[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

ko hẳn đâu, chuẩn bị sang bài toán tỉ giá CNY/USD và vàng nhé cụ

trâu bò đánh nhau ruồi muỗi cùng mệt đấy


View attachment 9068980

VN chỉ cần deal tốt vs Mẽo thôi cụ. Đầu ra mới qtrong nhất.
Còn vàng thì giá rổ, thanh khoản cụ thừa biết là các bố bắt tay đẩy ntn r. Thời gian qua vàng hiệu quả. Nhưng nếu cho chọn lại thì e vẫn ko dồn tiền mua vàng.

 

[saiback]

Em thấy đợt Covid đáng ra theo lý kinh tế đình trệ, không giao thương được thì chứng khoán phải sập mạnh, nhưng nó lại tăng và lập đỉnh ở 2021 - 2022, nửa cuối 2022 mới sập.

Nên khả năng vẫn là câu chuyện dòng tiền, khi NN bơm vốn (lãi suất rẻ nhất) và không có phương án đầu tư vào đâu khác thì dòng tiền vào chứng khoán để sinh lợi (thời kỳ đó bds chịu chung số phận với nền kinh tế và cũng khó mua bán vì bị cách ly, hạn chế đi lại).

Năm nay đáng ra chứng khoán cũng là kênh rất tốt nhưng lại dính quả Chum này, em nghĩ dòng tiền sẽ vẫn đổ qua bds và vàng (ít nhất là trong vòng 90 ngày) vì không còn kênh nào khác tốt hơn. Trừ khi NN ra biện pháp hạn chế.

Nhân tiện thì em thấy DXY (chỉ số sức mạnh đồng đô la) đang xuống thấp tầm 100, các cụ đánh giá ntn ạ?

Đô thì thông dụng nhất và em nghĩ đối với các nước nhỏ thì gần như toàn neo tỷ giá vào đô và tỷ giá sẽ tăng theo thời gian và lạm phát (giống VN từ 10-15k giờ lên 26k mỗi năm phá giá 1 ít). Nhất là biến động như này khả năng cao xk bị ảnh hưởng dẫn tới thiếu hụt dolar nên trong tầm 1-2 năm có thể giữ đô gửi tiết kiệm chờ bắt đáy cái gì đó thay vì gửi vnđ chờ bắt đáy.
Em cũng cơ cấu tiền dư sang đô gửi tiết kiệm rồi!

 

[kevin.123]

VN chỉ cần deal tốt vs Mẽo thôi cụ. Đầu ra mới qtrong nhất.
Còn vàng thì giá rổ, thanh khoản cụ thừa biết là các bố bắt tay đẩy ntn r. Thời gian qua vàng hiệu quả. Nhưng nếu cho chọn lại thì e vẫn ko dồn tiền mua vàng.

đàm thế nào đc , cụ lại k hiểu bản chất của vấn đề, nguyên nhân sâu xa của nó có phải vì thâm hụt thương mại đâu mà đòi đàm, chỉ là cùng lúc đánh thuế nhiều quá kinh tế mỹ sốc k chịu nổi thôi chứ k phải nó dừng lại để đàm phán đâu nhé

 

[saiback]

đàm thế nào đc , cụ lại k hiểu bản chất của vấn đề, nguyên nhân sâu xa của nó có phải vì thâm hụt thương mại đâu mà đòi đàm, chỉ là cùng lúc đánh thuế nhiều quá kinh tế mỹ sốc k chịu nổi thôi chứ k phải nó dừng lại để đàm phán đâu nhé

Mục đích theo mình là đàm phán đó, nó áp dụng cách của TQ là “biến ko thành có” để biến “vùng ko có tranh chấp thành có tranh chấp” rồi đàm.
Trc đó nếu Mỹ ycau các nc giảm thuế và tích cực mua hàng của nó thì có ai nghe ko? chắc chắn là ko r

Vậy nên nó áp thuế (trc đó ko áp) để các nước phụ thuộc vào nó cuống cuồng lên rồi tự đề nghị miễn thuế, tăng nhập hàng Mỹ,… Thậm chí còn phải tự ra deal làm sao hấp dẫn để đạt đc cái gật đầu của nó.

 

[kevin.123]

Mục đích theo mình là đàm phán đó, nó áp dụng cách của TQ là “biến ko thành có” để biến “vùng ko có tranh chấp thành có tranh chấp” rồi đàm.
Trc đó nếu Mỹ ycau các nc giảm thuế và tích cực mua hàng của nó thì có ai nghe ko? chắc chắn là ko r

Vậy nên nó áp thuế (trc đó ko áp) để các nước phụ thuộc vào nó cuống cuồng lên rồi tự đề nghị miễn thuế, tăng nhập hàng Mỹ,… Thậm chí còn phải tự ra deal làm sao hấp dẫn để đạt đc cái gật đầu của nó.

hiểu ko đúng bản chất vấn đề thì sẽ sai về đường hướng dài hạn đấy cụ ạ. đây là 1 mũi tên trúng 3 đích
1) Ép doanh nghiệp đưa sản xuất về mỹ là dài hạn
2) gây khủng hoảng thừa ở trung hoa là ngắn hạn ( tiêm mũi thuốc độc )
3) đàm phán kiếm ít lợi nhuận ngắn hạn và cũng ép các nc ko nhập hàng hóa trung hoa

còn về dài hạn thuế bét nhất cũng phải 30% cụ nhá, nó là chính sách dài hạn rồi, có từ thời biden cơ

 

[muabenem123]

đàm thế nào đc , cụ lại k hiểu bản chất của vấn đề, nguyên nhân sâu xa của nó có phải vì thâm hụt thương mại đâu mà đòi đàm, chỉ là cùng lúc đánh thuế nhiều quá kinh tế mỹ sốc k chịu nổi thôi chứ k phải nó dừng lại để đàm phán đâu nhé

cụ nói như cái đếch j ấy. Ko đàm thì bn nước sang làm j. Tôi ko biết cụ có hiểu j ko đấy???

 

[Starry Night]

sắp tới hàng hóa giá rẻ của TQ sẽ tràn sang VN phải ko các cụ? giờ hàng TQ đang thừa 1 đống rồi

 

[muabenem123]

hiểu ko đúng bản chất vấn đề thì sẽ sai về đường hướng dài hạn đấy cụ ạ. đây là 1 mũi tên trúng 3 đích
1) Ép doanh nghiệp đưa sản xuất về mỹ là dài hạn
2) gây khủng hoảng thừa ở trung hoa là ngắn hạn ( tiêm mũi thuốc độc )
3) đàm phán kiếm ít lợi nhuận ngắn hạn và cũng ép các nc ko nhập hàng hóa trung hoa

còn về dài hạn thuế bét nhất cũng phải 30% cụ nhá, nó là chính sách dài hạn rồi, có từ thời biden cơ

cụ cứ làm cụ khôn hơn Chum. Nó còn đầy mưu và lợi ích phía sau mà các cụ ở đây tôi tin là biết. Ko chỉ 3 cái gạch đầu dòng của cụ đâu nhé.

 

[kevin.123]

cụ nói như cái đếch j ấy. Ko đàm thì bn nước sang làm j. Tôi ko biết cụ có hiểu j ko đấy???

sang là việc của sang, đại ca khó chịu thì tiểu đệ sang lân la là bình thường, cụ mới là người ko hiểu cái gì ấy

 

[muabenem123]

sắp tới hàng hóa giá rẻ của TQ sẽ tràn sang VN phải ko các cụ? giờ hàng TQ đang thừa 1 đống rồi

Nó tràn cả hơn năm nay r cụ ơi. Xây kho bãi sát biên giới nhiều r mà. Ship từ Tàu về HN bây h còn nhanh và rẻ hơn từ HCM về HN đó

 

[Chélall]

ko hẳn đâu, chuẩn bị sang bài toán tỉ giá CNY/USD và vàng nhé cụ

trâu bò đánh nhau ruồi muỗi cùng mệt đấy


View attachment 9068980

Vàng tăng nhưng khó mua bán, USD có tăng nhưng luôn bị kiểm soát biên độ, gửi tiết kiệm thì lãi suất thấp, chứng thì trồi sụt. Tâm lý sốt ruột sẽ tăng dần khi BĐS ko có dấu hiệu giảm thậm chí khắp nơi đều đồn thổi sốt, CĐT BĐS thì hét giá trên trời. E dự là nếu tình hình vàng tiếp tục tăng và khó mua bán như hiện tại thì khả năng các đội bơm thổi bđs sẽ tranh thủ thổi tiếp, nếu được cộng hưởng bởi chính sách ls thấp và kiên quyết đạt mục tiêu tăng trưởng 8% thì cảm quan là sắp có sóng lớn trên cả nước, sau đó thì... Nếu đẩy tăng trưởng bằng BĐS giai đoạn này dễ hơn là bằng sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng khi khắp nơi đều gặp khó. Hi vọng NN sẽ có bài toán cân bằng. Theo các cụ NN muốn tiền vào BĐS hay muốn tiền vào Vàng? Ko nói đến chứng và sxkd.

 

[kevin.123]

cụ cứ làm cụ khôn hơn Chum. Nó còn đầy mưu và lợi ích phía sau mà các cụ ở đây tôi tin là biết. Ko chỉ 3 cái gạch đầu dòng của cụ đâu nhé.

tất nhiên là còn nhiều , nhưng nó lặt vặt, k quan trọng, thế còn chuyện cụ nói đàm phán mà để mất thuế ấy, ko bao giờ nhé , giảm thì cũng chỉ giảm ít thôi. Tỉnh lại đi cụ

 

[saiback]

hiểu ko đúng bản chất vấn đề thì sẽ sai về đường hướng dài hạn đấy cụ ạ. đây là 1 mũi tên trúng 3 đích
1) Ép doanh nghiệp đưa sản xuất về mỹ là dài hạn
2) gây khủng hoảng thừa ở trung hoa là ngắn hạn ( tiêm mũi thuốc độc )
3) đàm phán kiếm ít lợi nhuận ngắn hạn và cũng ép các nc ko nhập hàng hóa trung hoa

còn về dài hạn thuế bét nhất cũng phải 30% cụ nhá, nó là chính sách dài hạn rồi, có từ thời biden cơ

Nó sẽ phân loại nhé, ko phải sx nào cũng về Mỹ. về Mỹ lấy ai lắp ráp iphone, lấy ai may gia dày, lấy ai may quần áo với giá 2 đô la/ giờ?

Nếu có áp thì cũng áp với các ngành công nghệ cao, có lợi nhuận tốt và then chốt.

Với VN chỉ cần nhượng bộ đủ lớn thì ko vấn đề gì, vì Mỹ vẫn phải cần các loại hàng hoá tiêu dùng giá rẻ cho dân:
- Chấp thuận Starlink
- Miễn thuế hàng Mỹ
- Tăng nhập hàng Mỹ
- Ko cho hàng TQ lợi dụng thay đổi xuất xứ
-…

Chứ VN trc giờ nhập hàng TQ, xuất sang Mỹ còn thặng dư thì mua vk Nga. Bây giờ nó mới áp thuế là còn trễ đó =)

 

[kevin.123]

Vàng tăng nhưng khó mua bán, USD có tăng nhưng luôn bị kiểm soát biên độ, gửi tiết kiệm thì lãi suất thấp, chứng thì trồi sụt. Tâm lý sốt ruột sẽ tăng dần khi BĐS ko có dấu hiệu giảm thậm chí khắp nơi đều đồn thổi sốt, CĐT BĐS thì hét giá trên trời. E dự là nếu tình hình vàng tiếp tục tăng và khó mua bán như hiện tại thì khả năng các đội bơm thổi bđs sẽ tranh thủ thổi tiếp, nếu được cộng hưởng bởi chính sách ls thấp và kiên quyết đạt mục tiêu tăng trưởng 8% thì cảm quan là sắp có sóng lớn trên cả nước, sau đó thì... Nếu đẩy tăng trưởng bằng BĐS giai đoạn này dễ hơn là bằng sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng khi khắp nơi đều gặp khó. Hi vọng NN sẽ có bài toán cân bằng. Theo các cụ NN muốn tiền vào BĐS hay muốn tiền vào Vàng? Ko nói đến chứng và sxkd.

đúng rồi cụ, h mua đất cho thuê ở HN trong nội đô có vẻ hợp lý

 

[muabenem123]

sang là việc của sang, đại ca khó chịu thì tiểu đệ sang lân la là bình thường, cụ mới là người ko hiểu cái gì ấy

tôi ko biết các ông giỏi giang cao sang ntn. Nhưng trong kinh tế hay sx hay bất kỳ 1 cái j. Qtrong nhất là đầu ra. Đầu ra ko có thì đừng có nói chuyện khác. Cụ list mấy cái dòng vớ vẩn tưởng thế nào. Cụ hiểu, tôi cho cụ làm chuyên gia là cùng. Nhưng ko đàm đc vs Mẽo thì là mõm hết.
1 thằng tiêu thụ đầu ra lớn nhất của thế giới, bản chất nó lù lù ra mà còn phải đôi co 3 cái gạch đầu dòng vớ vẩn.

 

[kevin.123]

Nó sẽ phân loại nhé, ko phải sx nào cũng về Mỹ. về Mỹ lấy ai lắp ráp iphone, lấy ai may gia dày, lấy ai may quần áo với giá 2 đô la/ giờ?
View attachment 9069016
Nếu có áp thì cũng áp với các ngành công nghệ cao, có lợi nhuận tốt và then chốt.

Với VN chỉ cần nhượng bộ đủ lớn thì ko vấn đề gì, vì Mỹ vẫn phải cần các loại hàng hoá tiêu dùng giá rẻ cho dân:
- Chấp thuận Starlink
- Miễn thuế hàng Mỹ
- Tăng nhập hàng Mỹ
- Ko cho hàng TQ lợi dụng thay đổi xuất xứ
-…

Chứ VN trc giờ nhập hàng TQ, xuất sang Mỹ còn thặng dư thì mua vk Nga. Bây giờ nó mới áp thuế là còn trễ đó =)

thế cụ lại nhầm, nó làm quần áo giờ cũng chỉ 300k thôi, đắt hơn vn nhưng k đáng kể nhé

Công ty Mỹ tìm cách làm quần áo giá bình dân

Vài tháng qua, chuỗi siêu thị giá rẻ Walmart bán loại áo thun sản xuất tại Mỹ với giá 12,98 USD, chỉ bằng một phần tư các nơi khác.

vnexpress.net

 

[80B_9999]

Đang BĐS chuyển qua chứng với vàng hết rồi, loãng thớt quá cc ơi, với tình hình thế giới biến động ntn thì bđs HN có giảm ko cc

 

[muabenem123]

tất nhiên là còn nhiều , nhưng nó lặt vặt, k quan trọng, thế còn chuyện cụ nói đàm phán mà để mất thuế ấy, ko bao giờ nhé , giảm thì cũng chỉ giảm ít thôi. Tỉnh lại đi cụ

Thế ông nghĩ cái 46% kia là thật à?

 

[muabenem123]

thế cụ lại nhầm, nó làm quần áo giờ cũng chỉ 300k thôi, đắt hơn vn nhưng k đáng kể nhé

Công ty Mỹ tìm cách làm quần áo giá bình dân

Vài tháng qua, chuỗi siêu thị giá rẻ Walmart bán loại áo thun sản xuất tại Mỹ với giá 12,98 USD, chỉ bằng một phần tư các nơi khác.

vnexpress.net

Ông cho dữ liệu 300k ra đây.

 

[kevin.123]

tôi ko biết các ông giỏi giang cao sang ntn. Nhưng trong kinh tế hay sx hay bất kỳ 1 cái j. Qtrong nhất là đầu ra. Đầu ra ko có thì đừng có nói chuyện khác. Cụ list mấy cái dòng vớ vẩn tưởng thế nào. Cụ hiểu, tôi cho cụ làm chuyên gia là cùng. Nhưng ko đàm đc vs Mẽo thì là mõm hết.
1 thằng tiêu thụ đầu ra lớn nhất của thế giới, bản chất nó lù lù ra mà còn phải đôi co 3 cái gạch đầu dòng vớ vẩn.

ui dời ơi, ai nói giỏi giang cao sang cái gì đâu cụ, vấn đề là thằng mỹ nó ko muốn nhập ấy, chứ có phải là muốn đàm là đàm đc đâu