Tháng cuối 2019. BĐS chính thức ngủ đông !!!

[forhome.vn]

Mấy tháng trước em bán lô đất Bảo Lộc Lâm Đồng cho mấy tay đầu tư người Phan Thiết lên mua thăm dò thị trường, dân gốc Bình Thuận luôn, họ bảo chỉ có HN mới mua chứ dân PThiet họ sợ chạy mất dép nhất là đất Thiện Nghiệp đất sân bay quanh năm ko nuôi trồng được bất cứ thứ gì, rồi thì đất mồ mả các kiểu... thế mà các tay chơi nhà mình đua nhau mua làm dịch vụ cơ đấy ko hiểu kinh doanh cái gì bán cho ai :v

Công nhận các NĐT HÀ NỘI kéo nhau rời khỏi đâu là làm cho 1 loạt đồng hương ăn theo thành bơ vơ!

 

[Justforfuntoo]

Công nhận các NĐT HÀ NỘI kéo nhau rời khỏi đâu là làm cho 1 loạt đồng hương ăn theo thành bơ vơ!

Đầu tư theo phong trào bằng tiền vay thì chỉ có mà tèo

 

[thanh040506]

E chỉ thấy lên có thấy xuống đâu nhỉ?

 

[thanh040506]

1. Các ông dự báo ngủ đông đóng băng thường không tham gia đầu tư bất động sản, kiến thức thực tế thường thông qua báo vào chuyên gia mạng , thường khẳng định chắc chắn những thứ không ai dám khẳng định.
2. Bản chất thị trường khác hẳn những năm 201x . điều tiết của bàn tay chính phủ thông qua công cụ ngân hàng , pháp luật, truyền thông ....+ kiến thức của người dân khá tốt nên có chết là chết cục bộ Thanh Hà , cô cô bay , Đà Nẵng...mấy dự án này so với thị trường nó bé tí .ông nào chết cứ chết lắng cứ lắng...còn o nào sống vẫn sống phát triển vẫn phát triển ...khi ai cũng đề phòng bệnh sinh hoạt lành mạnh thì bệnh ngủ đông với bóng bóng sẽ không xẩy ra với thị trường.
3. Bản chất đóng băng bong bóng giờ được chia nhỏ trong cả dự án. Ví du Gleximco chỗ lên cao chỗ nằm im...đó chính là sự điều tiết tỉnh táo.
Sắp tới chỉ có da nào thực sự tiềm năng đầu tư nghiêm túc gần khu dân cư sống được cho thuê được thì lo gì không phát triển . nhanh hay chậm mà thôi.
Tiền dư thừa tiết kiệm mua vàng vứt đó mới sợ chứ mua Bđs thì còn chửi gì nữa đang tạo dòng tiền cho lao động , sản xuất vật liệu...và trăm thứ dịch vụ ăn theo đấy còn gì nữa..
Hết chuyện.

Chuẩn rồi cụ. Tăng nhẹ cũng là tăng mờ.

 

[Giấc mơ làm giàu]

Chung cư mạn trung hòa vẫn đắt kinh, giá toàn 39tr - 45tr hic, k biết bao h nó vỡ. Người thì càng ngày càng đông, chiều em hay đi về qua Nguyễn Tuân thấy tắc khiếp quá mà giá vẫn trên trời

Người càng ngày càng đông,đường thì ngày càng tắc mà cụ nghĩ mạn Trung Hòa chung cư sẽ giảm giá được ư ? Càng tắc càng đông thì càng giữ giá và lên giá

 

[phihungwww]

Em thấy các cụ thử chuyển sang ngâm cứu mấy cái shop chân đế chung cư xem. Mở cà phê cà pháo hay ăn uống... mỗi tháng kiếm vài đồng sống qua ngày đoạn tháng cũng đc đấy

Cụ đầu tư tiền chẵn để nhặt tiền lẻ, ko dễ xơi đâu cụ ạ

 

[ngocquybk]

Người càng ngày càng đông,đường thì ngày càng tắc mà cụ nghĩ mạn Trung Hòa chung cư sẽ giảm giá được ư ? Càng tắc càng đông thì càng giữ giá và lên giá

Đợi 1 năm nữa cụ cá với em giảm hay tăng

 

[binh77]

Hồi đầu 2018 có mấy cụ dự sắp xịt thì bị cò vạc vào chửi rủa té tát, dọa đuổi đánh, đặc biệt là cò Vim và đà nẵng, giờ ko biết đám cò ý nơi đâu

Thoát hết hàng rồi, giờ đang đánh xuống để làm vòng mới cụ ợ.

 

[trangbent]

Cụ đầu tư tiền chẵn để nhặt tiền lẻ, ko dễ xơi đâu cụ ạ

Giờ có cái gì dễ xơi đâu cụ
Dễ gì mà bỏ tiền chẵn rồi nhặt về 1 mớ tiền chẵn

 

[phihungwww]

Giờ có cái gì dễ xơi đâu cụ
Dễ gì mà bỏ tiền chẵn rồi nhặt về 1 mớ tiền chẵn

em thấy chơi đất cát nếu mất nó cũng đỡ hơn chứ chơi mảng nhà hàng em thấy mất nhiều hơn được cụ ạ

 

[Nguyen Hoa DN]

Càng ngày càng phải ra sức cày càng nhiều nếu muốn sở hữu một căn nhà

 

[Giấc mơ làm giàu]

Đợi 1 năm nữa cụ cá với em giảm hay tăng

Trên này là nơi trao đổi thông tin + kinh nghiệm + sự hiểu biết.Có chơi cá cược nữa thì biết ai với ai hả bác.Bác nói khu trung hòa nhân chính sau 1 năm mà giảm giá được (kiểu như chung cư dính lỗi ngã 3 phong thủy như Star City thì ko tính) thì bác phải có dẫn chứng phân tích lý do nguyên nhân cụ thể.Còn khu này theo e thấy 100 năm nữa cũng ko giảm giá nổi cho bác :

1.Bds ở vị trí ngày càng đông đường càng tắc e chưa thấy nơi nào giảm giá nổi
2.Ngay cả những nước đã phát triển ví dụ đơn giản như Ý khu trung tâm thủ đô Roma toàn tòa chung cư cũ kỹ tuổi đời vài chục năm đến gần trăm năm,cái thang máy như từ thời trung cổ mà giá chỉ có giữ và tăng theo năm tháng
3.Khu trung hòa nhân chính vốn dĩ đã là khu phố Nhật Hàn + rất rất nhiều văn phòng cao ốc cho thuê giống như kiểu phố Wall của Mỹ vậy,đây là nơi tập trung nhiều dân giàu và có tiền nhất Hà Nội,giá cho thuê ở khu này luôn cao hơn các khu khác nếu chung cư cùng diện tích và cùng giá

=>> em rất mong nghe cụ thông não lý do nó sẽ giảm em hứa sẽ mạnh dạn mua hẳn 2 căn post hình sổ đỏ cho cụ kiểm chứng ạ

 

[chuyenchemgio]

Trên này là nơi trao đổi thông tin + kinh nghiệm + sự hiểu biết.Có chơi cá cược nữa thì biết ai với ai hả bác.Bác nói khu trung hòa nhân chính sau 1 năm mà giảm giá được (kiểu như chung cư dính lỗi ngã 3 phong thủy như Star City thì ko tính) thì bác phải có dẫn chứng phân tích lý do nguyên nhân cụ thể.Còn khu này theo e thấy 100 năm nữa cũng ko giảm giá nổi cho bác :

1.Bds ở vị trí ngày càng đông đường càng tắc e chưa thấy nơi nào giảm giá nổi
2.Ngay cả những nước đã phát triển ví dụ đơn giản như Ý khu trung tâm thủ đô Roma toàn tòa chung cư cũ kỹ tuổi đời vài chục năm đến gần trăm năm,cái thang máy như từ thời trung cổ mà giá chỉ có giữ và tăng theo năm tháng
3.Khu trung hòa nhân chính vốn dĩ đã là khu phố Nhật Hàn + rất rất nhiều văn phòng cao ốc cho thuê giống như kiểu phố Wall của Mỹ vậy,đây là nơi tập trung nhiều dân giàu và có tiền nhất Hà Nội,giá cho thuê ở khu này luôn cao hơn các khu khác nếu chung cư cùng diện tích và cùng giá

=>> em rất mong nghe cụ thông não lý do nó sẽ giảm em hứa sẽ mạnh dạn mua hẳn 2 căn post hình sổ đỏ cho cụ kiểm chứng ạ

em thì quan điểm hơi khác bác 1 chút ntn;
1. BĐS nói chung thì vị trí như cụ nói chuẩn, ko sai,
2. cụ so sánh với BĐS Ý thì hơi khập khiễng, vì chung cư họ làm 100 năm ko hỏng, còn VN, thì 10 năm đã nát be bét rồi, điển hình là các CC TH-NC ( từ năm 207-2010 ), các khu Linh đàm, Việt hưng, Định công..... hiện tại đều giảm từ 20-30% so với giá gốc ( khi mở bán)
3. vị trí Khu TH-NC thì đương nhiên nó sẽ tăng, và tăng đều theo thời gian,( đất nền, đất dự án) ko có nghĩa là chung cư cũ, tại vị trí đó tăng đều theo thời gian,
về giá cho thuê tăng đều là đúng, vì nó tăng theo trượt giá đồng tiền, tăng theo vị trí đắc địa của khu... chứ giá mua bán chung cư nó ko bao giờ tăng,
4. Về bản chất, Chung cư ko phải là tài sản, ( theo Rorbet Kyosaki - Tài sản là tăng giá trị theo thời gian) mà chung cư nó là 1 dạng nhà ở ( BĐS ở hoặc cho thuê ) nó sẽ giảm giá trị theo thời gian, do vật liệu cũ, thang máy xuống cấp, dịch vụ quản lý kém........
5. Nếu cụ nói chưa thấy nơi nào giảm, thì phải nói rõ và đưa ra dẫn chứng cụ thể, toà nào, căn nào, lúc mở bán bao nh, hiện tại khoảng bao nhiêu, tăng bao nh %. và so với trượt giá tiền ( lạm phát ). từ đó suy ra giá trị tăng hay giảm,

 

[haicot]

Được ở, sở hữu nhà hoặc căn hộ ở trung tâm là điều mơ ước của rất nhiều người. Để giá giảm sâu còn lâu lắm.

Tắc đường ở nội đô, khu vực trung tâm khác xa khu vực ngoại thành. Ở trung tâm thuận lợi nhiều thứ, nói chung là văn minh cao.

Cụ nào đợi giảm giá mới mua cứ việc đợi.

 

[Demchinhhang.net]

Đất nền vẫn đắt mà, dự án em ko biết, ko quan tâm lắm.

Đất Kim Nỗ miền đông nước Anh vừa được xã Kim Nỗ đấu giá xong tuần trước 67tr-- 70 Tr / m2.

Không thổi giá em biếu mỗi ông 1 cái đệm. ĐA cụ nào làm phải làm hẳn cho tới như xây dựng... Rồi bán chứ mua xong ngồi chờ sốt đẩy thì em ạ. Với giá 60-70 kia các quân còn đầy hàng thổ cư luôn.

 

[dungtienxu]

Hà nội đã hoãn tăng khung giá đất...đòn bẩy j cho bđs hà nội nữa k các cụ

 

[lechunghv]

Nói chung nhà trung tâm thì khó giảm giá được lắm các cụ à!

 

[hello.world]

Đúng vậy ở xa thế nào em không biết chứ mấy quận ven ven giá vẫn còn cao lắm

 

[InnoG]

em thì quan điểm hơi khác bác 1 chút ntn;
1. BĐS nói chung thì vị trí như cụ nói chuẩn, ko sai,
2. cụ so sánh với BĐS Ý thì hơi khập khiễng, vì chung cư họ làm 100 năm ko hỏng, còn VN, thì 10 năm đã nát be bét rồi, điển hình là các CC TH-NC ( từ năm 207-2010 ), các khu Linh đàm, Việt hưng, Định công..... hiện tại đều giảm từ 20-30% so với giá gốc ( khi mở bán)
3. vị trí Khu TH-NC thì đương nhiên nó sẽ tăng, và tăng đều theo thời gian,( đất nền, đất dự án) ko có nghĩa là chung cư cũ, tại vị trí đó tăng đều theo thời gian,
về giá cho thuê tăng đều là đúng, vì nó tăng theo trượt giá đồng tiền, tăng theo vị trí đắc địa của khu... chứ giá mua bán chung cư nó ko bao giờ tăng,
4. Về bản chất, Chung cư ko phải là tài sản, ( theo Rorbet Kyosaki - Tài sản là tăng giá trị theo thời gian) mà chung cư nó là 1 dạng nhà ở ( BĐS ở hoặc cho thuê ) nó sẽ giảm giá trị theo thời gian, do vật liệu cũ, thang máy xuống cấp, dịch vụ quản lý kém........
5. Nếu cụ nói chưa thấy nơi nào giảm, thì phải nói rõ và đưa ra dẫn chứng cụ thể, toà nào, căn nào, lúc mở bán bao nh, hiện tại khoảng bao nhiêu, tăng bao nh %. và so với trượt giá tiền ( lạm phát ). từ đó suy ra giá trị tăng hay giảm,

Phân tích phải như cụ này mới chuẩn!

 

[Kaidan Nguyen]

em thì quan điểm hơi khác bác 1 chút ntn;
1. BĐS nói chung thì vị trí như cụ nói chuẩn, ko sai,
2. cụ so sánh với BĐS Ý thì hơi khập khiễng, vì chung cư họ làm 100 năm ko hỏng, còn VN, thì 10 năm đã nát be bét rồi, điển hình là các CC TH-NC ( từ năm 207-2010 ), các khu Linh đàm, Việt hưng, Định công..... hiện tại đều giảm từ 20-30% so với giá gốc ( khi mở bán)
3. vị trí Khu TH-NC thì đương nhiên nó sẽ tăng, và tăng đều theo thời gian,( đất nền, đất dự án) ko có nghĩa là chung cư cũ, tại vị trí đó tăng đều theo thời gian,
về giá cho thuê tăng đều là đúng, vì nó tăng theo trượt giá đồng tiền, tăng theo vị trí đắc địa của khu... chứ giá mua bán chung cư nó ko bao giờ tăng,
4. Về bản chất, Chung cư ko phải là tài sản, ( theo Rorbet Kyosaki - Tài sản là tăng giá trị theo thời gian) mà chung cư nó là 1 dạng nhà ở ( BĐS ở hoặc cho thuê ) nó sẽ giảm giá trị theo thời gian, do vật liệu cũ, thang máy xuống cấp, dịch vụ quản lý kém........
5. Nếu cụ nói chưa thấy nơi nào giảm, thì phải nói rõ và đưa ra dẫn chứng cụ thể, toà nào, căn nào, lúc mở bán bao nh, hiện tại khoảng bao nhiêu, tăng bao nh %. và so với trượt giá tiền ( lạm phát ). từ đó suy ra giá trị tăng hay giảm,

Bác phân tích chuẩn quá