[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Chỗ nào giờ chả giá cao hết cả rồi

kk. Cái câu này của cụ chính là mấu chốt mà e vẽ ra phương án ở chục trang trước cho các cụ tham khảo đó.

 

[unloved14]

Thớt này chuẩn bị dẫn sóng đất chăn bò ah các cụ, tiềm năng quá.

 

[giangtranffc2019]

thế là chuẩn rùi cụ. Update vào đây cho ae cùng nắm ko ra Tết mua bán lại há mồm

cụ giải thích chỗ ra tết bán mua lại há mồm !

 

[chungkhoan1986]

Bảng giá đất h x3 r cụ, thuế cũng x3, e vừa mua xong

X3 thuế thật à cụ? E thấy 2/12 thằng em nó giao dịch ở Gia Lâm thuế vẫn vậy mà nhỉ? 2/12 nó vừa lấy sổ xong

 

[muabenem123]

cụ giải thích chỗ ra tết bán mua lại há mồm !

Vãi. Bây h các cụ lại còn điều trần câu chữ ntn nữa thì chết dở e.
Tầm này, còn khoảng 1 tháng rưỡi nữa là Tết. Bình thường thì khoảng thời gian này là lúc tương đối đẹp cho các đội đi săn hàng cuối năm. Vì cửa ép giá bên bán là rất cao. Cá nhân e trc đây có những vụ công chứng vào 27-28 Tết. Rất nhiều người bán có tâm lý bán nhanh thu hồi vốn chứ ra Tết ko biết tn.
Vậy nên cụ nào Mua hoặc bán thì lưu ý thuế phí tăng mạnh. Chứ ko như vài tháng trc nữa. Ngoài ra bên Thuế làm rất rát. Có quận khó như TX, các cụ đi cửa sau chưa chắc đã thông.(lq đến khai báo giá mua bán). Mà họ chuyển gia phòng thẩm định/điều tra/xác nhận...khả năng cao có thể phải ký lại HDMB công chứng vs giá cao hơn --> thuế phí lại cao thêm phát nữa.
Thị trg đang chững nhưng vẫn có những cụ mua bán máu phết. Cơ bản là hợp lý vs cá nhân họ. E viết cho các cụ có ý định như vậy.

 

[ThạchLựuMộc2024]

fomo là dễ toi lắm
trên tiktok có thằng MrLee, nó toàn chê đất toàn hà nội
xong nó khen đất hà đông của nó hơn cả hoàn kiếm
mà đất hđ đã tăng 2 lần trong năm qua rồi
mấy con gà mà mua đất của thằng này xả hàng thì chỉ có chết

Hà đông mà từ chỗ nút ba la bông đỏ hất về cầu trắng còn đẹp. Chứ hà đông mà vào biên giang, đồng mai, yên nghĩa thì chết thật.

 

[Duong tien sih]

Vãi. Bây h các cụ lại còn điều trần câu chữ ntn nữa thì chết dở e.
Tầm này, còn khoảng 1 tháng rưỡi nữa là Tết. Bình thường thì khoảng thời gian này là lúc tương đối đẹp cho các đội đi săn hàng cuối năm. Vì cửa ép giá bên bán là rất cao. Cá nhân e trc đây có những vụ công chứng vào 27-28 Tết. Rất nhiều người bán có tâm lý bán nhanh thu hồi vốn chứ ra Tết ko biết tn.
Vậy nên cụ nào Mua hoặc bán thì lưu ý thuế phí tăng mạnh. Chứ ko như vài tháng trc nữa. Ngoài ra bên Thuế làm rất rát. Có quận khó như TX, các cụ đi cửa sau chưa chắc đã thông.(lq đến khai báo giá mua bán). Mà họ chuyển gia phòng thẩm định/điều tra/xác nhận...khả năng cao có thể phải ký lại HDMB công chứng vs giá cao hơn --> thuế phí lại cao thêm phát nữa.
Thị trg đang chững nhưng vẫn có những cụ mua bán máu phết. Cơ bản là hợp lý vs cá nhân họ. E viết cho các cụ có ý định như vậy.

Sát Tết thường mua giá cao chứ cụ. Tất nhiên tùy năm.

 

[muabenem123]

Sát Tết thường mua giá cao chứ cụ. Tất nhiên tùy năm.

Ko. E chuyên mua sát Tết. E thấy nhiều đội sát Tết hay đi săn. . Đặc biệt tháng 12 âm.
Ra Tết ngày rộng tháng dài bình tĩnh bán. 1 năm có 2 dịp đi săn là tháng 12 âm và tháng 7 âm. Trong điều kiện bt ko biến động khủng hoảng j nhiều cụ nhé.

 

[bachtrong43]

X3 thuế thật à cụ? E thấy 2/12 thằng em nó giao dịch ở Gia Lâm thuế vẫn vậy mà nhỉ? 2/12 nó vừa lấy sổ xong

Nó có thông báo hệ số đó cụ, quận e x2.9 thì phải, cụ tìm thông báo 3845 ngày 19/11 á

 

[hoang_nam]

Ko. E chuyên mua sát Tết. E thấy nhiều đội sát Tết hay đi săn. . Đặc biệt tháng 12 âm.
Ra Tết ngày rộng tháng dài bình tĩnh bán. 1 năm có 2 dịp đi săn là tháng 12 âm và tháng 7 âm. Trong điều kiện bt ko biến động khủng hoảng j nhiều cụ nhé.

Năm nay thì tháng 7 âm có vài điểm nóng lại bán rầm rầm các cụ ạ, có 1 sale be bé kể là em chốt đc 19 lô.
Chắc năm nay trùng thời điểm ra mấy tin về hạ lãi suất gì đó.

 

[iamdongkisot]

làn sóng dân các nước đến Việt Nam định cư trong thời gian tới. Sắp tới Việt Nam có thể phải đưa ra luật để quản lý nhập cư?

 

[muabenem123]

Năm nay thì tháng 7 âm có vài điểm nóng lại bán rầm rầm các cụ ạ, có 1 sale be bé kể là em chốt đc 19 lô.
Chắc năm nay trùng thời điểm ra mấy tin về hạ lãi suất gì đó.

Đúng cụ. Nó tùy thời điểm tùy năm. Nên e mới nói là đk bt. Năm nay là 1 năm đặc biệt. Và càng về sau mua bán càng thoáng hơn. Dân đầu tư ko kiêng tháng ngâu hay lễ Tết j nữa. Hợp lý thì mua thôi.

 

[muabenem123]

làn sóng dân các nước đến Việt Nam định cư trong thời gian tới. Sắp tới Việt Nam có thể phải đưa ra luật để quản lý nhập cư?

1 số dự án cho người nc ngoài mua rồi mà cụ.

 

[chungkhoan1986]

Nó có thông báo hệ số đó cụ, quận e x2.9 thì phải, cụ tìm thông báo 3845 ngày 19/11 á

Cụ là quận nào thế cụ?

 

[bachtrong43]

Cụ là quận nào thế cụ?

Hoàng mike cụ ạ, quận lõi tăng hơn 3 thì phải, cụ dò tìm văn bản có đấy

 

[chungkhoan1986]

Hoàng mike cụ ạ, quận lõi tăng hơn 3 thì phải, cụ dò tìm văn bản có đấy

Quận gia lâm không biết có biến động gì không

 

[bachtrong43]

Quận gia lâm không biết có biến động gì không

Ảnh trên kìa cụ, gia lâm k thấy nhắc j

 

[chungkhoan1986]

e có chút thông tin các cụ tham khảo nhé

Vấn đề là Thời gian áp dụng ấy cụ ạ. Hệ số kia nghĩa là hệ số nhân phải không cụ? hay là 3%, 2,9%...?

 

[bachtrong43]

Vấn đề là Thời gian áp dụng ấy cụ ạ. Hệ số kia nghĩa là hệ số nhân phải không cụ? hay là 3%, 2,9%...?

Áp dụng ngay hôm ra tb r cụ, hệ số nhân, cái này mới tạm tb thế để bên thuế họ thu thôi chứ chưa có bảng giá đất mới đâu

 

[chungkhoan1986]

Áp dụng ngay hôm ra tb r cụ, hệ số nhân, cái này mới tạm tb thế để bên thuế họ thu thôi chứ chưa có bảng giá đất mới đâu

Căng . Có thằng e nó vừa giao dịch hôm 10/12 mà Thoả thuận bớt thuế (Tính theo giá cũ 2,5%) bớt có 20tr. Nhưng trong hợp đồng mua bán thì ghi bên B chịu thuế tất thì giờ tính sao cụ nhể? Nếu tính như này phải tăng hơn nhiều phết so với 20tr