[Funland] Thực trạng cho thuê MBKD

[cadan]

Em mà có số tiền đó, em mua ở quận Hoàn Kiếm ạ.

1.3tr đô cho một bđs như này, Mỹ có mua ko nhỉ

////////
Siêu phẩm Đống Đa: 64m, 6 tầng thang máy, Mt 4,2m chào 33 tỷ.

- Vị trí đắc địa, view hồ thoáng mát, ngõ ô tô tránh, vỉa hè kinh doanh sầm uất.
- Khu phân lô, dân trí cao, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì.
- Nhà đẹp dân xây, 6 tầng thang máy, 7 phòng khép kín, kinh doanh đa dạng.
- Sổ đỏ phân lô vuông vắn, sẵn sàng giao dịch.

 

[ngominh]

1.3tr đô cho một bđs như này, Mỹ có mua ko nhỉ

////////
Siêu phẩm Đống Đa: 64m, 6 tầng thang máy, Mt 4,2m chào 33 tỷ.

- Vị trí đắc địa, view hồ thoáng mát, ngõ ô tô tránh, vỉa hè kinh doanh sầm uất.
- Khu phân lô, dân trí cao, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì.
- Nhà đẹp dân xây, 6 tầng thang máy, 7 phòng khép kín, kinh doanh đa dạng.
- Sổ đỏ phân lô vuông vắn, sẵn sàng giao dịch.

So sánh 2 phân khúc khác nhau ngay cả trong cùng lãnh thổ còn khó nữa là đi so ở VN với Mẽo

 

[alceste]

các tập đoàn đa quốc gia cũng xu hướng trả vp diện tích rộng, chuyển sang mô hình co- working để giảm chi phí mặt bằng

Bên bọn em giảm diện tích văn phòng lại 1 nửa ở nhiều nơi, nhưng thực ra vp trước đây thì rộng lắm, nguyên cả sàn rồi thậm chí có cả phòng đánh golf với recreation space cho nhân viên. Mà từ sau Covid có những lúc vp vắng hoe có mỗi mấy người back office với lễ tân thì bắt buộc phải ngồi.

Vì h mn làm ở nhà nhiều, rồi ra ngoài với các công việc sale, v.v nên chỉ cần 50 - 60% chỗ ngồi cho nhân viên, theo hình thức hot desk, ai đến trước thì ngồi trước, hôm nào đông thì mời các bạn vào phòng họp mà ngồi (nhưng hình như chưa hôm nào đông như vậy).

Nên em nghĩ xu hướng chung duy trì vp sẽ vẫn có với các công ty quy mô trung và lớn, tuy nhiên sẽ ko cần nhiều diện tích như ngày xưa chỉ càn chỗ ngồi cho 50 - 60% nhân viên và số phòng họp đủ sử dụng thôi.

 

[cadan]

So sánh 2 phân khúc khác nhau ngay cả trong cùng lãnh thổ còn khó nữa là đi so ở VN với Mẽo

Em có so đâu

em chỉ hỏi xem mặt hàng này có xuất khẩu lấy ngoại tệ về cho đất nuoc không thôi ạ

 

[khanhlinh19]

thói quen mua sắm thay đổi, KD mặt phố dần chỉ còn phù hợp cho một số loại hình thôi

Bây giờ nhân dân thích nhất là đi mua sắm ở trung tâm thương mại thôi. Em thấy như kiểu Aeon là chuẩn nhất, từ ăn uống cà phê quần áo thời trang trò chơi phim ảnh đủ cả. Đại tiện

 

[phuongmit]

Chung cư chỗ em giá giảm gần một nửa so với cách đây hơn 5 năm.
Đơn giản vì lúc đó cung ít, toàn đội nước ngoài nó thuê.
Giờ chung cư nhiều mà đội nước ngoài vẫn thế nên giá giảm mới có ng thuê.
Mặt bằng kinh doang thì e thấy vẫn tăng, có cái nó không tăng mạnh theo giá bđs thôi.

Giá mua hoặc thuê hiện tại giảm gần nửa so với 5 năm trc thì trc đây ngáo quá

 

[Xe_loi]

Giá mua hoặc thuê hiện tại giảm gần nửa so với 5 năm trc thì trc đây ngáo quá

Không được trêu bạn nhá, đã biết rồi lại còn quất còm

 

[alceste]

Giá mua hoặc thuê hiện tại giảm gần nửa so với 5 năm trc thì trc đây ngáo quá

Khu nào ý cụ nhỉ, em tò mò quá

 

[phuongmit]

Không được trêu bạn nhá, đã biết rồi lại còn quất còm

Khu nào ý cụ nhỉ, em tò mò quá

 

[--Lamborghini--]

Giá mua hoặc thuê hiện tại giảm gần nửa so với 5 năm trc thì trc đây ngáo quá

Chỗ em ở tỉnh chung cư mới thời điểm đó chưa có cụ ạ, có mỗi hai tòa.
Bọn nước ngoài làm ở KCN nó thích thuê chung cư ở nên thời điểm đó giá thuê cao.
Giờ chung cư mọc lên nhiều, mà đội nước ngoài không tăng lên mấy nên giá giảm thì mới có người thuê cụ.
Mà chỗ em căn 50m2 bt giờ phải tầm 5tr, nhưng có khi cụ thuê được căn nhà 2 3 tầng cũng với giá đó, có chăng tiện ích không bằng thôi.

 

[--Lamborghini--]

Khu nào ý cụ nhỉ, em tò mò quá

E ở tỉnh cụ ạ, chứ không phải thủ đô.
Thời điểm đó chung cư mới chỗ em chỉ có hai tòa, toàn bọn nn nó thuê.
Bạn em nó múc hai căn mỗi căn có 35m2 cho thuê được 5tr/ tháng. Các căn 50m2 thời điểm đó phải gần chục tr thậm trí hơn nếu nội thất đẹp đủ đồ.
Giờ loanh quanh 5 ~ 6tr mà còn đầy căn bỏ không vì h nhiều cc mới xây.

 

[BDS68]

Em hóng xem khi nào nhà mặt phố, ồn ào không kinh doanh được, giá giảm sâu mà rẻ hơn nhà trong ngõ thì ra mặt phố hứng bụi đỡ các cụ

 

[Đông86]

E ở tỉnh cụ ạ, chứ không phải thủ đô.
Thời điểm đó chung cư mới chỗ em chỉ có hai tòa, toàn bọn nn nó thuê.
Bạn em nó múc hai căn mỗi căn có 35m2 cho thuê được 5tr/ tháng. Các căn 50m2 thời điểm đó phải gần chục tr thậm trí hơn nếu nội thất đẹp đủ đồ.
Giờ loanh quanh 5 ~ 6tr mà còn đầy căn bỏ không vì h nhiều cc mới xây.

mảng cho nước ngoài thuê kén khách lắm.
Hết nhiệm kỳ khách về là phải đi tìm khách mới.

 

[Mít tố nữ]

Em tính cho thuê cái mặt bằng mà treo biển mấy tháng rồi đây. Đăng lên đội môi giới với lừa đảo gọi suốt, 10 cuộc may được một cuộc hỏi thuê thật.