồ nặng thì đỗ xe xa thang máy là hết vui rồi, chưa kể tốn thêm kha khá thời gian cho việc đỗ xe lấy xe (trung bình có thể 10p/lần). CC mà xây dầy quá, thiếu chỗ đỗ, phải đỗ ở những khu xa hơn chứ không phải ngay hầm dưới chân toà nhà thì còn tốn thời gian và mệt nữa, nhất là khi thời tiết bất lợi nắng nôi hay mưa gió. Nhưng nếu nhà mặt đất không đủ to để có thang máy và đỗ xe trước cửa, thì ở khéo còn khổ hơn cc.

OCP2,3 thì em nhìn vào diện tích các căn hộ họ bán em thấy cùng một diện tích đất, số căn hộ quá nhiều. Càng ngày họ càng xây các phòng ngủ bé lại. Ngày xưa căn 2 ngủ Royal phải cỡ hơn 100m2, giờ chỉ tầm 60m2 (chưa thèm tính mấy căn kiểu 1+1 có 4 mấy m2 cũng biến thành 2 ngủ) và sau này có khi còn bé nữa và chỉ có 2 tầng hầm đỗ xe các cụ nhé. 2 hầm là cực kỳ ít và đảm bảo sẽ cực kỳ thiếu. Nhìn hầm thông tưởng rộng thoải mái nhưng không đâu, dân về ở 50% là thiếu chỗ đỗ rồi, các cụ cứ chờ mấy năm kiểm chứng xem em nói đúng không nhé.

Vậy nên nếu so sánh cùng khu OCP này, chục tỷ cho căn cc Masteri hơn trăm m2 với LK độ 75m2 thì em thấy LK có lẽ hơn.

Lại so nhau cc vs nhà mặt đất. Topic này nhiều lắm rồi nên ko sa đà vào chi tiết. Ai thích ở đâu thì ở. Hơn thua ở góc nhìn cá nhân thì tranh cãi đến tết.

Em là anti-fan chung cư nên ko bao giờ thích ở cc, kể cả penhouse duplex...với em vẫn ko bằng cái nhà 30m2 trong ngõ. Lý do là cảm giác phải chung vs hàng nghìn người trong 1 building như tổ ong, mình là 1 cái ô trong cái tổ lỗ chỗ đó nó rất ko thích.

Cc mua đầu tư thoải mái nhưng nhất định ko ở. Thế thôi

 

[Gà lắm cơ]

Lại so nhau cc vs nhà mặt đất. Topic này nhiều lắm rồi nên ko sa đà vào chi tiết. Ai thích ở đâu thì ở. Hơn thua ở góc nhìn cá nhân thì tranh cãi đến tết.

Em là anti-fan chung cư nên ko bao giờ thích ở cc, kể cả penhouse duplex...với em vẫn ko bằng cái nhà 30m2 trong ngõ. Lý do là cảm giác phải chung vs hàng nghìn người trong 1 building như tổ ong, mình là 1 cái ô trong cái tổ lỗ chỗ đó nó rất ko thích.

Cc mua đầu tư thoải mái nhưng nhất định ko ở. Thế thôi

Sướng hơn cc thì chắc phải ở biệt thự đơn lập chứ nhà ngõ nhỏ vẫn chung đường ngõ, chung tường, đủ thứ chung chạ với nhau chứ riêng tư nổi đâu cụ ơi.

Trước em ở trên phố, còn cảnh hàng xóm cứ lén đổ rác ra cửa nhà mình vì nhà đóng cửa cơ. Không phải họ thù oán gì mình, mà nhà mình tự nhiên mở cửa nhà khác đóng cửa đi vắng, thì có khi nhà khác bị. Chỉ cần vài thành phần thiếu ý thức kiểu ấy là dở lắm nên sau em không thích ở nhà phố trung tâm nữa. À thêm quả nghiện trèo từ nhà này sang nhà kia ăn cắp đồ nữa em cũng trải nghiệm rồi.

CC sướng hơn hay nhà mặt đất sướng hơn khó nói, vì nó tuỳ mình ở loại nhà gì, loại cc gì. Em thì không anti loại nào cả, em ở cả 2 loại.

 

[Timestay]

Sướng hơn cc thì chắc phải ở biệt thự đơn lập chứ nhà ngõ nhỏ vẫn chung đường ngõ, chung tường, đủ thứ chung chạ với nhau chứ riêng tư nổi đâu cụ ơi.

Trước em ở trên phố, còn cảnh hàng xóm cứ lén đổ rác ra cửa nhà mình vì nhà đóng cửa cơ. Không phải họ thù oán gì mình, mà nhà mình tự nhiên mở cửa nhà khác đóng cửa đi vắng, thì có khi nhà khác bị. Chỉ cần vài thành phần thiếu ý thức kiểu ấy là dở lắm nên sau em không thích ở nhà phố trung tâm nữa. À thêm quả nghiện trèo từ nhà này sang nhà kia ăn cắp đồ nữa em cũng trải nghiệm rồi.

CC sướng hơn hay nhà mặt đất sướng hơn khó nói, vì nó tuỳ mình ở loại nhà gì, loại cc gì. Em thì không anti loại nào cả, em ở cả 2 loại.

Quan điểm of em đã trình bày ở trên nên ko sa đà vào chi tiết nữa.

 

[Suri15]

Các cụ vào đây comment thường xuyên chắc không cảm nhận thấy sự thay đổi.
Tầm này năm trước các bài tranh luận về OP2/OP3 chỉ tập trung 2 chủ đề: "bao nhiêu năm nữa V mới bán hết các căn LK ở đây" và "có ma nó mới về OP2/OP3"
Mấy thành phần múa may quay cuồng bị khoá mõm do chém bừa nên thread cũng ít xôm hơn

Giờ chủ đề mà các cụ bàn luận nhiều lại là vấn đề tắc đường chứ không phải là có ma mới về đó ở.
Có thể thấy sự thay đổi vẫn diễn ra hàng ngày mà có thể các cụ không cảm nhận được.
Vẫn quan điểm về đầu tư, thời điểm này trên dưới 10 đồng không có sự lựa chọn liền kề nào "an toàn" hơn OP2/OP3.

 

[Hanjin2311]

Các cụ vào đây comment thường xuyên chắc không cảm nhận thấy sự thay đổi.
Tầm này năm trước các bài tranh luận về OP2/OP3 chỉ tập trung 2 chủ đề: "bao nhiêu năm nữa V mới bán hết các căn LK ở đây" và "có ma nó mới về OP2/OP3"
Mấy thành phần múa may quay cuồng bị khoá mõm do chém bừa nên thread cũng ít xôm hơn

Giờ chủ đề mà các cụ bàn luận nhiều lại là vấn đề tắc đường chứ không phải là có ma mới về đó ở.
Có thể thấy sự thay đổi vẫn diễn ra hàng ngày mà có thể các cụ không cảm nhận được.
Vẫn quan điểm về đầu tư, thời điểm này trên dưới 10 đồng không có sự lựa chọn liền kề nào "an toàn" hơn OP2/OP3.

chuẩn!!! m thích cách phân tích này, nó chứng tỏ vin2 3 đã có nhiều người và càng ngày sẽ càng nhiều vể ở, sau vài tháng nữa sẽ tranh luận về giá cả, rồi thời gian di chuyển sang khu hà đông khi cầu NH xong....cccm nhể

 

[wszullberg]

Các cụ có nhà ở OCP3 cho em hỏi, nhà các cụ đã ra được sổ đỏ chưa ạ
Em cũng có 1 căn, đã nộp hồ sơ, phí đủ mà gọi lên Vin mãi vẫn chưa xong ạ, nửa năm rồi ạ

 

[Timestay]

Các cụ có nhà ở OCP3 cho em hỏi, nhà các cụ đã ra được sổ đỏ chưa ạ
Em cũng có 1 căn, đã nộp hồ sơ, phí đủ mà gọi lên Vin mãi vẫn chưa xong ạ, nửa năm rồi ạ

Thông thường hẹn 1 năm

 

[Duchung87]

Các cụ có nhà ở OCP3 cho em hỏi, nhà các cụ đã ra được sổ đỏ chưa ạ
Em cũng có 1 căn, đã nộp hồ sơ, phí đủ mà gọi lên Vin mãi vẫn chưa xong ạ, nửa năm rồi ạ

Đang sáp nhập nên chắc sẽ lâu hơn đấy

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đoạn VĐ 4 HY-HN