[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[ORIJEANS]

Hỗ trợ còn thì dòng tiền lại chảy tiếp thôi cụ.


Test cung cụ. Giá có thể giảm 1 chút nhưng phải xem vol thế nào.


Thế mà năm trước e bảo dòng tiền fomo đã vào đâu mà nhiều cụ hô đỉnh nọ đỉnh kia, cứ nhặng cả lên. Ra chiến trường phải hiểu tâm lý địch chứ

Khi nào tín dụng bds tăng mạnh thì mới là dòng tiền fomo lao vào cụ nhỉ?

 

[Proplay]

Mỗi người gu đầu tư khác nhau, các cụ nghe thông tin trái chiều dễ tẩu hoả nhập ma.

Quan điểm đầu tư của em là hoà phát. Đầu tiên là ko thua, ko mất tiền trước đã rồi mới nghĩ tới thắng. Thế nên em ko bao giờ mua đất tỉnh.

Tất cả các khoản đầu tư của em đến giờ chưa bao giờ lỗ 1 xu nào, nhiều thì gần x3, ít thì 15-20%

Luôn nhìn vào giá trị thật, tương lai gần 3-5 năm đổ lại. Ko nhìn xa hơn. Ko mơ mộng. Ko chạy theo dòng tiền của cá mập. Kiên định với tư duy của mình

 

[Nguyễn Khánh Hài]

Mỗi người gu đầu tư khác nhau, các cụ nghe thông tin trái chiều dễ tẩu hoả nhập ma.

Quan điểm đầu tư của em là hoà phát. Đầu tiên là ko thua, ko mất tiền trước đã rồi mới nghĩ tới thắng. Thế nên em ko bao giờ mua đất tỉnh.

Tất cả các khoản đầu tư của em đến giờ chưa bao giờ lỗ 1 xu nào, nhiều thì gần x3, ít thì 15-20%

Luôn nhìn vào giá trị thật, tương lai gần 3-5 năm đổ lại. Ko nhìn xa hơn. Ko mơ mộng. Ko chạy theo dòng tiền của cá mập. Kiên định với tư duy của mình

Thế theo cụ bh đầu tư gì cho tương lai 3-5 năm tiếp theo?

 

[Quê bầm]

3 khu trên nếu cụ có bạn thì hỏi thử xem giá rổ bds ntn, giao dịch ra làm sao? Mấy khu kia trong quá khứ e cũng đã định đầu tư nhưng sau đó lại thôi.
Mỗi ng có 1 phong cách giao dịch riêng và lý do mua bán riêng. Có thể nhiều cụ ở đây lãi từ đất tỉnh rất nhiều. Như e nói số tương đối đất tỉnh đã tăng nhiều hơn HN mấy năm qua mà.
Nhưng riêng 2022-2023 thì minh chứng e nghĩ rõ ràng nhất cho tiêu chí đầu tư mà e hướng tới. Đất tỉnh chết lâm sàng luôn trong khi HN vẫn giữ giá kinh khủng, vẫn có giao dịch. Thậm chí đến hiện tại HN đã tăng mạnh trong khu các tỉnh nhiều nơi bán giảm 30-40% so vs đỉnh là đầu 2022 cũng ko thanh khoản cụ ạ. Ngoài sóng sánh này nọ nội lực của khu vực là động lực đáng kể để đi lên bền vững đấy.

Các tỉnh mà ko có công nghiệp như BN BG hay HY quanh HN thì dân cư thưa thớt cầu thực em thấy ko nhiều, các khu phân lô tỉnh ở thưa thớt lắm cụ ạ

 

[Proplay]

Thế theo cụ bh đầu tư gì cho tương lai 3-5 năm tiếp theo?

5 năm tiếp đất vành đai 3.5 và vành đai 4 khu phía Tây HN theo em sẽ lên mạnh. Phía Đông thì khó hơn
Khi mua cụ để ý quy hoạch đường xá, nếu có đường to sắp làm thì múc cật lực, lúc nào cũng thắng

 

[muabenem123]

Các tỉnh mà ko có công nghiệp như BN BG hay HY quanh HN thì dân cư thưa thớt cầu thực em thấy ko nhiều, các khu phân lô tỉnh ở thưa thớt lắm cụ ạ

Thái Bình, Nam định, hà nam....mấy năm trc bọn Đất xanh về oánh lên gấp mấy lần. Bây h giảm sml ko có người mua cụ ạ. E về xem cũng chả hiểu sao dân mua đc. Nó phân lô bán nền, làm đc cái đường, trông mấy cái cây....cả 1 khu đô thị gần giữa cánh đồng. Xung quanh chả thấy vẹo người nào. Quỳ luôn. .

 

[Quê bầm]

Thái Bình, Nam định, hà nam....mấy năm trc bọn Đất xanh về oánh lên gấp mấy lần. Bây h giảm sml ko có người mua cụ ạ. E về xem cũng chả hiểu sao dân mua đc. Nó phân lô bán nền, làm đc cái đường, trông mấy cái cây....cả 1 khu đô thị gần giữa cánh đồng. Xung quanh chả thấy vẹo người nào. Quỳ luôn. .

Em mấy bữa trước lượn xuống Nam Sách và Cẩm Giàng HD, phân lô khắp nơi toàn cỏ mọc, dân ở lèo tèo mà giá năm xưa cũng ngất ngây toàn hai tỏi mấy một lô. BN BG HY giờ cũng cao rồi, cụ thấy miền Bắc tỉnh nào tiềm năng mà giờ giá hợp lý cụ ơi

 

[muabenem123]

Em mấy bữa trước lượn xuống Nam Sách và Cẩm Giàng HD, phân lô khắp nơi toàn cỏ mọc, dân ở lèo tèo mà giá năm xưa cũng ngất ngây toàn hai tỏi mấy một lô. BN BG HY giờ cũng cao rồi, cụ thấy miền Bắc tỉnh nào tiềm năng mà giờ giá hợp lý cụ ơi

E ko rành đất tỉnh lắm. Nhưng nếu cụ vẫn muốn mua đất tỉnh thì cụ ngâm cứu HY. Đầu cầu bên kia của cầu Mễ Sở, cbi khởi công đó. Chính xác thì hình như là Văn Giang thì phải. Hôm trc e cũng có tìm hiểu qua thôi. vd3.5 và 4 cũng qua HY đó.

 

[Thanhvuóng71]

E ko rành đất tỉnh lắm. Nhưng nếu cụ vẫn muốn mua đất tỉnh thì cụ ngâm cứu HY. Đầu cầu bên kia của cầu Mễ Sở, cbi khởi công đó. Chính xác thì hình như là Văn Giang thì phải. Hôm trc e cũng có tìm hiểu qua thôi. vd3.5 và 4 cũng qua HY đó.

Bên Văn Giang thì còn vẹo gì đâu cụ. Giá cả trên cơ sở nền giá của ocp rồi. Toàn tiền trăm. Bây giờ chỉ còn đầu bên Mê Linh thôi , còn tiền chục .

 

[quynh kia]

Liên tục spam
Ban nick vĩnh viễn

 

[Sống Gọn]

5 năm tiếp đất vành đai 3.5 và vành đai 4 khu phía Tây HN theo em sẽ lên mạnh. Phía Đông thì khó hơn
Khi mua cụ để ý quy hoạch đường xá, nếu có đường to sắp làm thì múc cật lực, lúc nào cũng thắng

Vành đai 3.5 phía Tây đang là khu vực tập trung nhiều dự án hạ tầng nhất nên giá phải tăng thôi.
Nhìn ngắn hạn thì giá chung cư HN tăng nhanh trong thời gian ngắn do quá trình trước xây dựng ồ ạt nhiều, cung lớn. Chứ tính theo biên độ trong quá trình 5-10 năm thì giờ mới gần bằng Sai Gon thôi mà hạ tầng thì đi trước nhiều lần luôn. Nước chảy chỗ trũng thôi chứ chả có gì bất ngờ.

 

[muabenem123]

Bên Văn Giang thì còn vẹo gì đâu cụ. Giá cả trên cơ sở nền giá của ocp rồi. Toàn tiền trăm. Bây giờ chỉ còn đầu bên Mê Linh thôi , còn tiền chục .

Cụ đọc kỹ lại cmt của e nhé. Cụ kia muốn đầu tư đất tỉnh giáp HN. E có bảo HY và cụ thể là bên kia cầu Mễ Sở. Cái này e chưa tìm hiểu sâu. Nhưng bên kia cầu Mễ sở là xã Mễ Sở, huyện Văn Giang, HY. Giá có 2x thôi cụ. Còn Vin vủng thì e ko nói ở đây

 

[Sống Gọn]

Dòng tiền bắt đầu chảy ngược lại ngân hàng hay chảy về đất tỉnh vậy bác?

Đất tỉnh có hạ tầng cao tốc kết nối ồ ạt tứ phía như Nha Trang đang nhúc nhích rồi đấy bác. Bank đang đẩy tiển ra không xong mà mình lại ôm tiền chảy ngược vào bank có mà khóc thét.

 

[Proplay]

Vành đai 3.5 phía Tây đang là khu vực tập trung nhiều dự án hạ tầng nhất nên giá phải tăng thôi.
Nhìn ngắn hạn thì giá chung cư HN tăng nhanh trong thời gian ngắn do quá trình trước xây dựng ồ ạt nhiều, cung lớn. Chứ tính theo biên độ trong quá trình 5-10 năm thì giờ mới gần bằng Sai Gon thôi mà hạ tầng thì đi trước nhiều lần luôn. Nước chảy chỗ trũng thôi chứ chả có gì bất ngờ.

Cụ nói thiếu 1 nửa. Hạ tầng và dân số. HN hạ tầng tốt hơn nhưng dù đã nhập cả Hà Tây vào mà dân số kém xa SG.

 

[Xu Hào]

Cụ nói thiếu 1 nửa. Hạ tầng và dân số. HN hạ tầng tốt hơn nhưng dù đã nhập cả Hà Tây vào mà dân số kém xa SG.

Hạ tầng tốt hơn nhưng dân số ít hơn thì cũng có cái mừng. Đông đúc chen chúc quá cũng ko thích lắm.

 

[Proplay]

Hạ tầng tốt hơn nhưng dân số ít hơn thì cũng có cái mừng. Đông đúc chen chúc quá cũng ko thích lắm.

Ở sướng hơn nhưng đầu tư thì ko bằng chỗ đông được.
Thế nên đi đầu tư thì xác định rõ mục đích, ko lẫn lộn giữa để ở và để kiếm tiền. Ko là rất dễ toang

 

[dog.fearless]

Ở sướng hơn nhưng đầu tư thì ko bằng chỗ đông được.
Thế nên đi đầu tư thì xác định rõ mục đích, ko lẫn lộn giữa để ở và để kiếm tiền. Ko là rất dễ toang

Đúng roài ở mình dân đầu cơ đông nên fai tách bạch dc 2 chuyện này

 

[trungleba]

Toàn cảnh vị trí xây dựng cầu Hồng Hà vượt sông Hồng trị giá gần 10.000 tỉ đồng

Cầu Hồng Hà vượt sông Hồng nối huyện Đan Phượng và huyện Mê Linh (TP Hà Nội) thuộc dự án vành đai 4 có tổng mức đầu tư gần 10.000 tỉ đồng

cafef.vn

Có vẻ NN đang bơm cật lực hạ tầng về phía Tây và phía Bắc các cụ ạ. Ưu tiên phát triển để Vin Cổ Loa và Đan Phượng ra hàng

 

[dog.fearless]

Đông Tây gì đều ok, hạ tầng kết nối thì Đông Tây Nam Bắc đều gần hết

 

[thudoll88]

Toàn cảnh vị trí xây dựng cầu Hồng Hà vượt sông Hồng trị giá gần 10.000 tỉ đồng

Cầu Hồng Hà vượt sông Hồng nối huyện Đan Phượng và huyện Mê Linh (TP Hà Nội) thuộc dự án vành đai 4 có tổng mức đầu tư gần 10.000 tỉ đồng

cafef.vn

Có vẻ NN đang bơm cật lực hạ tầng về phía Tây và phía Bắc các cụ ạ. Ưu tiên phát triển để Vin Cổ Loa và Đan Phượng ra hàng

Vin Đan Phượng làm đến đâu rồi cụ