Có thật không vậy cụ? Ls tiền gửi xuống thấp mức kỷ lục mà vẫn phải gồng ls vay như cụ nói thì đắng quá nhỉAi dùng đòn bẩy vay trong năm 2022 để đầu tư giờ này chắc vẫn đang cố gồng mình lên để gánh với mức 13-13.5 ấy cụ nhỉ, nhất là đội chuyên đầu tư mà dùng đòn bẩy vay những năm 2020-2021 với lãi ban đầu khá thấp thì khéo giờ này càng phải gồng nhiều
Đất tỉnh giảm mạnh là thật nhưng các cụ đang cầm tiền ở trên đây lại cứ thích mua đất HN và HCM thôi.
Cụ quan tâm đội đó quá, ai nghe thấy chắc sẽ cảm độngAi dùng đòn bẩy vay trong năm 2022 để đầu tư giờ này chắc vẫn đang cố gồng mình lên để gánh với mức 13-13.5 ấy cụ nhỉ
, theo như mình phân tích mà cụ ko hiểu thì phải. Đội chịu mức 13% chắc đáo hạn đúng lúc cuối 2022, đầu 2023. Còn lại các đội khác thì họ chắc đâu đó chịu 10% thôi, mức ls vay tb trước dịch.
Đất đẻ nhưng tiền ko đẻ...
Thụy Lâm khu vực thuần túy nông nghiệp, kỳ vọng lên quận thì có triển khai dự án thôi chứ thua mấy khu công nghiệp mạn mê linh.
vnexpress.net
Công nhận là giữ giá thật màCondotel ảm đạm nhất 5 năm nhưng giá vẫn cao
Giá bán condotel cao nhất trong năm 2023 lên 155 triệu đồng mỗi m2 nhưng thanh khoản kém, sức cầu thấp nhất kể từ năm 2018.
condo mà còn không giảm thì các phân khúc khác cứ chờ các cụ ạ
cafef.vn
hôm qua em đi xem thực tế thấy xung quanh cũng khá vắng vẻ. mà nó nằm dưới đường bay của máy bay. Xã nào của Đông Anh cũng thế à cụ?
Thụy Lâm có 181 lô thì hàng nhiều lắm, chơi kiểu đấu rồi lướt dễ mắc cạn
Nên mua hay ko do hoàn cảnh và quan điểm từng người cụ ạ.
. Nhưng nghiên cứu cái này, e nghĩ nhiều cụ chột dạ đấy. . Một điều chắc chắn là thuế phí liên quan đến mua bán bds, ra sổ sẽ tăng khi bỏ khung giá đất. Cụ nào đầu cơ chắc là rén, còn cụ nào mua ở thật e nghĩ cũng rén ko kém. 
baomoi.com
Liệu khi đó 1 bộ phận , phân khúc bds sẽ mất thanh khoản do giá cá bds tăng cao khiến cho 1 bộ phận người mua không có khả năng mua nên chuyển hướng đi thuê dài hạn . Liệu các bds mang tính đầu cơ nhưng hiện tại không có giá trị sử dụng thực tế sẽ mất thanh khoản không ?Nên mua hay ko do hoàn cảnh và quan điểm từng người cụ ạ.
Và 1 điểm cực kỳ cần lưu ý: đó là khi thuế phí liên quan bds tăng mạnh thì chi phi để phân lô tách thửa cũng sẽ tăng rất mạnh. (Kể từ 1/4/2022 khi HN siết phân lô thì chi phí tách thửa bao gồm phí chuyển mục đích từ đất NN sang thổ cư đã tăng rất mạnh, có nơi đã tăng gấp 3 rồi, chưa kể chi phí đo đạcm/thẩm định.....).
Chi phí làm 'sổ đỏ' sẽ tăng mạnh khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực?
Luật Đất đai 2024 vừa được thông qua với hàng loạt quy định mới về bảng giá đất cách tính giá đất...Kéo theo đó, chi phí liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) sẽ có nhiều thay đổi.
Trước mắt trong thời gian tới đất đấu giá sẽ không đấu thổi vống giá lên được và người dân sẽ chủ động tham gia nhiều hơn và khi người dân nhỏ lẻ tham gia đấu nhiều hơn thì hàng của NN sẽ có thanh khoản tốt, giá mà để đội đấu chuyên đấu lướt nhẩy vào để đấu rồi sau bán chênh thổi cao quá cũng không tốt cho cả người dân và NN lắm đâu
Vấn đề được đặt ra là : Với nền giá - mặt bằng giá hiện tại đang khá cao của các phân khúc bds ( chung cư , nhà phố , lk, bt đất thổ cư...) liệu có tăng thêm không ? khi có tác động trực tiếp của luật đất đai ( cụ thể là việc áp giá thị trường làm các loại phí thế tăng lên đáng kể ) . Lúc đó tính thanh khoản sẽ ra sao ?
Áp thuế em nghĩ chỉ ảnh hưởng đến đội đầu cơ ngắn hạn là chính. Người có nhu cầu thật thì có tiền vẫn phải mua thôi. Chả lẽ thuế thêm 1-200tr thì lại không mua nữa đi thuê à.! Mà trước khi áp thuế mới em nghĩ sẽ có 1 làn sóng mua nhà chạy thuế đấy.
e tính mua để dành sau này về ở nhưng khu đấy tầm nhìn chắc phải 10 năm.
Đấy là lý thuyết cụ ạ, chứ những lô địa thế đẹp, lô góc thì tg tới nó cũng vẫn ntn thôi a
