[Funland] Tài sản đã chia cho con có đòi lại được không?

[hdv]

Thừa kế chia đơn giản không có giấy tờ làm bằng chứng nên mới sinh chuyện cụ ạ. Bây giờ bà vợ nhà anhb A cứ vin vào sổ đỏ để đòi đủ đất. Mà em thấy bảo ông bà trước muốn chia cho ông em B nhiều hơn vì ở với vợ
chồng ông B.

Các cụ nhà mình dại nhất khoản này. Đất đai nhà cửa khi còn sống cứ chia hết cho các con rồi có ngày con dâu nó đuổi ra ngoài đường.

 

[sleeping]

Kính thưa các cụ mợ.
Em có việc như sau muốn nhờ các cụ mợ am hiểu tư vấn hộ ạ:
Gia đình bà cụ người thân của em ( hiện tại chỉ còn bà, ông đã mất năm 2010) có tài sản là 400 m2 đất được hai ông bà chia cho hai con trai vào khoảng 2008 . Hai anh con trai ( em tạm gọi người anh là A, người em là B) đã làm nhà trên hai mảnh đất này và ranh giới giữa hai nhà đã được phân định bằng tường hoa. Lúc tách sổ đỏ thì địa chính xã đến đo và làm sổ ( đoạn này em không rõ hai anh con trai có tham dự vào quá trình đo đạc hay không). Bao năm qua cả hai nhà đều giữ sổ đỏ của mình và không có thắc mắc gì. Đến năm nay phải làm lại sổ hồng vì hình như theo luật mới phải ghi chủ sở hữu là hộ anh A và hộ anh B chứ không ghi theo tên người sở hữu nữa thì phát hiện ra hiện trạng khác với sổ đỏ. Cụ thể là ranh giới theo xây dựng thì diện tích đất nhà anh A là 196 m2, nhà anh B là 204 m2. Nhưng theo sổ đỏ thì diện tích đất của nhà anh A là 210m2, nhà anh B là 190m2. Khi phát hiện ra sự khác biệt này thì ý của bà cụ là chỉnh lại sổ theo hướng chia đôi mỗi nhà 200m2 vì đây cũng là ý của hai ông bà từ ngày xưa.Và xung đột nổ ra từ đây. Nhà anh A đòi phải theo sổ đỏ, nhà anh B nói là phải theo hiện trạng xây dựng vì khi xây nhà thì ông bố đã chỉ ranh giới xây ở chỗ tường hoa phân cách. (Em nói thêm một chút là nếu vạch lại ranh giới 210/190 theo như nhà anh A yêu cầu thì nhà anh B mất gần hết phần sân rất khó sinh hoạt). Sau khi được người thân của hai bên khuyên bảo thì anh A và anh B đồng ý với phương án là chia đôi 200/200. Nhưng hai bà vợ lại kịch liệt phản đối mà mạnh nhất là bà vợ anh A nên phương án này không thực hiện được. Bà cụ rất bực mình và nói với em rất kiên quyết là muốn làm thủ tục đòi lại đất của cả 2 ông con rồi chia lại để mỗi người con sở hữu 200m2 vì không thể thuyết phục toàn bộ gia đình hai ông con trai đồng ý với mẹ. Vậy em muốn xin các cụ mợ hiểu biết cho em ý kiến về mấy điểm sau:

1. Bà cụ có quyền đòi lại đất đã chia cho các con không?

2. Nếu bà cụ có quyền đòi thì đòi lại được toàn bộ hay chỉ 50% diện tích đất? ( Em hiểu mù mờ là 50% đất thuộc về ông cụ đã chia cho các con nên bà cụ không có quyền đòi)

3. Nếu đòi lại thì thủ tục pháp lý có đơn giản không? Có mất nhiều thời gian hay tốn kém nhiều không?
Em xin cảm ơn các cụ mợ trước.

Đã cho rồi thì không đòi lại được nhé.
Giờ chỉ có 2 ông A và B giải quyết tranh chấp với nhau thôi.
Ông A và ông B không tự giải quyết được thì đưa ra Tòa phân xử.
Theo luật thì Tòa sẽ chia theo bìa đỏ trừ trường hợp chứng minh được bìa cấp sai.

 

[Nắng nhạt]

Hai bà chị dâu tham lam thì không chấp còn hai anh em giai mới là quan trọng. Em mà là hai ông đó em sẽ bàn nhau giữ nguyên hiện trạng đất , làm lại sổ đỏ theo hiện trạng đất, vì chia lại theo sổ sẽ khó khăn sinh hoạt cho ông em. Bà chị dâu kia không nghe thì mang tiền sang nói là mua cho bà ấy vừa lòng. Còn số tiền đó anh hay em nhà nào khá hơn thì góp, nếu không chia đôi. Anh em ruột đi đâu mà thiệt. Nói chung vụ này nên làm công tác tư tưởng. Đóng cửa bảo nhau, càng ít người biết càng tốt không người nói ra nói vào kích động hai bà dâu mệt lắm. Mưa dầm thấm lâu, cụ thớt là người giàu tình cảm cứ động viên họ ngày một ngày hai sẽ nguôi dần

 

[Thắng_Sơn Tây]

Bà cụ cho rồi không đòi lại được đâu.
Có lẽ giải pháp chung dung nhất là anh B cắt 4m cho anh A, anh A biếu bà cụ số tiền tương đương 4m ấy cho cụ tiêu gì thì tiêu tuổi già và chịu trách nhiệm làm lại sổ đỏ cho cả 2. Thế là mối bên nhường một ít, lại đẹp ý bà cụ. Anh B không bị mất nhiều sân quá mà anh A cũng không thiệt quá. Tiền bỏ ra là tiền biếu mẹ chứ cũng không đi đâu cả, lại đỡ mang tiếng với hàng xóm họ hàng.
Anh em ở cạnh nhau, việc này giải quyết không khéo thì có thể gây thù hằn đời sau, rất phức tạp.

Cụ ơi anh B không đồng ý mà nói là ngày xưa bố mẹ chia đến ranh giới đó. Tiền thì bà cụ không cần vì có lương hưu. Mấy năm trước đã chia hết tiền tích cóp một đời cho các cháu trong đó con trai anh A được món to nhất. Giờ có mỗi lương hưu không còn tài sản gì trong tay. Nếu bà còn tiền bạc tài sản thì đã mang cho nhà anh A để xong việc rồi.

 

[Thắng_Sơn Tây]

20m2 đất tỉnh mà mất tình mẹ con, anh em? Cụ bà đã cho miệng nhưng xã đã chia và vào sổ rồi e rất khó. Bây giờ mà kiện tụng ra toà nó chia lại ( giả sử chia lại được thì tiền án phí to hơn 20m2 đất cụ a). nếu cụ là em thì thôi đi vì từ xưa các cụ vẫn chia cho anh cả hơn một ít. Ngược lại nếu cụ là anh thì thôi nhùơng cho em cho nó lành vì đã chia rồi.

Dạ em không phải A hay B đâu ạ.

 

[REBEL250]

Khó xử nhỉ.
Theo e thì cứ để 2 nhà chiến 1 trận, bên nào còn thì được hưởng tất.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Cụ quangsot khi nào có thời gian rỗi thì tư vấn cho em nhé.

 

[Isu_zu]

Cách giải quyết duy nhất, là thay đổi lòng người. Mà với tình cảnh này, thì lòng thiu cmn rồi . E cho là bó tay thôi, đống tro âm ỉ chờ gió để bùng thôi. Thiện tai!

 

[Duc Sang]

Nếu đã ra sổ đứng tên 2 người con thì bà cụ không đòi được. Trừ khi lúc cấp sổ có sai phạm. Nếu có sai phạm bà phải khiếu kiện để hủy 2 cái sổ đấy.

 

[Duc Sang]

Qua vụ này mới thấy ông anh rể và bà chị cháu thật tuyệt vời. Ông bà già cháu trước đây cho vợ chồng bà chị cháu ở nhờ 1 ngôi nhà. Về sau ông bà hỏi ý kiến cháu (vì cháu là con trai duy nhất) về việc cho anh chị ngôi nhà đấy (cách đây 10 năm giá trị khoảng 3 tỷ, giờ chắc cũng gần chục tỷ). Cháu thì ok ngay nhưng ông anh và bà chị cương quyết không lấy. Sau đấy 2 năm thì 2 vc tự mua đất xây nhà. Đến giờ nhà đấy vẫn đứng tên ông bà.
Cháu thì nhà cửa dù là nhà chung cư thôi nhưng cũng đàng hoàng rồi nên cũng không để ý làm gì.

 

[lamborghini00]

Em nghĩ là không được vì giờ đã chuyển sở hữu sang hai ông con.
Mà chuyện này em nghĩ cũng đơn giản, hiên trạng như nào thì làm như thế.

 

[dongkhang]

Em thì thấy thế này, đôi khi là tại mấy con vợ tham lam. Em thấy nhiều nhà có anh em trai, khi chưa có vợ con sống rất tình cảm. Cho bao nhiêu lấy cần đấy, không cho cũng được. Khi lấy vợ vào là anh em tình cảm không được như trước nữa. Rồi đồng tiền, miếng đất che mờ mắt mấy cô con dâu, anh em đánh cãi nhau, có khi lại tức nước vỡ bờ, lại có mấy mạng đi toi.

 

[yeuxehop1]

Kính thưa các cụ mợ.
Em có việc như sau muốn nhờ các cụ mợ am hiểu tư vấn hộ ạ:
Gia đình bà cụ người thân của em ( hiện tại chỉ còn bà, ông đã mất năm 2010) có tài sản là 400 m2 đất được hai ông bà chia cho hai con trai vào khoảng 2008 . Hai anh con trai ( em tạm gọi người anh là A, người em là B) đã làm nhà trên hai mảnh đất này và ranh giới giữa hai nhà đã được phân định bằng tường hoa. Lúc tách sổ đỏ thì địa chính xã đến đo và làm sổ ( đoạn này em không rõ hai anh con trai có tham dự vào quá trình đo đạc hay không). Bao năm qua cả hai nhà đều giữ sổ đỏ của mình và không có thắc mắc gì. Đến năm nay phải làm lại sổ hồng vì hình như theo luật mới phải ghi chủ sở hữu là hộ anh A và hộ anh B chứ không ghi theo tên người sở hữu nữa thì phát hiện ra hiện trạng khác với sổ đỏ. Cụ thể là ranh giới theo xây dựng thì diện tích đất nhà anh A là 196 m2, nhà anh B là 204 m2. Nhưng theo sổ đỏ thì diện tích đất của nhà anh A là 210m2, nhà anh B là 190m2. Khi phát hiện ra sự khác biệt này thì ý của bà cụ là chỉnh lại sổ theo hướng chia đôi mỗi nhà 200m2 vì đây cũng là ý của hai ông bà từ ngày xưa.Và xung đột nổ ra từ đây. Nhà anh A đòi phải theo sổ đỏ, nhà anh B nói là phải theo hiện trạng xây dựng vì khi xây nhà thì ông bố đã chỉ ranh giới xây ở chỗ tường hoa phân cách. (Em nói thêm một chút là nếu vạch lại ranh giới 210/190 theo như nhà anh A yêu cầu thì nhà anh B mất gần hết phần sân rất khó sinh hoạt). Sau khi được người thân của hai bên khuyên bảo thì anh A và anh B đồng ý với phương án là chia đôi 200/200. Nhưng hai bà vợ lại kịch liệt phản đối mà mạnh nhất là bà vợ anh A nên phương án này không thực hiện được. Bà cụ rất bực mình và nói với em rất kiên quyết là muốn làm thủ tục đòi lại đất của cả 2 ông con rồi chia lại để mỗi người con sở hữu 200m2 vì không thể thuyết phục toàn bộ gia đình hai ông con trai đồng ý với mẹ. Vậy em muốn xin các cụ mợ hiểu biết cho em ý kiến về mấy điểm sau:

1. Bà cụ có quyền đòi lại đất đã chia cho các con không?

2. Nếu bà cụ có quyền đòi thì đòi lại được toàn bộ hay chỉ 50% diện tích đất? ( Em hiểu mù mờ là 50% đất thuộc về ông cụ đã chia cho các con nên bà cụ không có quyền đòi)

3. Nếu đòi lại thì thủ tục pháp lý có đơn giản không? Có mất nhiều thời gian hay tốn kém nhiều không?
Em xin cảm ơn các cụ mợ trước.

Theo ngu ý của em thì: tài sản đã phân chia và đã được chứng nhận thì không đòi lại được đâu bác. Vì bây giờ chủ sở hữu là 2 con chứ không phải bác gái. ngày xưa thì đo đạc sơ bộ chứ đâu có thiết bị chính xác như bây giờ nên sai sót là khó tránh. Bh cách giải quyết thì chỉ có thể là 2 anh em thỏa thuận với nhau.
phương án tốt nhất là ông A sẽ bồi thường lại số tiền chênh lệch cho ông B với giá hữu nghị thôi. chứ theo giá thị trường thì chả biết đâu mà lần. Vì bh nhà đã xây dựng rồi chả lẽ lại đập đi, hay xây che hết cả phần sân sinh hoạt. còn hai bà vợ mà láo thì cứ tát cho lệch mồm. Để lâu ngày lắm mộng, lắm chuyện dồn lại thì lại càng không hay bác ạ. quan trọng 2 anh em thôi. chúc bác giải quyết mọi chuyện êm đẹp

 

[Thắng_Sơn Tây]

Em nghĩ là không được vì giờ đã chuyển sở hữu sang hai ông con.
Mà chuyện này em nghĩ cũng đơn giản, hiên trạng như nào thì làm như thế.

Hiện trạng thì không khớp với sổ đỏ mà không bên nào chịu nhường bên nào cụ ạ.

 

[lamborghini00]

Hiện trạng thì không khớp với sổ đỏ mà không bên nào chịu nhường bên nào cụ ạ.

Thì giờ làm lại sổ đo theo đúng hiên trạng thôi ạ, chả nhẽ giờ đập những chỗ sai đi cho đúng.
Anh em như vậy thì chả còn gì để nói.
Chuyện rất đơn giản, còn nếu không được thì bà mẹ cũng để kệ thôi, chả làm gì được.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Thì giờ làm lại sổ đo theo đúng hiên trạng thôi ạ, chả nhẽ giờ đập những chỗ sai đi cho đúng.
Anh em như vậy thì chả còn gì để nói.
Chuyện rất đơn giản, còn nếu không được thì bà mẹ cũng để kệ thôi, chả làm gì được.

Bà cụ cứ nghĩ ngợi nên muốn giải quyết ổn thỏa vì sợ sau này to chuyện hơn. Hai nhà kia thì một nhà nhất quyết theo sổ đỏ, một nhà nhất quyết theo hiện trạng. Nói tóm lại là không ai muốn thiệt dù chỉ một chút xíu

 

[omerta77]

Làm sổ đỏ rồi thì cụ nhờ mấy bô lão có tiếng nói trong họ đến họp phân tích thiệt hơn. Không nghe thì kệ cmcn thôi. Tự đi mà giải quyết với nhau
Giờ lại bảo đi đòi lại đất có mà thành to chuyện

 

[Dangminhquan]

Lại là mấy bà vợ thấy lợi gạt hết tình nghĩa à.Thể loại này đi đâu cũng gặp,nhà nào cũng có.Chán.

 

[Dangminhquan]

Vì tý tẹo đất này ko trị đc bà vợ 2 anh em tốt nhất mang dao ra chém nhau. Ông nào sống thì đc hưởng cả. Chết thì về với ông bố sớm.

Giờ 2 ae ngồi lại với nhau bàn bạc xử 2 bà vợ thì hợp nhẽ hơn.Hoặc doạ thằng nọ đâm chết thằng kia như vụ Hà tây có khi lại ổn.

 

[lamborghini00]

Bà cụ cứ nghĩ ngợi nên muốn giải quyết ổn thỏa vì sợ sau này to chuyện hơn. Hai nhà kia thì một nhà nhất quyết theo sổ đỏ, một nhà nhất quyết theo hiện trạng. Nói tóm lại là không ai muốn thiệt dù chỉ một chút xíu

Hai anh em nhà này e đoán chắc sát vách nhưng chả chơi với nhao.
Anh em không có cho nhao thì thôi, sân si gì tý đất.