[Funland] Thông não hộ em cái: cho thuê CC còn rẻ hơn gửi NH

[Demchinhhang.net]

Cụ sang bên KĐT Việt Hưng kìa. khu cũ ấy. Dưới 2 tỷ có mà đầy.

Gốc của VH có 450tr lúc bán ra thôi

 

[Business2018]

Cu em cụ chém rồi. Mua căn studio tầm 1.2tỷ là cho thuê 6tr-6tr5 ngon lành. Còn đã mua căn tầm 3 tỷ thì tối thiểu phải cho thuê đc 10-12tr

Chém gì cụ căn trên 60m 2 ngủ , mua 2,7 - 2,8 ty cho thuê được có 7tr, căn 1,2 ty mà cho cho thuê đc 6,5tr cụ có nhầm khu nào khac kiểu như vin greenbay ko..?

 

[Xebuythn]

Em có căn 70m2, 2PN 3ĐH ở Lạc Hồng, Phú Thượng. Mua tổng 2,1 tỷ mà hiện cho thuê có 7 triệu đây. Hết tháng này khách trả nhà. Tiện đây có cụ/mợ nào thuê tiếp thì nt, em đỡ phải rao.

Chcc cụ có view sông hồng không ah?

 

[iamdongkisot]

Đất phố cổ không tăng giá, nhưng cho thuê cao hơn nhiều so với giá cho thuê chung cư.

Giả sử thế này cho tiện, căn nhà phố cổ 20 tỷ, có thể cho thuê đến 100 -120 triệu tháng.

1 căn chung cư 2 tỷ, cho thuê được 5-6 triệu/tháng. Vậy 10 căn chung cư 2 tỷ, số tiền thuê là 60 triệu tháng.

Căn nhà phố cho thuê đc 120tr thì giá nó phải 80-100 tỏi cụ ạ

 

[XSim]

Cái món lãi suất kép này là em ứng dụng thực tế vào gia đình em các cụ ah.
Năm 2008, ông cụ nhà em về hưu, nghe lời em nên cụ bán 1 miếng đất giá 5 tỷ lấy tiền dưỡng già. Cứ gửi tiết kiệm như vậy, quay vòng gốc lãi, bây giờ nó thành ra gần 15 tỷ. Mỗi năm hưởng lãi hơn 1 tỷ còn hơn cả lương em đi làm.
Còn miếng đất 5 tỷ kia, chủ mới đang rao bán 12 tỷ vật vã mãi chưa được. Mà đấy là đất nội thành, nó còn tăng giá do hạ tầng xung quanh nó hoàn thiện thêm đấy.

Vụ này em tính ra thì không hơn giữ đất. 12 tỷ cụ phải cộng với tiền cho thuê nhà hàng tháng x 15 năm thì cũng ngang tiền gửi tiết kiệm rồi. Chưa kể nếu nhà cụ mà ở vùng ngoại ô Gia Lâm, Đông Anh, Từ Liêm thì giờ nó phải 20 tỉ là ít ấy chứ.

 

[Khoacuathongminh]

Chém gì cụ căn trên 60m 2 ngủ , mua 2,7 - 2,8 ty cho thuê được có 7tr, căn 1,2 ty mà cho cho thuê đc 6,5tr cụ có nhầm khu nào khac kiểu như vin greenbay ko..?

E thấy trong nhóm rao cho thuê căn studio 6tr-6tr5 full đồ suốt mà. Bên GB full đồ thì 7tr5-8tr5.
Nếu mà 60m2 cho thuê có 7tr chắc là nhà tự hoàn thiện trống trơn

 

[Xeomchocon]

Vin thì ngược lại, lúc xây đường bé, càng ngày đường càng to ra

Hình như Vin chỉ bị mỗi điểm đi xuống duy nhất là cái vụ dự kiến thu phí ô tô vào nội đô vì các dự án mới của Vin đa phần nằm ngoài Vành đai 3. Giờ em thích Sun Group hơn chút vì cái nước sạch của nó, em tin tương lai ko xa thói quen sinh hoạt của người dân sẽ thay đổi. Trong thời gian đợi chờ, mình cứ sống cho có "điều kiện con người" chút. Em đang tiết kiệm để đợi Sun Group làm dự án nào to to chút, thành khu liên hợp kiểu Vin thì cố gắng mò sang.

Em từng nghĩ thế và đã mua và uống đc tại 1 vòi trong căn hộ thật......
nhưng mỗi voif chỗ chậu rửa bát thôi, trong gầm đó là máy lọc nước cúp c1 quarngr cáo ...Kangkuru

 

[IP man]

Vụ này em tính ra thì không hơn giữ đất. 12 tỷ cụ phải cộng với tiền cho thuê nhà hàng tháng x 15 năm thì cũng ngang tiền gửi tiết kiệm rồi. Chưa kể nếu nhà cụ mà ở vùng ngoại ô Gia Lâm, Đông Anh, Từ Liêm thì giờ nó phải 20 tỉ là ít ấy chứ.

Đây là “đất” lấy đâu tiền “thuê nhà” hở cụ. Cụ muốn có nhà cho thuê thì đổ thêm vào đôi ba tỏi nữa.

 

[PCI for car]

Thớt hay nhờ các âm binh vào tung hứng, em oánh dấu xem các bạn múa thô tới mức nào ^^

 

[IP man]

Vâng em cám ơn cụ đã khai sáng cho em. Đợt tất toán tới em sẽ hỏi ah .
[/QUOTE]

Cụ gửi tiết kiệm thì bao giờ cũng có hạng mục lựa chọn “lãi nhập gốc” hay “quay vòng gốc và lãi”. Để trong trường hợp cụ có quên tất toán thì các khoản gốc + lãi của cụ vẫn được quay vòng thành chu kỳ mới.
Cái này cụ hỏi ngay từ lúc mở sổ ý.

 

[cà phê đợi một người]

Em ké hộ chị bạn em mấy dòng
Mình cần cho thuê lại phòng tầng 4 trong nhà 5 tầng ở 41 Thái Hà, Hà Nội. Rộng 20m2 lát sàn gỗ, vệ sinh khép kín (không chung chủ) . Phòng đầy đủ tiện nghi nóng lạnh, điều hòa, máy giặt, tủ quần áo và bàn học, nấu ăn và để xe ở tầng 1. Điện nước giá dân, có thể ở 1-2 người.
Nhà ở vị trí thuận tiện đi lại, cách ĐH Thủy Lợi 300m, Học viện Ngân hàng 600m, ĐH Công đoàn 400m, ĐH y Hà Nội 1km, ĐH KTQD, ĐH XD...Vinmart 400m, vị trí giao thông thuận tiện. Gần Công an phường Trung Liệt, an ninh tốt.
Giá: 2850k/tháng, đóng 3 tháng cọc 1. Cô chủ nhà dễ tính, đợt rồi có hỗ trợ tiền nhà do covid. Có thể chuyển vào đầu Tháng 11.
Liên hệ: 084.8866999

 

[quangzizi]

Nhà đất cũng vậy mà cụ. Chỉ có điều nếu tính chi li thì nhà đất cùng tầm tiền ko bao giờ có tiện ích, vệ sinh, an toàn ... như CC được. Ông bà bô em đi đâu qua đêm là lo lắng bồn chồn dù đã khóa 3 lớp cửa. Em nhiều hôm nhậu say, mở cửa vào nhà quên ko đóng... chiều hôm sau mới tỉnh vẫn vậy. Sau vài lần, cu bảo vệ khó chịu quá, lên tận nơi đóng cửa rồi ghi giấy nhắc nhở treo ở cửa luôn

Vâng với ô bà bô của cụ thì đúng, nhưng cụ ở quê thì làm sao làm HN đc ạ . Chưa kể các cơ hội cái nhà HN tạo ra cho cụ lớn hơn là cái chắc. Nghe cụ có nhà cửa riêng ở Times thì đối tác hay gái nó cũng tin tưởng hơn nhiều rồi hè hè.

 

[nguyenhoang_gac]

Thớt hay nhờ các âm binh vào tung hứng, em oánh dấu xem các bạn múa thô tới mức nào ^^

Đọc một lượt em thấy hoang mang quá, có lẽ rút tiền tiết kiệm đi mua chung cư cụ ạ. Mà không biết nên mua chung cư nào.

 

[PCI for car]

Đọc một lượt em thấy hoang mang quá, có lẽ rút tiền tiết kiệm đi mua chung cư cụ ạ. Mà không biết nên mua chung cư nào.

Em thì chưa biết cụ có bao nhiêu tiền tiết kiệm. Dưng mờ chủ đầu tư uy tín, khu đô thị lớn... giá tầm 2-3 tỷ, cho thuê được tầm 7-10 triệu 1 tháng... thì em cứ mạnh dạn đoán là vin cho nó đúng với công các bạn đang lèo lái ạ.

 

[sopeace]

Chia sẻ với bác. Năm 2014 em cũng có sự lựa chọn nữa là Mandarin Garden của Hòa Phát. Nhưng khi đến thực địa, em thấy cái trần nhà thấp tẹt là ko thoải mái. Nhìn Google Map xong càng phát hoảng với mật độ xây dựng khu đó.. còn tương lai mở đường thì vẫn là tương lai.

Tuy nhiên, bác yên tâm, thói quen sinh hoạt dân ta chưa thay đổi được ngay đâu, bác còn thời gian thoải mái để cơ cấu lại.

Em thì vào Times và một số khu của Vin sau này thì không mê nổi cái hành lang kín mít, mặt bằng đông, thang máy ít, để xe oto khổ như cực hình, thiết kế căn hộ chán… Các cái khác cụ khen là từ phí dịch vụ cao trả tiền vào đó thôi

 

[TieuFu]

Em tính thử thì tiền thuê nhà mất khoảng 19 năm mới bằng tiền mua nhà. Như vậy giá thuê cũng có thể gọi là rẻ, hợp lý. Nếu tuổi thọ nhà là 50 năm và tính thêm chi phí sữa chữa, bảo dưỡng thì suất đầu tư như vậy là tương đối thấp. Chứng tỏ cung tương đối sẵn, vậy thì chốt thêm một câu nữa là đầu tư chung cư là không hiệu quả.

Cái cc tuổi thọ theo tính toán cũng độ 40-50 năm thôi. Cầm sổ đỏ đến lúc ý thực ra nó chỉ còn cái xác ! ở thời điểm hiện tại, dân số đô thị đang tăng thì cái xác nó vẫn có giá nói chung vẫn ổn. Đến lúc nó không tăng dân được nữa thì cái xác nó sẽ rẻ dần ! Chưa kể chính sách, tiêu chuẩn thay đổi. Nhẽ cũng còn ăn được trong 25-30 năm nữa !

 

[dinhhunghd]

Cái cc tuổi thọ theo tính toán cũng độ 40-50 năm thôi. Cầm sổ đỏ đến lúc ý thực ra nó chỉ còn cái xác ! ở thời điểm hiện tại, dân số đô thị đang tăng thì cái xác nó vẫn có giá nói chung vẫn ổn. Đến lúc nó không tăng dân được nữa thì cái xác nó sẽ rẻ dần ! Chưa kể chính sách, tiêu chuẩn thay đổi. Nhẽ cũng còn ăn được trong 25-30 năm nữa !

Nói như cụ thì bọn Hồng Kông, Singapore nó vỡ mặt hết à? Em tưởng sổ đỏ vĩnh viễn là những người sở hữu căn chung cư đó được quyền sử dụng đất đó. 50 năm sau nếu thich thì họ đóng tiền vào đập đi xây lại căn mới.

 

[TieuFu]

Nói như cụ thì bọn Hồng Kông, Singapore nó vỡ mặt hết à? Em tưởng sổ đỏ vĩnh viễn là những người sở hữu căn chung cư đó được quyền sử dụng đất đó. 50 năm sau nếu thich thì họ đóng tiền vào đập đi xây lại căn mới.

Vâng, cụ cứ đập đi rồi tổ chức góp tiền với nhau xây mới. Hk, SG dân số chưa thấy dừng tăng, thậm chí tăng khủng nữa nên mặt không vỡ mà còn phúng phính mỡ !

 

[Thắng_Sơn Tây]

Em ké hộ chị bạn em mấy dòng
Mình cần cho thuê lại phòng tầng 4 trong nhà 5 tầng ở 41 Thái Hà, Hà Nội. Rộng 20m2 lát sàn gỗ, vệ sinh khép kín (không chung chủ) . Phòng đầy đủ tiện nghi nóng lạnh, điều hòa, máy giặt, tủ quần áo và bàn học, nấu ăn và để xe ở tầng 1. Điện nước giá dân, có thể ở 1-2 người.
Nhà ở vị trí thuận tiện đi lại, cách ĐH Thủy Lợi 300m, Học viện Ngân hàng 600m, ĐH Công đoàn 400m, ĐH y Hà Nội 1km, ĐH KTQD, ĐH XD...Vinmart 400m, vị trí giao thông thuận tiện. Gần Công an phường Trung Liệt, an ninh tốt.
Giá: 2850k/tháng, đóng 3 tháng cọc 1. Cô chủ nhà dễ tính, đợt rồi có hỗ trợ tiền nhà do covid. Có thể chuyển vào đầu Tháng 11.
Liên hệ: 084.8866999

Thiếu nhiều thông tin quá làm khách thuê khó hình dung




















Ý nói thông tin cô chủ ấy

 

[Yeuaibaygio]

Quả gửi tiết kiệm nhà cụ đi qua được thời gửi lãi đến 14%-18% thì đúng là quá ngon rồi.
Nhân 3 không lạ.

Quan trọng nhất là không động vào tí gì gốc lãi để 5 tỷ thành 15 tỷ. Cực khó cụ ạ.
Mẹ đẻ em cũng có lúc có nhiều tiền gửi ngân hàng, nhưng quan điểm tiền là để tiêu nên cứ rút lãi và cả gốc tiêu dần, sau vài năm gốc còn 1/3.
Cái lãi suất kép hiệu quả lắm cụ ạ. Giai đoạn lãi suất cao thì em mua đất, xây nhà, trả nợ (2009 chỗ em có người gửi 24 tháng còn được 23%). Sau khi hết nợ em chia tiền nhàn rỗi thành nhiều giỏ, bé bé thì quẳng tiết kiệm và không động đến. Quay qua quay lại mấy năm, mặc dù lãi suất chỉ loanh quanh 5-7% nhưng số tiền trong tài khoản tiết kiệm đủ mua 1 căn nhà ngõ. Nếu không giữ nguyên tắc: thừa chi tiêu hàng tháng thì vứt vào và quên đi, thì chắc em chỉ có 1/3 chỗ đấy thôi.