[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[longbien24h]

Các trụ sở, nhà cao tầng... dần dần sẽ lấp đầy 2 bên trục ĐLTL là điều không phải bàn cãi. Mới nhất là Bảo tàng QS và tòa nhà Viettel. Vấn đề đáng lo ko phải là ngập úng, mà là liệu ĐLTL có trở thành đường Tố Hữu version 2, ùn tắc tối ngày?

Còn khu ĐA, vốn bình lặng êm ả bao năm qua, rộ lên một chút lúc có cầu Nhật Tân, gần đây lại gây sóng gió bởi anh VCL Ở nhiều nước, sân bay ở vùng ngoại ô xa trung tâm, hạn chế nhà thấp tầng, xung quanh chủ yếu là nhà xưởng, trung tâm logistic. Ko ai muốn ở gần vì tiếng ồn máy bay lúc cất hạ cánh. Phải là người rất lạc quan mới tưởng tượng rằng đường ra sân bay nhà cửa san sát, shophouse đầy rẫy

Hình như cụ nhầm Đa với sóc sơn thì phải?? Trọng điểm của Đông Anh là trục đường trường sa, hoàng sa và nhật tân- võ chí công- võ nguyên giáp!! Khu vực này không hề bị ảnh hưởng của sân bay cụ nhé!! Không thì ai dám duyệt cho V xây chung cư 45 tầng, khu BRG smart city chung cư cũng toàn 45 tầng thêm quả tháp 108 tầng!! Em thấy cụ toàn kiểu nhận xét 1 chiều, thích khu tây thì cụ cứ khen không ai cấm, còn ghét khu đông thì cụ cứ bỏ qua đi chứ nói không đúng sự thật làm gì!! Em đọc nhiều comment cụ chê bai qua cầu nọ kia rồi nhưng e chẳng còm làm gì nhưng cái comment này cụ nói quá sai nên em vô nói lại chút thôi!! Ah mà cái trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia chắc cũng không phải công trình quá nhỏ chứ cụ nhỉ??

 

[tuituoirong]

Thông tư 02 chính thức khép lại sứ mệnh, bức tranh nợ xấu sẽ dc vén màn chắc vay mua bđs ăn bằng lần khó tồn tại rồi cc nhỉ

 

[Tropical Forests]

Khổ. E bảo nhiều lần. Cứ cbi súng đạn đi đã cụ ơi. Bét phải quý 3.2025 hãy nên vào. . Còn bây h theo dõi thôi.

Kaka, quả là những người khôn trong thiên hạ đều nghĩ như nhau.
Thủ chắc rồi thì sẽ có thời điểm công thành, quanh đoạn đó hoặc muộn hơn chút cụ ạ

 

[Speed_demon]

Hình như cụ nhầm Đa với sóc sơn thì phải?? Trọng điểm của Đông Anh là trục đường trường sa, hoàng sa và nhật tân- võ chí công- võ nguyên giáp!! Khu vực này không hề bị ảnh hưởng của sân bay cụ nhé!! Không thì ai dám duyệt cho V xây chung cư 45 tầng, khu BRG smart city chung cư cũng toàn 45 tầng thêm quả tháp 108 tầng!! Em thấy cụ toàn kiểu nhận xét 1 chiều, thích khu tây thì cụ cứ khen không ai cấm, còn ghét khu đông thì cụ cứ bỏ qua đi chứ nói không đúng sự thật làm gì!! Em đọc nhiều comment cụ chê bai qua cầu nọ kia rồi nhưng e chẳng còm làm gì nhưng cái comment này cụ nói quá sai nên em vô nói lại chút thôi!! Ah mà cái trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia chắc cũng không phải công trình quá nhỏ chứ cụ nhỉ??

Vâng, xin lỗi cụ nếu em có chê ĐA. Nhưng trục chính của ĐA là Võ Chí Công - Võ Nguyên Giáp (ra sân bay) + trục QL3 qua TT Đông Anh là đúng mà cụ. Cục HK cũng đã từng kiến nghị về tòa tháp Phương Trạch 108 tầng sẽ làm thay đổi đường bay của máy bay lên xuống sb Nội Bài.

Cá nhân em nghĩ nếu thực sự ngon thì BRG và Kim Quy đã phải xong từ lâu. Hoặc có lẽ họ chờ hạ tầng, dân số?

 

[PICK UP]

Vâng, xin lỗi cụ nếu em có chê ĐA. Nhưng trục chính của ĐA là Võ Chí Công - Võ Nguyên Giáp (ra sân bay) + trục QL3 qua TT Đông Anh là đúng mà cụ. Cục HK cũng đã từng kiến nghị về tòa tháp Phương Trạch 108 tầng sẽ làm thay đổi đường bay của máy bay lên xuống sb Nội Bài.

Cá nhân em nghĩ nếu thực sự ngon thì BRG và Kim Quy đã phải xong từ lâu. Hoặc có lẽ họ chờ hạ tầng, dân số?

Em nghĩ ĐA tiềm năng hơn HĐ, ĐP, dù thực sự nhìn nó như 1 miền quê nào đấy vì dân thưa đất rộng. Nhưng vị trí ĐA sang nội đô cũng gần, đường xá rộng rãi và hàng xóm toàn tỉnh giàu.
Em đã mua để đó 1 mảnh, chờ vài năm nữa về xây nhà ổn định thôi, nhà bên này để F1 ổn định gia đình riêng và công việc...

 

[cuong88icm]

Thông tư 02 chính thức khép lại sứ mệnh, bức tranh nợ xấu sẽ dc vén màn chắc vay mua bđs ăn bằng lần khó tồn tại rồi cc nhỉ

Cụ thể là sao đi , cụ nói em ko hiểu

 

[cuong88icm]

Khổ. E bảo nhiều lần. Cứ cbi súng đạn đi đã cụ ơi. Bét phải quý 3.2025 hãy nên vào. . Còn bây h theo dõi thôi.

Vì sao lại quý 3.2025 mà ko phải thời điểm khác? Cụ phân tích để ae xem có logi ko

 

[tuituoirong]

Cụ thể là sao đi , cụ nói em ko hiểu

cụ seach gg tìm hiểu về tt 02 đi, chứ phân tích ra dài lắm

 

[trungleba]

Thực sự là phải cảm ơn các bạn Ukraine và Bangladesh tự huỷ, nên VN mới có nguồn ngoại tệ về để gồng trong năm 2024 này. không thì không đơn giản giữ mức lãi suất thấp tè ntn đâu. Sang năm bác Ạino quyết tâm tăng 2 chữ số, ván bài này có vẻ tất tay nhưng hi vọng bác ấy thắng

Nông sản và dệt may là 2 thế mạnh xuất khẩu của Việt Nam

(Thanh tra) - Tính hết năm 2024, xuất khẩu dệt may có thể đạt từ 43,4 - 43,5 tỷ USD, tăng trưởng 2 con số. Đây cũng là kết quả nổi bật của ngành dệt may Việt Nam khi đặt trong bối cảnh xuất khẩu của nhiều quốc gia đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí là sụt giảm.

thanhtra.com.vn

https://baomoi.com/het-nam-2024-du-tru-ngoai-hoi-con-bao-nhieu-c51121976.epi

https://baomoi.com/het-nam-2024-du-tru-ngoai-hoi-con-bao-nhieu-c51121976.epi

baomoi.com

https://vneconomy.vn/ty-gia-tang-4-31-trong-nam-2024-nhung-thap-hon-nhieu-dong-tien-trong-khu-vuc.htm#:~:text=Tr%C3%AAn%20th%E1%BB%8B%20tr%C6%B0%E1%BB%9Dng%20li%C3%AAn%20ng%C3%A2n,USD%2C%20cao%20nh%E1%BA%A5t%20n%C4%83m%202024

.

 

[muabenem123]

Vì sao lại quý 3.2025 mà ko phải thời điểm khác? Cụ phân tích để ae xem có logi ko

ui giời đúng cụ nick mới chưa đọc hết rùi. E bảo quý 3.2025 hãy mua từ cách đây 3-4 tháng r cụ ơi. . Từ quý 3.2025 trở đi nhiều dự án/tòa/căn hết HTLS 0% của CDT cụ nhé. 2026 thì là năm gói vay mà đa số những người vay mua nhà ở big4 hết hạn LS ưu đãi và chuyển sang ls thả nổi.

 

[muabenem123]

Thực sự là phải cảm ơn các bạn Ukraine và Bangladesh tự huỷ, nên VN mới có nguồn ngoại tệ về để gồng trong năm 2024 này. không thì không đơn giản giữ mức lãi suất thấp tè ntn đâu. Sang năm bác Ạino quyết tâm tăng 2 chữ số, ván bài này có vẻ tất tay nhưng hi vọng bác ấy thắng

Nông sản và dệt may là 2 thế mạnh xuất khẩu của Việt Nam

(Thanh tra) - Tính hết năm 2024, xuất khẩu dệt may có thể đạt từ 43,4 - 43,5 tỷ USD, tăng trưởng 2 con số. Đây cũng là kết quả nổi bật của ngành dệt may Việt Nam khi đặt trong bối cảnh xuất khẩu của nhiều quốc gia đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí là sụt giảm.

thanhtra.com.vn

https://baomoi.com/het-nam-2024-du-tru-ngoai-hoi-con-bao-nhieu-c51121976.epi

https://baomoi.com/het-nam-2024-du-tru-ngoai-hoi-con-bao-nhieu-c51121976.epi

baomoi.com

https://vneconomy.vn/ty-gia-tang-4-31-trong-nam-2024-nhung-thap-hon-nhieu-dong-tien-trong-khu-vuc.htm#:~:text=Tr%C3%AAn%20th%E1%BB%8B%20tr%C6%B0%E1%BB%9Dng%20li%C3%AAn%20ng%C3%A2n,USD%2C%20cao%20nh%E1%BA%A5t%20n%C4%83m%202024

.

2025 khả năng cao sẽ có FDI gánh thêm nữa cụ ạ. Đem đc thằng Nvidia về là 1 loạt vendor đi theo ngày

 

[longbien24h]

Vâng, xin lỗi cụ nếu em có chê ĐA. Nhưng trục chính của ĐA là Võ Chí Công - Võ Nguyên Giáp (ra sân bay) + trục QL3 qua TT Đông Anh là đúng mà cụ. Cục HK cũng đã từng kiến nghị về tòa tháp Phương Trạch 108 tầng sẽ làm thay đổi đường bay của máy bay lên xuống sb Nội Bài.

Cá nhân em nghĩ nếu thực sự ngon thì BRG và Kim Quy đã phải xong từ lâu. Hoặc có lẽ họ chờ hạ tầng, dân số?

Không có gì xin lỗi đâu cụ!! E thấy cụ định kiến quá thì e nói thôi!! Trục quốc lộ 3 sau không ăn được bằng quốc lộ 5 kéo dài đâu cụ!! Dự án nó theo 1 dải này cơ mà cụ!! Đông anh chính ra rất đông dân nhưng do diện tích nó rộng quá thôi cụ, dân đông anh giờ là hơn 500k người rồi!! Em thì chỉ thấy cụ hay comment kiểu kỳ thị các vùng qua sông nhiều quá nên ý kiến phản bác tý thôi

 

[longbien24h]

Em nghĩ ĐA tiềm năng hơn HĐ, ĐP, dù thực sự nhìn nó như 1 miền quê nào đấy vì dân thưa đất rộng. Nhưng vị trí ĐA sang nội đô cũng gần, đường xá rộng rãi và hàng xóm toàn tỉnh giàu.
Em đã mua để đó 1 mảnh, chờ vài năm nữa về xây nhà ổn định thôi, nhà bên này để F1 ổn định gia đình riêng và công việc...

Dân Đa 500k rồi đó cụ, do diện tích rộng và dân không tập trung thôi cụ!!

 

[muabenem123]

Kaka, quả là những người khôn trong thiên hạ đều nghĩ như nhau.
Thủ chắc rồi thì sẽ có thời điểm công thành, quanh đoạn đó hoặc muộn hơn chút cụ ạ

bây h ae đã chán nản r. Tiêu biểu như cái ảnh cụ trên up ở hội Lumi ấy. Dù đã cắt lỗ nhưng cắt chớm cắt thôi cụ ợ. Chưa đủ sâu để NDT xuống tiền

 

[muabenem123]

Em nghĩ ĐA tiềm năng hơn HĐ, ĐP, dù thực sự nhìn nó như 1 miền quê nào đấy vì dân thưa đất rộng. Nhưng vị trí ĐA sang nội đô cũng gần, đường xá rộng rãi và hàng xóm toàn tỉnh giàu.
Em đã mua để đó 1 mảnh, chờ vài năm nữa về xây nhà ổn định thôi, nhà bên này để F1 ổn định gia đình riêng và công việc...

ở cái pic Cuộc đua 5 huyện lên quận. E cũng đã nói những ý của cụ từ nhiều năm trước. Thậm chí có cụ còn dân bản địa ĐA mà bảo ĐA chả pt vẹo j cả. Toàn đồng ruộng, dân cư thưa thớt.
Nhưng hồi đó thật sự các cụ ấy dù là sống ở ĐA còn chưa cảm nhận đc rằng diện tích ĐA = cả Hoài Đức và GL cộng lại nên mới thế. Ở 1 đất nước mà thu nhập/nguồn thu đc lấy từ đấu giá đất thì chính những cái đồng ruộng mênh mông ấy nó là nguồn lực để tăng trưởng. Còn chưa nói về điện đường trường trạm hay kinh tế nhé. Nhiều cụ hồi đó còn chửi e ngu xong bị Min Mod xóa cmt . Vì cái tội e lôi chỉ tiêu thu ngân sách ra làm tiêu chí hàng đầu cho việc lên quận và so sánh các huyện. . Bây h thì ngày càng rõ là cái này có qtrong ko r đó.
Từ 2024 trở đi các cụ cứ để ý 10 năm nữa sẽ là 1 thập kỷ làm hạ tầng của ĐA cụ ạ. Do đc bổ sung lớn từ Vin Cổ Loa nữa.

 

[thuyhtt]

ui giời đúng cụ nick mới chưa đọc hết rùi. E bảo quý 3.2025 hãy mua từ cách đây 3-4 tháng r cụ ơi. . Từ quý 3.2025 trở đi nhiều dự án/tòa/căn hết HTLS 0% của CDT cụ nhé. 2026 thì là năm gói vay mà đa số những người vay mua nhà ở big4 hết hạn LS ưu đãi và chuyển sang ls thả nổi.

từ giờ cứ vừa ném đá vừa đi rồi chờ đến 2026 hả cụ.
Hy vọng đợt tới cụ dự chuẩn như hồi cách đây 1 năm, chứ giờ em cũng chưa đủ xèng để đu . Mặc dù vậy chiều nay em vẫn nhấc môngđi dạo 1 vòng quanh khu THTxem thế nào .

 

[muabenem123]

từ giờ cứ vừa ném đá vừa đi rồi chờ đến 2026 hả cụ.
Hy vọng đợt tới cụ dự chuẩn như hồi cách đây 1 năm, chứ giờ em cũng chưa đủ xèng để đu . Mặc dù vậy chiều nay em vẫn nhấc môngđi dạo 1 vòng quanh khu THTxem thế nào .

kk. Cụ nào hay giao lưu với e chắc ko còn lạ j quan điểm của e cả. Từ trao đổi đến đưa ra ý kiến khi các cụ inbox hỏi. Đó là sự HỢP LÝ. Hợp lý với mục đích cá nhận, với hoàn cảnh gd, với tài chính....Tóm lại phù hợp với bản thân đồng thời nhận biết đc tương đối rủi ro thị trường để tránh mua lúc giá quá cao. .
Còn đỉnh vs đáy thì e ko đoán. Ngay 2024 dù bds HN tăng cao nhưng e vẫn mua thêm. Đơn giản vì e thấy nó hợp lý với e và với kế hoạch của e. Còn ae hay có các dự đoán hoặc thông tin cho nhau thì cũng là mọi người có thêm 1 cái nhìn nhận tham khảo để đầu tư thôi

 

[trungleba]

Các cụ có thể thấy ở Quán cafe bắt đầu có threads lương 30-40 củ có ổn không . Đầu năm em đã nói và bây h nói lại, những người thu nhập chính là lương, tài sản nắm toàn bộ là tiền mặt sẽ thấy mình nghèo đi nhanh nhất ở giai đoạn tới

Năm 2025, tín dụng tăng 16%, tiến tới bỏ giao 'room' tín dụng

Đó là định hướng điều hành tín dụng trong năm 2025 vừa được Ngân hàng Nhà nước thông tin vào tối nay 30-12.

tuoitre.vn

Thủ tướng: Năm 2025 phải huy động mọi nguồn lực tài chính đầu tư cho các dự án lớn

Thủ tướng chỉ đạo trong năm 2025, ngành tài chính phải hoàn thiện cơ chế chính sách, tăng thu tiết kiệm chi để huy động mọi nguồn lực cho phát triển, ưu tiên vốn cho các dự án lớn như đường sắt tốc độ cao,...

tuoitre.vn

 

[thuyhtt]

Các cụ có thể thấy ở Quán cafe bắt đầu có threads lương 30-40 củ có ổn không . Đầu năm em đã nói và bây h nói lại, những người thu nhập chính là lương, tài sản nắm toàn bộ là tiền mặt sẽ thấy mình nghèo đi nhanh nhất ở giai đoạn tới

Năm 2025, tín dụng tăng 16%, tiến tới bỏ giao 'room' tín dụng

Đó là định hướng điều hành tín dụng trong năm 2025 vừa được Ngân hàng Nhà nước thông tin vào tối nay 30-12.

tuoitre.vn

Thủ tướng: Năm 2025 phải huy động mọi nguồn lực tài chính đầu tư cho các dự án lớn

Thủ tướng chỉ đạo trong năm 2025, ngành tài chính phải hoàn thiện cơ chế chính sách, tăng thu tiết kiệm chi để huy động mọi nguồn lực cho phát triển, ưu tiên vốn cho các dự án lớn như đường sắt tốc độ cao,...

tuoitre.vn

Nhiều ông cứ thấy đất tăng là mừng. Trừ phi hết tuổi lao động, con cái trưởng thành, nhà đất tích đủ, thì ngồi hưu. Còn ko thì ngày càng nghèo chứ báu bở gì. Mà lương vài chục củ, đất cắm dùi chưa có hoặc có cái chuồng chim chui ra chui vô, đã suốt ngày ăn chơi quần áo du lịch hưởng thụ.
Em thấy tiền trong túi mình như biết bốc hơi .

 

[thuyhtt]

kk. Cụ nào hay giao lưu với e chắc ko còn lạ j quan điểm của e cả. Từ trao đổi đến đưa ra ý kiến khi các cụ inbox hỏi. Đó là sự HỢP LÝ. Hợp lý với mục đích cá nhận, với hoàn cảnh gd, với tài chính....Tóm lại phù hợp với bản thân đồng thời nhận biết đc tương đối rủi ro thị trường để tránh mua lúc giá quá cao. .
Còn đỉnh vs đáy thì e ko đoán. Ngay 2024 dù bds HN tăng cao nhưng e vẫn mua thêm. Đơn giản vì e thấy nó hợp lý với e và với kế hoạch của e. Còn ae hay có các dự đoán hoặc thông tin cho nhau thì cũng là mọi người có thêm 1 cái nhìn nhận tham khảo để đầu tư thôi

Em đang ngồi ngõ 105 Xuân La, đi vài bước ra stlake, haizzz, tiền như lá mít các cụ nhỉ.