[Funland] Thực trạng cho thuê MBKD

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
12,135
Động cơ
481,391 Mã lực
Em mà có số tiền đó, em mua ở quận Hoàn Kiếm ạ.
1.3tr đô cho một bđs như này, Mỹ có mua ko nhỉ👻

////////
Siêu phẩm Đống Đa: 64m, 6 tầng thang máy, Mt 4,2m chào 33 tỷ.

- Vị trí đắc địa, view hồ thoáng mát, ngõ ô tô tránh, vỉa hè kinh doanh sầm uất.
- Khu phân lô, dân trí cao, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì.
- Nhà đẹp dân xây, 6 tầng thang máy, 7 phòng khép kín, kinh doanh đa dạng.
- Sổ đỏ phân lô vuông vắn, sẵn sàng giao dịch.
 

ngominh

Xe điện
Biển số
OF-11978
Ngày cấp bằng
8/12/07
Số km
2,267
Động cơ
544,138 Mã lực
1.3tr đô cho một bđs như này, Mỹ có mua ko nhỉ👻

////////
Siêu phẩm Đống Đa: 64m, 6 tầng thang máy, Mt 4,2m chào 33 tỷ.

- Vị trí đắc địa, view hồ thoáng mát, ngõ ô tô tránh, vỉa hè kinh doanh sầm uất.
- Khu phân lô, dân trí cao, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì.
- Nhà đẹp dân xây, 6 tầng thang máy, 7 phòng khép kín, kinh doanh đa dạng.
- Sổ đỏ phân lô vuông vắn, sẵn sàng giao dịch.
So sánh 2 phân khúc khác nhau ngay cả trong cùng lãnh thổ còn khó nữa là đi so ở VN với Mẽo
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,837
Động cơ
324,925 Mã lực
các tập đoàn đa quốc gia cũng xu hướng trả vp diện tích rộng, chuyển sang mô hình co- working để giảm chi phí mặt bằng
Bên bọn em giảm diện tích văn phòng lại 1 nửa ở nhiều nơi, nhưng thực ra vp trước đây thì rộng lắm, nguyên cả sàn rồi thậm chí có cả phòng đánh golf với recreation space cho nhân viên. Mà từ sau Covid có những lúc vp vắng hoe có mỗi mấy người back office với lễ tân thì bắt buộc phải ngồi.

Vì h mn làm ở nhà nhiều, rồi ra ngoài với các công việc sale, v.v nên chỉ cần 50 - 60% chỗ ngồi cho nhân viên, theo hình thức hot desk, ai đến trước thì ngồi trước, hôm nào đông thì mời các bạn vào phòng họp mà ngồi (nhưng hình như chưa hôm nào đông như vậy).

Nên em nghĩ xu hướng chung duy trì vp sẽ vẫn có với các công ty quy mô trung và lớn, tuy nhiên sẽ ko cần nhiều diện tích như ngày xưa chỉ càn chỗ ngồi cho 50 - 60% nhân viên và số phòng họp đủ sử dụng thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
12,135
Động cơ
481,391 Mã lực
So sánh 2 phân khúc khác nhau ngay cả trong cùng lãnh thổ còn khó nữa là đi so ở VN với Mẽo
Em có so đâu

em chỉ hỏi xem mặt hàng này có xuất khẩu lấy ngoại tệ về cho đất nuoc không thôi ạ
 

khanhlinh19

Xe máy
Biển số
OF-870124
Ngày cấp bằng
22/10/24
Số km
73
Động cơ
476 Mã lực
Nơi ở
Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
thói quen mua sắm thay đổi, KD mặt phố dần chỉ còn phù hợp cho một số loại hình thôi
Bây giờ nhân dân thích nhất là đi mua sắm ở trung tâm thương mại thôi. Em thấy như kiểu Aeon là chuẩn nhất, từ ăn uống cà phê quần áo thời trang trò chơi phim ảnh đủ cả. Đại tiện :D
 

phuongmit

Xe ngựa
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
25,075
Động cơ
3,253,861 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chung cư chỗ em giá giảm gần một nửa so với cách đây hơn 5 năm.
Đơn giản vì lúc đó cung ít, toàn đội nước ngoài nó thuê.
Giờ chung cư nhiều mà đội nước ngoài vẫn thế nên giá giảm mới có ng thuê.
Mặt bằng kinh doang thì e thấy vẫn tăng, có cái nó không tăng mạnh theo giá bđs thôi.
Giá mua hoặc thuê hiện tại giảm gần nửa so với 5 năm trc thì trc đây ngáo quá :))
 

--Lamborghini--

Xe cút kít
Biển số
OF-110827
Ngày cấp bằng
29/8/11
Số km
18,320
Động cơ
1,087,776 Mã lực
Giá mua hoặc thuê hiện tại giảm gần nửa so với 5 năm trc thì trc đây ngáo quá :))
Chỗ em ở tỉnh chung cư mới thời điểm đó chưa có cụ ạ, có mỗi hai tòa.
Bọn nước ngoài làm ở KCN nó thích thuê chung cư ở nên thời điểm đó giá thuê cao.
Giờ chung cư mọc lên nhiều, mà đội nước ngoài không tăng lên mấy nên giá giảm thì mới có người thuê cụ.
Mà chỗ em căn 50m2 bt giờ phải tầm 5tr, nhưng có khi cụ thuê được căn nhà 2 3 tầng cũng với giá đó, có chăng tiện ích không bằng thôi.
 

--Lamborghini--

Xe cút kít
Biển số
OF-110827
Ngày cấp bằng
29/8/11
Số km
18,320
Động cơ
1,087,776 Mã lực
Khu nào ý cụ nhỉ, em tò mò quá :D
E ở tỉnh cụ ạ, chứ không phải thủ đô.
Thời điểm đó chung cư mới chỗ em chỉ có hai tòa, toàn bọn nn nó thuê.
Bạn em nó múc hai căn mỗi căn có 35m2 cho thuê được 5tr/ tháng. Các căn 50m2 thời điểm đó phải gần chục tr thậm trí hơn nếu nội thất đẹp đủ đồ.
Giờ loanh quanh 5 ~ 6tr mà còn đầy căn bỏ không vì h nhiều cc mới xây.
 

BDS68

Xe trâu
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
32,250
Động cơ
5,992,266 Mã lực
Em hóng xem khi nào nhà mặt phố, ồn ào không kinh doanh được, giá giảm sâu mà rẻ hơn nhà trong ngõ thì ra mặt phố hứng bụi đỡ các cụ :))
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
3,321
Động cơ
97,590 Mã lực
E ở tỉnh cụ ạ, chứ không phải thủ đô.
Thời điểm đó chung cư mới chỗ em chỉ có hai tòa, toàn bọn nn nó thuê.
Bạn em nó múc hai căn mỗi căn có 35m2 cho thuê được 5tr/ tháng. Các căn 50m2 thời điểm đó phải gần chục tr thậm trí hơn nếu nội thất đẹp đủ đồ.
Giờ loanh quanh 5 ~ 6tr mà còn đầy căn bỏ không vì h nhiều cc mới xây.
mảng cho nước ngoài thuê kén khách lắm.
Hết nhiệm kỳ khách về là phải đi tìm khách mới.
 

Mít tố nữ

Xe tăng
Biển số
OF-707131
Ngày cấp bằng
10/11/19
Số km
1,561
Động cơ
164,023 Mã lực
Em tính cho thuê cái mặt bằng mà treo biển mấy tháng rồi đây. Đăng lên đội môi giới với lừa đảo gọi suốt, 10 cuộc may được một cuộc hỏi thuê thật.
 

Mộc hương

Xe máy
Biển số
OF-883724
Ngày cấp bằng
19/6/25
Số km
57
Động cơ
474 Mã lực
Em tính cho thuê cái mặt bằng mà treo biển mấy tháng rồi đây. Đăng lên đội môi giới với lừa đảo gọi suốt, 10 cuộc may được một cuộc hỏi thuê thật.
Khéo phải hàng trăm cuộc gọi môi giới với lừa đảo, mới có 1 thuê thật ấy mợ ạ😂
 

Mít tố nữ

Xe tăng
Biển số
OF-707131
Ngày cấp bằng
10/11/19
Số km
1,561
Động cơ
164,023 Mã lực
Khéo phải hàng trăm cuộc gọi môi giới với lừa đảo, mới có 1 thuê thật ấy mợ ạ😂
:D
Căng nhỉ! Lúc trước mấy người hỏi thuê bán đồ ăn mà em sợ chỗ em bán không được nên từ chối hết. Khổ cái tội cầm đèn chạy trước ô tô, em phải rút kinh nghiệm ngay.
 

huyhung123

Xe điện
Biển số
OF-42755
Ngày cấp bằng
9/8/09
Số km
3,192
Động cơ
513,930 Mã lực
Cái đệm Liên Á to vật vã mà e còn mua được trên Shopee thì bây giờ bán hàng cũng ko nhất thiết phải cần ở mặt đường hay cửa hàng trừ các sp cần tiếp xúc trực tiếp giữa 2 bên như các phòng khám, quán ăn sang trọng, Spa...
Cái bồn nước inox to vật vã em cũng mua Shopee cụ ạ.
 
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
10,653
Động cơ
190,247 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nó là xu hướng rồi. Các mặt bằng lớn thì cũng chỉ có tay to thuê để quảng cáo thương hiệu là chính.
Chỗ e phố ẩm thực có mặt bằng cho thuê mãi không ai thuê, giờ chuyển sang bán cũng chả bán được.
Cơ bản giá thuê vs giá bán nó đang ngáo.
Ở đâu vậy kụ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top