[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[nhulong]

Vâng, em hiểu thuế phí là thuế phí chuyển nhượng đất, còn thuế TNCN nó ko thuộc phạm vi điều 5 ! Nếu yêu cầu ng mua phải nộp thuế tncn cho ng bán thì phải ghi chi tiết hơn !

Cụ đúng ngơ thật rồi, pháp luật cho phép hai bên thỏa thuận ai là người nộp thuế và điều đó đã thể hiện ở điều 5 hợp đồng. Bên mua không đóng là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng và đã đủ để đi kiện. Cái này chỉ cần lội vài page là biết thôi. Sao diễn đàn có nhiều comment thể hiện trí thông minh dưới mức bình thường thế nhỉ.

 

[HuyArt]

Nhà thương mại thì quan trọng j sổ ngay. Cơ bản do vị trí kén khách

Vâng, em biết. Em bấm độn chưa có sổ đỏ dựa trên chi tiết chủ nhà rao bán 80m2 trong khi lúc cầm sổ chỉ 78m2, và chủ nhà trình bày vẫn cầm hồ sơ gốc khi mua nhà từ năm 2011 đến 2014 thì nhận nhà
Không có sổ đỏ cũng là 1 trở ngại trong quá trình bán nhà, quê em nó thế

 

[Nkthanhbinh81]

cụ ấy không gà đâu, rất khôn, khôn rách giời “ rất nhiều người nói với e như thế”. Tất cả mọi giấy tờ là ông bán viết, kể cả công chứng ông chọn, các điều khoản ông ấy soạn với công chứng, ko ko tham gia, công chứng xong ông ấy cầm hết giấy tờ đưa cho ngân hàng, nắm rõ và rất chắc chắn...không đưa cho e bất kỳ giấy tờ nào, nhận tiền cọc của e 3 lần vẫn ko thông báo cho ng thuê để họ chuyển nhà, đến tận sau khi ngân hàng giải ngân vào tk mới thông báo với họ, đến khi e yêu cầu bàn giao nhà thì người thuê mới biết và tìm nhà mới để chuyển, đến khi bàn giao nhà có e, ông ấy và người thuê nhà, đưa e đúng 1 cái chìa khoá... 15/04 ng mua mới chuyển nhà đi, 16/04 e mới đến dọn dẹp...lại nói e tự tiện vào nhà ko có bàn giao, nói e vào từ 1/04 vậy có điêu ko? Rồi hạ nhục e với mọi người, uhm thì mọi ng cứ nghĩ thế đi...mọi ng ko phải là quan toà nên e cũng chưa phải minh oan.
Nói e ko trả nhà, e sẽ trả nhưng quyền lợi của e phải được đảm bảo chứ ko phải cái kiểu khôn như ông ấy là “trả lại tên cho em” trong khi em bỏ ra cả đống tiền chứ ít gì”...
Nhưng ông ấy đang ép người quá đáng, sử dụng sự khôn lỏi của mình để dắt mũi dư luận.
Càng nghiên cứu e càng ngộ ra nhiều điều và nó cũng là bài học cho em.
Làm gì thì làm cũng phải để cho mình đường lùi, đừng ép người quá đáng và đừng nghĩ người khác ngu mình khôn hết phần họ.
Em đánh giá rất cao cụ chủ thớt nên e càng phải đề phòng.
Cụ ấy nói cụ ấy tốt bụng với e giúp e có nhà ở Hà Nội...nhưng là chính cụ ấy giúp cụ ấy chứ ạ, đâu phải giúp em, gặp một người mua quá dễ dãi, chốt trong vài cố bia, đặt luôn 50tr. Cụ ấy nói tạo điều kiện cho e, nhưng chính là tạo điều kiện cho cụ ấy bán nhà. Cụ ấy nói e khóc lóc van xin cho ở nhờ- quá buồn cười và quá trẻ con...nhiều người tưởng thật hùa vào chửi bới em, tư vấn cho cụ ấy, cụ ấy sướng mà cười... nhưng gậy ông lại đập lưng ông thôi.

Em khẳng định là ko bao giờ có chuyện em lừa, và đừng nc kiểu trẻ con với em, đừng nghĩ e ít tuổi hơn là e là trẻ con. Lừa hay ko do kết luận của chính quyền ko phải của các cụ. Nhiều cụ đang giúp cụ ấy đẩy việc này đi quá xa đến lúc ko dừng lại được nữa.

Ngân hàng họ rất thiện trí, e cũng rất thiện trí, con người nó hơn nhau ở lời ăn tiếng nói chứ ko phải tiền bạc. Khôn ngoan ko lại với giời. Dính vào cái nhà này thì coi như e cũng đang gặp hạn rồi, em xem cái hạn này nó kéo dài bao lâu và ntn. Đến thời điểm này thì e cũng đã chuẩn bị tinh thần hết rồi.

Ông mà chưa vào ở nhà người ta ý thì ông nói kiểu này còn nghe được đây ông vào nhà người ta ở rồi tiền thì chính xác chủ nhà mới được có 285 triệu.hỏi thật nhé ông mà bán nhà thằng nào nó chơi bài này với ông,ông cũng khen nó tốt ah@@

 

[springsea]

Cụ chủ vất vả, phải làm cho trắng đen rõ ràng. Lũ mất dạy ko bao giờ có cái kết tốt đâu.

vâng. hôm nay nó ra ks ở rồi vì điện nước tự nhiên cắt hết rồi .
ra khách sạn ở chắc lại lừa tiền phòng thôi




vâng, có bảo với em là 3-4 bên min mod chã vì oto fun là diễn đàn xh uy tín .... dưng cuối cùng thấy mỗii chú mua tử tế với các bố tiều phu banh
em hỏi khí ko phải thế là dư lào ạ

 

[ngoc_phuong]

Cụ tự nhận mình làm Bank mà còm thế này thì đốt tiền ngân hàng và đốt nhà dân rồi

À.
Làm nhưng chỉ ngồi phòng lạnh.
Khú khú...
Nó teo hết cơ quan đoàn thể lại roài

 

[Westminster]

cụ ấy không gà đâu, rất khôn, khôn rách giời “ rất nhiều người nói với e như thế”. Tất cả mọi giấy tờ là ông bán viết, kể cả công chứng ông chọn, các điều khoản ông ấy soạn với công chứng, ko ko tham gia, công chứng xong ông ấy cầm hết giấy tờ đưa cho ngân hàng, nắm rõ và rất chắc chắn...không đưa cho e bất kỳ giấy tờ nào, nhận tiền cọc của e 3 lần vẫn ko thông báo cho ng thuê để họ chuyển nhà, đến tận sau khi ngân hàng giải ngân vào tk mới thông báo với họ, đến khi e yêu cầu bàn giao nhà thì người thuê mới biết và tìm nhà mới để chuyển, đến khi bàn giao nhà có e, ông ấy và người thuê nhà, đưa e đúng 1 cái chìa khoá... 15/04 ng mua mới chuyển nhà đi, 16/04 e mới đến dọn dẹp...lại nói e tự tiện vào nhà ko có bàn giao, nói e vào từ 1/04 vậy có điêu ko? Rồi hạ nhục e với mọi người, uhm thì mọi ng cứ nghĩ thế đi...mọi ng ko phải là quan toà nên e cũng chưa phải minh oan.
Nói e ko trả nhà, e sẽ trả nhưng quyền lợi của e phải được đảm bảo chứ ko phải cái kiểu khôn như ông ấy là “trả lại tên cho em” trong khi em bỏ ra cả đống tiền chứ ít gì”...
Nhưng ông ấy đang ép người quá đáng, sử dụng sự khôn lỏi của mình để dắt mũi dư luận.
Càng nghiên cứu e càng ngộ ra nhiều điều và nó cũng là bài học cho em.
Làm gì thì làm cũng phải để cho mình đường lùi, đừng ép người quá đáng và đừng nghĩ người khác ngu mình khôn hết phần họ.
Em đánh giá rất cao cụ chủ thớt nên e càng phải đề phòng.
Cụ ấy nói cụ ấy tốt bụng với e giúp e có nhà ở Hà Nội...nhưng là chính cụ ấy giúp cụ ấy chứ ạ, đâu phải giúp em, gặp một người mua quá dễ dãi, chốt trong vài cố bia, đặt luôn 50tr. Cụ ấy nói tạo điều kiện cho e, nhưng chính là tạo điều kiện cho cụ ấy bán nhà. Cụ ấy nói e khóc lóc van xin cho ở nhờ- quá buồn cười và quá trẻ con...nhiều người tưởng thật hùa vào chửi bới em, tư vấn cho cụ ấy, cụ ấy sướng mà cười... nhưng gậy ông lại đập lưng ông thôi.

Em khẳng định là ko bao giờ có chuyện em lừa, và đừng nc kiểu trẻ con với em, đừng nghĩ e ít tuổi hơn là e là trẻ con. Lừa hay ko do kết luận của chính quyền ko phải của các cụ. Nhiều cụ đang giúp cụ ấy đẩy việc này đi quá xa đến lúc ko dừng lại được nữa.

Ngân hàng họ rất thiện trí, e cũng rất thiện trí, con người nó hơn nhau ở lời ăn tiếng nói chứ ko phải tiền bạc. Khôn ngoan ko lại với giời. Dính vào cái nhà này thì coi như e cũng đang gặp hạn rồi, em xem cái hạn này nó kéo dài bao lâu và ntn. Đến thời điểm này thì e cũng đã chuẩn bị tinh thần hết rồi.

Cả comment chỉ để nói việc cụ chủ thớt và người thuê nhà trước, mà việc đó không liên quan chút gì đến cụ, cụ vác ra mỉa mai để làm gì. Suốt ngày bảo mình đúng nhưng toàn nói chuyện ba lăng nhăng, mỉa mai, châm chọc, trong khi điều 5 hợp đồng quy định như vậy, cụ đâu có phản biện được hợp lý cho mọi người thấy. Đúng là kỳ lạ, nhiều người giao dịch thu tiền tỉ được nhưng sẵn sàng đánh mất lòng tin người khác vì tham vài đồng bạc. Sau vụ này không biết còn bao nhiêu người tin vào cái uy tín của cụ để giao dịch trên otofun này nữa đây.

 

[HuyArt]

Cụ đúng ngơ thật rồi, pháp luật cho phép hai bên thỏa thuận ai là người nộp thuế và điều đó đã thể hiện ở điều 5 hợp đồng. Bên mua không đóng là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng và đã đủ để đi kiện. Cái này chỉ cần lội vài page là biết thôi. Sao diễn đàn có nhiều comment thể hiện trí thông minh dưới mức bình thường thế nhỉ.

Em đợi cụ thông minh trên mức trung bình vào khai trí cho mọi người
Không biết nội tình ra sao, nhưng ra tòa không lý luận kiểu trẻ con được, đừng bao giờ suy diễn câu chữ khi đáo tụng đình
Ra tòa mà suy luận câu chữ: "Đóng các loại thuế phí" suy ra bao gồm cả thuế TNCN tòa nó dán băng dính vào mồm đấy
Trong cuộc sống có thể đi ngang làm tắt cho đại tiện, và mọi người đều ngầm hiểu như vậy cho được việc, nhưng ra tòa dễ việt vị ăn trái đắng lắm

 

[Chĩm111]

Qua cái thớt này, em mới thấy sự nhiệt tình của các cụ ọp nhà mình. Đáng tiếc là sự việc ở thớt của 2 nhân vật liên quan theo em là đáng trách. Ngắn gọn là cả 2 cụ đều có vấn đề cả.
Vì vậy, các cụ có tham gia vào đây hòng mong gỡ rối cho 2 bên thì tin em đi, đến 1000 page thì cũng vẫn chỉ thế này thôi!
Kính các cụ!

 

[Camepro]

Ông mà chưa vào ở nhà người ta ý thì ông nói kiểu này còn nghe được đây ông vào nhà người ta ở rồi tiền thì chính xác chủ nhà mới được có 285 triệu.hỏi thật nhé ông mà bán nhà thằng nào nó chơi bài này với ông,ông cũng khen nó tốt ah@@

Cụ ko biết thì đừng phán bừa.

 

[HuyArt]

Ở đây ghi rõ là " thuế phí LIÊN QUAN đến chuyển nhượng" mà, không có chuyển nhượng thì làm gì có thu nhập mà đóng thuế, rõ ràng thuế TNCN kia có phát sinh là do việc chuyển nhượng thì độc lập/không liên quan thế nào được

Cụ suy luận cũng logic lắm, nhưng tòa nó không diễn giải hoặc tư duy như cụ

 

[Nkthanhbinh81]

Cụ ko biết thì đừng phán bừa.

Đúng là qua thớt này tôi mới mở mang đầu óc ra nhiều thật@@ít ra sau này tôi có bán nhà thì cũng đừng hòng có thằng nào dở bài này ra với tôi được@@

 

[Camepro]

Nó ko dễ như cụ nghĩ đâu ạ

 

[Nam Minh]

Cụ ko biết thì đừng phán bừa.

Cụ trả mịa nó nhà cho thớt đi, khỏi mua bán gì cho khỏe. Dù đúng dù sai thế nào thì e cũng đánh giá cụ ko tốt trong trường hợp này. Đàng nào chả mất tiền mua nhà, ko có nhà này thì có nhà khác, hên hên gặp cái okie hơn thì sao. Chứ giờ cụ ở cái nhà này nó cũng chả ra làm sao cả.

 

[nhulong]

Em xem kỹ lại 1 số hdong của em thấy ghi rõ ntn:

Vậy thuế phí theo hdong của vụ này là ông Mua phải trả rồi !

Cụ đúng ngơ thật rồi, pháp luật cho phép hai bên thỏa thuận ai là người nộp thuế và điều đó đã thể hiện ở điều 5 hợp đồng. Bên mua không đóng là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng và đã đủ để đi kiện. Cái này chỉ cần lội vài page là biết thôi. Sao diễn đàn có nhiều comment thể hiện trí thông minh dưới mức bình thường thế nhỉ.

 

[be bư]

Đúng là qua thớt này tôi mới mở mang đầu óc ra nhiều thật@@ít ra sau này tôi có bán nhà thì cũng đừng hòng có thằng nào dở bài này ra với tôi được@@

em như chên cho nhanh

 

[HuyArt]

vâng. hôm nay nó ra ks ở rồi vì điện nước tự nhiên cắt hết rồi .
ra khách sạn ở chắc lại lừa tiền phòng thôi




vâng, có bảo với em là 3-4 bên min mod chã vì oto fun là diễn đàn xh uy tín .... dưng cuối cùng thấy mỗii chú mua tử tế với các bố tiều phu banh
em hỏi khí ko phải thế là dư lào ạ

Công nhận các chã với min, mod trên này không đồng hành với cụ là rất thiếu chu đáo. Thế mà có cụ chữa thẹn là cụ nói min, mod với chã là sếp ngân hàng cơ.
Gia đình người mua đã dọn đến ở, dùng chiêu cắt điện nước thì hơi tàn nhẫn với vợ, con người ta cụ nhỉ?

 

[A_Teo]

Ra tòa thì nó chỉ quan tâm tới chứng cứ dạng văn bản, tòa không quan tâm các ông thỏa thuận gì với nhau, bên bán phải có giấy ủy quyền cho bên mua nộp thay thuế TNCN
Thế cái giấy ủy quyền đó đâu?
Cụ dùng nick chính mà vào tranh luận cho nó ngay ngắn nầu

Nick chính của em mà, em đâu có nick khác, cụ nghĩ em sợ gì à . Đúng là toà trọng chứng hơn, chìa cái HĐ ra theo điều 5 thì Bên Mua yếu rồi cụ. Em dự cùng lắm toà tuyên ai về nhà nấy, bên nhận lại tiền bên nhận lại nhà.

Nộp thuế tncn cần có uỷ quyền hở cụ? Em nộp vài lần thấy đâu có ai hỏi? Nộp thuế cụ trình thông báo thuế/hồ sơ thuế là cơ quan thuế thu tất, quan tâm gì ai nộp? Giấy UQ chủ yếu là để làm thủ tục sang tên bên phòng TNMT thôi. Bảo không có giấy UQ nộp thuế để khẳng định bên bán chịu thuế em thấy sai sai

 

[Pto tự chế]

Ô

Cụ ko biết thì đừng phán bừa.

ông chỉ cần tập trung vào điểm mâu thuẫn là trả lời cái điều 5 hợp đồng chuỷen nhượng thôi, con các vấn đề bên bán với người thuê khôbg liên quan. Đừng lươn lẹo sang nội dung khác nó hèn đi.

 

[mone]

Cắt điện nước rồi thì khả năng 2 cụ hãm này kiểu gì cũng nổi xung đâm nhau. Vui phết.

 

[xe rùa 2012]

kinh cccm em là xe Rùa xin có đôi nhời:

em bán cho (chú Nam người tử tế) lúc đầu giá thị trường từ chủ dầu tư là 10,5 ra sổ cả phí bảo trì, thuế... thành 11 tức căn của em tầm trên 850tr.(căn bé như nhà em hết lâu lắm rồi) em có nói thôi căn anh cho thuê cũ rồi, anh bán 800tr. chú ý xin xỏ còn 750 bớt thuế phí lộc lá chốt thu về 735tr. lai còn cho nợ. Chú âý vào nhà ở chưa thanh toán 450tr. Tốt và tin người đến thế mà Chú Nam còn tráo chở .

thật lòng em nói em chỉ muốn trả nhà cho em. thuế phí chưa nôp thuế TNCN thì chỉ có mấy triệu cưa đôi. (thách mười đời nhà chú nam tử tế dám trả nhà vì giá để cho trên tinh thần óp phờ quá rẻ rồi)

chứ em ko muốn bán nữa. giúp cho có gian cửa gian nhà mà còn lật thì thật chả muốn bán cho tý nào.
chú ấy cũng dám chả lại (có 1 trang đầu kêu gào đắt, cũ,xấu..... blabla đòi trả lại) bây giờ lại lật lọng.

1. tin mới là chú Nam hôm nay hứng nước mưa tắm.
2 Chú âý cứ rủa em quả báo. thế nào TK21 em thấy Chú ấy vừa đi mua dầu về làm đèn

em còn mong muốn kiện để hủy công chứng mời chú ấy ra khỏi nhà .