[Funland] Thêm sự lựa chọn cho người mua nhà

LeoMessi85

Xe tăng
Biển số
OF-303107
Ngày cấp bằng
28/12/13
Số km
1,425
Động cơ
320,518 Mã lực
Tập đoàn này hình như có xin làm đường sắt đô thị ở mạn Bình Dương, Thành phố mới. Nếu họ được làm và đổi đất xây nhà dọc theo tuyến đường sắt này thì em nghĩ giá 1ty2 chắc cũng được căn hộ ~ 40m2 cho gia đình trẻ có nhu cầu.
Trên thành phố mới Bình Dương có Becamex Tokyu liên danh VN- JP em thấy xây dựng, quy hoạch rất đẹp.
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
3,385
Động cơ
416,830 Mã lực
Chắc là diện tích căn 25 mét vuông ở vùng khỉ ho cò gáy
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
3,385
Động cơ
416,830 Mã lực
Em vợ em vừa về nhà mới hôm 1/5 giá 6,100,000 đ/m2 ( xây xong trước tết )
Hiện tại đang giá 6,700,000 đ/m2.
200 tr của cụ ấy chắc xây nhà 30m2
Đấy là giá ở Gia Viễn - Ninh Buồn
Đây là giá xây thô chưa hoàn thiện nội thất à cụ
 

thienluc76

Xe tải
Biển số
OF-151483
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
493
Động cơ
362,701 Mã lực
Chỉ cần so sánh nhỏ để có cụ bảo lắp ghép nó không rẻ hơn đâu, với lắp ghép họ dùng công nghệ khác, tường không cần xây trát (riêng khoảng xây trát này tính nhân công ra), vật liệu tấm bê tông khí trưng áp nếu làm công nghiệp và quy mô lớn nó tương đối rẻ so với 1 bức tường ghạch đỏ trát 2 mặt. Lợi thế lớn nhất của nó là tiến độ thi công, và chuyên môn hóa cao điều mà xây dựng kiểu thủ công không bao giờ làm được.
 

phuongmit

Xe ngựa
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
27,628
Động cơ
2,546,835 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chỉ cần so sánh nhỏ để có cụ bảo lắp ghép nó không rẻ hơn đâu, với lắp ghép họ dùng công nghệ khác, tường không cần xây trát (riêng khoảng xây trát này tính nhân công ra), vật liệu tấm bê tông khí trưng áp nếu làm công nghiệp và quy mô lớn nó tương đối rẻ so với 1 bức tường ghạch đỏ trát 2 mặt. Lợi thế lớn nhất của nó là tiến độ thi công, và chuyên môn hóa cao điều mà xây dựng kiểu thủ công không bao giờ làm được.
Xây dạng dầm Y, trần tường sàn đúc sẵn chắn chắn là rẻ hơn xây truyền thống mà cụ. Vấn đề là cảm quan về độ chắc chắn, độ bền sẽ kém hơn gạch vữa. Có dạo ở Hanoi chung cư xây gạch k nung còn ế ẩm hơn gạch đỏ
 

ung_sung_tu_tai

Xe container
Biển số
OF-710823
Ngày cấp bằng
18/12/19
Số km
7,271
Động cơ
293,615 Mã lực
Tuổi
46
"Làm cho" (kể cả trả tiền, kiểu được thuê làm) với "Làm cho tử tế" nó khác nhau nhiều lắm.
Ví dụ là xây nhà đi (cho nó gần với chủ để của thớt) thì việc một ông thầu A làm nhà cho ông X, cuối cùng cũng xong việc, ông X vẫn nhận nhà, ông A vẫn nhận đủ tiền; và ngườ ta bảo ông A làm nhà cho ông X. Nó khác hẳn với việc cũng là ông B làm nhà cho ông Y, và người ta bảo là ông B làm nhà cho ông Y tử tế lắm.
Và ông X, ông Y cũng chẳng bao giờ quên là ông A, ông B làm nhà cho mình.

Đời, làm cho nhau thì nhiều (dù là mục đích gì), nhưng cũng khác nhau nhiều ở chữ tử tế

Các cụ sau này nên nhớ ở đời đừng giúp ai cái gì mà trông người ta báo đáp, con người ta rất chóng quên. Mình có giúp thì hãy nghĩ vì mình muốn làm việc tốt thôi.

Đây là những thứ Nhật làm cho VN nhưng có thu tiền:

1. Hạ tầng Giao thông & Đô thị
  • Cầu Nhật Tân (Hà Nội): Biểu tượng của tình hữu nghị Việt - Nhật, là cây cầu dây văng lớn nhất Việt Nam nối trung tâm Thủ đô với sân bay Nội Bài.
  • Nhà ga T2 - Sân bay Quốc tế Nội Bài: Giúp nâng cao công suất phục vụ hành khách quốc tế, được trang bị công nghệ quản lý hiện đại từ Nhật Bản.
  • Cầu Bãi Cháy (Quảng Ninh): Một trong những cây cầu dây văng một mặt phẳng dây đầu tiên của Việt Nam, nối liền Hạ Long và Cẩm Phả.
  • Hầm vượt sông Sài Gòn & Đại lộ Đông Tây (TP.HCM): Công trình hầm dìm hiện đại giúp giảm tải áp lực giao thông cho khu vực nội đô và kết nối bán đảo Thủ Thiêm.
  • Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên): Dự án trọng điểm đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để đưa vào vận hành thương mại.
  • Đường vành đai 3 (Hà Nội): Đoạn trên cao giúp giải quyết bài toán giao thông huyết mạch cho cửa ngõ Thủ đô.
2. Y tế & Giáo dục
Nhật Bản hỗ trợ nâng cấp các bệnh viện tuyến đầu và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao:
  • Hỗ trợ 3 bệnh viện nòng cốt: Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội), Bệnh viện Trung ương Huế và Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) đều nhận được hỗ trợ lớn về trang thiết bị và kỹ thuật.
  • Dự án Đại học Việt Nhật (VJU): Mô hình giáo dục đại học tiên tiến nhằm đào tạo nguồn nhân lực theo tiêu chuẩn Nhật Bản ngay tại Việt Nam.
3. Năng lượng & Môi trường
  • Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn (Cần Thơ) & Nghi Sơn: Đóng góp quan trọng vào an ninh năng lượng quốc gia.
  • Nhà máy xử lý nước thải Bình Hưng (TP.HCM): Một trong những nhà máy xử lý nước thải lớn nhất Việt Nam, giúp cải thiện môi trường nước cho lưu vực kênh Tàu Hủ - Bến Nghé.

Còn đây là những thứ Nhật cho không Việt Nam:
1. Y tế (Lĩnh vực trọng tâm)
Nhật Bản đặc biệt chú trọng nâng cấp năng lực y tế cho các bệnh viện tuyến cuối của Việt Nam:

  • Trung tâm Kỹ thuật cao - Bệnh viện Trung ương Huế: Một trong những dự án viện trợ không hoàn lại quy mô lớn, giúp miền Trung có cơ sở điều trị hiện đại.
  • Tòa nhà Trung tâm - Bệnh viện Bạch Mai (Việt - Nhật): Được xây dựng vào cuối thập niên 90, đây là biểu tượng lâu đời nhất trong hợp tác y tế giữa hai nước.
  • Nâng cấp trang thiết bị y tế: Cung cấp thiết bị chẩn đoán hình ảnh và hệ thống phòng mổ cho các bệnh viện lớn như Chợ Rẫy, các bệnh viện đa khoa tỉnh tại Hòa Bình, Thanh Hóa và Điện Biên.
2. Giáo dục & Nguồn nhân lực
  • Trường Đại học Cần Thơ: Nhật Bản đã viện trợ không hoàn lại để xây dựng các phòng thí nghiệm và trang thiết bị nghiên cứu hiện đại cho khoa Nông nghiệp và Thủy sản.
  • Các trường tiểu học tại vùng sâu vùng xa: Thông qua chương trình viện trợ quy mô nhỏ (GGP), Nhật Bản đã xây dựng hàng trăm điểm trường lẻ tại các tỉnh miền núi phía Bắc và Tây Nguyên.
  • Học bổng Phát triển Nguồn nhân lực (JDS): Một dạng "viện trợ không hoàn lại về con người", cấp học bổng toàn phần cho cán bộ, công chức Việt Nam đi học thạc sĩ, tiến sĩ tại Nhật.
3. Cơ sở hạ tầng dân sinh & Môi trường
  • Hệ thống cấp nước Hải Phòng: Dự án nâng cấp nhà máy nước An Dương giúp cải thiện chất lượng nước sinh hoạt cho hàng triệu người dân thành phố cảng.
  • Xây dựng cầu quy mô nhỏ ở nông thôn: Hàng trăm cây cầu dân sinh tại các vùng khó khăn đã được xây dựng, giúp trẻ em đi học an toàn và lưu thông hàng hóa thuận tiện hơn.
  • Hệ thống cảnh báo thiên tai: Viện trợ các thiết bị quan trắc khí tượng thủy văn và radar thời tiết để nâng cao năng lực dự báo bão và lũ quét.
4. Văn hóa & Di sản
  • Bảo tồn Di sản Văn hóa Thế giới Mỹ Sơn: Cung cấp thiết bị và chuyên gia để trùng tu các nhóm tháp Chăm.
  • Bảo tàng Lịch sử Quốc gia: Hỗ trợ trang thiết bị bảo quản cổ vật và đào tạo nhân lực ngành bảo tàng.
5. Rà phá bom mìn
Đây là mảng viện trợ mang tính nhân văn sâu sắc:

  • Cung cấp các thiết bị rà phá bom mìn hiện đại và xe cơ giới chuyên dụng cho các tỉnh miền Trung (Quảng Trị, Hà Tĩnh) để giải phóng quỹ đất sạch cho người dân canh tác.
 

zaiwaz123

Xe container
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
6,288
Động cơ
915,796 Mã lực
Thế khác gì xây chung cư ở quê ;))
Vâng bác, giá đó thì những người thu nhập thấp mới tiếp cận được, sau này 15 - 20 năm nữa hạ tầng và phương tiện GTCC cũng nhiều và phủ kín các tuyến thì xa vài chục km so với trung tâm cũng không nghĩa lý gì.
 

Go on

Xe điện
Biển số
OF-579322
Ngày cấp bằng
16/7/18
Số km
2,775
Động cơ
264,684 Mã lực
Tập đoàn VIN của cụ Vượng không nhanh chân làm mảng nhà giá rẻ này nhỉ, cứ hứa hẹn mãi ra hàng Vincity rồi Dreamhome mấy năm rồi mà chả thấy, có khi để Nhật họ nhảy vào làm miếng bánh này trước.
Trước em có post đâu đó, cần làm các dự án nhà giá thấp, là các vùng đệm của đô thị cho người thu nhập thấp và vừa hoặc người già, có khả năng sống tối giản, chỉ cần không giản nhỏ. Chứ chỗ nào cũng giá cao chót vót toán bán cho người giàu và thu nhập cao thì người thu nhập thấp và vừa, là nhóm phục vụ cho nhóm thu nhập cao, họ sẽ ở đâu?
Có làm, còn đang bán rồi mà toàn các tỉnh thôi cụ. Chứ HN HCM thì giá trên trời cho tinh hoa thôi
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,437
Động cơ
50,334 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
"Làm cho" (kể cả trả tiền, kiểu được thuê làm) với "Làm cho tử tế" nó khác nhau nhiều lắm.
Ví dụ là xây nhà đi (cho nó gần với chủ để của thớt) thì việc một ông thầu A làm nhà cho ông X, cuối cùng cũng xong việc, ông X vẫn nhận nhà, ông A vẫn nhận đủ tiền; và ngườ ta bảo ông A làm nhà cho ông X. Nó khác hẳn với việc cũng là ông B làm nhà cho ông Y, và người ta bảo là ông B làm nhà cho ông Y tử tế lắm.
Và ông X, ông Y cũng chẳng bao giờ quên là ông A, ông B làm nhà cho mình.

Đời, làm cho nhau thì nhiều (dù là mục đích gì), nhưng cũng khác nhau nhiều ở chữ tử tế
Từng đấy công trình, công việc đều không tử tế hết à cụ?
 

anhtrangvn

Xe tăng
Biển số
OF-117009
Ngày cấp bằng
16/10/11
Số km
1,393
Động cơ
412,598 Mã lực
Có làm, còn đang bán rồi mà toàn các tỉnh thôi cụ. Chứ HN HCM thì giá trên trời cho tinh hoa thôi
Cứ cho là bán cho tầng lớp tinh hoa, nhưng tinh hoa cũng cần tầng lớp không phải tinh hoa, họ sẽ làm công việc như dọn dẹp nhà cửa, chăm sóc vườn tược, phục vụ quán ăn, nhà hàng, ship hàng, sửa chữa lặt vặt vân vân và mấy mây. Tinh hoa luôn là số ít, còn số đông không phải tinh hoa. Bao năm nay, làm nhà giá cao bán cho tinh hoa, giờ tinh hoa có đủ nhà rồi, nhiều nhà còn để không, ko ai ở, hoặc để cỏ mọc thì phải làm nhà giá thấp và vừa bán cho lớp không tinh hoa chứ không chả lẽ toàn tinh hoa ngồi nhìn nhau ợ?
 

HI_CLASS

Xe container
Biển số
OF-53175
Ngày cấp bằng
19/12/09
Số km
5,791
Động cơ
505,717 Mã lực
Nơi ở
chốn hẹn hò
Em vợ em vừa về nhà mới hôm 1/5 giá 6,100,000 đ/m2 ( xây xong trước tết )
Hiện tại đang giá 6,700,000 đ/m2.
200 tr của cụ ấy chắc xây nhà 30m2
Đấy là giá ở Gia Viễn - Ninh Buồn
200tr e xây thô làm chỗ nghỉ trưa ở Ba Vì mà cách đây đúng 1 năm đây. Nhà chưa có tí nội thất gì, chưa làm trần luôn, đúng nghĩa là cái nhà thô. Diện tích 50m2 cả wc. Sau phải đắp 300tr nữa mới đủ để ăn ở dc
IMG_0204.jpeg
 

zaiwaz123

Xe container
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
6,288
Động cơ
915,796 Mã lực
200tr e xây thô làm chỗ nghỉ trưa ở Ba Vì mà cách đây đúng 1 năm đây. Nhà chưa có tí nội thất gì, chưa làm trần luôn, đúng nghĩa là cái nhà thô. Diện tích 50m2 cả wc. Sau phải đắp 300tr nữa mới đủ để ăn ở dc
IMG_0204.jpeg
Nếu họ làm 50.000 căn hộ như của bác thì 200 tr đã bao gồm nội thất mức cơ bản rồi.
 

Traisuonggio

Xe buýt
Biển số
OF-755285
Ngày cấp bằng
31/12/20
Số km
920
Động cơ
61,241 Mã lực
Nơi ở
Coi tam
mừng cho dân Đông lào sắp có thêm 1 lựa chọn vừa miếng nữa
Cơ mờ del biết bao giờ nó có cho mà chọn, kk
 

vneseman

Xe cút kít
Biển số
OF-142852
Ngày cấp bằng
22/5/12
Số km
15,584
Động cơ
2,213,813 Mã lực
Thông tin có mỗi cái con số 1.2 tỏi em thấy giống thày bói sờ voi quá, chửa biết diện tích bao nhiêu, địa điểm ở chỗ nào.
 

Dolphinnb

Xe hơi
Biển số
OF-730848
Ngày cấp bằng
29/5/20
Số km
103
Động cơ
70,558 Mã lực
nhà ở xã hội mà ko đến được đúng đối tượng các cụ nhỉ
 

vnvodoi

Xe điện
Biển số
OF-569000
Ngày cấp bằng
14/5/18
Số km
2,534
Động cơ
702,273 Mã lực
Tuổi
37
Nhiều người vẫn tin vào mồm Nhật nhể ?

Từ các công trình rồi sản phẩm nó bán ở VN này , thì chỉ có đớp lãi từ siêu dày đến siêu cấp dày, chứ không có đớp vừa đâu.
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,437
Động cơ
50,334 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhiều người vẫn tin vào mồm Nhật nhể ?

Từ các công trình rồi sản phẩm nó bán ở VN này , thì chỉ có đớp lãi từ siêu dày đến siêu cấp dày, chứ không có đớp vừa đâu.
Cụ có biết vì sao AEON ngày nào cũng đông nghịt, cuối tuần không có chỗ mà đỗ xe không? Do nó quá đắt dân tò mò vào xem vì sao nó đắt mà vẫn đông?
 

qbtokyo

Xe điện
Biển số
OF-323226
Ngày cấp bằng
11/6/14
Số km
2,973
Động cơ
40,901 Mã lực
Website
ltf.com.vn
Em vừa đọc bài báo này :


Em hóng xem căn hộ giá tầm 1,2 tỷ theo phong cách Nhật nó tối giản như thế nào !

Nhưng quả thực, đây cũng có thể là 1 tin vui đối với những người cần mua nhà, có thêm lựa chọn là không hề xấu.
Em dự đoán là dự án này sẽ ko bao h được thực thi. Giá cả và chất lượng cứ cho là sẽ cơ bản đáp ứng.

Nhưng rào cản nhiều thứ để mà vượt qua được mới là giỏi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top