[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[songchamlai]

Quả bia Tràng Tiền này với mấy quán dọc đấy ngồi tràn vỉa hè luôn mà Mợ , đông vui vãi kaka.

OCP1 ngày càng đông các cụ mợ nhé.
Cho thuê thì dễ thôi chỉ cần chịu được giá cạnh tranh, lọc khách, dựa vào sale v.v
Ko ngon = gửi tiết kiện thời điểm này đâu. Còn mua để gọi là giữ tài sản, cho thuê kiếm mấy đồng hàng tháng ok, đồ đạc đầu tư vừa phải, hoặc ko đồ là tốt nhất.
1N H3 cho thuê nguyên bản 7tr, hôm rồi em hóng đc sảnh nhà em là như thế, chủ nhà còn chẳng quan tâm khách trước đó trả nhà ntn, phó mặc cho sales hết. 1N H3 ( Mas ) giờ giá giao dịch chắc khoảng 3,6 đến 3,8 tỉ.

Em thấ giá nhà thế này mà cho thuê 7 triệu thì mua làm gì cho phí tiền.

 

[nhatanhark]

Chủ nhà H3 đấy chắc nhiều tiền ko quan tâm, và ko đủ đồ.

Nhà em studio M2 full đồ năm đầu cho thuê được 7tr5, năm sau khách gia hạn em giảm còn 7tr để đỡ phải tìm khách mới. Giờ khách chuyển đi, khách mới vào đang thuê 7tr5. Căn của em miễn phí dịch vụ 5 năm nên đỡ được vài trăm k/tháng.

 

[shinthoi]

Em thấ giá nhà thế này mà cho thuê 7 triệu thì mua làm gì cho phí tiền.

Có thể lúc mua ban đầu từ CĐT giá tầm 2,4 thì 7tr/1 tháng cũng là món hời mà cụ

 

[songchamlai]

Có thể lúc mua ban đầu từ CĐT giá tầm 2,4 thì 7tr/1 tháng cũng là món hời mà cụ

Nói chung là các cụ đi ít,biết ít thì đầu tư vậy thôi.

 

[shinthoi]

Chủ nhà H3 đấy chắc nhiều tiền ko quan tâm, và ko đủ đồ.

Nhà em studio M2 full đồ năm đầu cho thuê được 7tr5, năm sau khách gia hạn em giảm còn 7tr để đỡ phải tìm khách mới. Giờ khách chuyển đi, khách mới vào đang thuê 7tr5. Căn của em miễn phí dịch vụ 5 năm nên đỡ được vài trăm k/tháng.

Giá cụ cho thuê tốt quá ( với đang được miễn phí dịch vụ nữa )

Studio H3 27m của em tháng 5 tới đây em cho người quen thuê cho con gái học Vin Uni giá 5tr ko bao phí ( ban đầu cũng kỳ vọng 7tr 7,5tr tuy nhiên người quen nên để giá luôn vậy cho cháu nó yên tâm học hành, chẳng cọc cạch gì, tháng nào đóng tháng đó ) - Full đồ, đồ em đóng với sắm sửa hết tầm 80tr, cho thuê 1 năm chưa hồi được giá đồ kaka. Tuy nhiên người thuê gốc gác như vậy nên vợ chồng em cũng yên tâm 2,3 năm tới rồi tính tiếp

 

[shinthoi]

Nói chung là các cụ đi ít,biết ít thì đầu tư vậy thôi.

Được cái nhàn đầu

 

[songchamlai]

Được cái nhàn đầu

Vâng cụ. Nếu không biết rõ về tt thì nên như vậy.

 

[shinthoi]

Vâng cụ. Nếu không biết rõ về tt thì nên như vậy.

Em cũng ko phải người nghĩ sâu.
Dưng ở trường hợp em kể giá sử họ mua 2,4 tỉ từ tháng 8 tháng 10/2024 và cho thuê từ đó đến giờ giá 7tr x 15 tháng = 105tr - trừ khoảng 20tr phí sales
Còn tầm 80tr
Giờ bán nhanh 3,520 thu về + 80tr = 3,6 lời 1,2 trong 15 tháng thì ổn ko cụ nhỉ.

 

[LoveSSC]

Nhân tiện e hỏi cc tính tỷ suất cho thuê ntn ạ. Thu nét về hay tính tổng còn 11 tháng. Trừ 1 tháng hoa hồng.
Ví dụ mua 1,3 tỏi. Giờ thuê 6tr/tháng thì tỷ suất lấy 66x11/1300 là 5,07%. Có phải ko ạ. Hay là vẫn tính đủ 12 tháng.
Vì còn đến năm thứ 2 khách vẫn thuê thì sẽ là đủ 12 tháng. Thì chắc nhân đúng 12.

 

[songchamlai]

Em cũng ko phải người nghĩ sâu.
Dưng ở trường hợp em kể giá sử họ mua 2,4 tỉ từ tháng 8 tháng 10/2024 và cho thuê từ đó đến giờ giá 7tr x 15 tháng = 105tr - trừ khoảng 20tr phí sales
Còn tầm 80tr
Giờ bán nhanh 3,520 thu về + 80tr = 3,6 lời 1,2 trong 15 tháng thì ổn ko cụ nhỉ.

Cụ tính ổn là ổn và đừng nghĩ nhiều cho đau đầu. Thời gian cụ dành ra mà đi chơi và thư giãn.

 

[shinthoi]

Cụ tính ổn là ổn và đừng nghĩ nhiều cho đau đầu. Thời gian cụ dành ra mà đi chơi và thư giãn.

Vầng cụ, em ngộ ra rồi

 

[tuan2681]

1 căn của em 43m2 bên S vẫn cho thuê đều được 7tr bao phí, gặp khách thuê tốt thì cứ để vậy thôi, chả quan tâm giá lên hay xuống lắm

 

[LoveSSC]

1 căn của em 43m2 bên S vẫn cho thuê đều được 7tr bao phí, gặp khách thuê tốt thì cứ để vậy thôi, chả quan tâm giá lên hay xuống lắm

Cụ mua bnhiu ạ

 

[wue143]

1 căn của em 43m2 bên S vẫn cho thuê đều được 7tr bao phí, gặp khách thuê tốt thì cứ để vậy thôi, chả quan tâm giá lên hay xuống lắm

full đồ hả cụ?

 

[NamMoi2000]

Lễ khởi công tuyến Cầu Giẽ - Lăng Bác

đường to vĩ đại 90m, ocp23 sang 2028 qua cầu ngọc hồi phi đúng 10 phút tới lăng Bác chào cờ luôn.

 

[James3434]

Lễ khởi công tuyến Cầu Giẽ - Lăng Bác

đường to vĩ đại 90m, ocp23 sang 2028 qua cầu ngọc hồi phi đúng 10 phút tới lăng Bác chào cờ luôn.

Xong cầu Ngọc Hồi nữa thì ocp2-3 /2,/3 cụ nhé

 

[vanducdhbk]

Lễ khởi công tuyến Cầu Giẽ - Lăng Bác

đường to vĩ đại 90m, ocp23 sang 2028 qua cầu ngọc hồi phi đúng 10 phút tới lăng Bác chào cờ luôn.

sao nhanh vậy cụ, em ko nghĩ nhanh vậy dc, nói thật chỉ cần gấp đôi số cụ nói là 20 phút cũng là quá mượt rồi,

 

[pokeball]

sao nhanh vậy cụ, em ko nghĩ nhanh vậy dc, nói thật chỉ cần gấp đôi số cụ nói là 20 phút cũng là quá mượt rồi,

Cụ ấy là đi kiểu này mà . Xong đoạn đường này là về khu Olympic ngon luôn, trong khi như vào Linh Đàm tắc lòi cả chục năm xử chưa xong

 

[Lalalandphim]

CC bên Ocean dạo này đang xuống mạnh phải ko cccm, như nhà e có căn tòa S 43m trước có khách hỏi mua tầm 3y2 mà giờ sale nói tầm 2t8, 2t85 mới bay đc

Sale ép giá cụ rồi, cụ xem trong cái nhóm mua bán của sale rao ấy cụ nhé. Mấy 1N+ 43m căn áp mái hướng nóng giá cỡ 2.9x thu về. Còn 1N+ 43 mét mà kể cả hướng nóng, tầng ko cao ko thấp toàn 3.1 tỷ thu về hết, thuế phí linh tinh khéo 3.2 tỷ, không bao giờ có giá 2.8. Cụ ko tin cứ nhắn 1 sale khác tìm hỏi mua là ra giá ngay ấy mà Cụ bán 2.8 về xong sàn húp nhẹ của cụ con VF3

 

[sonthuy42]

Phường Long Biên đang chuẩn bị đầu tư đường Cổ Linh trên cao dài 1.4km từ nút giao cầu VT đến gần cao tốc 5B, lúc đó Ocp2,3 đi qua cầu Trần Hưng Đạo để vào nội đô chắc 20p là có thật.