[Funland] Thêm sự lựa chọn cho người mua nhà

[BachBeo]

Vấn đề là vị trí địa lý các bác ạ, nếu xa trung tâm HN, TPHCM tầm 30 - 50 km thì giá đó cũng có thể được, tất nhiên ở mức trung bình khá.

Thế khác gì xây chung cư ở quê

 

[lodudu]

giá chung cư có giảm ko các cụ

 

[BachBeo]

Vin giờ mà làm nhà giá rẻ ở Hn hay trung tâm các tỉnh thì ko khác gì tự tay bóp dé đá bát cơm của m đi.

Ai làm chứ Vin thì chả có hy vọng

 

[laonongtridien]

Tập đoàn VIN của cụ Vượng không nhanh chân làm mảng nhà giá rẻ này nhỉ, cứ hứa hẹn mãi ra hàng Vincity rồi Dreamhome mấy năm rồi mà chả thấy, có khi để Nhật họ nhảy vào làm miếng bánh này trước.
Trước em có post đâu đó, cần làm các dự án nhà giá thấp, là các vùng đệm của đô thị cho người thu nhập thấp và vừa hoặc người già, có khả năng sống tối giản, chỉ cần không giản nhỏ. Chứ chỗ nào cũng giá cao chót vót toán bán cho người giàu và thu nhập cao thì người thu nhập thấp và vừa, là nhóm phục vụ cho nhóm thu nhập cao, họ sẽ ở đâu?

Bữa rồi về quê, qua đoạn cuối Vin2 - về phía nhà cụ Tổng, thấy bảo đang triển khai cỡ 30-40 tòa, mỗi tòa bảo đâu đó toàn hơn 20 tầng. Nhưng giá đã rao bán toàn cỡ 50-60tr/m2 rồi. Có mỗi từ : Khủng Khiếp!

Vậy mà mấy cu Ja-nùn kia bảo có hơn tỏi căn, nghe nó sai sai. Chắc xây ở nơi nào đó chứ ko phải HN hay mấy tỉnh lân cận?

Tất nhiên,hy vọng có những khoảng giá như thế cho mấy bọn ngáo...ộp đang bắt nạt thị trường, về đúng giá trị của nó

 

[hoviethung]

Em vừa đọc bài báo này :

Tập đoàn Nhật Bản sắp xây 22.000 nhà giá rẻ tại Việt Nam, chỉ 1,2 tỷ đồng/căn hộ

Tập đoàn đường sắt Nishi-Nippon (Nhật Bản) vừa công bố kế hoạch đầy tham vọng.

cafef.vn

Em hóng xem căn hộ giá tầm 1,2 tỷ theo phong cách Nhật nó tối giản như thế nào !

Nhưng quả thực, đây cũng có thể là 1 tin vui đối với những người cần mua nhà, có thêm lựa chọn là không hề xấu.

Nhà của Nhật thấy giống ngôi nhà gianh quá?

 

[anhtrangvn]

Vin giờ mà làm nhà giá rẻ ở Hn hay trung tâm các tỉnh thì ko khác gì tự tay bóp dé đá bát cơm của m đi.

Thì làm vùng ven HN, trong ngoài vành đai 3 và 4 em nghĩ ok cụ ạ. Tiêu chuẩn khác, mô hình khác, chính sách khác, em nghĩ ok thôi.
Em có biên bài về mô hình này dạo trước đây:

[Funland] - Nhà ở giá rẻ tại đô thị - Thay đổi cách tiếp cận đối với đất nông nghiệp

Nhà ở hiện nay, nhất là ở các thành phố lớn, ngày càng khó tiếp cận cho người có thu nhập vừa và thấp. Nhiều dự án nhà ở xã hội được vận động, thúc đẩy nhưng có vẻ chưa thực sự hiệu quả bởi nhiều lý do. Nay em chợt nghĩ ra giải pháp tháo gỡ có thể như sau, rất mong các cụ có ý kiến thêm vì em...

www.otofun.net

 

[nq19832005]

Em vừa đọc bài báo này :

Tập đoàn Nhật Bản sắp xây 22.000 nhà giá rẻ tại Việt Nam, chỉ 1,2 tỷ đồng/căn hộ

Tập đoàn đường sắt Nishi-Nippon (Nhật Bản) vừa công bố kế hoạch đầy tham vọng.

cafef.vn

Em hóng xem căn hộ giá tầm 1,2 tỷ theo phong cách Nhật nó tối giản như thế nào !

Nhưng quả thực, đây cũng có thể là 1 tin vui đối với những người cần mua nhà, có thêm lựa chọn là không hề xấu.

Nghe bọn nó nói thì đổ thóc giống xuống ao.

Lại giống bố Mitsu hợp tác với Brg bên Đông Anh, lấy tiếng và vẽ voi vẽ vượn để chiếm đất trước cái đã

 

[Ông Giáo.]

Chắc là nhà hộp, tiền nào của nấy thôi.

 

[nq19832005]

Tập đoàn VIN của cụ Vượng không nhanh chân làm mảng nhà giá rẻ này nhỉ, cứ hứa hẹn mãi ra hàng Vincity rồi Dreamhome mấy năm rồi mà chả thấy, có khi để Nhật họ nhảy vào làm miếng bánh này trước.
Trước em có post đâu đó, cần làm các dự án nhà giá thấp, là các vùng đệm của đô thị cho người thu nhập thấp và vừa hoặc người già, có khả năng sống tối giản, chỉ cần không giản nhỏ. Chứ chỗ nào cũng giá cao chót vót toán bán cho người giàu và thu nhập cao thì người thu nhập thấp và vừa, là nhóm phục vụ cho nhóm thu nhập cao, họ sẽ ở đâu?

Có thể cụ không biết, chứ Ocean park 1,2,3, Smart city ... trước đây chính là các dự án Vincity nhà giá rẻ mà bác em tuyên bố <500-700tr/căn đấy !
Cứ có đất cái đã, còn sau ngu gì mà bán rẻ, cứ thuận mua vừa bán theo thị trường thôi.

Muốn có nhà giá rẻ, không trông chờ gì vào các chủ đầu tư vì họ luôn bán giá tốt nhất cho họ theo thị trường, mà cần nhà nước đẩy mạnh điện đường trường trạm ra xa, thì tự khắc sẽ có nhà giá rẻ.

 

[anhtrangvn]

Có thể cụ không biết, chứ Ocean park 1,2,3, Smart city ... trước đây chính là các dự án Vincity nhà giá rẻ mà bác em tuyên bố <500-700tr/căn đấy !
Cứ có đất cái đã, còn sau ngu gì mà bán rẻ, cứ thuận mua vừa bán theo thị trường thôi.

Em cũng biết mà, gần đây em đi đường cao tốc HN-HP vẫn còn có cái biển Vincity trên đường ấy/ Chắc họ thấy khả năng thị trường hấp thụ vẫn tốt nên chuyển đổi Vincity thành Vinhomes. Nhưng giờ giá nhà thương mại cao quá, nhiều căn hộ, nhà thấp tầng để không do không có người dùng đủ khả năng chi trả ở mức phân khúc cao. Giờ chỉ còn phân khúc thấp và vừa, căn hộ, nhỏ hẹp, diện tích đơn giản làm ra còn có khả năng thanh khoản.

 

[thienluc76]

Nếu chịu khó đầu tư vào công nghệ xây dựng, và tiến độ thi công, thực hiện dự án thì hạ giá thành là hoàn toàn khả thi. Giả sử họ xây dựng nhà kiểu lắp ghép theo modul, chỉ đổ dầm cột các liên kết tường sàn là cấu kiện đúc sẵn tại nhà máy, đến chỉ việc lắp ghép và đấu nối điện nước thì tiết kiệm rất nhiều nhân công và vật tư, đẩy nhanh tiến độ thi công làm cho lãi suất vốn vay giảm mạnh, giả sử với lãi suất 14%/ năm hiện nay giảm 1 năm là hạ được gần 14% rồi, có dự án ở VN 10-15 năm còn chưa xong, nếu họ làm 2 năm xong thì thử hỏi là tiết kiệm được bao nhiêu. Các DN trong nước cứ công nghệ xât cũ tường ghạch tô trát, kéo dài thời gian, thì nên để họ vào để các bố thấy. Cũng giống như trước đây 1 mình vinaphone, mobifone thì giá cước di động nó như nào, chỉ thêm mỗi Viettel giá đã giảm mạnh rồi, đấy là lĩnh vực viễn thông mình không cho nước ngoài làm 100% vốn.

 

[Bingboong]

Giá xây dựng giờ cũng rẻ mà, các cụ ở quê chỉ cần trên dưới 200 củ là xây được nhà to đẹp tiện nghi rồi.
Giá nhà cao giờ chủ yếu do tiền đất quá cao và bị thổi giá, để tiết kiệm đất thì lại xây chọc trời thì càng xây cao càng tốn vì phức tạp.
Chứ giải pháp modun lắp ghép như ý cụ cũng chả rẻ đâu. Chi phí sản xuất ra ở nhà máy thì có thể rẻ nhưng chi phí vận chuyển lắp đặt toàn siêu trường siêu trọng cũng tốn quá cha. Chưa kể hàng công nghiệp lại không đa dạng mẫu mã được không tùy biến theo ý chủ nhân và khó sửa chữa bảo trì.

Nếu chịu khó đầu tư vào công nghệ xây dựng, và tiến độ thi công, thực hiện dự án thì hạ giá thành là hoàn toàn khả thi. Giả sử họ xây dựng nhà kiểu lắp ghép theo modul, chỉ đổ dầm cột các liên kết tường sàn là cấu kiện đúc sẵn tại nhà máy, đến chỉ việc lắp ghép và đấu nối điện nước thì tiết kiệm rất nhiều nhân công và vật tư, đẩy nhanh tiến độ thi công làm cho lãi suất vốn vay giảm mạnh, giả sử với lãi suất 14%/ năm hiện nay giảm 1 năm là hạ được gần 14% rồi, có dự án ở VN 10-15 năm còn chưa xong, nếu họ làm 2 năm xong thì thử hỏi là tiết kiệm được bao nhiêu. Các DN trong nước cứ công nghệ xât cũ tường ghạch tô trát, kéo dài thời gian, thì nên để họ vào để các bố thấy. Cũng giống như trước đây 1 mình vinaphone, mobifone thì giá cước di động nó như nào, chỉ thêm mỗi Viettel giá đã giảm mạnh rồi, đấy là lĩnh vực viễn thông mình không cho nước ngoài làm 100% vốn.

 

[phuongmit]

Giá xây dựng giờ cũng rẻ mà, các cụ ở quê chỉ cần trên dưới 200 củ là xây được nhà to đẹp tiện nghi rồi.
Giá nhà cao giờ chủ yếu do tiền đất quá cao và bị thổi giá, để tiết kiệm đất thì lại xây chọc trời thì càng xây cao càng tốn vì phức tạp.
Chứ giải pháp modun lắp ghép như ý cụ cũng chả rẻ đâu. Chi phí sản xuất ra ở nhà máy thì có thể rẻ nhưng chi phí vận chuyển lắp đặt toàn siêu trường siêu trọng cũng tốn quá cha. Chưa kể hàng công nghiệp lại không đa dạng mẫu mã được không tùy biến theo ý chủ nhân và khó sửa chữa bảo trì.

Rất lâu rồi cụ chưa xây nhà hoặc mua vật liệu xây dựng đúng k

 

[ung_sung_tu_tai]

Nhật đã làm cho Việt Nam mình cái gì tử tế chưa nhỉ ?
Chưa hề thì phải

 

[Bingboong]

Cụ có ý kiến gì thì cứ biên bài tranh luận chứ không nên phản hồi bằng một câu hỏi vu vơ như thế tốn tài nguyên diễn đàn ợ

Rất lâu rồi cụ chưa xây nhà hoặc mua vật liệu xây dựng đúng k

 

[Haiau69]

Anh em còn làm cả căn dưới 30m2 cơ, vưỡn bán tỏi tỏi 2, tỏi 3 bình thường

Căn studio smart city tây mỗ tầm 30m2 giá thị trường lên gần 3 tỏi rồi cụ ơi.

 

[PlaStork]

Nhật đã làm cho Việt Nam mình cái gì tử tế chưa nhỉ ?
Chưa hề thì phải

Các cụ sau này nên nhớ ở đời đừng giúp ai cái gì mà trông người ta báo đáp, con người ta rất chóng quên. Mình có giúp thì hãy nghĩ vì mình muốn làm việc tốt thôi.

Đây là những thứ Nhật làm cho VN nhưng có thu tiền:

1. Hạ tầng Giao thông & Đô thị

• Cầu Nhật Tân (Hà Nội): Biểu tượng của tình hữu nghị Việt - Nhật, là cây cầu dây văng lớn nhất Việt Nam nối trung tâm Thủ đô với sân bay Nội Bài.
• Nhà ga T2 - Sân bay Quốc tế Nội Bài: Giúp nâng cao công suất phục vụ hành khách quốc tế, được trang bị công nghệ quản lý hiện đại từ Nhật Bản.
• Cầu Bãi Cháy (Quảng Ninh): Một trong những cây cầu dây văng một mặt phẳng dây đầu tiên của Việt Nam, nối liền Hạ Long và Cẩm Phả.
• Hầm vượt sông Sài Gòn & Đại lộ Đông Tây (TP.HCM): Công trình hầm dìm hiện đại giúp giảm tải áp lực giao thông cho khu vực nội đô và kết nối bán đảo Thủ Thiêm.
• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên): Dự án trọng điểm đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để đưa vào vận hành thương mại.
• Đường vành đai 3 (Hà Nội): Đoạn trên cao giúp giải quyết bài toán giao thông huyết mạch cho cửa ngõ Thủ đô.

2. Y tế & Giáo dục
Nhật Bản hỗ trợ nâng cấp các bệnh viện tuyến đầu và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao:

• Hỗ trợ 3 bệnh viện nòng cốt: Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội), Bệnh viện Trung ương Huế và Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) đều nhận được hỗ trợ lớn về trang thiết bị và kỹ thuật.
• Dự án Đại học Việt Nhật (VJU): Mô hình giáo dục đại học tiên tiến nhằm đào tạo nguồn nhân lực theo tiêu chuẩn Nhật Bản ngay tại Việt Nam.

3. Năng lượng & Môi trường

• Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn (Cần Thơ) & Nghi Sơn: Đóng góp quan trọng vào an ninh năng lượng quốc gia.
• Nhà máy xử lý nước thải Bình Hưng (TP.HCM): Một trong những nhà máy xử lý nước thải lớn nhất Việt Nam, giúp cải thiện môi trường nước cho lưu vực kênh Tàu Hủ - Bến Nghé.

Còn đây là những thứ Nhật cho không Việt Nam:
1. Y tế (Lĩnh vực trọng tâm)
Nhật Bản đặc biệt chú trọng nâng cấp năng lực y tế cho các bệnh viện tuyến cuối của Việt Nam:

• Trung tâm Kỹ thuật cao - Bệnh viện Trung ương Huế: Một trong những dự án viện trợ không hoàn lại quy mô lớn, giúp miền Trung có cơ sở điều trị hiện đại.
• Tòa nhà Trung tâm - Bệnh viện Bạch Mai (Việt - Nhật): Được xây dựng vào cuối thập niên 90, đây là biểu tượng lâu đời nhất trong hợp tác y tế giữa hai nước.
• Nâng cấp trang thiết bị y tế: Cung cấp thiết bị chẩn đoán hình ảnh và hệ thống phòng mổ cho các bệnh viện lớn như Chợ Rẫy, các bệnh viện đa khoa tỉnh tại Hòa Bình, Thanh Hóa và Điện Biên.

2. Giáo dục & Nguồn nhân lực

• Trường Đại học Cần Thơ: Nhật Bản đã viện trợ không hoàn lại để xây dựng các phòng thí nghiệm và trang thiết bị nghiên cứu hiện đại cho khoa Nông nghiệp và Thủy sản.
• Các trường tiểu học tại vùng sâu vùng xa: Thông qua chương trình viện trợ quy mô nhỏ (GGP), Nhật Bản đã xây dựng hàng trăm điểm trường lẻ tại các tỉnh miền núi phía Bắc và Tây Nguyên.
• Học bổng Phát triển Nguồn nhân lực (JDS): Một dạng "viện trợ không hoàn lại về con người", cấp học bổng toàn phần cho cán bộ, công chức Việt Nam đi học thạc sĩ, tiến sĩ tại Nhật.

3. Cơ sở hạ tầng dân sinh & Môi trường

• Hệ thống cấp nước Hải Phòng: Dự án nâng cấp nhà máy nước An Dương giúp cải thiện chất lượng nước sinh hoạt cho hàng triệu người dân thành phố cảng.
• Xây dựng cầu quy mô nhỏ ở nông thôn: Hàng trăm cây cầu dân sinh tại các vùng khó khăn đã được xây dựng, giúp trẻ em đi học an toàn và lưu thông hàng hóa thuận tiện hơn.
• Hệ thống cảnh báo thiên tai: Viện trợ các thiết bị quan trắc khí tượng thủy văn và radar thời tiết để nâng cao năng lực dự báo bão và lũ quét.

4. Văn hóa & Di sản

• Bảo tồn Di sản Văn hóa Thế giới Mỹ Sơn: Cung cấp thiết bị và chuyên gia để trùng tu các nhóm tháp Chăm.
• Bảo tàng Lịch sử Quốc gia: Hỗ trợ trang thiết bị bảo quản cổ vật và đào tạo nhân lực ngành bảo tàng.

5. Rà phá bom mìn
Đây là mảng viện trợ mang tính nhân văn sâu sắc:

• Cung cấp các thiết bị rà phá bom mìn hiện đại và xe cơ giới chuyên dụng cho các tỉnh miền Trung (Quảng Trị, Hà Tĩnh) để giải phóng quỹ đất sạch cho người dân canh tác.

 

[phuongmit]

Cụ có ý kiến gì thì cứ biên bài tranh luận chứ không nên phản hồi bằng một câu hỏi vu vơ như thế tốn tài nguyên diễn đàn ợ

E hỏi cụ thể dựa trên số liệu cụ đưa ra chứ đâu có vu vơ

 

[vdtours]

E hỏi cụ thể dựa trên số liệu cụ đưa ra chứ đâu có vu vơ

Em vợ em vừa về nhà mới hôm 1/5 giá 6,100,000 đ/m2 ( xây xong trước tết )
Hiện tại đang giá 6,700,000 đ/m2.
200 tr của cụ ấy chắc xây nhà 30m2
Đấy là giá ở Gia Viễn - Ninh Buồn

 

[phuongmit]

Em vợ em vừa về nhà mới giá 6,100,000 đ/m2 .
Hiện tại đang giá 6,700,000 đ/m2.
200 tr của cụ ấy chắc xây nhà 30m2
Đấy là giá ở Gia Viễn - Ninh Buồn

Vầng cụ, giá xây ở Hanoi giờ đang tầm 7-8tr/m2. Nên con số đó e mới giật mình hỏi lại vì nó lại có cả tiện nghi và to đẹp