[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Sống Gọn]

2n2vs giá 3.5 tỷ thì nhiều gd trẻ tiếp cận dc nếu dc 2 bên hỗ trợ cụ ạ.

2pn2vs là bao nhiêu m2 hở cụ

 

[tuan2681]

2pn2vs là bao nhiêu m2 hở cụ

2n2w bên ocp tầm 62-63m2 đấy cụ

 

[Ezviz524]

Bác nào ở masteri ở ocp1 rồi, cho e xin chút review với

 

[shinthoi]

Bác nào ở masteri ở ocp1 rồi, cho e xin chút review với

Em đang sinh hoạt cuối tuần từ T4 vừa rồi đây cụ, hè vừa rồi ở hơn 1 tháng bên đó.
Cá nhân em đánh giá :
+ Nhược:
- Cách âm kém
- Hành lang mùi, khả năng thiết kế hút mùi có vấn đề mặc dù ko mở cửa nấu ăn
- Độ hoàn thiện bên trong hơi kém hoặc tùy căn bị - Gọi báo CĐT thì báo nhà thầu lên, nhà thầu lên đổ lỗi do thiết kế , xử lý sẽ blah blah blah
- Em thì ở căn studio, tuy nhiên cảm giác thiết kế bên này hơi bí hơn so với bên S ( cảm quan thôi vì bên S em ở căn 2N2VS ( thiết kế 2 lô gia và bancon to )
- Vận hành bể bơi nội khu thì thuê bên thứ 3, và toàn các cháu đang đi học hoặc tuổi mới tốt nghiệp xong nên có vẻ hơi chán, ko được như cứu hộ bên Vin
- Chó mèo hơi nhiều vì bên này cho nuôi và có khu vui chơi riêng, nên đôi khi hơi khó chịu nếu chủ chó ko biết ý tứ.
+ Ưu:
- Có lễ tân, bảo vệ, ra vào đóng cửa, cần mách gì thì báo lễ tân, an ninh, khỏi va chạm hàng xóm lẫn nhau
- Sảnh chờ sang xịn mịn, thơm, được đánh giá như KS 5*, có phòng chờ ngồi chờ xịn xò, nội khu đẹp.
- Bể bơi trên mái nên tiện lợi sử dụng, cuối tuần mới bật xông sục. Phòng tắm sạch sẽ, thuận tiện.
- Hành lang, thang máy điều hòa mát rượi, các đầu hồi đều có cửa sổ nếu cần có thể mở lấy khí giời
- Vì là dạng căn hộ vận hành như khách sạn nên hay gặp các em xinh tươi lượn lờ ra vào

Để em nghĩ thêm đã, trước mắt vài gạch cụ tham khảo.

Tuy nhiên vì ko phải chỗ ở chính nên mấy cái nhược kia em ko để ý mấy, còn mấy cái ưu thì em thấy ok do trước đó trải nghiệm bên S sang nên thấy khác biệt hẳn luôn.

 

[ragdoll]

CCCC cho hỏi tầm tiền khoảng 3t thì nên mua tòa nào bên ocp1, em mua mục đích giữ tiền và cho thuê chứ ko ở. Đang băn khoăn giữa khu Zen (1N+ khoảng 3.2) và Zurich 1N cùng tầm tiền.
Cám ơn các cụ.

 

[PBN]

So zen với zr thì zen trội hơn đó cụ, 1N+ cũng linh hoạt hơn 1N.

 

[shinthoi]

CCCC cho hỏi tầm tiền khoảng 3t thì nên mua tòa nào bên ocp1, em mua mục đích giữ tiền và cho thuê chứ ko ở. Đang băn khoăn giữa khu Zen (1N+ khoảng 3.2) và Zurich 1N cùng tầm tiền.
Cám ơn các cụ.

Cá nhân em thấy mục đích cho thuê nếu là em tầm loanh quanh 3t em múc căn 2N1VS ( 55m ), cho thuê tầm 7tr - 7,5tr bao phí ( cạnh tranh ) , và phải chọn người thuê chứ ủy thác cho bên thứ 3 vớ vẩn mình lại dính đòn bay lắc, tệ nạn.
Còn thì để mà chọn đối tượng trẻ hoặc đội biết hưởng tiện ích thì múc căn 1N bên Mas ( M hoặc H ), đương nhiên tầm 3t của cụ giờ phải cố thêm chút. Giá cho thuê thì chắc cũng tầm 7tr-7,5tr, mà đc cái tiện ích bơi lội trong tòa, Gym gủng đội trẻ thích nó dễ ưng.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

CCCC cho hỏi tầm tiền khoảng 3t thì nên mua tòa nào bên ocp1, em mua mục đích giữ tiền và cho thuê chứ ko ở. Đang băn khoăn giữa khu Zen (1N+ khoảng 3.2) và Zurich 1N cùng tầm tiền.
Cám ơn các cụ.

Em vote - Khu S hoặc Zu khai thác dòng tiền được tốt và đều, nn ở cũng nhiều. Chuyển đổi cũng dễ hơn.

 

[Toiyeucafe]

Em đang sinh hoạt cuối tuần từ T4 vừa rồi đây cụ, hè vừa rồi ở hơn 1 tháng bên đó.
Cá nhân em đánh giá :
+ Nhược:
- Cách âm kém
- Hành lang mùi, khả năng thiết kế hút mùi có vấn đề mặc dù ko mở cửa nấu ăn
- Độ hoàn thiện bên trong hơi kém hoặc tùy căn bị - Gọi báo CĐT thì báo nhà thầu lên, nhà thầu lên đổ lỗi do thiết kế , xử lý sẽ blah blah blah
- Em thì ở căn studio, tuy nhiên cảm giác thiết kế bên này hơi bí hơn so với bên S ( cảm quan thôi vì bên S em ở căn 2N2VS ( thiết kế 2 lô gia và bancon to )
- Vận hành bể bơi nội khu thì thuê bên thứ 3, và toàn các cháu đang đi học hoặc tuổi mới tốt nghiệp xong nên có vẻ hơi chán, ko được như cứu hộ bên Vin
- Chó mèo hơi nhiều vì bên này cho nuôi và có khu vui chơi riêng, nên đôi khi hơi khó chịu nếu chủ chó ko biết ý tứ.
+ Ưu:
- Có lễ tân, bảo vệ, ra vào đóng cửa, cần mách gì thì báo lễ tân, an ninh, khỏi va chạm hàng xóm lẫn nhau
- Sảnh chờ sang xịn mịn, thơm, được đánh giá như KS 5*, có phòng chờ ngồi chờ xịn xò, nội khu đẹp.
- Bể bơi trên mái nên tiện lợi sử dụng, cuối tuần mới bật xông sục. Phòng tắm sạch sẽ, thuận tiện.
- Hành lang, thang máy điều hòa mát rượi, các đầu hồi đều có cửa sổ nếu cần có thể mở lấy khí giời
- Vì là dạng căn hộ vận hành như khách sạn nên hay gặp các em xinh tươi lượn lờ ra vào

Để em nghĩ thêm đã, trước mắt vài gạch cụ tham khảo.

Tuy nhiên vì ko phải chỗ ở chính nên mấy cái nhược kia em ko để ý mấy, còn mấy cái ưu thì em thấy ok do trước đó trải nghiệm bên S sang nên thấy khác biệt hẳn luôn.

Phí dv cao vãi 22k/m2 mà e thấy bật điều hoà hành lang 24/24 phí quá. Ko cần thiết tới mức đó. Đi bơi lên lạnh teo bồ câu

 

[ragdoll]

Em vote - Khu S hoặc Zu khai thác dòng tiền được tốt và đều, nn ở cũng nhiều. Chuyển đổi cũng dễ hơn.

Mặt bằng cho thuê 1N giờ khoảng bao nhiêu mợ?

 

[shinthoi]

Phí dv cao vãi 22k/m2 mà e thấy bật điều hoà hành lang 24/24 phí quá. Ko cần thiết tới mức đó. Đi bơi lên lạnh teo bồ câu

Kaka, em có 27m, sắp tới hết miễn phí dịch vụ thì cũng đỡ xót ví

 

[shinthoi]

Tks bác, ko biết sau này lakeside có khắc phục những nhược điểm này k

Lakeside thì ngon rồi bác, hơn hẳn cái điều hoà âm trần

 

[TreeBoo]

Em đang sinh hoạt cuối tuần từ T4 vừa rồi đây cụ, hè vừa rồi ở hơn 1 tháng bên đó.
Cá nhân em đánh giá :
+ Nhược:
- Cách âm kém
- Hành lang mùi, khả năng thiết kế hút mùi có vấn đề mặc dù ko mở cửa nấu ăn
- Độ hoàn thiện bên trong hơi kém hoặc tùy căn bị - Gọi báo CĐT thì báo nhà thầu lên, nhà thầu lên đổ lỗi do thiết kế , xử lý sẽ blah blah blah
- Em thì ở căn studio, tuy nhiên cảm giác thiết kế bên này hơi bí hơn so với bên S ( cảm quan thôi vì bên S em ở căn 2N2VS ( thiết kế 2 lô gia và bancon to )
- Vận hành bể bơi nội khu thì thuê bên thứ 3, và toàn các cháu đang đi học hoặc tuổi mới tốt nghiệp xong nên có vẻ hơi chán, ko được như cứu hộ bên Vin
- Chó mèo hơi nhiều vì bên này cho nuôi và có khu vui chơi riêng, nên đôi khi hơi khó chịu nếu chủ chó ko biết ý tứ.
+ Ưu:
- Có lễ tân, bảo vệ, ra vào đóng cửa, cần mách gì thì báo lễ tân, an ninh, khỏi va chạm hàng xóm lẫn nhau
- Sảnh chờ sang xịn mịn, thơm, được đánh giá như KS 5*, có phòng chờ ngồi chờ xịn xò, nội khu đẹp.
- Bể bơi trên mái nên tiện lợi sử dụng, cuối tuần mới bật xông sục. Phòng tắm sạch sẽ, thuận tiện.
- Hành lang, thang máy điều hòa mát rượi, các đầu hồi đều có cửa sổ nếu cần có thể mở lấy khí giời
- Vì là dạng căn hộ vận hành như khách sạn nên hay gặp các em xinh tươi lượn lờ ra vào

Để em nghĩ thêm đã, trước mắt vài gạch cụ tham khảo.

Tuy nhiên vì ko phải chỗ ở chính nên mấy cái nhược kia em ko để ý mấy, còn mấy cái ưu thì em thấy ok do trước đó trải nghiệm bên S sang nên thấy khác biệt hẳn luôn.

Mas còn 1 nhược điểm là phí dv cao.
Bạn em mua Miami bảo phí 25k/m, Hawaii còn 30k thì fai.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mặt bằng cho thuê 1N giờ khoảng bao nhiêu mợ?

Loanh quanh mức 5-6.5 tr/tháng tùy thuộc dạng full đồ có bao phí hoặc không bao phí cho dạng từ stu đên 1N cụ ạ.

 

[HungThaiVu]

E xúc căn này 43.8 m thông thuỷ mợ ạ. Giá 2811. Đã đóng 500 triệu. Từ giờ đến T4/2027 nhận nhà mới phải đóng 55% thôi mợ ạ. Sau bàn giao mới phải đóng nốt 40%. 3 tháng sau nhận sổ đóng nốt 5%. Tiến độ vào tiền giãn mỗi 2 tháng đóng 3-4% mợ ạ.
Còn có 1 phương thức nữa là giãn tiến độ 4 năm. Cái này e ko chơi vì ko muốn đóng lâu quá

Em cũng lấy 2 căn cùng trục 28 với cụ nhưng em mua trực tiếp CĐT đợt ra hàng.
1 căn tầng cao nhất còn phải chênh 30tr phí dịch vụ cho sàn
1 căn tầng cao 3x.
Được cái giá thấp hơn của cụ kha khá. Căn của cụ tầng 6 là đẹp rồi.
Cụ nào mua đc căn đẹp thế mà bán chênh có 100tr kkk. 2811 là đã bao phí (chuyển nhượng, sale ) chưa cụ.

 

[Lalalandphim]

Em cũng lấy 2 căn cùng trục 28 với cụ nhưng em mua trực tiếp CĐT đợt ra hàng.
1 căn tầng cao nhất còn phải chênh 30tr phí dịch vụ cho sàn
1 căn tầng cao 3x.
Được cái giá thấp hơn của cụ kha khá. Căn của cụ tầng 6 là đẹp rồi.
Cụ nào mua đc căn đẹp thế mà bán chênh có 100tr kkk. 2811 là đã bao phí (chuyển nhượng, sale ) chưa cụ.

Bao full luôn cụ ạ Em hơi thắc mắc là tại sao tầng 6 lại là tầng đẹp nhỉ, em tưởng tầng 3x mới là đẹp đợt e tìm trục 28 này vừa rồi là ko còn căn nào tầng trung nên e tặc lưỡi lấy tầng 6 đấy cụ Chênh 85 triệu so với giá gốc HĐMB cụ ạ, người mua họ cũng chịu chênh của sàn 30tr y như cụ sẵn rồi.

 

[shinthoi]

Bao full luôn cụ ạ Em hơi thắc mắc là tại sao tầng 6 lại là tầng đẹp nhỉ, em tưởng tầng 3x mới là đẹp đợt e tìm trục 28 này vừa rồi là ko còn căn nào tầng trung nên e tặc lưỡi lấy tầng 6 đấy cụ Chênh 85 triệu so với giá gốc HĐMB cụ ạ, người mua họ cũng chịu chênh của sàn 30tr y như cụ sẵn rồi.

Nếu view nội khu thì tầng thấp cũng đẹp cụ ah, còn 3x thì phải view ngoài

 

[shinthoi]

Mas còn 1 nhược điểm là phí dv cao.
Bạn em mua Miami bảo phí 25k/m, Hawaii còn 30k thì fai.

Chắc đến đó cụ,
Hawaii em đang ở em cũng chưa nắm rõ phí bao nhiêu, nghe bảo 22k, chắc chưa tính 5k phí bên ngoài của Vin, nếu vậy tầm 27-30k là đúng rồi.
Phí cao bù lại vận hành mà ngon cũng ok cụ nhỉ, có gì cứ báo BQL phải xử lý triệt để

 

[TreeBoo]

Chắc đến đó cụ,
Hawaii em đang ở em cũng chưa nắm rõ phí bao nhiêu, nghe bảo 22k, chắc chưa tính 5k phí bên ngoài của Vin, nếu vậy tầm 27-30k là đúng rồi.
Phí cao bù lại vận hành mà ngon cũng ok cụ nhỉ, có gì cứ báo BQL phải xử lý triệt để

Vâng. Bạn em mua Miami nó bảo dc free 4 năm, bây giờ hết 2 năm rồi. Miami 25k cả phí ngoài của Vin. Hawaii 30k cả Vin. Phí mặn phết.
BQL cũng ok. Nhg cho thuê cũng khó. Khu này giá cao hơn S, tạm thời chưa mất phí dv thì ok, sau này phí thuê cao, phí dv cao thì khó cho thuê hơn, căn 1n+ tháng mất tầm 1,2tr phí rồi. Cho thuê giá cao thì khó, cho thuê rẻ thì tiếc, ko bõ hỏng nhà. Bạn em nó làm xong nội thất định cho thuê nhg hàng xóm kể cho mấy đứa gen Z thuê nó phá nhà ghê quá, chả dc bao tiền nên lại thôi, để nhà cuối tuần sang chơi.

 

[Lalalandphim]

Nếu view nội khu thì tầng thấp cũng đẹp cụ ah, còn 3x thì phải view ngoài

Căn 28 PR6 này là view ngoài đấy cụ ạ, hướng Đông Bắc mát mẻ chứ view nội khu đẹp thật nhưng là hướng Tây Nam nóng như cái lò luôn cụ à