[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[LongNguyễn8x]

Cụ so sánh 1 lô hoang vắng bên ĐA vs 1 lô hạ tầng như cụ mua đó. Nói toẹt ra bên ĐA đất phân lô đấu giá mà cỡ 7 tỷ trở lên không có nhiều đâu cụ. Nguồn cunh ít thì giá cao là đương nhiên. Còn chưa bao h e lôi Vin vào để nói giá ĐA cả. Đất ĐA tăng ko phải vì Vin mà vì chung cư tăng, vàng tăng, chứng, coin đều tăng và nhiều nơi khác cũng tăng. Như Hoài Đức, vừa rồi tăng còn mạnh hơn ĐA và giá HD nó gấp 1.2 đến 1.5 lần ĐA vì quỹ đất dự án đẹp của nó ít, đấu giá, dv lại càng ít nên giá nó cao. Cụ nắm lòng bàn tay e tưởng cụ phải hiểu nguyên lý đó chứ. Những cái e hỏi cụ, cụ thử ngồi để ý lại xem tn. Đây thuần túy là nói đất/nhà dự án thôi. Trong đầu tư ko phải đẹp là thắng đâu cụ. Nó còn phụ thuộc vào thị trg mà ở đây cụ thể là cung cầu,bên cạnh các yếu tố hỗ trợ khác như hạ tầng,....

E hết rượu cụ. Riêng đọc đến đoạn ĐA lên do VIN là thôi cụ ạ, mất thời gian.

 

[redstone]

Hơi shock với giá chủ đầu tư đưa ra. Giá này cụ nào dám lên tàu cho khu đô thị trên vành đai 3.5?

 

[Cukhoai9]

Tiếp theo là Eurowindow Twin Parks Gia Lâm, bảng giá cập nhật ngày 12/04/2024
...hay là thôi, cccm không đủ sức xem nữa

 

[muabenem123]

Hơi shock với giá chủ đầu tư đưa ra. Giá này cụ nào dám lên tàu cho khu đô thị trên vành đai 3.5?
View attachment 8466331

Tiếp theo là Eurowindow Twin Parks Gia Lâm, bảng giá cập nhật ngày 12/04/2024
...hay là thôi, cccm không đủ sức xem nữa

E vẫn bảo lưu quan điểm gần đây: có nhưng nơi sẽ đi ngang có thể phải tính hàng vài năm đó. . Euro thì e chưa tìm hiểu chứ Royal park mặt 3.5 thì CDT cứ lo thuế má vs nhà nc đi đã.

 

[Cukhoai9]

Có phải tăng nhẹ là như này không các cụ

 

[Alex0301]

Tiếp theo là Eurowindow Twin Parks Gia Lâm, bảng giá cập nhật ngày 12/04/2024
...hay là thôi, cccm không đủ sức xem nữa

Thế này để thấy giá Vin Cổ Loa không biết sẽ cỡ ntn?!

 

[MrChildren]

Hơi shock với giá chủ đầu tư đưa ra. Giá này cụ nào dám lên tàu cho khu đô thị trên vành đai 3.5?
View attachment 8466331

Hết hồn

 

[thudoll88]

Hơi shock với giá chủ đầu tư đưa ra. Giá này cụ nào dám lên tàu cho khu đô thị trên vành đai 3.5?
View attachment 8466331

Hết hồn sổ thì chưa có ma nào mua đây

 

[Sống Gọn]

Cụ sang Ocean 2-3 thì cụ tự tin mua bây h mất bao lâu dân về ở 20% và khoảng 3 năm sau giá nó lên đc bn? Hiện tại giá khoảng 120tr/m đổ lên và nguồn cung khoảng 20k căn. Còn ĐA nếu như cụ nắm như lòng ban tay thì cụ lits hộ e những khu nào đấu giá nào đang giá trên 70tr/m và số lượng khoảng bao nhiêu? Đem lên bàn cân là ra ngay.

Nam Từ Liêm còn đầy khu xây chục năm chưa lấp được 50% chứ nói gì đến Hoài Đức, xa hơn nữa là Hưng Yên. 15-20 năm nữa may ra nếu ko có gì thực sự đột biến.

 

[dog.fearless]

Nếu cụ phân bổ ts thì cân nhắc múc mấy lô đẹp ntn cũng đc.
Đấu giá Mai Lâm, Lê Xá, Đông Hội, Lễ Pháp.
Nếu liền kề thì có Happyland hoặc Calyx (đều đã có sổ đỏ). Hiện ĐA chỉ mới có 2 dự án LK này.

Happyland có ok không cụ

 

[muabenem123]

Happyland có ok không cụ

E vào đây từ lúc nó còn đang làm. Giá mở bán quanh 35tr/m. Bây h giá rổ lâu r e ko nắm, vị trí thì cũng tạm dc cụ ạ.

 

[muabenem123]

Chuyện gì tiếp theo nếu ngồi đâu cũng thấy câu chuyện “đất lại nhúc nhích lên rồi”.

E có dự đoán mò ở những cmt trên.

 

[ngheo001]

Em có việc cần tiền nên tiễn 1 ô đấu giá bên đông hội đông anh, giá gần 1,9 lần lúc mua năm 2020, xác nhận giá cụ muabenem123 đưa ra khá chính xác, nhảy tầu cắt lãi cho các cụ đến sau

 

[muabenem123]

Em có việc cần tiền nên tiễn 1 ô đấu giá bên đông hội đông anh, giá gần 1,9 lần lúc mua năm 2020, xác nhận giá cụ muabenem123 đưa ra khá chính xác, nhảy tầu cắt lãi cho các cụ đến sau

Vãi lồi. 4 năm x2 cmnr. Chúc mừng cụ. . Chia sẻ giá chốt cho ae tham khảo dc ko cụ?

 

[Sonduong.BMV]

Có lẽ CCCM đang cầm (có) tiền mặt sắp nhảy vào cuộc chơi.

 

[Jiren198]

Vãi lồi. 4 năm x2 cmnr. Chúc mừng cụ. . Chia sẻ giá chốt cho ae tham khảo dc ko cụ?

2020 múc quanh hnoi đâu chả x2,3 hả cụ ....loanh quoanh gleximco chắc x4...nhưng vêg đông anh tiềm năng vẫn còn dài lắm

 

[muabenem123]

2020 múc quanh hnoi đâu chả x2,3 hả cụ ....loanh quoanh gleximco chắc x4...nhưng vêg đông anh tiềm năng vẫn còn dài lắm

Chưa chắc cụ nhé. 2020 e cần tiền nên bán bớt 1 lô ở Hậu Ái Vân Canh, giá thu về nét 39.5tr/m. Bây h là 4 năm cũng khoảng 5x. Tức là tăng khoảng 30-35%. Cụ vào pic của e sẽ thấy e và các cụ khác trao đổi và hỏi han nhiều khu các cụ đang đầu tư. Để tham khảo giá và đánh giá tiềm năng. Có những khu đã tăng rất mạnh nhưng đến bây h vẫn có những khu chưa tăng nhiều.
Luôn luôn cần trao đổi để tìm kiếm các cơ hội mới.

 

[hangnhat123.com]

tầm này tiền đâu để mua bds thì ko cụ nào chia sẻ

 

[ngheo001]

Chưa chắc cụ nhé. 2020 e cần tiền nên bán bớt 1 lô ở Hậu Ái Vân Canh, giá thu về nét 39.5tr/m. Bây h là 4 năm cũng khoảng 5x. Tức là tăng khoảng 30-35%. Cụ vào pic của e sẽ thấy e và các cụ khác trao đổi và hỏi han nhiều khu các cụ đang đầu tư. Để tham khảo giá và đánh giá tiềm năng. Có những khu đã tăng rất mạnh nhưng đến bây h vẫn có những khu chưa tăng nhiều.
Luôn luôn cần trao đổi để tìm kiếm các cơ hội mới.

Chuẩn đấy cụ, em chết sặc TMS vĩnh yên, giờ còn chưa về bờ, năm 2020 em mua X1 giá 41, vừa chốt 78, xong việc lớn rồi cũng lại tìm bên Đông Anh xa hơn tý thôi, chứ thật cũng chưa biết đầu tư vào đâu cụ muabenem123

 

[muabenem123]

Chuẩn đấy cụ, em chết sặc TMS vĩnh yên, giờ còn chưa về bờ, năm 2020 em mua X1 giá 41, vừa chốt 78, xong việc lớn rồi cũng lại tìm bên Đông Anh xa hơn tý thôi, chứ thật cũng chưa biết đầu tư vào đâu cụ muabenem123

TMS Phúc Yên chứ nhỉ? .
E theo bên ĐA từ 2015 đến h, mua đi bán lại mấy lần. Mỗi lần bán đi là để mua đc lô đẹp hơn. Có cụ nào trên này hay giao lưu chắc cũng biết e theo ĐA từ rất lâu r. Vì e đánh giá nó tiềm năng cực kỳ lớn,nhất là về dài hạn. Gần đây chắc cho media đánh tin nhiều về Vin CL và cầu TL nên e thấy cc hỏi bên ĐA nhiều thật sự. .