[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Cường Housing]

mấy

L3 Bác ạ..view trong vẫn hướng ra hồ

 

[Cường Housing]

Em gửi mật thư bác ạ

 

[tuan2681]

2021 - 2022 chỉ những khu thừa nguồn cung mà dân chưa về ở đông thời điểm đó như Ocean và Smart là gẫy cụ ạ. Các khu vực khác tăng dần từ đầu 2021 chưa gẫy lúc nào kể cả khi ls lên 15% và siết tín dụng giữa 2022, điển hình như Hoàng Mai.

cuối năm 21 đầu 2022 em k để ý OCP và Smart , chứ mấy khu trong này từ trung tâm như Times hay vùng ven như HMai là dân bdau đi mua rồi mà nhỉ?
TimesCity em xem và định mua từ trước dịch, xong gặp giãn cách, sau đó thì nó tăng liên hồi đến nay luôn.k chững 1 lúc nào cả, quá đáng sợ

 

[damdt]

Bên Ocean Park 2 & 3, bên cạnh 9 tòa Trinity Square, thì sắp mở bán 10 tòa Masterise Collections bên Vin OCP 3, cuối năm mở bán thêm 7 tòa Masterise Collections quanh hồ tạo sóng Vin OCP 2, sang năm thì làm nốt 4 toàn nữa ở phía đối diện Lumiere Spring Bay. Vin OCP 2, 3 cũng sẽ có 2 khu chuyển đổi NOXH sang dự án thương mại do MIK triển khai. Vậy là còn nhiều câu chuyện mà các Sales sẽ rót vào tai các cụ.
Bên kia đường 5 Sunshine legend.
Sẽ là một lượng căn hộ khổng lồ bàn giao trong 2027, 2028.
Các cụ đánh gì thì cũng tính toán cho cẩn thận.

 

[toannguyenftu]

Bên Ocean Park 2 & 3, bên cạnh 9 tòa Trinity Square, thì sắp mở bán 10 tòa Masterise Collections bên Vin OCP 3, cuối năm mở bán thêm 7 tòa Masterise Collections quanh hồ tạo sóng Vin OCP 2, sang năm thì làm nốt 4 toàn nữa ở phía đối diện Lumiere Spring Bay. Vin OCP 2, 3 cũng sẽ có 2 khu chuyển đổi NOXH sang dự án thương mại do MIK triển khai. Vậy là còn nhiều câu chuyện mà các Sales sẽ rót vào tai các cụ.
Bên kia đường 5 Sunshine legend.
Sẽ là một lượng căn hộ khổng lồ bàn giao trong 2027, 2028.
Các cụ đánh gì thì cũng tính toán cho cẩn thận.

thế cái cổ linh phải làm thêm tuyến trên cao nữa mới được

 

[CameliaUSA]

Bên Ocean Park 2 & 3, bên cạnh 9 tòa Trinity Square, thì sắp mở bán 10 tòa Masterise Collections bên Vin OCP 3, cuối năm mở bán thêm 7 tòa Masterise Collections quanh hồ tạo sóng Vin OCP 2, sang năm thì làm nốt 4 toàn nữa ở phía đối diện Lumiere Spring Bay. Vin OCP 2, 3 cũng sẽ có 2 khu chuyển đổi NOXH sang dự án thương mại do MIK triển khai. Vậy là còn nhiều câu chuyện mà các Sales sẽ rót vào tai các cụ.
Bên kia đường 5 Sunshine legend.
Sẽ là một lượng căn hộ khổng lồ bàn giao trong 2027, 2028.
Các cụ đánh gì thì cũng tính toán cho cẩn thận.

Sợ nhỉ, rõ lắm hàng mà hàng vạn căn giống nhau trong khi chưa kéo được dân về ở.
Như Smart hay Ocean 1 mỗi toà mỗi khu nó còn đặc điểm, phân khúc khác nhau cho nhiều đối tượng khác nhau.
Vậy nên e cứ co cụm ở Smart và Ocean 1 thôi.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Căn Lakeside 2PN e mới lấy Tây Nam tầng 24 view ra hồ Ngọc Trai, khoe các cụ thẩm ạ.
Hiện giá Lake đang chênh với LOP 35-40tr/m2 trong khi Mas và Lumière bên Smart chỉ chênh nhau 10tr/m2.

Cn cụ thế là view vĩnh cửu r

 

[damdt]

thế cái cổ linh phải làm thêm tuyến trên cao nữa mới được

Thế thì bác lại chậm cập nhật về hạ tầng rồi. Tầm 3, 4 năm nữa, 2 cái cầu Mễ Sở và Ngọc Hồi thông cùng với đường vành đai 3.5 và 4 nữa. Lúc đó thì mới là thời điểm chạy của VOCP 2,3. Nhưng từ giờ đến lúc đó, nếu vay bank thì khả năng hơi chua rồi.

 

[CameliaUSA]

Thế thì bác lại chậm cập nhật về hạ tầng rồi. Tầm 3, 4 năm nữa, 2 cái cầu Mễ Sở và Ngọc Hồi thông cùng với đường vành đai 3.5 và 4 nữa. Lúc đó thì mới là thời điểm chạy của VOCP 2,3. Nhưng từ giờ đến lúc đó, nếu vay bank thì khả năng hơi chua rồi.

Ocean 1 thì chắc vẫn ok cụ nhỉ!

 

[shinthoi]

Cập nhật các cụ căn 2N2Vs góc hàng xóm S1.0* nhà em nhé.
Chuyện là hnay đi làm, gặp đối tác ruột của công ty. Buôn dưa lê mới biết vợ chồng anh trai đối tác chốt căn 63m góc 2N2Vs, hỏi thăm ra dữ liệu S1.0* , lờ mờ đoán mò ( vì hôm trước lướt Phở Bò thấy tin rao bán căn hàng xóm này ) , trúng phóc luôn .
4.680 bao phí - ôi chu choa cái giá, lập tức bắn tin cho gấu, gấu bảo thế chắc layout căn 2N2Vs của mình cũng phải tầm 4,4 4,5 nhỉ .
Em thề em ko tin thời điểm này căn đó bán đc giá đó, chủ dám bán khách dám mua . Mà cách đây độ 1,2 tuần, căn đó giao 4,4 ( ko rõ thông tin bao phí hay net thu về ). Em còn bảo giá điên rồi vì giá đó có quá nhiều lựa chọn.
Nhìn chung 1 giao dịch này ko nói lên tình hình chung, nhưng thực sự là giá cả khủng khiếp quá.

Hôm trước Phở Bò gợi ý bài của 1 bạn bán căn góc 4,5 net ( 63m gì đó ), nội thất đẹp, phòng Master view Đông Nam ra đc Hồ Ngọc Trai lẫn biệt thự. Thấy có cọc bán đc luôn, sau đó thì đúng hôm bão to + giấy tờ ntn đó nên hạn ký hđmb ko diễn ra đc bạn ý đền cọc 50tr luôn ( cọc 50tr ). Giờ lại thấy rao 4770 net thu về, chắc cũng bay nhanh thôi. Em hóng đc đôi vợ chồng được đền cọc kia sau khi đi xem tiếp thì ko mua đc căn như thế, giờ muốn mua lại thì lại đắt hơn rồi .

Bđs dạo này khiếp thật, chạy từ Vin Q9, Ocp rồi LOP

 

[g_d]

Cập nhật các cụ căn 2N2Vs góc hàng xóm S1.0* nhà em nhé.
Chuyện là hnay đi làm, gặp đối tác ruột của công ty. Buôn dưa lê mới biết vợ chồng anh trai đối tác chốt căn 63m góc 2N2Vs, hỏi thăm ra dữ liệu S1.0* , lờ mờ đoán mò ( vì hôm trước lướt Phở Bò thấy tin rao bán căn hàng xóm này ) , trúng phóc luôn .
4.680 bao phí - ôi chu choa cái giá, lập tức bắn tin cho gấu, gấu bảo thế chắc layout căn 2N2Vs của mình cũng phải tầm 4,4 4,5 nhỉ .
Em thề em ko tin thời điểm này căn đó bán đc giá đó, chủ dám bán khách dám mua . Mà cách đây độ 1,2 tuần, căn đó giao 4,4 ( ko rõ thông tin bao phí hay net thu về ). Em còn bảo giá điên rồi vì giá đó có quá nhiều lựa chọn.
Nhìn chung 1 giao dịch này ko nói lên tình hình chung, nhưng thực sự là giá cả khủng khiếp quá.

Hôm trước Phở Bò gợi ý bài của 1 bạn bán căn góc 4,5 net ( 63m gì đó ), nội thất đẹp, phòng Master view Đông Nam ra đc Hồ Ngọc Trai lẫn biệt thự. Thấy có cọc bán đc luôn, sau đó thì đúng hôm bão to + giấy tờ ntn đó nên hạn ký hđmb ko diễn ra đc bạn ý đền cọc 50tr luôn ( cọc 50tr ). Giờ lại thấy rao 4770 net thu về, chắc cũng bay nhanh thôi. Em hóng đc đôi vợ chồng được đền cọc kia sau khi đi xem tiếp thì ko mua đc căn như thế, giờ muốn mua lại thì lại đắt hơn rồi .

Bđs dạo này khiếp thật, chạy từ Vin Q9, Ocp rồi LOP

Công nhận là thị trường CC OCP1 nóng bỏng tay thật. Em cũng định chốt căn góc S view biển Hồ, giá tầm 3.8t vì định mua để đầu tư và cho thuê. Thực sự căn đấy đẹp, đủ đồ, giá quá hợp lý, dễ cho thuê. Sáng đi xem, chiều đi gặp chủ nhà để chốt. Mà chỉ trong mấy tiếng trước giờ hẹn thì em lại chốt căn Lakeside, giá quá dự trù và chuyển mục đích thành mua cho F1.
Em mua căn kia thì giờ đã có lãi, chứ Lakeside thì chả biết thế nào, dân lướt sóng nhiều nên giá khó tăng.

 

[shinthoi]

Công nhận là thị trường CC OCP1 nóng bỏng tay thật. Em cũng định chốt căn góc S view biển Hồ, giá tầm 3.8t vì định mua để đầu tư và cho thuê. Thực sự căn đấy đẹp, đủ đồ, giá quá hợp lý, dễ cho thuê. Sáng đi xem, chiều đi gặp chủ nhà để chốt. Mà chỉ trong mấy tiếng trước giờ hẹn thì em lại chốt căn Lakeside, giá quá dự trù và chuyển mục đích thành mua cho F1.
Em mua căn kia thì giờ đã có lãi, chứ Lakeside thì chả biết thế nào, dân lướt sóng nhiều nên giá khó tăng.

Giá 3,8 đó chắc cỡ 1 tháng chưa cụ ơi.

 

[g_d]

Giá 3,8 đó chắc cỡ 1 tháng chưa cụ ơi.

Hơn 2 tháng rồi. Em đặt cọc lakeside đến lúc vào hết tiền cũng cách nhau gần 2 tháng.

 

[g_d]

Chênh 30tr so với tts của Lakeside cụ ạ. Chưa kể em thấy bảo Bayfront cũng chênh ngay từ sàn rồi.

 

[shinthoi]

Hơn 2 tháng rồi. Em đặt cọc lakeside đến lúc vào hết tiền cũng cách nhau gần 2 tháng.

Tính ra mỗi tháng tăng 200 - 250

 

[g_d]

Tính ra mỗi tháng tăng 200 - 250

Nếu mua trả trước là lãi 50% tiền vốn rồi

 

[CameliaUSA]

Công nhận là thị trường CC OCP1 nóng bỏng tay thật. Em cũng định chốt căn góc S view biển Hồ, giá tầm 3.8t vì định mua để đầu tư và cho thuê. Thực sự căn đấy đẹp, đủ đồ, giá quá hợp lý, dễ cho thuê. Sáng đi xem, chiều đi gặp chủ nhà để chốt. Mà chỉ trong mấy tiếng trước giờ hẹn thì em lại chốt căn Lakeside, giá quá dự trù và chuyển mục đích thành mua cho F1.
Em mua căn kia thì giờ đã có lãi, chứ Lakeside thì chả biết thế nào, dân lướt sóng nhiều nên giá khó tăng.

Lake 2 tháng vừa rồi cũng tăng mà cụ, e biết 1 căn vừa công chứng xong độ 10 ngày, lúc mua cắt lỗ 250, giờ thì chênh thêm 350 vậy từ lúc cọc đến công chứng xong là lên 600 rồi.
E đi tìm hàng Lakeside e thấy hàng bán ra ít lắm ko nhiều như các toà khu Metropolitan, nên e nghĩ Lake ko lướt sóng nhiều đâu cụ.

 

[shinthoi]

Lake 2 tháng vừa rồi cũng tăng mà cụ, e biết 1 căn vừa công chứng xong độ 10 ngày, lúc mua cắt lỗ 250, giờ thì chênh thêm 350 vậy từ lúc cọc đến công chứng xong là lên 600 rồi.
E đi tìm hàng Lakeside e thấy hàng bán ra ít lắm ko nhiều như các toà khu Metropolitan, nên e nghĩ Lake ko lướt sóng nhiều đâu cụ.

Hoặc chưa phải thời điểm ra hàng do chưa đạt kì vọng

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Công nhận là thị trường CC OCP1 nóng bỏng tay thật. Em cũng định chốt căn góc S view biển Hồ, giá tầm 3.8t vì định mua để đầu tư và cho thuê. Thực sự căn đấy đẹp, đủ đồ, giá quá hợp lý, dễ cho thuê. Sáng đi xem, chiều đi gặp chủ nhà để chốt. Mà chỉ trong mấy tiếng trước giờ hẹn thì em lại chốt căn Lakeside, giá quá dự trù và chuyển mục đích thành mua cho F1.
Em mua căn kia thì giờ đã có lãi, chứ Lakeside thì chả biết thế nào, dân lướt sóng nhiều nên giá

Mua theo nhu cầu thì cụ cứ mua được là được ạ. Quan tâm giá rổ lên xuống làm gì đâu ạ.

Cập nhật các cụ căn 2N2Vs góc hàng xóm S1.0* nhà em nhé.
Chuyện là hnay đi làm, gặp đối tác ruột của công ty. Buôn dưa lê mới biết vợ chồng anh trai đối tác chốt căn 63m góc 2N2Vs, hỏi thăm ra dữ liệu S1.0* , lờ mờ đoán mò ( vì hôm trước lướt Phở Bò thấy tin rao bán căn hàng xóm này ) , trúng phóc luôn .
4.680 bao phí - ôi chu choa cái giá, lập tức bắn tin cho gấu, gấu bảo thế chắc layout căn 2N2Vs của mình cũng phải tầm 4,4 4,5 nhỉ .
Em thề em ko tin thời điểm này căn đó bán đc giá đó, chủ dám bán khách dám mua . Mà cách đây độ 1,2 tuần, căn đó giao 4,4 ( ko rõ thông tin bao phí hay net thu về ). Em còn bảo giá điên rồi vì giá đó có quá nhiều lựa chọn.
Nhìn chung 1 giao dịch này ko nói lên tình hình chung, nhưng thực sự là giá cả khủng khiếp quá.

Hôm trước Phở Bò gợi ý bài của 1 bạn bán căn góc 4,5 net ( 63m gì đó ), nội thất đẹp, phòng Master view Đông Nam ra đc Hồ Ngọc Trai lẫn biệt thự. Thấy có cọc bán đc luôn, sau đó thì đúng hôm bão to + giấy tờ ntn đó nên hạn ký hđmb ko diễn ra đc bạn ý đền cọc 50tr luôn ( cọc 50tr ). Giờ lại thấy rao 4770 net thu về, chắc cũng bay nhanh thôi. Em hóng đc đôi vợ chồng được đền cọc kia sau khi đi xem tiếp thì ko mua đc căn như thế, giờ muốn mua lại thì lại đắt hơn rồi .

Bđs dạo này khiếp thật, chạy từ Vin Q9, Ocp rồi LOP

Phải nói ngược lại chứ cụ. Ocp rồi mới đến Q9.
Cơ bản là thiết lập mặt bằng nền giá.

 

[maianhvu]

Cập nhật các cụ căn 2N2Vs góc hàng xóm S1.0* nhà em nhé.
Chuyện là hnay đi làm, gặp đối tác ruột của công ty. Buôn dưa lê mới biết vợ chồng anh trai đối tác chốt căn 63m góc 2N2Vs, hỏi thăm ra dữ liệu S1.0* , lờ mờ đoán mò ( vì hôm trước lướt Phở Bò thấy tin rao bán căn hàng xóm này ) , trúng phóc luôn .
4.680 bao phí - ôi chu choa cái giá, lập tức bắn tin cho gấu, gấu bảo thế chắc layout căn 2N2Vs của mình cũng phải tầm 4,4 4,5 nhỉ .
Em thề em ko tin thời điểm này căn đó bán đc giá đó, chủ dám bán khách dám mua . Mà cách đây độ 1,2 tuần, căn đó giao 4,4 ( ko rõ thông tin bao phí hay net thu về ). Em còn bảo giá điên rồi vì giá đó có quá nhiều lựa chọn.
Nhìn chung 1 giao dịch này ko nói lên tình hình chung, nhưng thực sự là giá cả khủng khiếp quá.

Hôm trước Phở Bò gợi ý bài của 1 bạn bán căn góc 4,5 net ( 63m gì đó ), nội thất đẹp, phòng Master view Đông Nam ra đc Hồ Ngọc Trai lẫn biệt thự. Thấy có cọc bán đc luôn, sau đó thì đúng hôm bão to + giấy tờ ntn đó nên hạn ký hđmb ko diễn ra đc bạn ý đền cọc 50tr luôn ( cọc 50tr ). Giờ lại thấy rao 4770 net thu về, chắc cũng bay nhanh thôi. Em hóng đc đôi vợ chồng được đền cọc kia sau khi đi xem tiếp thì ko mua đc căn như thế, giờ muốn mua lại thì lại đắt hơn rồi .

Bđs dạo này khiếp thật, chạy từ Vin Q9, Ocp rồi LOP

Em thấy bên mấy toà S có khái niệm Giả góc là như nào hả cụ