[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Trạng thái
Thớt đang đóng

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
hic
e hỏi 1 đằng
cụ trả lời 1 nẻo
Ý chí cụ C9 ntn thì cụ cũng biết r. Tất cả vì mục tiêu 8% thôi cụ. Đoạn này ko đoán hay dự báo trc hoặc có thông tin j trc đc. Vì diễn biến ngoại hối ngoại tệ rất phức tạp và khó lường theo lão Chum.
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Số liệu nó có cả đấy cụ ạ. Cụ không biết không có nghĩa là người khác không biết. Có những con số mất tiền mới có được và chỉ để biết với nhau thôi.
Cụ nói e ko hiểu và ko biết. Bạn e làm TP KHCN bên các bank cp kêu như vạc, ghen lên ghen xuống vs mấy cái gói ls bên big4 đây cụ ạ. Quy mô cụ so sánh là rõ. Big4 nhiều năm nay chuyển hướng sang đánh bán lẻ thay vì all in vào bán buôn như trc đây r cụ nhé.
 

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,337
Động cơ
1,127,527 Mã lực
Tự hào gì cái gói cho vay theo chỉ đạo đấy hả cụ? Big4 đc nguồn vốn rẻ từ riêng kbnn lẫn khối dnnn để tiền vào đã ngon, được nhnn hỗ trợ chính sách thì phải gánh, phải theo mệnh lệnh dẫn dắt thôi. Tất nhiên, ko nói bif4 kém gì cả.
Cụ nói e ko hiểu và ko biết. Bạn e làm TP KHCN bên các bank cp kêu như vạc, ghen lên ghen xuống vs mấy cái gói ls bên big4 đây cụ ạ. Quy mô cụ so sánh là rõ. Big4 nhiều năm nay chuyển hướng sang đánh bán lẻ thay vì all in vào bán buôn như trc đây r cụ nhé.
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Nợ xấu thì khó dối đc, nhưng như đây nó chưa thể hiện rõ hết đc. Đặc biệt giai đoạn vừa qua là khu vực miền Nam. Cụ nào có người nhà làm big4 về hỏi thử. E ko dám nói. Và có rảnh thì ngoài nợ nhóm 2345, hỏi thêm cả Nợ tiềm ẩn nữa xem nó ra làm sao.
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tự hào gì cái gói cho vay theo chỉ đạo đấy hả cụ? Big4 đc nguồn vốn rẻ từ riêng kbnn lẫn khối dnnn để tiền vào đã ngon, được nhnn hỗ trợ chính sách thì phải gánh, phải theo mệnh lệnh dẫn dắt thôi. Tất nhiên, ko nói bif4 kém gì cả.
Kk. Cụ nói big4 kém cũng chả sao. Vì hiện e trông xe ở big4 nhưng trc đây bn kỷ niệm và kinh nghiệm e cũng học từ bank khác. Nên đâu cũng là nhà cả. :)). Big4 dc NHNN hỗ trợ thì ngược lại cũng hỗ trợ nhiêud khoản vay mang tính chất xã hội đó thôi. Bidv, agri cho vay nuôi lợn bò, trồng cây hoa màu...Rồi thiên tai lũ lụt cơ cấu lên xuống, nợ xấu, abc xyz, xoá nợ. Bank cp có cho vay kiểu hỗ trợ XH này đâu cụ. Có mà quay ngoắt từ đầu ấy.
Mấy gói vay ng trẻ đúng là vay theo chỉ đạo, nhưng sẽ ăn nhiều từ năm thứ 4 trở đi cụ nhé. Biên 3% cơ mà.
Rât nhiều KH VIP bên các mảng về bên big4 cụ ợ. Ko kể Kho bạc hay NHNN. Mà KHCN đơn thuần thôi.
Ngay cả vụ trái phiếu 2021-2022 bank cp mất điểm nặng vụ đấy. Nhưng big4 thì ko. Làm cực chuẩn theo chỉ đạo, ko dám làm bố láo cụ nhé. Sau vụ đó tiền về big4 như nước. Cụ nhìn quả huy động của bidv là rõ. :)
 

minhanvung

Xe đạp
Biển số
OF-876687
Ngày cấp bằng
2/3/25
Số km
43
Động cơ
289 Mã lực
"Để vựt dậy kinh tế, đẩy mạnh đầu tư công cần phải có tiền, mà tiền từ đâu, thuế? "
Nó chính là như vậy cụ ạ. Và thuế thì từ đâu. Nhìn hiện tại là rõ (Từ đầu năm đến nay loạt cs Thuế thay đổi đột ngột dẫn đến cá nhân/DN ko tập trung làm ăn dc j). Và vs chính sách thuế hiện tại thì 2025 kt khá khó khăn, dc mấy ai tự tin nói mình làm ăn vẫn tốt. Khi đã khó khăn thì nhu cầu đầu tư bds liệu có cao?
Phải phân tích thêm cả khía cạnh, kể cả ls thấp thì NDT vẫn phải trả lãi bank, bank ko cho mượn.
E thấy đa phần nhiều người chỉ nhìn đc đoạn trên, tức là ls thấp thì bds tăng mà ko phân tích thêm các yếu tố khác. :)
Chuẩn cụ, chính vì cái chính sách thuế thay đổi mà doanh nghiệp không làm ăn gì được thật. Bên em thực phẩm mà đợt càn quét vừa rồi làm thị trường sập mất 2 tháng trời, từ to đến bé chỉ có giảm, delay, nghỉ sản xuất nghe phát ốm @@!
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Chuẩn cụ, chính vì cái chính sách thuế thay đổi mà doanh nghiệp không làm ăn gì được thật. Bên em thực phẩm mà đợt càn quét vừa rồi làm thị trường sập mất 2 tháng trời, từ to đến bé chỉ có giảm, delay, nghỉ sản xuất nghe phát ốm @@!
Quan điểm cá nhân e ngay từ đầu năm nói rõ là 2025 cực kỳ biến động và khó khăn. Chỉ cần mình kiểm soát ổn định mọi thứ thôi cũng là tốt lắm r. Chứ ko hi vọng đột phá hay đao to búa lớn j cả.
Xác định tư tưởng nên e chủ động bo thành từ trc. Bản thân e nói thẳng vs các cụ cũng lo nửa cuối năm ko biết ntn đây. :(
 

minhanvung

Xe đạp
Biển số
OF-876687
Ngày cấp bằng
2/3/25
Số km
43
Động cơ
289 Mã lực
Quan điểm cá nhân e ngay từ đầu năm nói rõ là 2025 cực kỳ biến động và khó khăn. Chỉ cần mình kiểm soát ổn định mọi thứ thôi cũng là tốt lắm r. Chứ ko hi vọng đột phá hay đao to búa lớn j cả.
Xác định tư tưởng nên e chủ động bo thành từ trc. Bản thân e nói thẳng vs các cụ cũng lo nửa cuối năm ko biết ntn đây. :(
Vâng, em cũng nghĩ là khó rồi mà không ngờ nó còn khó hơn mình tưởng nhiều. Các cụ bank thì lo xử lý nợ xấu, còn bọn em thì ngoài nợ xấu (thực ra là nợ không đòi được do khách hàng bị bế đi) còn phải xử lý cả tồn kho xấu nữa :((

Trước tham khảo ý kiến cụ mà nghĩ sao lại chờ đến Q3 rồi chốt mặc dù chị bank VCB liên tục chào em gói vay 5.5%. Em hèn quá :((
 

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,337
Động cơ
1,127,527 Mã lực
Cụ kể lể với em làm đeí. Một gói cho vay mất dạy, bất bình đẳng, cho vay mị dân, cho vay theo mồm lãnh đạo. Em nói thế cho nhanh; lý do đéi gì mà người trên 35 tuổi ko đc vay? Trong khi hoàn toàn có thể thiết kế gói vay với thời gian cho vay = tuổi hưu - tuổi người vay. Xã hội đầy người trên 35 tuổi nhưng còn sống chui rúc, sống nhờ nhà bố mẹ... Lý do đéi gì mà họ lại ko được ưu đãi chỉ vì tuổi nhiều hơn?

Còn big 4 nếu đã làm bố láo thì bố của bố láo luôn.
Kk. Cụ nói big4 kém cũng chả sao. Vì hiện e trông xe ở big4 nhưng trc đây bn kỷ niệm và kinh nghiệm e cũng học từ bank khác. Nên đâu cũng là nhà cả. :)). Big4 dc NHNN hỗ trợ thì ngược lại cũng hỗ trợ nhiêud khoản vay mang tính chất xã hội đó thôi. Bidv, agri cho vay nuôi lợn bò, trồng cây hoa màu...Rồi thiên tai lũ lụt cơ cấu lên xuống, nợ xấu, abc xyz, xoá nợ. Bank cp có cho vay kiểu hỗ trợ XH này đâu cụ. Có mà quay ngoắt từ đầu ấy.
Mấy gói vay ng trẻ đúng là vay theo chỉ đạo, nhưng sẽ ăn nhiều từ năm thứ 4 trở đi cụ nhé. Biên 3% cơ mà.
Rât nhiều KH VIP bên các mảng về bên big4 cụ ợ. Ko kể Kho bạc hay NHNN. Mà KHCN đơn thuần thôi.
Ngay cả vụ trái phiếu 2021-2022 bank cp mất điểm nặng vụ đấy. Nhưng big4 thì ko. Làm cực chuẩn theo chỉ đạo, ko dám làm bố láo cụ nhé. Sau vụ đó tiền về big4 như nước. Cụ nhìn quả huy động của bidv là rõ. :)
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Vâng, em cũng nghĩ là khó rồi mà không ngờ nó còn khó hơn mình tưởng nhiều. Các cụ bank thì lo xử lý nợ xấu, còn bọn em thì ngoài nợ xấu (thực ra là nợ không đòi được do khách hàng bị bế đi) còn phải xử lý cả tồn kho xấu nữa :((

Trước tham khảo ý kiến cụ mà nghĩ sao lại chờ đến Q3 rồi chốt mặc dù chị bank VCB liên tục chào em gói vay 5.5%. Em hèn quá :((
Tức là cụ đang chờ quý 3 mua à? :)
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ kể lể với em làm đeí. Một gói cho vay mất dạy, bất bình đẳng, cho vay mị dân, cho vay theo mồm lãnh đạo. Em nói thế cho nhanh; lý do đéi gì mà người trên 35 tuổi ko đc vay? Trong khi hoàn toàn có thể thiết kế gói vay với thời gian cho vay = tuổi hưu - tuổi người vay. Xã hội đầy người trên 35 tuổi nhưng còn sống chui rúc, sống nhờ nhà bố mẹ... Lý do đéi gì mà họ lại ko được ưu đãi chỉ vì tuổi nhiều hơn?

Còn big 4 nếu đã làm bố láo thì bố của bố láo luôn.
Kk. Cụ biết gói vay cho người trẻ thời gian tối đa là bn năm ko? 40 năm nhé. Người trẻ vay dài đỡ rủi ro hơn trung niên mà tài chính ko mạnh như cụ nói đó. Mốc 35t là mốc mà nhiều cq, doanh nghiệp ngừng nhận tuyển dụng.
Ví dụ biến động tinh giản va thất nghiệp như giai đoạn này thì có phải đội trẻ nó còn có CƠ HỘI xin việc cao hơn những người trung niên ko? :)
Bank cho vay phải tính đường lùi chứ cụ. :)). Ko lẽ thả gà ra đuổi rồi đi xử lý nợ à.
Cụ ko nhất thiết phải bức xúc thế vì cái j cũng có nguyên nhân của nó. Hơn nữa gói người trẻ 35t cũng chỉ năm nay mới có và cũng chỉ quy mô nhỏ thôi. Bonus thêm điều kiện cũng nhiều hơn gói thường. Ko phải ng trẻ nào cũng vay dc. :)
 

kichiro

Xe đạp
Biển số
OF-879679
Ngày cấp bằng
20/4/25
Số km
39
Động cơ
215 Mã lực
Cụ kể lể với em làm đeí. Một gói cho vay mất dạy, bất bình đẳng, cho vay mị dân, cho vay theo mồm lãnh đạo. Em nói thế cho nhanh; lý do đéi gì mà người trên 35 tuổi ko đc vay? Trong khi hoàn toàn có thể thiết kế gói vay với thời gian cho vay = tuổi hưu - tuổi người vay. Xã hội đầy người trên 35 tuổi nhưng còn sống chui rúc, sống nhờ nhà bố mẹ... Lý do đéi gì mà họ lại ko được ưu đãi chỉ vì tuổi nhiều hơn?

Còn big 4 nếu đã làm bố láo thì bố của bố láo luôn.
Thời gian của gói vay ảnh hưởng tới lãi suất và một số ưu đãi nữa cụ, để fix đc con đó 5,5 đó cũng phải tính toán thời gian gói vay nữa chứ
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Đúng cụ, đằng nào cũng lỡ tàu rồi thì cứ bình tĩnh, em được vợ nó đả thông tư tưởng rồi @@!
E vote cụ vay mua loại cho ra dòng tiền nhé. Ko riêng cụ mà tất cả các cụ inb hay hỏi thẳng e trên này, e đều vote loại này đầu tiên cho các cụ. Nhất là thời điểm hiện tại. Đằng nào cũng vay để SỞ HỮU ts, giữ tiền thì mua cái cho ra dòng tiền để nó phụ vs mình trả nợ. Chẳng may làm ăn kém nó còn đỡ cho. :)
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thời gian của gói vay ảnh hưởng tới lãi suất và một số ưu đãi nữa cụ, để fix đc con đó 5,5 đó cũng phải tính toán thời gian gói vay nữa chứ
Kk. Lần đầu e thấy có cụ còn chửi cả gói lãi suất ko công bằng nữa. ;))
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Chết cười mấy cụ cãi với em , cụ cười trên cái giếng của cụ.
Bank hỗ trợ ls cho cc sở hữu nhà mà cc còn đi chửi bank. :)).
Nếu cụ ghét big4 đến thế thì bá cáo cụ cuối 2022, ls lên đỉnh. Big4 phệt các cụ cao nhất 13% lãi vay thôi (thấp nhất thị trg rồi), còn bank cp nó phệt tận 18-19% đó. Ko phải e trông xe cho big4 mà khen, khách quan cụ cứ nhìn con số là rõ. ;))
 

Loss1982

Xe tăng
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
1,007
Động cơ
113,048 Mã lực
Bank hỗ trợ ls cho cc sở hữu nhà mà cc còn đi chửi bank. :)).
Nếu cụ ghét big4 đến thế thì bá cáo cụ cuối 2022, ls lên đỉnh. Big4 phệt các cụ cao nhất 13% lãi vay thôi (thấp nhất thị trg rồi), còn bank cp nó phệt tận 18-19% đó. Ko phải e trông xe cho big4 mà khen, khách quan cụ cứ nhìn con số là rõ. ;))
Xứ lừa là đống **** thì chẳng có con giòi nào thơm, big4, cp hay sbv đều bốc mùi như nhau.
 

jwtnb9

Xe hơi
Biển số
OF-867265
Ngày cấp bằng
3/9/24
Số km
163
Động cơ
690 Mã lực
Tuổi
34
Bank hỗ trợ ls cho cc sở hữu nhà mà cc còn đi chửi bank. :)).
Nếu cụ ghét big4 đến thế thì bá cáo cụ cuối 2022, ls lên đỉnh. Big4 phệt các cụ cao nhất 13% lãi vay thôi (thấp nhất thị trg rồi), còn bank cp nó phệt tận 18-19% đó. Ko phải e trông xe cho big4 mà khen, khách quan cụ cứ nhìn con số là rõ. ;))
Vay big4 lên web lấy sdt gọi hay ra quầy cụ? Trong big4 nên vay bên nào ạ? Nếu cụ k phiền e inb xin cụ ít contact supp bên big4 để e vay ạ
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top