[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

HQV kéo dài hình như vẫn đang cãi nhau làm hay không làm đúng không cụ.

chủ trương, quy hoạch thì vẫn có cụ ợ

 

[Starry Night]

HQV kéo dài em nghe từ 2005 đến giờ là 20 năm rồi mà vẫn chưa làm thời gian trôi nhanh thật

 

[banhmygoi]

chả theo các cụ đc, chả đánh thuế đc, vì người cầm nhiều bđs nhiều nhất đang viết luật, ngồi đấy mà đợi

trên đời này cái quái gì cũng có thể xảy ra cụ ạ
Có 1 điều chắc chắn là k có gì chắc chắn cụ ạ
Rồi sớm muộn cũng phải làm như TQ thôi

 

[kevin.123]

trên đời này cái quái gì cũng có thể xảy ra cụ ạ
Có 1 điều chắc chắn là k có gì chắc chắn cụ ạ
Rồi sớm muộn cũng phải làm như TQ thôi

trung quốc có đánh thuế đâu cụ, nó đang bơm tiền ra cứu bds đó

 

[banhmygoi]

trung quốc có đánh thuế đâu cụ, nó đang bơm tiền ra cứu bds đó

Nó hi sinh bđs cụ ạ
Cụ có thể hỏi chatgpt
Chỉ là hình thức khác - đều đau đớn như nhau

 

[banhmygoi]

Trung quốc




1. Giảm phụ thuộc vào bất động sản như động lực tăng trưởng

• Trước đây: Bất động sản từng đóng góp khoảng 25–30% GDP Trung Quốc (bao gồm xây dựng, vật liệu xây dựng, tài chính, tiêu dùng liên quan…).
• Vấn đề: Mô hình này tạo ra bong bóng tài sản, nợ xấu, đô thị hoang, và làm lệch hướng phát triển kinh tế.
• Giờ đây: Chính phủ chủ động để thị trường bất động sản “hạ cánh”, kiểm soát rủi ro hệ thống thay vì tiếp tục kích thích.

2. Siết chặt tín dụng bất động sản

• “Ba lằn ranh đỏ”: Chính sách năm 2020 giới hạn đòn bẩy tài chính của các công ty BĐS.
• Hậu quả là các “ông lớn” như Evergrande, Country Garden rơi vào khủng hoảng thanh khoản, buộc phải tái cơ cấu hoặc phá sản.

3. Dịch chuyển nguồn lực sang các ngành chiến lược mới

Chính phủ ưu tiên dòng vốn và chính sách hỗ trợ vào các lĩnh vực:

• Công nghệ cao: AI, bán dẫn, EV (xe điện), năng lượng tái tạo.
• Sản xuất thông minh (Made in China 2025).
• Nội địa hóa chuỗi cung ứng để chống chọi rủi ro địa chính trị.

4. Hướng đến mô hình tiêu dùng nội địa

• Định hướng từ “tăng trưởng dựa trên đầu tư” sang tăng trưởng dựa vào tiêu dùng.
• Tăng vai trò của tầng lớp trung lưu, cải cách hệ thống an sinh để khuyến khích chi tiêu (thay vì tiết kiệm quá mức như hiện nay)

5. Chấp nhận “đau ngắn hạn để lành dài hạn”

• Trung Quốc chấp nhận suy giảm tăng trưởng ngắn hạn (GDP tăng chậm lại) để xử lý triệt để bất cân đối kinh tế.
• Mục tiêu là ổn định dài hạn, tránh “mô hình Nhật Bản” (bong bóng vỡ rồi trì trệ hàng thập kỷ).

Nó hi sinh bđs cụ ạ
Cụ có thể hỏi chatgpt
Chỉ là hình thức khác - đều đau đớn như nhau

 

[muabenem123]

Trung quốc




1. Giảm phụ thuộc vào bất động sản như động lực tăng trưởng

• Trước đây: Bất động sản từng đóng góp khoảng 25–30% GDP Trung Quốc (bao gồm xây dựng, vật liệu xây dựng, tài chính, tiêu dùng liên quan…).
• Vấn đề: Mô hình này tạo ra bong bóng tài sản, nợ xấu, đô thị hoang, và làm lệch hướng phát triển kinh tế.
• Giờ đây: Chính phủ chủ động để thị trường bất động sản “hạ cánh”, kiểm soát rủi ro hệ thống thay vì tiếp tục kích thích.

2. Siết chặt tín dụng bất động sản

• “Ba lằn ranh đỏ”: Chính sách năm 2020 giới hạn đòn bẩy tài chính của các công ty BĐS.
• Hậu quả là các “ông lớn” như Evergrande, Country Garden rơi vào khủng hoảng thanh khoản, buộc phải tái cơ cấu hoặc phá sản.

3. Dịch chuyển nguồn lực sang các ngành chiến lược mới

Chính phủ ưu tiên dòng vốn và chính sách hỗ trợ vào các lĩnh vực:

• Công nghệ cao: AI, bán dẫn, EV (xe điện), năng lượng tái tạo.
• Sản xuất thông minh (Made in China 2025).
• Nội địa hóa chuỗi cung ứng để chống chọi rủi ro địa chính trị.

4. Hướng đến mô hình tiêu dùng nội địa

• Định hướng từ “tăng trưởng dựa trên đầu tư” sang tăng trưởng dựa vào tiêu dùng.
• Tăng vai trò của tầng lớp trung lưu, cải cách hệ thống an sinh để khuyến khích chi tiêu (thay vì tiết kiệm quá mức như hiện nay)

5. Chấp nhận “đau ngắn hạn để lành dài hạn”

• Trung Quốc chấp nhận suy giảm tăng trưởng ngắn hạn (GDP tăng chậm lại) để xử lý triệt để bất cân đối kinh tế.
• Mục tiêu là ổn định dài hạn, tránh “mô hình Nhật Bản” (bong bóng vỡ rồi trì trệ hàng thập kỷ).

Chưa bao h bds VN ĐƯỢC lộng hành như bây h cụ ợ. Đến mức mà đa phần đều so sánh vs giá các nước/tp lớn trên thế giới r. Trung Quốc nó đã đầu tư nhiều cho các lĩnh vực mạnh như sx và công nghệ. Sau bn năm như thế khi TQ đã đạt đc các thành tựu nhất định để cân lại GDP thì bds nó siết lại. Có điều siết hơi quá tay.
VN mình cũng đang đầu tư xây dựng các siêu sân bay, siêu cảng và gần đây là đẩy mạnh mảng Công nghệ....Những cái này mà xong thì sẽ cân lại GDP và bds mình cũng bị siết lại.
Bds kéo theo mấy chục ngành nghề sx vật liệu đi kèm nên chưa thể siết ngay dc. Nhưng CÓ THỂ, chưa cần bds bị nhà nước siết, bds mới chững/giảm. Mà chính do sự thổi giá/làm giá quá trớn của các Chủ đầu tư mà làm cho BDS méo mó nhanh hơn, ko có cơ hội nặn lại cho tròn trịa.

 

[muabenem123]

HQV kéo dài em nghe từ 2005 đến giờ là 20 năm rồi mà vẫn chưa làm thời gian trôi nhanh thật

Đúng r cụ. Mấy dự án liên quận huyện toàn có qh thập kỷ trở lên r.

 

[muabenem123]

Khiếp chưa cc.

Giá vàng miếng SJC neo đỉnh 107,5 triệu đồng, tăng tới bao giờ?

Giá vàng miếng SJC duy trì mốc đỉnh kỷ lục, đang bỏ xa giá vàng nhẫn và giá thế giới.

www.24h.com.vn

 

[Starry Night]

Khiếp chưa cc.

Giá vàng miếng SJC neo đỉnh 107,5 triệu đồng, tăng tới bao giờ?

Giá vàng miếng SJC duy trì mốc đỉnh kỷ lục, đang bỏ xa giá vàng nhẫn và giá thế giới.

www.24h.com.vn

sao thấy cụ nào vừa nói lên 115tr cụ nhỉ

 

[Sonduong.BMV]

Theo cccm, nếu bây giờ đánh thuế bất động sản hàng năm, có công thức luỹ tiến cho bđs thứ 2, thứ 3, .... (và còn có thể đánh thuế tncn khi giao dịch bđs tính cả yếu tố thời gian nắm giữ, càng ngắn thì thuế càng cao) thì thị trường bđs sẽ biến đổi ra sao? Bđs vùng ven Hà Nội, ngoại tỉnh và bđs nội đô thay đổi cán cân ra sao?

Theo cụ thì thế nào là BĐS thứ 2?

 

[kevin.123]

115 rồi mà nhỉ

 

[songchamlai]

Em thấy nhiều ý kiến chuyên cho rằng khối u thà đại phẫu cắt sớm còn hơn như bây giờ cứ tiêm thuốc giảm đau chịu đựng đến khi nguy hiểm đến tính mạng thì đã muộn.

H mà đánh thuế thì đúng là sẽ là cơn địa chấn cho thị trường

Tôi thì mong NN làm sớm vấn đề này dù tôi có nhiều hơn 2 tài sản.

 

[80B_9999]

View attachment 9078217

115 rồi mà nhỉ

Khét lẹt

 

[Starry Night]

Khét lẹt

giờ em mới để ý cụ có quả chữ ký chất nhỉ

 

[banhmygoi]

Khiếp chưa cc.

Giá vàng miếng SJC neo đỉnh 107,5 triệu đồng, tăng tới bao giờ?

Giá vàng miếng SJC duy trì mốc đỉnh kỷ lục, đang bỏ xa giá vàng nhẫn và giá thế giới.

www.24h.com.vn

Khiếp của cụ đã kịp + 7,5 giá lên 115

sợ ơi sợ huhuhu

 

[LeonLai]

hạn chế tín dụng với cá nhân mua tới bds thứ 2 thứ 3 là dãy thẳng cẳng luôn mảng đầu cơ rồi, chưa cần thuế.

 

[chai ko]

Ko rõ kỷ nguyên vươn mình thế nào. Mà em mong cái chứng lên tầm 1400 để em chốt. Ai dè cụ Chum phẩy quạt ba tiêu 1 cái mà bay luôn công sức cả năm tích lũy. Đúng là nội lực hơi kém.

 

[kevin.123]

 

[muabenem123]

Ko rõ kỷ nguyên vươn mình thế nào. Mà em mong cái chứng lên tầm 1400 để em chốt. Ai dè cụ Chum phẩy quạt ba tiêu 1 cái mà bay luôn công sức cả năm tích lũy. Đúng là nội lực hơi kém.

vào việc thôi cụ