[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Timestay]

Thế giờ cụ cấm ng ta đi tập thể dục vào thang máy cùng cụ à. Chung cư thì chung thang máy, còn đòi như đi riêng thì cụ ra ở nhà mặt đất thôi. Thế cũng kêu dc đến chịu

Ko cấm nhưng em ko thích nên té, nhường cho các cụ thích mùi mồ hôi.

 

[Michael Civic]

Ko ai thích mồ hôi cả. Họ k đủ tải chính hoặc họ đủ nhưng họ k kiêu kì họ chấp nhận dc thì họ vẫn sẽ ở. Cụ có đkien thì cụ cứ riêng 1 mình 1 khoảnh thôi. Còn đừng nói giọng trịnh thượng như vậy. Nghe khó chịu lắm

 

[alibaba06]

Các cụ cho em hỏi The Senique SP hơn gì S1 và S2 vậy ạ ?
Em không quá quan tâm về mấy cái râu ria như bể bơi trong nhà hay gì.
Cái em quan tâm chỉ là chất lượng xây dựng, nội thất và view thôi.
View attachment 9587469

Thấy môi giới báo giá chênh cả tỉ rưỡi ...

Cụ tham khảo:
Nâng cấp bàn giao của Sen 3 (Tòa SP): Lan can kính. Phòng Master : kính full trần,
- Toàn bộ tầng 20 là tiện ích trong nhà.
- Tầng 37 là vườn thượng uyển.
- Có phòng golf, sảnh tiệc, khu vui chơi trẻ em trong nhà.
- Quầy bar và phòng chiếu phim trong nhà.
- Tầng 20 và 37 sẽ có siêu nhiều tiện ích đẳng cấp.
- 2 bể bơi. Một bể ngoài trời. Một bể bốn mùa trong nhà tại tầng 20.
- 2 sảnh tiệc siêu V-I-P.

Tòa S3 (SP) tiện ích dùng riêng, ko liên quan đến Tòa S1, 2.
Ban công Đông Nam, view Biển Hồ Ngọc Trai vào Hồ nước mặn.
Giá cao hơn S1,2 #15%

 

[Timestay]

Ko ai thích mồ hôi cả. Họ k đủ tải chính hoặc họ đủ nhưng họ k kiêu kì họ chấp nhận dc thì họ vẫn sẽ ở. Cụ có đkien thì cụ cứ riêng 1 mình 1 khoảnh thôi. Còn đừng nói giọng trịnh thượng như vậy. Nghe khó chịu lắm

Các cụ ấy đang nói cc cao cấp 500tr/m đấy.

 

[Người ẩn danh]

Về nhà chắc làm căn chung cư ở được nhỉ hoặc về quê

 

[truongvoky1981]

Kiểu j nó chả đông lan ra. Cc mà về 30% đã đủ trèo lên đầu nhau mà đi rồi. Mật độ kinh hoàng

Ở đâu ra cái kiểu cứ xây cc là auto về ở đông ý nhỉ? Mấy chục toà chung cư lấy đâu ra người mà về.

 

[Timestay]

Ở đâu ra cái kiểu cứ xây cc là auto về ở đông ý nhỉ? Mấy chục toà chung cư lấy đâu ra người mà về.

Cụ xem bài học ocp1 ấy. Trước và sau có chung cư

 

[lunamun69]

Em đang muốn tim OP3, tầm hơn 50m3, 6x hoặc 7x nhỏ có nguồn phù hợp k các bác nhỉ.

 

[sonthuy42]

Chung cư bàn giao thô mới sợ mất nhiều thời gian để kéo người về ở. Chứ chung cư bàn giao hoàn thiện nội thất thì nhanh lấp đầy lắm.

 

[pokeball]

Nhiều dân bị mất nhà nội đô giờ đổ 1 cơ số sang ocp23

Nghe giống sales định hướng sang OCP2-3 hơn bác ạ
Lướt tik tok mấy sales định hướng các nhà ở Vạn Kiếp với vành đai sông Hồng sang OCP2-3 đi thì phần nhiều ăn rổ gạch
Mức đền bù thấp còn chả đủ mua chung cư nữa là căn 2-3 ngủ với 1 nhà cho thuê

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em đang muốn tim OP3, tầm hơn 50m3, 6x hoặc 7x nhỏ có nguồn phù hợp k các bác nhỉ.

Cụ đang hỏi căn hộ hay lk đấy ạ

 

[tuan2681]

Nghe giống sales định hướng sang OCP2-3 hơn bác ạ
Lướt tik tok mấy sales định hướng các nhà ở Vạn Kiếp với vành đai sông Hồng sang OCP2-3 đi thì phần nhiều ăn rổ gạch
Mức đền bù thấp còn chả đủ mua chung cư nữa là căn 2-3 ngủ với 1 nhà cho thuê

đền bù mặt phố đâu có hơn 100tr/m2 phải k cụ?
vậy nhà to thì đổi ngang được căn 3pn dưới ocp1 thôi chứ nhỉ?
chắc thêm dc 1 mảnh tái định cư

 

[NamMoi2000]

Nghe giống sales định hướng sang OCP2-3 hơn bác ạ
Lướt tik tok mấy sales định hướng các nhà ở Vạn Kiếp với vành đai sông Hồng sang OCP2-3 đi thì phần nhiều ăn rổ gạch
Mức đền bù thấp còn chả đủ mua chung cư nữa là căn 2-3 ngủ với 1 nhà cho thuê

Định hướng thì em ko biết nhưng khả năng đó là có thật.
Rất nhiều gia đình Hồng Hà giàu hoặc khá giả ko phụ thuộc vào tiền đền bù, việc họ sang ocp23 mua cũng là điều dễ hiểu. Việc bị giải tỏa là 1 cú hích để quyết định mua thôi.

 

[Kim Giang]

Cụ đang hỏi căn hộ hay lk đấy ạ

Chung cư OCP3 bán hết rồi phải ko mợ? Em ko thấy rao bán trên các nhóm BĐS mấy. Căn 3 ngủ giá khoảng bao nhiêu ạ? Cảm ơn mợ.

 

[pokeball]

Định hướng thì em ko biết nhưng khả năng đó là có thật.
Rất nhiều gia đình Hồng Hà giàu hoặc khá giả ko phụ thuộc vào tiền đền bù, việc họ sang ocp23 mua cũng là điều dễ hiểu. Việc bị giải tỏa là 1 cú hích để quyết định mua thôi.

Đi copy của nhau hoặc nhu cầu thực (khá ít)
Mấy bác mình biết ở khu này với lân cận mà rủ nhau mua thì đã mua đất rộng ở Ba Vì, Hòa Lạc... mà về dưỡng già
Nhà nào có con cái đang học thì thuê bên Time, Hòa Bình Green... cho gần trường đang học
Sang OCP1 chắc khả năng cao hơn với người trẻ (bên cty cũ có 1 bạn, mà cũng thích thuê gần công ty hơn), còn sang OCP2-3 là Hưng Yên rồi bên này sông vẫn lăn tăn lắm bác

 

[Fightingman]

đền bù mặt phố đâu có hơn 100tr/m2 phải k cụ?
vậy nhà to thì đổi ngang được căn 3pn dưới ocp1 thôi chứ nhỉ?
chắc thêm dc 1 mảnh tái định cư

Nói chung là khu gần sông hồng có rất nhiều gia đình, kể cả đã ở đó hàng mấy chục năm nhưng đất không có sổ vì các cụ nhảy dù...những trường hợp này thì đền bù chẳng đáng là bao...đang có một trào lưu kêu khóc, ai oán trên mạng về chủ đề này...nhưng đúng là đất ko sổ thì chẳng có cơ sở nào để nhà nước người ta đền bù theo giá đất ở cả

 

[xe Ω]

Tùy cụ định nghĩa thế nào là CCCC. Em đi tìm CCCC thì cứ nhè định nghĩa của Bộ XD về Chung cư Hạng A. Đạt đủ rồi tính tiếp. VD vài tiêu chí:
- <40 căn/thang máy.
- >=1 lot ô tô / căn.
- Hàng lang >= mét 8, có thông gió tự nhiên hoặc điều hòa.
Cụ ở những tòa như vậy đời nào mới gặp cảnh chật cứng thang?

Tòa em đang ở bàn giao 2018 dân về ở kín rồi. Thang máy riêng, 36 tầng vị chi 35 căn/thang. Giờ cao điểm đi cùng 1-2 người là cùng. Hầu như đi thang máy 1 mình.

Mấy căn >= 100m2 ở Grand Park Premium thì thiết kế quá tuyệt vời, sang xịn mịn rồi. Khuôn viên, cảnh quan cũng tuyệt. Chỉ tiếc là ở Ecopark ô nhiễm khói làng nghề và khói đốt rác thải quá.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Chung cư OCP3 bán hết rồi phải ko mợ? Em ko thấy rao bán trên các nhóm BĐS mấy. Căn 3 ngủ giá khoảng bao nhiêu ạ? Cảm ơn mợ.

Chưa cụ ạ, còn 23 tòa của MIk và 4 tòa trong khu Fullton chưa làm ạ, ngoài ra thì ở OCP2 đang triển khai chính 2 dự án 1 của MIK gồm 35 toà và 1 dự án của Masterise Grand Coast giai đoạn 2. Các dự án # tại đây như Era Land Mark, Trinity, Lumiere thì đang đi vào thi công hoàn thiện

Em không chuyên hàng căn hộ lắm, nhưng Ocp 2&3 cũng tùy dự án cho loại 3pn cụ nhé. Nếu tòa dự án Park Land của MIK ở OCP2 thì diện tích lớn nhất là khoảng 82m². Loại này hiện khoảng 5.3 đồng trở lên, nếu cụ xài hỗ trợ ngân hàng thì đc hỗ trợ lãi suất 0% đến 2029. Nếu theo tiến độ thì đc chiết khấu 2% còn khoảng 5 đồng. Còn nếu thanh toán sớm thì chỉ còn khoảng đâu đó 4.6 đồng.

Riêng dự án Masteri Grand Coast ở thì cao cấp hơn, có loại hình diện tích 106 m² thì hiện giá thanh toán sớm rơi vào khoảng 7.7 đồng. Với dòng này thì khách hàng khá cạnh tranh với sản phẩm thấp tầng liền kề diện tích nhỏ ở đây.

 

[tuan2681]

Nói chung là khu gần sông hồng có rất nhiều gia đình, kể cả đã ở đó hàng mấy chục năm nhưng đất không có sổ vì các cụ nhảy dù...những trường hợp này thì đền bù chẳng đáng là bao...đang có một trào lưu kêu khóc, ai oán trên mạng về chủ đề này...nhưng đúng là đất ko sổ thì chẳng có cơ sở nào để nhà nước người ta đền bù theo giá đất ở cả

nó chính là biểu hiện của sự mất ổn định xh đó cụ, khi 1 cộng đồng bị ảnh hưởng đến cuộc sống + kế sinh nhai thì sẽ có hiện tượng đó thôi
tuy nhiên em nghĩ điều này là hoàn toàn bình thường, các cán bộ có muốn đền bù cao hơn cho họ cũng k được, vì nthe thì cán bộ lại làm sai rồi.
quy hoạch có cả 20 năm,có phải vừa đẻ ra ngày hôm qua đâu mà.

 

[fitzwilliam]

Mấy căn >= 100m2 ở Grand Park Premium thì thiết kế quá tuyệt vời, sang xịn mịn rồi. Khuôn viên, cảnh quan cũng tuyệt. Chỉ tiếc là ở Ecopark ô nhiễm khói làng nghề và khói đốt rác thải quá.

1 năm nay khác nhiều rồi ạ. Trước em cũng suýt bán nhà chuyển đi nhưng giờ ngon rồi, hiếm thấy mùi khét hay mù mịt như trước.