Em có thời gian sống ở Tây Âu, em thấy bên bển, họ quản lý các Shop mặt phố rất khoa học.
Không phải chủ Shop muốn mở cửa hàng kinh doanh gì và ở đâu cũng được như ở VN đâu...Ở VN, các cụ có tiền bỏ ra thuê được MBKD thì muốn KD gì ( dĩ nhiên KD mặt hàng pháp luật không cấm và thỏa thuận được chủ Shop cho thuê đồng ý) thì là cứ KD thôi.
Ở VN em thấy có những đoạn phố mà hàng chục, thậm chí hàng trăm cửa hàng / Shop KD cùng 1 mặt hàng....Phố có 1 quán Phở bán chạy có tên Phở Mạnh Cường, lập tức gần đó mọc lên vài quán nữa cũng lấy tên na ná như là Phở Mạnh Cường 2, Phở Mạnh Cường 3...vv....rồi cạnh tranh nhau sát ván...

Có đoạn phố có 1 ông mở quán rửa xe đông khách....lập tức vài quán rửa xe khác cũng mọc lên gần đó...vv...rất tự phát...

Nhưng ở bển thì không có chuyện đó.
Ví dụ ở bển : 1 đoạn phố mà đã có 3 quán Cà phê thì các cụ có tiền thuê được MBKD ở phố đó cũng không được KD quán Cà phê nữa, Chính quyền họ sẽ không cấp phép KD trùng lặp nhiều quá ....họ sẽ gợi ý các cụ KD mặt hàng nào mà khu phố đó chưa có Shop KD.
Ngoài ra, có rất nhiều khu phố ở bển không cho phép KD mặt phố.
Em suy nghĩ....mạn Tây Âu họ có chính sách quản lý rất khoa học, cho nên phần lớn các Shop ở bển họ KD ít cạnh tranh nhau kiểu "tụt quần" làm giảm chất lượng dịch vụ, và họ KD rất bền vững.