[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

em nghĩ việc đền bù nó có qui định của pháp luật cụ thể là khung giá đất của từng vùng, từng địa phương, các DA ở đây là các dự án hạ tầng cho nên không thể nói chủ đầu tư đàm phán với dân về mức đền bù, không thể đền bù giá cao bao nhiêu cũng được mà phải áp giá theo bảng giá qui định và có thể có hỗ trợ thêm. Chuyện đền bù đất giải phóng mặt bằng rất phức tạp, khó nói hết chỉ vời dòng cụ ạ,

Nếu đã phức tạp và khó, tại sao ko có cơ chế tháo gỡ nút thắt đi cụ. Hàng vài chục năm nay, đến cả hiện tại, GPMB vẫn luôn là top 1 trong những nguyên nhân làm chậm trễ dự án.
Đền bù thì đền bù giá rẻ, bằng 1 phần mấy chục của giá thị trg. Trong khi đấu giá, trúng giá thì cao ngất. Ai người ta phục hở cụ?
Ra rả ở đâu đó, người nông dân khổ lắm, tạo cơ chế hỗ trợ họ abc xyz....mà đền bù người ta rẻ mạt thì liệu có ổn ko? Với tiêu chí lợi ích hài hoà thì dân nên đc giá cao hơn và nhà nc làm dc dự án nhanh hơn, kinh tế pt và NN lại thu thuế nhanh hơn.

 

[bachtrong43]

Ngôn ngữ không phù hợp
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 31/5/25)

 

[thepdatoitheday123]

Các cụ ơi, chủ đề hay nên các cụ chém nhẹ tay thôi. Cụ múa với một cụ khác hình như xì hơi lốp rồi.

 

[robeo1958]

Công nhận!! Tuy cùng hưng yên nhưng thấy ecopark đẹp hơn và lượng dân về ở thức khá nhiều cỡ tầm 15-20k dân!! Ocp2-3 nhồi quá nhiều liền kề diện tích nhỏ, được cái nếu muốn mua sản phẩm vin mà giá rẻ thì dễ tiếp cận!! Cùng hộ khẩu HY nhưng ecopark đang thành công hơn ocp2-3 rất nhiều khoản kéo dân, hưng yên nhưng đi đến trung tâm cũng 17 km vẫn gần hơn nhiều cái hà nội cụ ạ nên nhiều người vẫn chọn, dn nó vẫn đầu tư, giờ lại còn quê cụ nên chắc ngày càng phất thui!! Hà nội sau sát nhập 2008 thì cũng dăm bảy loại rồi cụ!! Hà nội kiểu mỹ đức, phú xuyên, ứng hoà, ba vì, sơn tây, phúc thọ thì còn thua xa thành phố các tỉnh về tiện ích, đường xá,...

Eco thì quá là đáng sống rồi cụ. Nhưng mà cụ so sánh vậy thì cũng hơi khó vì eco làm từ trc 2010, tới giờ cũng tầm 12-13 năm kéo dân từ khi bàn giao, ocp23 mới đc 2 năm. Chắc cũng phải chờ tầm 5 năm nữa khi bàn giao chung cư khoảng 2-3 năm mới biết có dân về ở thực mấy ko. Nên cụ nào cảm thấy phù hợp mua để ở thì thơm chứ đầu tư thì hên xui. Ví dụ mấy năm nữa chẳng ma nào ở mấy thì giá lên sao đc, mà nhỡ đông vui tấp nập thì giá lại bốc đầu thôi

 

[Timestay]

Công nhận!! Tuy cùng hưng yên nhưng thấy ecopark đẹp hơn và lượng dân về ở thức khá nhiều cỡ tầm 15-20k dân!! Ocp2-3 nhồi quá nhiều liền kề diện tích nhỏ, được cái nếu muốn mua sản phẩm vin mà giá rẻ thì dễ tiếp cận!! Cùng hộ khẩu HY nhưng ecopark đang thành công hơn ocp2-3 rất nhiều khoản kéo dân, hưng yên nhưng đi đến trung tâm cũng 17 km vẫn gần hơn nhiều cái hà nội cụ ạ nên nhiều người vẫn chọn, dn nó vẫn đầu tư, giờ lại còn quê cụ nên chắc ngày càng phất thui!! Hà nội sau sát nhập 2008 thì cũng dăm bảy loại rồi cụ!! Hà nội kiểu mỹ đức, phú xuyên, ứng hoà, ba vì, sơn tây, phúc thọ thì còn thua xa thành phố các tỉnh về tiện ích, đường xá,...

So sánh eco vs ocp2-3 lại giống so sánh Đông vs Tây hà nội ấy.

Chỗ nào chả có cái để chê, ciputra, starlake, RS đều chê đc hết

Khẩu vị đầu tư mỗi ng mỗi khác, khẩu vị of em là hạ tầng, chọn chỗ nào hạ tầng (cầu đường) nó sắp làm mà xuống tiền. Thế thôi. Chứ cây vs cối em ko quan tâm. Rậm như rừng rắn rết bò đầy hay trụi trọc toàn bê tông cũng đc, chả vde giề

 

[mrstone]

Úp đết tiến độ Contrexim Complex ngã tư Mai Dịch, cạnh IPH nhé cc. IPH hiện đang giao dịch vs giá 8x thì toà mới này chắc giá ngang cc VCL nhỉ?

Cụ Múa lại bị xịt lốp rồi ah? Do thớt này hay ở thớt khác vậy ạ

Em thấy update bên CTX mới chuyển nhượng dự án này, có cụ nào hóng được bên nào mua lại dự án này không nhỉ?

CTX Holdings chuyển nhượng "đất vàng" Constrexim Complex

CTX Holdings quyết định chuyển nhượng dự án Constrexim Complex - sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.

viettimes.vn

.

 

[stevevuxx]

Công nhận!! Tuy cùng hưng yên nhưng thấy ecopark đẹp hơn và lượng dân về ở thức khá nhiều cỡ tầm 15-20k dân!! Ocp2-3 nhồi quá nhiều liền kề diện tích nhỏ, được cái nếu muốn mua sản phẩm vin mà giá rẻ thì dễ tiếp cận!! Cùng hộ khẩu HY nhưng ecopark đang thành công hơn ocp2-3 rất nhiều khoản kéo dân, hưng yên nhưng đi đến trung tâm cũng 17 km vẫn gần hơn nhiều cái hà nội cụ ạ nên nhiều người vẫn chọn, dn nó vẫn đầu tư, giờ lại còn quê cụ nên chắc ngày càng phất thui!! Hà nội sau sát nhập 2008 thì cũng dăm bảy loại rồi cụ!! Hà nội kiểu mỹ đức, phú xuyên, ứng hoà, ba vì, sơn tây, phúc thọ thì còn thua xa thành phố các tỉnh về tiện ích, đường xá,...

Ecopark tiền to tiền hơn OCP2,3 nhiều, giá ngang OCP1 thì nói chung trừ phi phải yêu lắm mới về mua ở đấy.

 

[beautycenter3866]

Thế này cầu trần hưng đạo chắc chắn khởi công 19/8 rùi

 

[stevevuxx]

Cụ Múa lại bị xịt lốp rồi ah? Do thớt này hay ở thớt khác vậy ạ

Em thấy update bên CTX mới chuyển nhượng dự án này, có cụ nào hóng được bên nào mua lại dự án này không nhỉ?

CTX Holdings chuyển nhượng "đất vàng" Constrexim Complex

CTX Holdings quyết định chuyển nhượng dự án Constrexim Complex - sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.

viettimes.vn

.

Cụ ấy dự đoán đúng được xu hướng thị trường nhưng không ngờ được là nó bị biến dạng theo chiều hướng bất lợi cho phần lớn cư dân như vậy nên cũng bức xúc, nói chung ai cũng vậy thôi

 

[beautycenter3866]

Ecopark tiền to tiền hơn OCP2,3 nhiều, giá ngang OCP1 thì nói chung trừ phi phải yêu lắm mới về mua ở đấy.

Ocp2-3 rẻ hơn ở mấy căn kiểu 48-52-65-75 m2 thôi cụ, còn diện tích trên trăm m2 thì same same nhưng em nói thật môi trường sống, dịch vụ tiện ích thì ecopark nó đang hơn nhiều đó ạ!! Mua về giờ ở ngay được với cộng đồng hàng xóm văn minh, e có căn nhà phố mặt trong khu phố trúc mua lâu rồi cuối tuần vẫn xuống!! Vài bước chân có phúc long, highland, CK, starbukcs, winmart, aeon maxvalu ,... quan trọng là cây xanh nó tạo khác biệt muốn về chứ ocp2-3 toàn nhà là nhà kiểu công nghiệp, được như ocp1 thì quá tốt!! Em fan V nhưng nói thật ocp2-3 ko thẩm nổi!! Chặt diện tích liền kề quá bé vì tính đánh vào tâm lý thích nhà đất của người Việt nên nghĩ sẽ hút dân nhanh nhưng lại quên cái vị trí đó, ra ở thì ít nhất cái nhà cũng cỡ 75-80 m2 trở lên thì hay hơn!! Ý kiến cá nhân em thôi cụ ạ!!

 

[Quê bầm]

Các cụ ơi, chủ đề hay nên các cụ chém nhẹ tay thôi. Cụ múa với một cụ khác hình như xì hơi lốp rồi.

Em cũng ko bất ngờ, có đề cập trước rồi nhưng xì lốp vẫn là nhẹ tay đó cụ, thớt của cụ ấy chất lượng, nhiều view nhiều thông tin nhưng cụ ấy máu lửa quá

 

[stevevuxx]

Ocp2-3 rẻ hơn ở mấy căn kiểu 48-52-65-75 m2 thôi cụ, còn diện tích trên trăm m2 thì same same nhưng em nói thật môi trường sống, dịch vụ tiện ích thì ecopark nó đang hơn nhiều đó ạ!! Mua về giờ ở ngay được với cộng đồng hàng xóm văn minh, e có căn nhà phố mặt trong khu phố trúc mua lâu rồi cuối tuần vẫn xuống!! Vài bước chân có phúc long, highland, CK, starbukcs, winmart, aeon maxvalu ,... quan trọng là cây xanh nó tạo khác biệt muốn về chứ ocp2-3 toàn nhà là nhà kiểu công nghiệp, được như ocp1 thì quá tốt!! Em fan V nhưng nói thật ocp2-3 ko thẩm nổi!! Chặt diện tích liền kề quá bé vì tính đánh vào tâm lý thích nhà đất của người Việt nên nghĩ sẽ hút dân nhanh nhưng lại quên cái vị trí đó, ra ở thì ít nhất cái nhà cũng cỡ 75-80 m2 trở lên thì hay hơn!! Ý kiến cá nhân em thôi cụ ạ!!

Thủy Trúc ra chỗ Rừng Cọ cũng gần 3km không tính là gần được. Chỗ Phúc Long chỗ nào nhỉ, lúc dịch tôi định mua căn shophouse Marina 180m2 lúc đó rao 32 tỷ giờ đang thấy rao 42 tỷ nhưng thấy xung quanh lèo tèo quá, nói chung chỉ phù hợp thỉnh thoảng xuống chơi là ok chứ nói thật đi lại quá bất tiện. Nói thật là hồi đấy cũng máu, xuống xem tầm độ 5, 6 sắp chốt đến nơi vì có quả hồ Thiên Nga đi lại cũng thích nhưng cuối cùng cũng chỉ vì xa nên thôi.

Giờ Ecopark đắt hơn kha khá OCP2,3 đấy, trên 30 tỷ chỉ mua được song lập Marina nhưng ra 2,3 mua được đơn lập Ocean Park 2, 3 rồi. Giá mấy căn trong Marina giờ cũng trên 200 củ m2. Giá này thì ra Ocean Park 1 mua thì ngon hơn vì dù sao cũng là Hà Nội.

P.S. Thỉnh thoảng xuống thì rất sướng, kiểu như mình đi du lịch đâu đó, nhưng khi thành quen rồi thì không buồn xuống luôn.

 

[stevevuxx]

Em cũng ko bất ngờ, có đề cập trước rồi nhưng xì lốp vẫn là nhẹ tay đó cụ, thớt của cụ ấy chất lượng, nhiều view nhiều thông tin nhưng cụ ấy máu lửa quá

Cụ gì đó mua chung cư VCL đấy bảo vệ tài sản của mình một cách cực đoan giống cụ nào OCP2,3 đấy.

 

[Lavander]

Cụ gì đó mua chung cư VCL đấy bảo vệ tài sản của mình một cách cực đoan giống cụ nào OCP2,3 đấy.

em chỉ ước ko có cai cụ Tham xờ tây (Tímestay) va cụ Gờ mờ gi đó thi thiên hạ được trao đổi ko quá cực đoan và văn minh hơn thoai

 

[Timestay]

em chỉ ước ko có cai cụ Tham xờ tây (Tímestay) va cụ Gờ mờ gi đó thi thiên hạ được trao đổi ko quá cực đoan và văn minh hơn thoai

Cụ bị em điểm huyệt chỗ nào nên nhớ thương em à

 

[banhmygoi]

nhà vích kéo cp ác chiến các cụ nhỉ
VIC VHM VRE VPL

 

[thepdatoitheday123]

Em cũng ko bất ngờ, có đề cập trước rồi nhưng xì lốp vẫn là nhẹ tay đó cụ, thớt của cụ ấy chất lượng, nhiều view nhiều thông tin nhưng cụ ấy máu lửa quá

Vâng, cụ ấy máu chiến mà thớt này thì đang được tương tác, quan tâm nhiều. Mong sự cố lần này không ảnh hưởng đến tinh thần của cụ ấy (em nhớ đây là lần xì hơi lốp thứ 2 trong vòng 1 tháng rồi).

 

[Timestay]

Vâng, cụ ấy máu chiến mà thớt này thì đang được tương tác, quan tâm nhiều. Mong sự cố lần này không ảnh hưởng đến tinh thần của cụ ấy (em nhớ đây là lần xì hơi lốp thứ 2 trong vòng 1 tháng rồi).

Em cũng ko bất ngờ, có đề cập trước rồi nhưng xì lốp vẫn là nhẹ tay đó cụ, thớt của cụ ấy chất lượng, nhiều view nhiều thông tin nhưng cụ ấy máu lửa quá

Cụ múa may hay hóng nhiều tin vỉa hè nên có cái chuẩn cái sai. Nhiều cái ko chuẩn bị vạch ra thì thái độ lồi lõm, tấn công cá nhân nên thường xuyên bị xì lốp.

 

[taiadau]

em chỉ ước ko có cai cụ Tham xờ tây (Tímestay) va cụ Gờ mờ gi đó thi thiên hạ được trao đổi ko quá cực đoan và văn minh hơn thoai

Cụ G húng hơn chứ cụ time thấy vẫn kiềm chế được, nhưng ý chí của các cụ ấy với ts là số 1. Chính ra it tiền cũng có cái hay... là chẳng dám húng bao giờ các cụ ạ . Hoặc nhiều tiền như cụ S thì lại khá điềm đạm... chắc do kinh nghiệm đầy mình trên nhiều mặt trận rồi

 

[mrstone]

À. Hóa ra là ông Sun. Ông này dạo này cũng dàn trải phết, lâu rồi mới mở bán ở Thủ Đô. Giá chắc ~200

Cụ Múa lại bị xịt lốp rồi ah? Do thớt này hay ở thớt khác vậy ạ

Em thấy update bên CTX mới chuyển nhượng dự án này, có cụ nào hóng được bên nào mua lại dự án này không nhỉ?

CTX Holdings chuyển nhượng "đất vàng" Constrexim Complex

CTX Holdings quyết định chuyển nhượng dự án Constrexim Complex - sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.

viettimes.vn

.