[Funland] Sun ctx Phạm Hùng Xuân thủy

[thangcx5]

Nó tung chiêu để bán mấy căn iph, paragon…đang ôm quanh khu đó thì sao Cụ ?

Sale thì theo em hiểu là sale của dự án vì có bảng thông tin rất đầy đủ về tiện ích và layout căn, em nghĩ là sale chuẩn của dự án đó. Em hỏi để tìm hiểu thông tin thôi chứ 200tr/m2 thì của các cụ ấy cả, em không có tiền.

 

[alibaba06]

Hôm nọ hét 250tr/m2, giờ thì Rumor 150tr/m2, CĐT lắm chiêu trò thật. Bán ế thì âm thầm chiết khấu.

Lên đến 250trđ/m2 đó cụ, giá max 179trđ kia là chưa có VAT, chưa KPBT, bàn giao thô, chưa có nội thất, là căn thường, căn góc thêm 15 - 20% nữa, vậy tính ra đơn giá max full nội thất cũng phải lên đến 250trđ/m2 còn gì

 

[Quynhmai265]

theo các cụ con này có trôi không? qua sale cứ báo là nhiều KH cọc chết 1 chiều lắm rồi. K rõ ảo hay thật.

 

[thangcx5]

Lên đến 250trđ/m2 đó cụ, giá max 179trđ kia là chưa có VAT, chưa KPBT, bàn giao thô, chưa có nội thất, là căn thường, căn góc thêm 15 - 20% nữa, vậy tính ra đơn giá max full nội thất cũng phải lên đến 250trđ/m2 còn gì

Hóa ra bỏ đi các chi phí khác để cho nó nhìn dễ chịu. Giá này em chỉ biết ngước nhìn từ xa.

 

[Meomeo06]

Em có xem 1 quảng cáo chạy face ghi giá 200-250, lúc hỏi thử 1 bạn sale trên zalo thì bạn ý nói rõ là 200-220. Em không rõ bên đó đào tạo giới thiệu kiểu gì mà mỗi lúc thấy 1 loại giá.

CDT đang đưa ra giá thô, còn full hết vào cũng 200-240tr đó ạ cho những căn đắt nhất. Giá này chưa chiết khấu nữa

 

[Mr Hehe]

theo các cụ con này có trôi không? qua sale cứ báo là nhiều KH cọc chết 1 chiều lắm rồi. K rõ ảo hay thật.

Cụ phải hiểu bản chất là các sàn F1 sẽ ôm rồi bán dần. Mà ôm thì phải cọc vào cho CĐT chứ sao. Vài chục sàn, mỗi sàn vài chục căn. Thành ra hôm trước mở, hôm sau có ngàn cái booking share khắp các mặt trận thôi. Người mua cuối nhìn vào mớ booking của sàn đó nghĩ rằng "ồ hoá ra vẫn có người giống mình mua", vậy là hiệu ứng cánh bướm bắt đầu. Các dự án giờ đều bán kiểu đó cả. Tìm hiểu sâu chút là thấy câu chuyện thôi. Logic rất đơn giản, nhưng cũng rất hiệu quả để kéo khách nhé.

 

[Quynhmai265]

Cụ phải hiểu bản chất là các sàn F1 sẽ ôm rồi bán dần. Mà ôm thì phải cọc vào cho CĐT chứ sao. Vài chục sàn, mỗi sàn vài chục căn. Thành ra hôm trước mở, hôm sau có ngàn cái booking share khắp các mặt trận thôi. Người mua cuối nhìn vào mớ booking của sàn đó nghĩ rằng "ồ hoá ra vẫn có người giống mình mua", vậy là hiệu ứng cánh bướm bắt đầu. Các dự án giờ đều bán kiểu đó cả. Tìm hiểu sâu chút là thấy câu chuyện thôi. Logic rất đơn giản, nhưng cũng rất hiệu quả để kéo khách nhé.

vâng cụ ạ. E mỗi dự án ngó nghiêng tí.Thấy mua như matrix mua sau giờ thì còn lợi hơn mua đợt đầu

 

[Quê bầm]

Em có xem 1 quảng cáo chạy face ghi giá 200-250, lúc hỏi thử 1 bạn sale trên zalo thì bạn ý nói rõ là 200-220. Em không rõ bên đó đào tạo giới thiệu kiểu gì mà mỗi lúc thấy 1 loại giá.

Sales gọi em báo cỡ 150-200 tầm 2 tháng trước

 

[đặt tên khó quá]

Cụ phải hiểu bản chất là các sàn F1 sẽ ôm rồi bán dần. Mà ôm thì phải cọc vào cho CĐT chứ sao. Vài chục sàn, mỗi sàn vài chục căn. Thành ra hôm trước mở, hôm sau có ngàn cái booking share khắp các mặt trận thôi. Người mua cuối nhìn vào mớ booking của sàn đó nghĩ rằng "ồ hoá ra vẫn có người giống mình mua", vậy là hiệu ứng cánh bướm bắt đầu. Các dự án giờ đều bán kiểu đó cả. Tìm hiểu sâu chút là thấy câu chuyện thôi. Logic rất đơn giản, nhưng cũng rất hiệu quả để kéo khách nhé.

Cái này cụ chia sẻ đúng này. CĐT lớn như Sun kicks off ít nhất phải ngoài 40 sàn. E thì ko focus dự án này nhưng e có 1 khách mới cà thẻ booking sáng nay, khách có đk, mua để tích sản nên ko quan tâm tiềm năng tăng giá, chứ cá nhân e đánh giá dự án này thêm hoàn thiện vào giá vẫn cao lắm

 

[kanishi]

cực kì ồn và cực kì bụi nhé
em chả có tiền mua nên em chê cật lực