[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[Leonardodevince]

Hợp đồng công chứng bên bán chủ động làm, bên mua chỉ lên ký. Nên khả năng bên bán rất hài lòng với điều khoản số 5 và diễn giải theo cách nghĩ của mình
Bên mua lại nghĩ khác, hoặc ký nhanh mà chưa đọc kỹ... hoặc là đã nộp thuế TNCN rồi nhưng ghét cái thái độ nên chơi lại

Em nghĩ cụ nhầm. cả 2 con đàn bà vai chính thớt này con nào cũng mong lập lờ cái số 5, đầu tiên con bán lập lờ để con mua chịu. giờ con mua nắm chuôi nên con mua kệ bắt con bán chịu. Thục ra em nghiên về con bán vì con mua ko dám đưa giấy đặt *** mà theo con bán bảo con bán ko cần biết chỉ biết thu về abcd tiền. Còn em vừa mua nhà và có nhờ cụ hackspeed công chứng, tất cả phí và thuế em chịu( em bên mua) nên cụ nào bảo mặc định con bán phải đóng thuế là sai nhé.
PS: Theo dõi từ chiều, kết luận 2 con đàn bà, rượu rồi kính các cụ bỏ quá cho.

 

[Streamline]

Em nghĩ cụ nhầm. cả 2 con đàn bà vai chính thớt này con nào cũng mong lập lờ cái số 5, đầu tiên con bán lập lờ để con mua chịu. giờ con mua nắm chuôi nên con mua kệ bắt con bán chịu. Thục ra em nghiên về con bán vì con mua ko dám đưa giấy đặt *** mà theo con bán bảo con bán ko cần biết chỉ biết thu về abcd tiền. Còn em vừa mua nhà và có nhờ cụ hackspeed công chứng, tất cả phí và thuế em chịu( em bên mua) nên cụ nào bảo mặc định con bán phải đóng thuế là sai nhé.
PS: Theo dõi từ chiều, kết luận 2 con đàn bà, rượu rồi kính các cụ bỏ quá cho.

Em quai lại thôi.

 

[Linh.Tran]

căn này em mua 1 tỷ 260 chưa thuế phí bảo trì cc. giờ bán giá thu về có 735tr mà gặp ngay quả này

Cụ cho nó trận là nó xanh mắt ngay chứ gì.

 

[bientrangt610]

Hợp đồng công chứng bên bán chủ động làm, bên mua chỉ lên ký. Nên khả năng bên bán rất hài lòng với điều khoản số 5 và diễn giải theo cách nghĩ của mình
Bên mua lại nghĩ khác, hoặc ký nhanh mà chưa đọc kỹ... hoặc là đã nộp thuế TNCN rồi nhưng ghét cái thái độ nên chơi lại

Đúng là có khi "ghét cái thái độ" thật, bên mua nộp tất tật rồi nhưng ghét nên cứ lừng khừng chưa ký giải toả sổ TK cho bên bán

 

[Linh.Tran]

căn này em mua 1 tỷ 260 chưa thuế phí bảo trì cc. giờ bán giá thu về có 735tr mà gặp ngay quả này

Chúc cụ sớm lấy lại thóc.

 

[HuyArt]

àk còn 1 cái nữa là nhân viên tên lương được báo là sổ đỏ hình như chưa ra? ko biết em có nghe nhầm ko? em thì cứ nghĩ sổ đỏ ra rồi . em nghĩ phải nôp đủ thuế người ta mới cho sang tên sổ đỏ chứ? hay là vẫn chưa sang tên, nhưng quay em?

lại nữa nhiều người nói là thuế không thể mất tới 22tr sao tpbank và nam nói phải 22tr?
cái này em cực băn khoăn....

Cụ cứ nêu hết giả thuyết nọ đến giả định kia, không hiểu luật, định lách luật mà giật tít hơi sớm, khá gần với vu khống rồi đấy
Thằng mua nó không phát rồ lên mới lạ

 

[xe đạp 3 bánh]

NH đang cầm giấy biên nhận thôi. ssổ đỏ đang ở VP ND nhưng nó ngãng ra. ko nộp thuế- ko đi lấy về . giờ nó ko nghe máy em- nó cứ ở trong nhà em nt chửi em phát 1- thế mới ức

em hỏi khí ko phải thế có phải lạm dụng lòng tin chiếm nhà của em ko? mắm muối thì có mấy cô NH nữa

Theo em hiểu là khi ông kia ký hợp đồng vay ngân hàng, tiền nổi tk cụ, ngân hàng cầm sổ đỏ, ông kia được cụ sang tên sổ, sang xong ngân hàng cầm luôn sổ chứ nhỉ?

 

[HuyArt]

Em hỏi ngu phát cái điều 5.
Thuế và phí liên quan đến việc chuyển nhượng do bên B chịu trách nhiệm chi trả em được hiểu là bên B đã chi trả các khoản thuế phí khi chuyển nhượng => Đã ra sổ cho bên B rồi.
Sau khi chuyển nhượng thành công bên A có tiền bán nhà => Phát sinh thu nhập nên phải đóng thuế TNCN với nhà nước => Cái này là phát sinh sau chuyển nhượng nên bên B không chịu do hợp đồng không có.
Cụ nào giải thích cho em với, lội còm từ sáng mà vẫn mơ hồ quá

Việc VPNĐ giam sổ khi chưa thực hiện nộp thuế TNCN là chế tài để buộc đương sự hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế. Chứ chẻ hoe ra thì thuế TNCN là khoản thuế hình thành sau khi giao dịch mua bán hoàn thành, ra công đường thì chả liên quan méo gì. Kiện thì chủ thớt thua lấm lưng trắng bộ hạ

 

[HuyArt]

chưa ra sổ thì lấy lại nhà thôi. hôm qua chú ấy đồng ý trả. hôm nay lại thay đổi rồi

Người mua chịu chi phí chuyển đến và chuyển đi. Cụ chịu chi phí phát sinh làm thủ tục mua bán abc các thứ
Chứ lại bắt người ta chịu cả thì mấy hôm nữa lại mỏ thớt trên này nữa nhé

 

[gia_cat_tien_sinh_69]

Đệt mẹ toàn thành phần vớ vẩn mới để cái sự việc này xảy ra
Vợ chồng em mua nhà riêng 1.4 tỷ,ký hợp đồng công chứng có 100 triệu,thỏa thuận miệng là người bán sẽ đóng mọi chi phí nhg người mua phải đi để ký giấy tờ,ra ngân hàng ck 100%,20 ngày sau em có sổ
Người tử tế vậy chứ gặp thằng mất dạy chắc vc em cũng éo có nhà mà ở

 

[Langthang_Mercedes]

Ông bán vẫn còn nguyên cái sổ đỏ đứng tên ông bán và còn cầm hơn 200 triệu của ông mua mà cụ bảo là đười ươi. Cầm chuôi quá chắc luôn ấy.

Cái quan trọng là bán nhà lấy tiền lo việc của mình nhưng không thu được tiền là thiệt hại lớn, nhà thì đã giao cho ở, đòi thì bảo ra tòa là cái thiệt nhỏ. Giải quyết xong thì mất mấy năm và tốn bao nhiêu chưa biết là thiệt hại vừa. Ông kia đưa 285 trẹo có nhà ở roài là cái được ngay.

 

[Pto tự chế]

Có mấy ông ofer ra vẻ đạo đức khuyên hai bên xuê xoa là chia đôi mà không cần biết ai đúng, ai sai.
Em thấy cách giải quyết kiểu chia 50/50 xue xoa, không cần biết ai đúng, ai sai là rất bần nông lúa nước, tạo tiền lệ cho bọn khốn bần tiện giờ trò tranh chấp để làm tiền.

 

[Pto tự chế]

Sao thằng ngân hàng này vô lý nhỉ đáng lẽ nó phải là người đi lấy sổ và sau khi nó lấy sổ thì cụ và thằng kia lên ký nốt giấy tờ và ngân hàng giải ngân cho cụ chứ.
Mà đáng nhẽ cầm đủ tiền mới trao chìa khóa.
Giờ thì gặp thằng cùn là mất thời gian đấy.

Ông mua không chịu đến nộp thuế thì lấy NH sổ ra kiểu gì?
Lấy sổ xong, ông mua không chịu ký hợp đồng công chứng thế chấp nhà đó cho NH thì giải quyết sao?

 

[Avalon-BgTài khoản đã xác minh]

Sao thằng ngân hàng chưa thế chấp mà đã cho vay 450tr sau đó chuyển cho ông bán rồi phong tỏa lại nhỉ ?
Chắc chắn ông mua phải ký HD tín dụng + thế chấp rồi chứ ?

Đó là chi tiết e cũng thấy thắc mắc cần làm rõ. Quy trình thông thường sẽ là : bên mua đến làm thủ tục đề nghị vay vốn, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định vay vốn. Nếu đủ điều kiện vay ngân hàng sẽ ra một thông báo với nội dung chấp thuận cho khách hàng A vay số tiền là x đồng. Nhưng tring thông báo bao giờ cũng ghi : chỉ giải ngân sau khi khách hàng hoàn thiện các thủ tục theo quy định của pháp luật và của ngân hàng. Thông báo này thường có thời hạn cụ thể và ko phải là cam kết phải cho vay vô điều kiện. Cụ nào làm sale xe thì biết rất rõ nghiệp vụ này

 

[chachipheo]

Cụ không thấy bên mua đang phải vay và trả lãi cho 450 triệu ở Ngân hàng à?
Cụ nên nhớ, hợp đồng là bên bán soạn nhé.

Thiếu tiền , đi mượn trả lãi là đương nhiên thôi cụ .

 

[echnikj]

Có mấy ông ofer ra vẻ đạo đức khuyên hai bên xuê xoa là chia đôi mà không cần biết ai đúng, ai sai.
Em thấy cách giải quyết kiểu chia 50/50 xue xoa, không cần biết ai đúng, ai sai là rất bần nông lúa nước, tạo tiền lệ cho bọn khốn bần tiện giờ trò tranh chấp để làm tiền.

Quyết chiến quyết chiến, dù có phải hy sinh tất cả tiền mình có cũng quyết không từ bỏ 1 xu quyền lợi của mình. Vấn đề là nó cù nhày chẩy bửa, quyết chién đòi lại 1 ít tiền thì phải bỏ ra 1 đống tiền.
Và bản chất tranh chấp này có lỗi từ cả 2 phía, chắc cụ chưa tìm hiểu kỹ, khi cả 2 bên cùng có lỗi thì phương án cưa đôi cũng là 1 cách không tồi.
Không nên chưa hiểu kỹ đã phán ngay người khác là bần nông.
"không cần biết ai đúng ai sai " là câu chụp mũ rồi
Cái này cũng ko phải là im lặng nhịn nhục rồi chia nhé, cũng đã có phản ánh gây tổn thuơng uy tín cho đối phương, đấy không thể gọi là tạo tiền lệ cho chúng nó đc.

 

[Pto tự chế]

Quyết chiến quyết chiến, dù có phải hy sinh tất cả tiền mình có cũng quyết không từ bỏ 1 xu quyền lợi của mình. Vấn đề là nó cù nhày chẩy bửa, quyết chién đòi lại 1 ít tiền thì phải bỏ ra 1 đống tiền.
Và bản chất tranh chấp này có lỗi từ cả 2 phía, chắc cụ chưa tìm hiểu kỹ, khi cả 2 bên cùng có lỗi thì phương án cưa đôi cũng là 1 cách không tồi.
Không nên chưa hiểu kỹ đã phán ngay người khác là bần nông.
"không cần biết ai đúng ai sai " là câu chụp mũ rồi
Cái này cũng ko phải là im lặng nhịn nhục rồi chia nhé, cũng đã có phản ánh gây tổn thuơng uy tín cho đối phương, đấy không thể gọi là tạo tiền lệ cho chúng nó đc.

Hợp đồng công chứng có điều khoản quy định bên mua nộp thuế và phí liên quan rồi, nay ông mua không chịu nôp là ông mua sai. Phải làm rõ trong vụ này ai đúng, ai sai.
Bên bán có đồng ý giảm tiền cho bên mua không là tùy. Không thể chấp nhận thằng sai không chịu nhận sai mà chia 50/50, trắng đen lẫn lộn, đúng sai không phân biệt, người chó giống nhau.
Cụ cần em quote lại những post không nói ai đúng ai sai, không lên án bên sai mà ra vẻ đạo đức là thôi chia 50 không?
Mà chắc gì mục đích của ông mua là cò quat khoản tiền thuế, có khi chỉ là cớ để ông ấy không trả 450 tr thì sao.

 

[Colorful]

Đó là chi tiết e cũng thấy thắc mắc cần làm rõ. Quy trình thông thường sẽ là : bên mua đến làm thủ tục đề nghị vay vốn, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định vay vốn. Nếu đủ điều kiện vay ngân hàng sẽ ra một thông báo với nội dung chấp thuận cho khách hàng A vay số tiền là x đồng. Nhưng tring thông báo bao giờ cũng ghi : chỉ giải ngân sau khi khách hàng hoàn thiện các thủ tục theo quy định của pháp luật và của ngân hàng. Thông báo này thường có thời hạn cụ thể và ko phải là cam kết phải cho vay vô điều kiện. Cụ nào làm sale xe thì biết rất rõ nghiệp vụ này

Nhìn lại thì cái này là sản phẩm rất thông minh xây dựng trên nền sản phẩm truyền thống của TPBank, bộ phận sản phẩm thức thời đấy ạ. Sản phẩm truyền thống là phải ra sổ => ký hợp đồng thế chấp công chứng => ký hợp đồng tín dụng => tiền. Nhìn độ chắc chắn thấp hơn.

Sản phẩm mới em hình dung theo quy định và quy trình tín dụng đầy đủ sẽ là: Hợp đồng tín dụng + hợp đồng thế chấp song phương tài sản hình thành trong tương lai là nhà mua + hợp đồng cầm cố số dư tài khoản/sổ tiết kiệm với giá trị bằng số tiền giải ngân. Hợp đồng thế chấp nhà song phương ai cũng hiểu chỉ để tham khảo, nếu dừng ở đây coi như khoản vay tín chấp, thực tế có hay không có hợp đồng này không khác nhau nhiều về bản chất, chỉ là mức độ chặt chẽ, đầy đủ và logic của hồ sơ thôi. Tài sản chính là sổ tiết kiệm giá trị bằng số tiền giải ngân. Dĩ nhiên, khi tài sản phụ là bất động sản không hình thành, hoặc bên mua nhà không chịu thanh toán nợ hàng tháng, TPBank trích sổ tiết kiệm là tài sản chính thu nợ thôi. Sản phẩm này vừa có lợi về mặt truyền thông bán hàng là giải ngân trước cho người bán, chắc chắn. Vừa có lợi cho TPBank là tăng doanh số cả cho vay lẫn huy động, chưa kể có lợi nhuận thực từ lãi vay người mua nhà phải trả. Trên thực tế hàng tháng ông mua nhà trả bớt gốc là dư nợ giảm rồi, sau này trục trặc với nhà mua là tài sản phụ, ngân hàng trích sổ tiết kiệm thừa tất toán nợ vay và trả phí phát sinh. Còn nếu ông mua chày bửa không trả nợ từ tháng đầu, nhà cửa sổ đỏ sổ đen chả thấy đâu, dĩ nhiên ngân hàng thịt luôn sổ tiết kiệm chứ chả chờ đủ 6 tháng lãi mẹ đẻ lãi con.

Cụ nào bảo cụ Bán đi kiện chắc chắn thắng thì xem lại đi nhé. Hợp đồng công chứng hứa thề đảm bảo không bị thần kinh, không bị ép buộc, đọc và hiểu rõ, cam kết giá mua nhà là đôi trăm, đã hoàn thành việc thanh toán thì mang cái tờ ranh rách viết tay ra kiện ai?

Ra đến cửa công thì cái gì phù hợp với quy định pháp luật được công nhận, cái gì không rõ ràng phải chịu là không. Lúc ấy bảo xưa nay người ta đọc hiểu thế để chửi đổng liệu có được không? Thế nào là “trong quá trình chuyển nhượng”? Hai cụ hôn nhau con vi trùng vi khuẩn nó di chuyển từ môi cụ nọ sang môi cụ kia thì gọi là trong quá trình, nó đậu hẳn sang môi cụ kia rồi thì gọi là trong hay đã sang rồi? Thuế đánh vào thời điểm con vi trùng đi xuống ruột chứ không chỉ đậu trên môi thì gọi là trong hay là sau? Hợp tác với nhau thì dễ, chẻ hoe ra Tòa muốn ăn người không dễ đâu.

 

[tranhoangminh]

Hic. Đọc như này mới thấy e đầu tư góp vốn chug tiênf tỉ mà n khi k có giấy tờ. Toàn mỗi xác nhận Zalo hic

 

[echnikj]

Hợp đồng công chứng có điều khoản quy định bên mua nộp thuế và phí liên quan rồi, nay ông mua không chịu nôp là ông mua sai. Phải làm rõ trong vụ này ai đúng, ai sai.
Bên bán có đồng ý giảm tiền cho bên mua không là tùy. Không thể chấp nhận thằng sai không chịu nhận sai mà chia 50/50, trắng đen lẫn lộn, đúng sai không phân biệt, người chó giống nhau.

Đừng cáu thế chứ, không chịu đọc kỹ rồi, mà thôi cáu thế khó tranh luận, rõ như cụ "nghĩ" sao phải cãi nhau trên 60 tầng,
Đã có 1 cụ post lên 1 cái hợp đồng chặt chẽ hợp lý hơn nhiều cụ đọc chưa? Chắc chưa đọc, thôi em chả cần cãi nhau với cụ. Cụ nhất, em kém, em thua em thôi.