[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[dr_caocuong]

Chung cư em đang ở là một khu đô thị giá đang hot nghe đâu lên gần 150tr/m, mấy hôm nay cư dân đang sốt ruột vì tự nhiên bị truy thu phí quản lý từ năm 2024, 2025; nghe giải thích thì đại khái là năm 2024 BQL có đề nghị giá phí dịch vụ lên hơn 16k/m2 nhưng phường chưa đồng ý nên tạm thu giá cũ, bây giờ sau khi tính toán thì truy thu của cư dân từ 2024, 2025 mỗi tháng khoảng 1,4K/m2. Thế là có căn bị thu 3 khoản phí: phí bù của năm 2024, bù của năm 2025 và phí hiện tại đội lên hàng triệu đồng! Căn đã bán chủ khác vào ở mới căng, chủ mới liên hệ chủ cũ, chủ cũ bảo ko biết, chủ mới dở khóc dở cười vụ này, tự nhiên trả thêm hàng triệu trong khi mức phí hàng tháng đã cao rồi! Căn cho thuê cũng cãi nhau ỏm tỏi; người thuê bảo chỉ chịu phí hiện tại còn phí trong quá khứ thì chủ nhà phải đóng! Luật ko biết có quy định thế nào về việc này không, nếu Luật cho phép thì sẽ tạo tiền lệ rất xấu, bỗng nhiên bị truy thu các khoản phí vẫn đóng hàng tháng rồi, sẽ nảy sinh các tranh chấp,… chỗ các cụ có gặp việc này không?

Có phaie khu cụ nói là chung cư Hinode 201 Minh Khai không vâyh ?

 

[ncs]

Có phaie khu cụ nói là chung cư Hinode 201 Minh Khai không vâyh ?

Là Times city , thớt kia có cụ cũng đang kêu oai oái, đòi bán nhà

 

[0964666213]

Em ngại gì đâu, chẳng qua sau hơn 10 năm ở chung cư thì sau việc này em bắt đầu nghĩ đến việc về lại nhà đất ở, đúng nghĩa là nhà của mình. Chứ nguy hiểm nhất là mình không biết các mức phí hiện tại mình đóng đã đủ chưa, liệu vài năm nữa có bị truy thu không?! Bây giờ thì mình đang đi làm có thu nhập; vài năm nữa nghỉ hưu mà với lương hưu quanh 15-20tr/tháng thì riêng phí quản lý hơn 5 củ/tháng chưa kể điện đóm…. lên gần chục củ/tháng, lại tiền truy thu nữa thì lúc đó có thực sự an tâm dưỡng già ko?! Em ko nêu tên để nếu tới có bán thì ko bị mất giá!

Cụ nói cũng có lý, về lâu về dài khi tuổi già thì cái gì cũng phải tính. Đây có tiện ích full nên phải có chi phí duy trì phải thu nguồn này để sang chi phí

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

bệnh viện Vinmec cạnh Vin Uni tiến độ xây dựng đến đâu rồi mà ko thấy cập nhật gì nhỉ các cụ?

Vẫn đang đào móng ạ, cơ bản xong phần cọc và em thấy hoàn thiện cái nhà đại thể rồi thì phải cụ ạ. Đợt này chính sách chạy theo quy hoạch, nên có quá nhiều cái mới, bị phân tán mất tập trung.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Tiến độ sân vận động PVF - HY

Toàn cảnh công trường sân vận động 60.000 chỗ lớn thứ 2 Việt Nam: Có mặt bằng "sạch" sau 2 tháng, máy móc phủ kín, sắp hoàn thành san lấp

Không còn là bãi đất trống, công trường sân vận động 60.000 chỗ hiện ghi nhận hàng loạt máy móc hoạt động cường độ cao. Với mặt bằng được bàn giao liền mạch, chủ đầu tư đang tập trung toàn lực cho giai đoạn xử lý nền móng, tạo đà cho việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong thời gian ngắn.

cafef.vn

 

[tuan2681]

Tiến độ sân vận động PVF - HY

Toàn cảnh công trường sân vận động 60.000 chỗ lớn thứ 2 Việt Nam: Có mặt bằng "sạch" sau 2 tháng, máy móc phủ kín, sắp hoàn thành san lấp

Không còn là bãi đất trống, công trường sân vận động 60.000 chỗ hiện ghi nhận hàng loạt máy móc hoạt động cường độ cao. Với mặt bằng được bàn giao liền mạch, chủ đầu tư đang tập trung toàn lực cho giai đoạn xử lý nền móng, tạo đà cho việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong thời gian ngắn.

cafef.vn

góc trên ảnh chỗ mấy con rô-bốt ép cọc sắp lao xuống ao rồi mà nhà báo bảo "mặt bằng sạch"

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

View attachment 9488882
góc trên ảnh chỗ mấy con rô-bốt ép cọc sắp lao xuống ao rồi mà nhà báo bảo "mặt bằng sạch"

Vâng cụ ạ. Nhưng cũng thấy không khí triển khai.

 

[EmDuy98]

cho em xin tiến độ thi công cầu ngọc hồi với.
ko biết khi nào thông đc từ vg đến quốc lộ 32 nhỉ. có 2 nhà ở hoài đức vs ocp2 hóng quá trời

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

cho em xin tiến độ thi công cầu ngọc hồi với.
ko biết khi nào thông đc từ vg đến quốc lộ 32 nhỉ. có 2 nhà ở hoài đức vs ocp2 hóng quá trời

Đang thi công cọc, móng trụ cầu cụ ạ, tinh thần 3 ca 4 kíp làm ngày không đủ tranh thủ làm đêm.

Hiện em đang thấy triển đồng thời Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Mễ Sở

 

[ndndtd]

Đang thi công cọc, móng trụ cầu cụ ạ, tinh thần 3 ca 4 kíp làm ngày không đủ tranh thủ làm đêm.

Hiện em đang thấy triển đồng thời Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Mễ Sở

View attachment 9489862
View attachment 9489863
View attachment 9489865

còn cái hầm chui từ Lý Thánh Tông thẳng vào Lĩnh Nam, hi vọng có kế hoạch làm sớm nữa ạ.

 

[hacker68]

E đang giao dich căn s2.17 tầng 11 căn 2pn+1 giá 69tr.1m đấy bác.

giờ s1.01 thông thủy bn tiền/m2 vậy bác?
nhiều ng nói m2 mà k rõ tt hay tim tường. lệch ác.

 

[hacker68]

Cần con chà là 48m chưa hoàn thiện giá 5 đồng. Bác nào có cứ ib nhé

Các bác dìm hàng mà cứ như người giời ấy nhỉ Từ đầu năm đến giờ giá niêm yết tăng bao nhiêu lần rồi, mỗi lần 3-5%, giờ giảm nhiều thật, nhưng tính ra thì chỉ có 1 số căn to tiền là lợi thôi, chứ so với đầu năm thì vẫn cao hơn các bác nhé. Ai không thích thì không mua thôi, việc gì phải dìm nhau thế

Đúng là nhiều cụ cứ nghe sale hót giảm 30%_34% tưởng của ngon. Phải nhìn giá thanh toán cuối cùng ấy. Cđt nào cũng bài giống hàng ở Mall, nâng giá lên 50% rồi sale off 40%, vẫn ế off lên 50%. Đảo dừa 56 m2 hoàn thiện full cđt nếu xuống 8ty thanh toán ngay là em xuống tiền luôn về đi bộ thể dục

Em tưởng cụ mua rồi? Thường không phải dịp sale off thì em thấy giá cđt sẽ cao hơn giá thứ cấp kha khá, đợt sale off thì rẻ hơn giá thứ cấp 1 chút. Vậy bạn cụ mua trực tiếp hàng cđt thì hơi đắng chút là đúng rồi.

em thấy căn này 1/2026 cđt sale off giá này rẻ hơn 2 tỷ so với 2 năm trước. quanh 9.5 tỷ thì phải

 

[hacker68]

Em đoán là cứ đợi vài năm nữa hàng CĐT sẽ giảm thêm, có khi đến 50% chưa biết chừng. Với kinh nghiệm này, anh em không nênmua Olympic để đầu tư ngay mà đợi đến lúc họ xây xong toàn bộ dự án và bán mãi không hết. Lúc đó mình mới mua thì sẽ có hàng rẻ. Olympic xây đến 2035 là xong chứ mấy. Đợi đến 2040 mình mua, khoảng 2045 nếu còn sống (chưa chết già) thì mình bán. Các cụ thấy em tính như vây có ổn không?

10 năm nữa tiền còn mất giá nữa @@

 

[dangnguyeen]

Cụ nào nghĩ cái Opympic xây 2035 xong là mơ giữa ban ngày.
Cái DA này xây 50-100 năm theo từng giai đoạn thôi.

 

[7usd]

Cụ nào nghĩ cái Opympic xây 2035 xong là mơ giữa ban ngày.
Cái DA này xây 50-100 năm theo từng giai đoạn thôi.

Vin ở cái tầm này càng xây chậm càng chết. Bắt buộc phải xây nhanh.

 

[tuan2681]

Cụ nào nghĩ cái Opympic xây 2035 xong là mơ giữa ban ngày.
Cái DA này xây 50-100 năm theo từng giai đoạn thôi.

olympic thì e k rõ ,nhưng HLX thì mấy ae Vin dưới đó nói là 10 năm cụ ạ
cái svd trống đồng ở olympic thì 2.9.2027 phải đi vào hoạt động

 

[NamMoi2000]

Khắc nhập từ 34 xuống 16 sắp tới các cụ đoán xem Văn Giang về đâu

 

[80B_9999]

Khắc nhập từ 34 xuống 16 sắp tới các cụ đoán xem Văn Giang về đâu

Về Hưng Yên cụ nhé

 

[NamMoi2000]

Về Hưng Yên cụ nhé

Thủ đô ở đâu vậy cụ? Em nghe nói về thủ đô

 

[dr_caocuong]

Khắc nhập từ 34 xuống 16 sắp tới các cụ đoán xem Văn Giang về đâu