[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Vậy thế 2011 là có sốt rồi đúng không , Chắc cụ trẻ mới google lại
Cụ chỉ hộ em chỗ nào em chê bôi gì người khác ấy nhỉ .
Còn e chỉ thấy cụ giãy lên chê người mua đất tỉnh là kẹp vốn, đu đỉnh thôi. Nói chung là cụ hóm

Kk. Quan điểm mỗi người và của e từ trước đến giờ là vậy thì e nói vậy. Roc ràng đất HN ntn, có điểm mạnh j thì e show để bảo vệ quan điểm bds HN tốt, hơn đất tỉnh thôi.
Còn e thấy các cụ mới ko nhất quán. Có lẽ là bt. Khi cụ có đất Dv Trũng Lai Xá thì cụ khen bds HN, Hoài Đức các kiểu. Còn bây h cụ đầu tư đất tỉnh thì cụ lại khen đất tỉnh.
Cụ bảo e hóm thì e nhận nhưng ít ra từ trc đến giờ e nói cái j là e theo cái đó và có luận điểm về bảo vệ cái đó cụ ạ. Chứ e ko phải lúc thế nọ lúc thế kia. .
Giọng điệu của cụ bây h chắc là nghỉ bank r. Trc đây làm bank thấy cụ sôi nổi và phân tích này nọ say mê lắm. Giờ thấy tiêu cực. Nói chung, ở OF càng lâu e càng thấy nhiều cụ thay đổi. .

 

[trungleba]

Kk. Quan điểm mỗi người và của e từ trước đến giờ là vậy thì e nói vậy. Roc ràng đất HN ntn, có điểm mạnh j thì e show để bảo vệ quan điểm bds HN tốt, hơn đất tỉnh thôi.
Còn e thấy các cụ mới ko nhất quán. Có lẽ là bt. Khi cụ có đất Dv Trũng Lai Xá thì cụ khen bds HN, Hoài Đức các kiểu. Còn bây h cụ đầu tư đất tỉnh thì cụ lại khen đất tỉnh.
Cụ bảo e hóm thì e nhận nhưng ít ra từ trc đến giờ e nói cái j là e theo cái đó và có luận điểm về bảo vệ cái đó cụ ạ. Chứ e ko phải lúc thế nọ lúc thế kia. .
Giọng điệu của cụ bây h chắc là nghỉ bank r. Trc đây làm bank thấy cụ sôi nổi và phân tích này nọ say mê lắm. Giờ thấy tiêu cực. Nói chung, ở OF càng lâu e càng thấy nhiều cụ thay đổi. .

Sao cụ biết em ko còn đất Lai Xá nhỉ Em chưa có ý định bán, thậm chí còn mua thêm ở HN cuối năm rồi ở Đan Phượng + Đông Anh nhé. Còm trước em vẫn có 1 còm là BDS ven HN nó còn rít nữa cụ nhé . Và từ trước đến nay môi giới nào hô hào HĐ quá đà em đêù xỉa, vì em có cần mấy cái còm trên này để thổi giá đâu
Còn đất tỉnh thì em nói từ tháng 7,8 năm ngoái rồi cụ ạ, cụ có thể kéo lên xem. Giai đoạn cuối năm đến nay theo cụ nói BDS HN chững, nếu thế thì vào đất tỉnh nó lại chả hơn à
Em khác cụ là em không cho là mình biết tuốt, và em chả coi cái mác ngân hàng là 1 cái gì đấy để khoe cụ ạ. Xã hội phát triển rồi, nhiều người giàu lắm, và bằng rất nhiều cách. Sao cứ phải khăng khăng cách của mình là chuẩn nhỉ ?

 

[muabenem123]

Sao cụ biết em ko còn đất Lai Xá nhỉ Em chưa có ý định bán và còm trước em vẫn có 1 còm là BDS ven HN nó còn rít nữa cụ nhé .
Còn đất tỉnh thì em nói từ tháng 7,8 năm ngoái rồi cụ ạ, cụ có thể kéo lên xem. Giai đoạn cuối năm đến nay theo cụ nói BDS HN chững, nếu thế thì vào đất tỉnh nó lại chả hơn à
Em khác cụ là em không cho là mình biết tuốt, và em chả coi cái mác ngân hàng là 1 cái gì đấy để khoe cụ ạ. Xã hội phát triển rồi, nhiều người giàu lắm, và bằng rất nhiều cách. Sao cứ phải khăng khăng cách của mình là chuẩn nhỉ ?

Chả ai khẳng định chuẩn cụ nhé. E bảo mốc thời gian rõ ràng và cùng chờ r đó. Các cụ tư tưởng quay ngoắt 180 độ. Ko lạ j nhau đâu cụ ơi. Làm bank có thông tin thì share lên đây chứ kiếm tiền của ai trên này mà khoe. Cụ tự nghĩ à. Bây h chả lẽ cụ lại bảo bán đất Lai Xá r. .
Cụ đất tỉnh là vc các cụ. E nói các yếu điểm của đất tỉnh ra cũng như các cụ nói bds HN chững và đỉnh đó thôi. Nó khác j nhau ko? Hay cụ cũng sốt ruột. .

 

[Maruko_2609]

Em kê dép hóng các cụ bàn luận, bđs năm nào cũng sốt với rét

 

[80B_9999]

Kk. Quan điểm mỗi người và của e từ trước đến giờ là vậy thì e nói vậy. Roc ràng đất HN ntn, có điểm mạnh j thì e show để bảo vệ quan điểm bds HN tốt, hơn đất tỉnh thôi.
Còn e thấy các cụ mới ko nhất quán. Có lẽ là bt. Khi cụ có đất Dv Trũng Lai Xá thì cụ khen bds HN, Hoài Đức các kiểu. Còn bây h cụ đầu tư đất tỉnh thì cụ lại khen đất tỉnh.
Cụ bảo e hóm thì e nhận nhưng ít ra từ trc đến giờ e nói cái j là e theo cái đó và có luận điểm về bảo vệ cái đó cụ ạ. Chứ e ko phải lúc thế nọ lúc thế kia. .
Giọng điệu của cụ bây h chắc là nghỉ bank r. Trc đây làm bank thấy cụ sôi nổi và phân tích này nọ say mê lắm. Giờ thấy tiêu cực. Nói chung, ở OF càng lâu e càng thấy nhiều cụ thay đổi. .

Vật chất quyết định ý thức cụ ạ, ai có gì thì khen cái nấy cụ nhỉ

 

[muabenem123]

Vật chất quyết định ý thức cụ ạ, ai có gì thì khen cái nấy cụ nhỉ

chuẩn cụ ạ. E thì hàng họ ở HN chủ yếu. Dòng tiền cũng đã cày và chuyển đổi từ năm 2024 đến giờ r. Bây h các cụ muốn kéo lên hay đập xuống thì cũng tùy các cụ thôi. E đâu có nhu cầu bán để có cái ăn qua ngày.

 

[muabenem123]

Em kê dép hóng các cụ bàn luận, bđs năm nào cũng sốt với rét

Rõ ràng chính sách bơm tiền và cả hệ thống hừng hực đẩy kinh tế. NHƯNG, GIAI ĐOẠN NÀY, NHIỀU AE LẠI TÂM TƯ VÀ SỐT RUỘT CỤ Ạ. E thấy thế

 

[Gà lắm cơ]

E đã nói r, đất cát là đầu tư, nhà hà nội e vẫn giữ để tích lũy tài sản, câu chuyện 20 năm nữa.e đoán các cụ thoát hết đất tỉnh, về ôm hà nội, đã sợ hãi khi đợt giảm 40% vừa rồi.. thật sự thì cái nhà hnoi mua 6 tỷ tăng lên 12 tỷ ko bán thì vẫn là cái nhà đó thôi, nhiêud nơi mua 6 tỷ, giảm 3 tỷ sau vẫn tăng lên 15-20 tỷ bình thường .cái khác nhau ở điểm mua và bán thôi.ai cấm các cụ ôm hà nội đâu, các cụ thích cứ ôm, e chê có tý các cụ sồn sồn kinh thế, có đúng là ai mua CC và nhà ngõ, nhà phố, dự án hnoi năm 2024 là đu đỉnh ko đã, giờ chậm thanh khoản đúng ko? Các cụ chốt đúng 1 câu đấy thôi là đc

Thực tế tuỳ cụ mua gì. Rất nhiều chỗ ở HN mua 2024 không đu đỉnh đâu vì đến giờ giá cũng không rẻ đi. Có những chỗ đến pha cuối chủ nhà ngáo giá quá hét giá trên mặt trăng thì em nghĩ giá ấy gần như còn ko có thanh khoản, nói gì đến kẹp. Starlake đang ko hề rẻ đi cụ ạ, em chờ rẻ đi để vào xúc đây mà chưa được.

Em không cãi nhau với các cụ tỉnh hơn hay thủ đô hơn, về mặt tăng giá đất trong 10 năm tới. Khoảng thời gian ấy quá dài, nhiều biến số lắm. Tỉnh thì cũng có bao nhiêu tỉnh, mỗi tỉnh năng lực phát triển khác nhau, nhiều khi đang ngon giữa chừng thay chủ tịch, lại bớt ngon, hoặc ngược lại. 10 năm thì có khi đổi được vài đời chủ tịch.

Đất tỉnh em có, em mua rải như chơi cổ phiếu penny. Mua xong kệ. Dù sao vốn bỏ vào cũng ít chứ 1 phát HN em mua, bằng không biết bao nhiêu sổ đỏ tỉnh rồi, nên mua đất tỉnh kiểu kệ, giá chạy đi đâu cũng được. Hiểu biết ở các tỉnh em làm gì có mấy, em người HN mà chính HN em còn không ở mấy, ví dụ mảng đất đấu giá ở ngay HN mà đời em chưa từng tham gia, không có kinh nghiệm và kiến thức, nói gì đến tỉnh. Có thể các cụ người tỉnh ra HN, rồi quay lại quê mình mua họ hiểu biết hơn thì chọn hàng tốt hơn em. Nhưng sau cùng thì đầu tư chính là đặt cược. Cái mình nghĩ ngon hơn, đổ tiền vào nhiều hơn, chưa chắc về dài đã có ăn hơn. Chứng khoán hay bds đều thế.

 

[muabenem123]

Thực tế tuỳ cụ mua gì. Rất nhiều chỗ ở HN mua 2024 không đu đỉnh đâu vì đến giờ giá cũng không rẻ đi. Có những chỗ đến pha cuối chủ nhà ngáo giá quá hét giá trên mặt trăng thì em nghĩ giá ấy gần như còn ko có thanh khoản, nói gì đến kẹp. Starlake đang ko hề rẻ đi cụ ạ, em chờ rẻ đi để vào xúc đây mà chưa được.

Em không cãi nhau với các cụ tỉnh hơn hay thủ đô hơn, về mặt tăng giá đất trong 10 năm tới. Khoảng thời gian ấy quá dài, nhiều biến số lắm. Tỉnh thì cũng có bao nhiêu tỉnh, mỗi tỉnh năng lực phát triển khác nhau, nhiều khi đang ngon giữa chừng thay chủ tịch, lại bớt ngon, hoặc ngược lại. 10 năm thì có khi đổi được vài đời chủ tịch.

Đất tỉnh em có, em mua rải như chơi cổ phiếu penny. Mua xong kệ. Dù sao vốn bỏ vào cũng ít chứ 1 phát HN em mua, bằng không biết bao nhiêu sổ đỏ tỉnh rồi, nên mua đất tỉnh kiểu kệ, giá chạy đi đâu cũng được. Hiểu biết ở các tỉnh em làm gì có mấy, em người HN mà chính HN em còn không ở mấy, ví dụ mảng đất đấu giá ở ngay HN mà đời em chưa từng tham gia, không có kinh nghiệm và kiến thức, nói gì đến tỉnh. Có thể các cụ người tỉnh ra HN, rồi quay lại quê mình mua họ hiểu biết hơn thì chọn hàng tốt hơn em. Nhưng sau cùng thì đầu tư chính là đặt cược. Cái mình nghĩ ngon hơn, đổ tiền vào nhiều hơn, chưa chắc về dài đã có ăn hơn. Chứng khoán hay bds đều thế.

Ke. Thêm 1 cụ nữa định đánh trận Starlake như e. .

 

[80B_9999]

Rõ ràng chính sách bơm tiền và cả hệ thống hừng hực đẩy kinh tế. NHƯNG, GIAI ĐOẠN NÀY, NHIỀU AE LẠI TÂM TƯ VÀ SỐT RUỘT CỤ Ạ. E thấy thế

Tiền rẻ thật mà hàng đã X2 rồi, e cũng tâm tư lắm đây

 

[Maruko_2609]

Rõ ràng chính sách bơm tiền và cả hệ thống hừng hực đẩy kinh tế. NHƯNG, GIAI ĐOẠN NÀY, NHIỀU AE LẠI TÂM TƯ VÀ SỐT RUỘT CỤ Ạ. E thấy thế

Năm nay thị trường khó đoán thật cụ ạ

 

[muabenem123]

Tiền rẻ thật mà hàng đã X2 rồi, e cũng tâm tư lắm đây

Kính các cụ. Ở Vin những nhà đầu tư mua 1 lố ntn rất nhiều nhé. Các cụ cứ chờ sắp tới hàng ra xem tn nhé. . Chỉ sợ cc ko đủ tiền để mua thôi chứ hàng ko thiếu đâu.
Tiền rẻ thật mà hàng đã X2 rồi, thêm nguồn cung x 10 nữa cụ. Cơ hội mua nhà Thổ đu cũng ko phải là quá khó đâu. .

 

[muabenem123]

Năm nay thị trường khó đoán thật cụ ạ

Thế nên các cụ có hỏi e mua bán ntn thì e cũng bảo chịu. Tốt nhất là ăn chắc mặc bên. Mua cái j mà cho thuê ra tiền dc cụ ạ. Ts vẫn còn đó, chống mất giá đồng tiền mà hàng tháng vẫn có khoản thu nhập cho thuê. 1 vài năm nữa biết đâu thị trường tốt thì lại vay để mua thêm. Dòng tiền mình có r mà. .
Dân vẫn đổ về HN, giá nhà làm nhiều người ngán ngẩm thì Nhu cầu thuê sẽ tăng thôi. E nghĩ vậy.

 

[unloved14]

Kính các cụ. Ở Vin những nhà đầu tư mua 1 lố ntn rất nhiều nhé. Các cụ cứ chờ sắp tới hàng ra xem tn nhé. . Chỉ sợ cc ko đủ tiền để mua thôi chứ hàng ko thiếu đâu.
Tiền rẻ thật mà hàng đã X2 rồi, thêm nguồn cung x 10 nữa cụ. Cơ hội mua nhà Thổ đu cũng ko phải là quá khó đâu. .

Có thống kê được OCP và VSM tổng cộng có bao nhiêu căn hộ không cụ nhỉ, e chưa tìm được.

 

[muabenem123]

Có thống kê được OCP và VSM tổng cộng có bao nhiêu căn hộ không cụ nhỉ, e chưa tìm được.

Ngồi là tính dc nhưng e lười cụ. Riêng OCP phân khu Metropolitan khoảng 10.000 căn. Senique, s210 s217, lakeside, bayfront...gọi khoảng 5000 căn nữa. Tổng 15.000 căn. Chưa kể Lumiere ở OCP23 đang xây cu nhé.
Smart thôi gọi bừa cũng 5000 căn đi. .
Sơ sơ OCP1 và Smart khoảng 20.000 căn cụ ạ. Chưa kể VCL VDP OCP23 NOXH....và các dự án riêng lẻ khác.

 

[tung1311 .]

E ko bảo cụ sai, e thừa nhận đất hà nội rít 1 đoạn, e quay xe , nhưng giá giờ là đỉnh là cái chắc, cụ có công nhận k), nhà hnoi e có 3-4 cái so vs các cụ chẳng là gì, e chỉ khẳng định là e đi đầu tư, đã đầu tư chỗ nào rẻ và ít vay thì e vào .nói như cụ thì ô bắc ninh, bắc giang, hưng yên vứt đi hết. .sắp tới ở đây có công ăn vc làm thì ng dân họ mò đến, ở hnoi bọn trẻ nó từ bỏ vc mua nhà hẳn rồi.chứ đợi 10-20 năm nữa nó chẳng mua nổi 1 căn cc HH linh đàm.cái gì đúng, cta nói là đúng, e ko hề xui các cụ về q yên câu nào nhé, e đâu cần các cụ về mua, thg vin nó xây là đc.e xhir nói 4 tỷ còn nhiều lựa chọn tốt hơn là cố đấm vào hà nội từ 2020 -2024 nó x mấy lần các cụ tự hiểu

đếm sơ sơ có 4 cái hà nội, vị chi nhẹ cũng trên 100 tỏi rồi. sai hay đúng cũng ko quan trọng nữa vì làm gì cũng tự tin

 

[tung1311 .]

Với cùng 1 diện tích tương đương, có tỉnh nào lượng di cư 200k người/năm không mong các cụ chỉ giáo.
Cầu thật nó ở đấy. HN thiếu gì chỗ tăng hơn 10 lần trong 10 năm đâu. Phụ thuộc tầm nhìn của các cụ, chứ HN ngày càng đông, dân các tỉnh về đấy. HN đẻ được bao nhiêu đâu ạ.

Trường hợp xấu nhất của thị trường (có thể xảy ra nhé), thì BĐS HN vẫn dễ thanh khoản hơn. Các cụ thử nghĩ xem.

Cụ có số liệu di cư đầy đủ các tỉnh thành top đầu không ạ? Cụ share lên đi.

 

[xedapmatphanhqn]

Thấy các cụ bàn luận em cũng toát mồ hôi vì đã ko có tiền phải đi vay mà còn bị kẹp hàng ko ra đc. giá mà đọc các cụ sớm thì hay quá.
có cụ người Quảng Yên mua đất tỉnh quê nhà, em nghĩ cứ giữ cũng ko lỗ, chỉ là ko lời bằng người ta. cụ Gà nói rất hay, tỉnh thì thay đổi chính trị 1 cái là tắc hết. cái miếng em mua cũng chờ đường 10 làn với pháp lý đẩy nhanh KCN nhưng mà khoá vừa rồi thay 3 đời chủ tịch, 2 đời bí thư thì làm ăn gì. rồi quy hoạch phân khu Đông Triều nó vẽ chẳng ăn khớp với QH chung của tỉnh gì làm mình phán đoàn sai nữa.
nhưng chưa biết giai đoạn tới ra sao. Hà nội vẫn là nơi hút nhập cư của cả cái miền bắc nên đầu tư BĐS dòng tiền vẫn là chân ái. Hải phòng đang vươn lên vị trí thứ 2 với nhiều dự án hạ tầng và nội lực sẵn có.
em cũng chỉ chờ khoá tới bỏ cấp huyện vẽ lại QH cho ngon, chính trị ổn định, pháp luật thông suốt để tỉnh nào có tiềm lực phát triển kinh tế.
em là 1 thằng ở cả hà nội sài gòn rồi về quê quảng ninh. trình còi ở nhà thuê thì về quê cho nhẹ nhàng với ruộng vườn. mẹ em chạy thận mãi đến khi bà bảo muốn về quê không muốn kéo dài mệt mỏi ở thành phố, nên cả nhà chuyển về quê. về quê cuộc sống nhẹ nhàng đi rất nhiều. haha

 

[xedapmatphanhqn]

Cụ có số liệu di cư đầy đủ các tỉnh thành top đầu không ạ? Cụ share lên đi.

em cũng xin cái này như cụ. có thì hay quá

 

[xedapmatphanhqn]

tỉnh thì có rất nhiều tỉnh. phân cấp tỉnh cũng khác nhau.
VN mình trình kém nên chỉ dồn vào 2 tâm HN với HCM, chứ các cụ mở bản đồ lên sẽ thấy trên thế giới thì đa phần các thành phố gần biển phát triển hơn sâu trong nội địa.