[Funland] Sun ctx Phạm Hùng Xuân thủy

Amigo

Xe buýt
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
920
Động cơ
743,787 Mã lực
Nay có giá rumor rồi các cụ, toà F2, tầng thấp view nội khu, Đông Nam thì hết ý.
 

ENTEC LED

Xe buýt
Biển số
OF-447293
Ngày cấp bằng
22/8/16
Số km
569
Động cơ
212,251 Mã lực
Tuổi
40
Đường Phạm Hùng, Xuân Thủy, đường VĐ3 trên cao, đường tàu điện, ko biết có ồn hay bụi không nhỉ?
 

Amigo

Xe buýt
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
920
Động cơ
743,787 Mã lực
Hôm nọ hét 250tr/m2, giờ thì Rumor 150tr/m2, CĐT lắm chiêu trò thật. Bán ế thì âm thầm chiết khấu.
Từ lúc bắt đầu đào tạo giới thiệu thì em cũng chưa nghe thấy giá 250tr lần nào, chỉ loanh quanh 180-200tr là cùng, và em cũng kỳ vọng nó thấp hơn cho dễ tiếp cận được nhiều khách chứ neo cao thì các ông cđt giữ lại để ở hết.
 

thangcx5

Xe hơi
Biển số
OF-553289
Ngày cấp bằng
3/2/18
Số km
129
Động cơ
155,516 Mã lực
Từ lúc bắt đầu đào tạo giới thiệu thì em cũng chưa nghe thấy giá 250tr lần nào, chỉ loanh quanh 180-200tr là cùng, và em cũng kỳ vọng nó thấp hơn cho dễ tiếp cận được nhiều khách chứ neo cao thì các ông cđt giữ lại để ở hết.
Em có xem 1 quảng cáo chạy face ghi giá 200-250, lúc hỏi thử 1 bạn sale trên zalo thì bạn ý nói rõ là 200-220. Em không rõ bên đó đào tạo giới thiệu kiểu gì mà mỗi lúc thấy 1 loại giá.
 

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
541
Động cơ
211,098 Mã lực
Em có xem 1 quảng cáo chạy face ghi giá 200-250, lúc hỏi thử 1 bạn sale trên zalo thì bạn ý nói rõ là 200-220. Em không rõ bên đó đào tạo giới thiệu kiểu gì mà mỗi lúc thấy 1 loại giá.
Nó tung chiêu để bán mấy căn iph, paragon…đang ôm quanh khu đó thì sao Cụ ?
 

thangcx5

Xe hơi
Biển số
OF-553289
Ngày cấp bằng
3/2/18
Số km
129
Động cơ
155,516 Mã lực
Nó tung chiêu để bán mấy căn iph, paragon…đang ôm quanh khu đó thì sao Cụ ?
Sale thì theo em hiểu là sale của dự án vì có bảng thông tin rất đầy đủ về tiện ích và layout căn, em nghĩ là sale chuẩn của dự án đó. Em hỏi để tìm hiểu thông tin thôi chứ 200tr/m2 thì của các cụ ấy cả, em không có tiền.
 

Quynhmai265

Xe đạp
Biển số
OF-845625
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
44
Động cơ
96 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Nội
theo các cụ con này có trôi không? qua sale cứ báo là nhiều KH cọc chết 1 chiều lắm rồi. K rõ ảo hay thật.
 

thangcx5

Xe hơi
Biển số
OF-553289
Ngày cấp bằng
3/2/18
Số km
129
Động cơ
155,516 Mã lực
Lên đến 250trđ/m2 đó cụ, giá max 179trđ kia là chưa có VAT, chưa KPBT, bàn giao thô, chưa có nội thất, là căn thường, căn góc thêm 15 - 20% nữa, vậy tính ra đơn giá max full nội thất cũng phải lên đến 250trđ/m2 còn gì
Hóa ra bỏ đi các chi phí khác để cho nó nhìn dễ chịu. Giá này em chỉ biết ngước nhìn từ xa.
 

Meomeo06

Xe đạp
Biển số
OF-872273
Ngày cấp bằng
28/11/24
Số km
35
Động cơ
149 Mã lực
Tuổi
38
Em có xem 1 quảng cáo chạy face ghi giá 200-250, lúc hỏi thử 1 bạn sale trên zalo thì bạn ý nói rõ là 200-220. Em không rõ bên đó đào tạo giới thiệu kiểu gì mà mỗi lúc thấy 1 loại giá.
CDT đang đưa ra giá thô, còn full hết vào cũng 200-240tr đó ạ cho những căn đắt nhất. Giá này chưa chiết khấu nữa
 

Mr Hehe

Xe tăng
Biển số
OF-47864
Ngày cấp bằng
2/10/09
Số km
1,444
Động cơ
475,703 Mã lực
Nơi ở
Mơ ngày trên vợ hai, tối trên vợ cả.
theo các cụ con này có trôi không? qua sale cứ báo là nhiều KH cọc chết 1 chiều lắm rồi. K rõ ảo hay thật.
Cụ phải hiểu bản chất là các sàn F1 sẽ ôm rồi bán dần. Mà ôm thì phải cọc vào cho CĐT chứ sao. Vài chục sàn, mỗi sàn vài chục căn. Thành ra hôm trước mở, hôm sau có ngàn cái booking share khắp các mặt trận thôi. Người mua cuối nhìn vào mớ booking của sàn đó nghĩ rằng "ồ hoá ra vẫn có người giống mình mua", vậy là hiệu ứng cánh bướm bắt đầu. Các dự án giờ đều bán kiểu đó cả. Tìm hiểu sâu chút là thấy câu chuyện thôi. Logic rất đơn giản, nhưng cũng rất hiệu quả để kéo khách nhé.
 

Quynhmai265

Xe đạp
Biển số
OF-845625
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
44
Động cơ
96 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Nội
Cụ phải hiểu bản chất là các sàn F1 sẽ ôm rồi bán dần. Mà ôm thì phải cọc vào cho CĐT chứ sao. Vài chục sàn, mỗi sàn vài chục căn. Thành ra hôm trước mở, hôm sau có ngàn cái booking share khắp các mặt trận thôi. Người mua cuối nhìn vào mớ booking của sàn đó nghĩ rằng "ồ hoá ra vẫn có người giống mình mua", vậy là hiệu ứng cánh bướm bắt đầu. Các dự án giờ đều bán kiểu đó cả. Tìm hiểu sâu chút là thấy câu chuyện thôi. Logic rất đơn giản, nhưng cũng rất hiệu quả để kéo khách nhé.
vâng cụ ạ. E mỗi dự án ngó nghiêng tí.Thấy mua như matrix mua sau giờ thì còn lợi hơn mua đợt đầu
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,350
Động cơ
116,424 Mã lực
Em có xem 1 quảng cáo chạy face ghi giá 200-250, lúc hỏi thử 1 bạn sale trên zalo thì bạn ý nói rõ là 200-220. Em không rõ bên đó đào tạo giới thiệu kiểu gì mà mỗi lúc thấy 1 loại giá.
Sales gọi em báo cỡ 150-200 tầm 2 tháng trước
 
Biển số
OF-567321
Ngày cấp bằng
4/5/18
Số km
106
Động cơ
146,233 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ phải hiểu bản chất là các sàn F1 sẽ ôm rồi bán dần. Mà ôm thì phải cọc vào cho CĐT chứ sao. Vài chục sàn, mỗi sàn vài chục căn. Thành ra hôm trước mở, hôm sau có ngàn cái booking share khắp các mặt trận thôi. Người mua cuối nhìn vào mớ booking của sàn đó nghĩ rằng "ồ hoá ra vẫn có người giống mình mua", vậy là hiệu ứng cánh bướm bắt đầu. Các dự án giờ đều bán kiểu đó cả. Tìm hiểu sâu chút là thấy câu chuyện thôi. Logic rất đơn giản, nhưng cũng rất hiệu quả để kéo khách nhé.
Cái này cụ chia sẻ đúng này. CĐT lớn như Sun kicks off ít nhất phải ngoài 40 sàn. E thì ko focus dự án này nhưng e có 1 khách mới cà thẻ booking sáng nay, khách có đk, mua để tích sản nên ko quan tâm tiềm năng tăng giá, chứ cá nhân e đánh giá dự án này thêm hoàn thiện vào giá vẫn cao lắm :))
hoa don.jpg
 

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,876
Động cơ
373,132 Mã lực
Website
tcb100k.com
cực kì ồn và cực kì bụi nhé
em chả có tiền mua nên em chê cật lực 🤭
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top