[Funland] Tăng sốc - hủy kèo

[taiadau]

Xưa khi chưa sốt. Khách muốn cọc công chứng em đều yêu cầu cọc ít nhất 30%
Khác rất nhiều đó cụ. Nếu cọc viết tay thì bên bán có thể bán cho bất kì người nào khác mà ko cần gì hết. Còn đã cọc công chứng thì nếu bên mua hoặc bán chày bửa bđs đó cũng treo ko mua bán gì cả luôn.

Em hiểu chứ cụ, nhưng cọc viết tay cũng đầy đủ pháp lý để gửi đơn yêu càu phong tỏa rồi.

 

[Yui Hatano]

Trường hợp chủ nhà đã nhận cọc nhưng cố ý trốn tránh không thực hiện cam kết, ko hoàn/đền cọc => có thể quy tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Có biên bản cọc đóng dấu giáp lai kia rồi thì chạy làm sao được! Cứ theo hợp đồng cọc thì có khi đền gấp 2, gấp 4 lần cọc cũng nên! Giờ các cụ đi mua cũng tỉnh lắm, đền cọc 1:1 thì hơi ít Phải đền cọc thôi, năn nì thì may ra người ta giao dịch mua tiếp
1. Không đền bù cọc thì quy tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản;
2. Quả đơn ngăn chặn giao dịch kia nữa thì để đến khi mất cũng không chuyển được cho con cháu

Tội chiếm đoạt tài sản là tù tươi, bắt khẩn cấp chứ đùa dai à?

Ko quy vào án hình sự dc đâu các cụ. Trừ khi các cụ có người nhà làm c.a

 

[jackycandy1412]

Cụ ấy không hiểu gì về HĐ thương mại, chém theo thực tế trải qua nên không có ý nghĩa tham khảo.

Cụ cũng cố chấp, cứ nói chuyện lí thuyết lắm cơ. Đã là hợp đồng thì phải gài nhau. Thực tế hợp đồng cọc khác hợp đồng chuyển nhượng là tất nhiên, nhưng cũng nhờ thế mà vpcc giờ ko dám cc cho chuyển nhượng căn đó nữa. Em kể chuyện thực tế và khi vào việc đi CA toà án thấy rất nhiều case dính phải chủ nhà lừa đảo như TH của mình phải buông bỏ, giờ cụ đi khuyên ng khác cứ tin tưởng pháp luật, của em là chém theo thực tế ko có ý nghĩa tham khảo, thì em bó chiếu Nhìn vào thực tế mà rút kinh nghiệm chứ lí thuyết làm gì.