[Funland] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[nhq.arch]

thế là ntn hả cu? giờ nó ngãng ra bắt em đóng thuế. gây sư lọ chai , mặc dù có thỏa thuận bằng văn bản ak

Nó cứ ngãng vì nhà nó cứ ở, kể cả coi như như đi thuê cũng quá rẻ so với gần 300 triệu bỏ ra. Nó thích ở đến khi nào thì ở, ko thích thì trả lại cụ nếu cụ trả lại tiền. Trừ trường hợp cụ cứng tống cổ nó ra

 

[ngoc_phuong]

Vì khoản 2% TTNCN này ko rõ ràng nên cụ đang muốn tìm cách gỡ giao dịch, ko muốn bán nữa.
Khú khú.
E đoán tâm ý cụ thế.

 

[ngoc_phuong]

Ko cụ ơi, chuyện nó ko đơn giản như cụ nghĩ đâu ạ. Đó là 1 cái tin nhắn nhưng ko ai dám chắc ko có tin nhắn nào trước đó, và bạn Hiền này ko có gặp mặt, tư vấn, bảo lãnh miệng với cụ chủ.
Nói chung muốn đội này lĩnh sẹo thì chi đậm chút cho bên CA để bọn đấy nó gọi lên đồn hỏi cung phát là phun hết ngay.

E thì đang nghĩ. Dính cái TTNCN 2%.
CỤ chủ muốn gỡ luôn giao dịch này kia
Khú khú

 

[cobangchuacotien]

Cứ cả hai cụ vào mới rõ,
em cũng dự là do 2% thuế thôi vì ngay thớt đã kể vậy ạ.

Vì khoản 2% TTNCN này ko rõ ràng nên cụ đang muốn tìm cách gỡ giao dịch, ko muốn bán nữa.
Khú khú.
E đoán tâm ý cụ thế.

 

[MrC500]

2% của 900 là 18tr à các cụ @@

E thì đang nghĩ. Dính cái TTNCN 2%.
CỤ chủ muốn gỡ luôn giao dịch này kia
Khú khú

 

[mucdichcuatoi]

Theo tư duy bã đậu của nhà cháu thì tạm hiểu như vầy:
Cụ chủ bán căn hộ CC vs giá 735tr cho bên mua là cụ Campro.Do bên mua ko có tiền tươi nên chỉ thanh toán trước 285tr,pần còn lại sẽ vay N.H TPB số tiền còn lại là 450tr,thế chấp bằng chính căn hộ này.HĐ đc ký 3 bên,đc TPB bảo lãnh để hoàn thành giao dịch.Tuy nhiên,sau 1 tháng thì cụ chủ vẫn chưa nhận đc 450tr còn lại dù nhà đã giao,sổ hồng đã sang tên cho bên mua(còn chìa khóa ko rõ ai giao?).TPB đã nt yêu cầu cụ chủ thảo luận đề bên mua đến nhận sổ hồng để hoàn tất giao dịch,nhưng bên mua ì ra.
Mấu chốt vấn đề là tại sao bên mua ko tích cực đến TPB ký nhận sổ hồng?Vì họ có nhu cầu ở,chưa cần thiết đến cái sổ hồng ấy;đến lấy sổ hồng đồng nghĩa vs việc khởi động món nợ vay TDB,là điều họ lần khân,chậm 1 ngày chậm trả tiền.
Giải pháp: Cụ chủ nộp đơn kiện tại Tòa án Dân sự nơi có căn hộ để làm cơ sở pháp lý để hủy giao dịch,hoặc gây sức ép bắt bên mua hoàn tất giao dịch trong 1 thời hạn cụ thể.
Chúc cụ chủ mau thoát khỏi tai ương này.

Em GG mạng thì ra thế này, lẽ nào thằng mua nhà cò quay cụ thớt do đây...

 

[dongnat123]

chưa thấy bị đơn vào đối chứng nhỉ

ông nào đấy cụ ơi. Ông thớt pót lung tung chả tập trung một chỗ nên không biết đường nào mà xem

 

[ngoc_phuong]

Em GG mạng thì ra thế này, lẽ nào thằng mua nhà cò quay cụ thớt do đây...

Lại còn rẻ thế cơ ạ.
Khú khú.
Cụ chủ post hết thông tin minh bạch lên đi

 

[cobangchuacotien]

Cháu thì cứ giao hết tiền mới ký hđ công chứng. Thế này vừa bực mình vừa mất Th gian

Giao hết xèng cụ lại không bán không trả xèng thì làm sao?. Em tỷ dụ thế thôi ạ.

 

[mucdichcuatoi]

Lại còn rẻ thế cơ ạ.
Khú khú.
Cụ chủ post hết thông tin minh bạch lên đi

Em tìm hiểu thêm thông tin cập nhật luôn ở đây nhỉ
1. Theo thông tin thì bên mua có con xe VAN và có lẽ đã bán để trả tiền nhà cụ chủ:
https://www.otofun.net/threads/chervolet-spark-at-ltz-2013-5-cho.1330286/
2. Và theo cụ thớt thì thấy nó đang đi xe Suzuki, có lẽ nó vừa thuê ở thớt này (06.5.2018), lại có chuyện hay đây
https://www.otofun.net/threads/cho-thue-xe-mitsubishi-attrage-cvt-at-2017-xe-cuc-moi.1340611/#post-40742275
3. Về tài sản bên mua không hẳn là thiếu tiền trả, vì đang có nhu cầu xây nhà và cải tạo chính cái chung cư tranh chấp... (đều đang liên hệ giao dịch trên OF)

 

[vhdangiop]

Em chắc chắn sản phẩm cho vay mua nhà ký 3 bên của TPB sẽ giải ngân ngay khi ký xong HĐMB, tiền đc chuyển vào TK của bên bán, phong toả lại, khi sang tên xong làm thủ tục thế chấp xong sẽ giải toả số tiền trên, ai về nhà nấy.
Trường hợp này cụ xem kỹ lại hợp đồng 3 bên, nhờ vả a e đến khiêng cmn vứt ra đường, sợ gì, dù sang tên nhưng chưa thanh toán hết thì chưa xong nhé.

Kí HDMB 3 bên nhưng bên Ngân hàng có 2 lựa chọn để giải tỏa số tiền đóng băng trong khi chờ nộp sổ vào Ngân hàng:
1. Ngân hàng vẫn tự định giá TS để cho vay (TS thế chấp hình thành trong tương lai), bên Mua chủ động nộp sổ Đỏ sau khi sang tên và bên Bán lúc đó mới sử dụng dc tiền (đang bị phong tỏa), cụ chủ thớt đang ở trong TH này->chi phí thấp do tự làm, rủi ro xảy ra như TH của chủ thớt
2. Ngân hàng tự định giá và làm việc với ông mua. Bên Bán chỉ cần NH xác nhận sau x ngày thì TK tiết kiệm hoặc tiền trong TK phải giao dịch dc-> phí dịch vụ cao nhưng ko có rủi ro.

 

[dayaolang]

Em tạm kết luận sau khi đọc 13 trang
Theo điều 5 của hợp đồng, thuế và các loại phí do bên mua chịu. Tuy nhiên thuế ở đây không nói là thuế gì, vì vậy bên mua chỉ đóng lệ phí công chứng, lệ phí trước bạ, còn thuế thu nhập cá nhân 2% thì không đóng vì do bên bán có thu nhập nên phải đi đóng, còn bên bán cứ căn cứ theo điều 5 của hợp đồng là tất cả các loại thuế thì bên mua phải đóng. Hai bên tranh chấp khoản ai đóng thuế TNCN 2% này, không ai chịu ai. Bên mua thì đã vào nhà và cù nhầy, ông đóng 2% thì họ mới sang tên đc cho tôi, còn không đóng thì cứ để đấy. Ngân hàng thì đã đưa tiền vào sổ tiết kiệm và đang phong tỏa, chỉ đợi ai đóng đủ 2% thuế TNCN và hoàn thành việc sang tên là giải ngân. Chủ thớt thì cũng không chịu đóng 2% này nên qui bên mua vào tội lừa đảo. Chẳng qua chỉ là đang tranh chấp cái 2% thuế TNCN thôi. Em cũng chỉ tạm đoán như thế, chờ cụ chủ đưa thêm thông tin,

Nhiều cụ vội quá, thông tin mới có một chiều mà cứ nhảy vào đòi cướp, giết hiếp.

Em thấy cụ đoán rất logic ạ

 

[vhdangiop]

đúng trường hợp của em đang bị lừa nhưng em còn bản giấy viết tay ký 2 vk ck nó

Ngân hàng nó sẽ đòi bản photo cả giấy tờ viết tay này + HDMB (công chứng) để làm thủ tục giải ngân. Nếu TP Bank nó ko đòi cụ thì bên Mua đã xác định ngay từ đầu roài.

Trong giấy tờ viết tay cụ phải xác định bên Mua nợ abc triệu.. chung chung của việc thanh toán mua nhà (tránh việc bên thuế họ soi), thường thì bên Mua phải lấy lại cái giấy viết tay kiểu này sau khi thanh toán đầy đủ, vì 1 số TH đã thanh toán rồi mà vẫn bị đòi nợ đấy. Vừa rồi em cũng phải xé giấy này trước mặt bên Mua sau khi NH đã giải ngân, vì với giấy nợ này thì bên Mua luôn nợ em kể cả thanh toán hết xong tiền nhà

Cụ nên làm cái đơn Tranh chấp gửi Phòng TNMT để block các giao dịch (có thể) mua bán trong tgian này vì cụ đang ko có quyền và ko thể kiểm soát dc.

 

[dongphuong031]

Theo tư duy bã đậu của nhà cháu thì tạm hiểu như vầy:
Cụ chủ bán căn hộ CC vs giá 735tr cho bên mua là cụ Campro.Do bên mua ko có tiền tươi nên chỉ thanh toán trước 285tr,pần còn lại sẽ vay N.H TPB số tiền còn lại là 450tr,thế chấp bằng chính căn hộ này.HĐ đc ký 3 bên,đc TPB bảo lãnh để hoàn thành giao dịch.Tuy nhiên,sau 1 tháng thì cụ chủ vẫn chưa nhận đc 450tr còn lại dù nhà đã giao,sổ hồng đã sang tên cho bên mua(còn chìa khóa ko rõ ai giao?).TPB đã nt yêu cầu cụ chủ thảo luận đề bên mua đến nhận sổ hồng để hoàn tất giao dịch,nhưng bên mua ì ra.
Mấu chốt vấn đề là tại sao bên mua ko tích cực đến TPB ký nhận sổ hồng?Vì họ có nhu cầu ở,chưa cần thiết đến cái sổ hồng ấy;đến lấy sổ hồng đồng nghĩa vs việc khởi động món nợ vay TDB,là điều họ lần khân,chậm 1 ngày chậm trả tiền.
Giải pháp: Cụ chủ nộp đơn kiện tại Tòa án Dân sự nơi có căn hộ để làm cơ sở pháp lý để hủy giao dịch,hoặc gây sức ép bắt bên mua hoàn tất giao dịch trong 1 thời hạn cụ thể.
Chúc cụ chủ mau thoát khỏi tai ương này.

Giải ngân phong toả là ký khế ước nhận nợ, tính lãi vay cho bên mua luôn rồi,

 

[chuadutienmuaxe]

Giao hết xèng cụ lại không bán không trả xèng thì làm sao?. Em tỷ dụ thế thôi ạ.

Hic thế thì trông chờ đỏ đen thôi cụ

 

[dongphuong031]

Mua xong mà ko có đủ giấy tờ chứng minh đã trả đủ tiền thì cũng chưa thể kết thúc được cụ nhỉ.

Chính xác, vứt nó ra đường bình thường

 

[Hoàng Trang]

Giải ngân phong toả là ký khế ước nhận nợ, tính lãi vay cho bên mua luôn rồi,

Chưa giải ngân là chưa tính lãi phải ko ạ

 

[dongphuong031]

Chưa giải ngân là chưa tính lãi phải ko ạ

Đúng, ký hợp đồng vẫn chưa tính lãi, khi lập khế ước mới tính.

 

[DaDieuchienxu]

Giải ngân phong toả là ký khế ước nhận nợ, tính lãi vay cho bên mua luôn rồi,

Nhưng theo nhà cháu hiểu,cụ chủ đã đc giải ngân đâu?
Chính vì vậy mới có cái thớt này!

 

[Hoàng Trang]

Đúng, ký hợp đồng vẫn chưa tính lãi, khi lập khế ước mới tính.

Nói chung cụ thread thì đưa thông tin nhỏ giọt ko đầy đủ, em chả biết như thế nào.
(klq nhưng hết tháng 4 rồi, hoa loa kèn của em đâu? )